二零二五年度個(gè)人門面租賃合同（含租賃用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人門面租賃合同（含租賃用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)5.3調(diào)整通知6.租賃用途6.1允許用途6.2限制用途6.3違規(guī)用途處理7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配7.4轉(zhuǎn)租期限7.5轉(zhuǎn)租解除8.租賃保證金8.1保證金金額8.2交納時(shí)間8.3退還條件8.4退還流程9.物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)種類9.2物業(yè)費(fèi)金額9.3物業(yè)費(fèi)支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物基本信息2.1門面位置：________2.2門面面積：________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素，按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月以書(shū)面形式通知租賃方。6.租賃用途6.1允許用途：僅限于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。6.2限制用途：禁止用于違法活動(dòng)、儲(chǔ)存易燃易爆物品等。6.3違規(guī)用途處理：如發(fā)現(xiàn)租賃方違規(guī)使用門面，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，租金收入按原合同約定比例分配。7.4轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。7.5轉(zhuǎn)租解除：如轉(zhuǎn)租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。8.2交納時(shí)間：租賃合同簽訂之日起____日內(nèi)。8.3退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清的情況下，租賃保證金無(wú)息退還。8.4退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，出租方收到租賃方提交的驗(yàn)收合格證明后____日內(nèi)退還保證金。9.物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)種類：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.2物業(yè)費(fèi)金額：按實(shí)際使用量或約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.3物業(yè)費(fèi)支付：由租賃方按月支付至指定賬戶。9.4物業(yè)費(fèi)繳納：逾期未繳納物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)繳金額的____%支付滯納金。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金金額為_(kāi)___元，如違約行為造成出租方重大損失的，租賃方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同的履行問(wèn)題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、出租方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致解除等。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲乙雙方可以委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行的中介服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在涉及租賃物價(jià)值評(píng)估、租金確定等事宜時(shí)，可以引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.3.3監(jiān)理方：在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。15.3.4擔(dān)保方：在租賃方無(wú)法按時(shí)支付租金等情況下，可以引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供中介、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3責(zé)任承擔(dān)：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.甲乙方額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款：17.1.1在引入第三方中介方時(shí)，甲方應(yīng)確保中介方的資質(zhì)和信譽(yù)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。17.1.3甲方應(yīng)在合同中明確第三方中介方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.2乙方額外條款：17.2.1在引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，乙方應(yīng)確保評(píng)估機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和公正性。17.2.2乙方應(yīng)與第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。17.2.3乙方應(yīng)在合同中明確第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.2解除：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件：在合同履行完畢或出現(xiàn)合同解除、終止的情形時(shí)，第三方介入合同終止。20.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.門面產(chǎn)權(quán)證明文件6.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告7.租賃合同8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.評(píng)估服務(wù)協(xié)議（如有）10.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議（如有）11.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議（如有）12.保證金收據(jù)13.租金收據(jù)14.物業(yè)費(fèi)用收據(jù)15.違約金收據(jù)16.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）17.合同解除協(xié)議（如有）18.第三方介入合同（如有）19.其他相關(guān)證明材料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.甲方和乙方的身份證明文件應(yīng)清晰完整，無(wú)損壞。3.產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)能證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。4.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。5.中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.保證金、租金、物業(yè)費(fèi)用等收據(jù)應(yīng)加蓋財(cái)務(wù)專用章或簽字確認(rèn)。7.違約金收據(jù)應(yīng)注明違約原因及金額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議、合同解除協(xié)議等協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式及解除條件。9.第三方介入合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。10.其他相關(guān)證明材料應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.擅自改變租賃用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。3.損壞租賃物：租賃方在使用過(guò)程中，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方在使用過(guò)程中，將租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用。4.逾期繳納物業(yè)費(fèi)用：租賃方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)用____%的滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前繳納物業(yè)費(fèi)用，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)用1%的滯納金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)：如雙方在合同中約定的其他義務(wù)，未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同（含租賃用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1門面地址及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付違約金5.租賃用途5.1許可租賃用途5.2禁止租賃用途6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批6.2轉(zhuǎn)租租金及費(fèi)用6.3轉(zhuǎn)租期限及條件7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式及時(shí)間9.保險(xiǎn)9.1租賃物保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃物信息2.1門面地址及面積地址：__________面積：__________平方米2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：__________設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：__________元4.2支付方式及時(shí)間每月____日前支付至租賃方指定賬戶4.3逾期支付違約金逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付逾期租金的____%作為違約金。5.租賃用途5.1許可租賃用途租賃物僅用于__________用途。5.2禁止租賃用途6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租租金及費(fèi)用轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金，轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)租期限及條件轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限，轉(zhuǎn)租條件應(yīng)符合租賃方的要求。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，租賃方負(fù)責(zé)維修。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米____元計(jì)算，共計(jì)____元/月。8.2支付方式及時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付，于每月____日前支付至物業(yè)管理處。9.保險(xiǎn)9.1租賃物保險(xiǎn)租賃物由租賃方投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)___元，保險(xiǎn)期限自租賃起始日起至租賃終止日止。9.2人員保險(xiǎn)承租方應(yīng)為其工作人員投保相應(yīng)的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額及期限由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）承租方未按約定用途使用租賃物；（3）承租方損壞租賃物或設(shè)施；（4）承租方違反轉(zhuǎn)租規(guī)定；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（2）租賃方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回租賃物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定解除合同的情形。11.2解除合同程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）租賃物現(xiàn)狀交接清單；（2）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入除甲乙雙方之外的第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息交流、促成交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。2.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方在合同中約定具體的責(zé)任限額。（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和需求。5.2第三方介入的審批（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。（2）如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)或義務(wù)。5.4第三方介入的終止（1）如第三方介入無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。（2）終止第三方介入應(yīng)提前____日通知第三方，并書(shū)面確認(rèn)終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為租賃物交接的依據(jù)，如有爭(zhēng)議，以本清單為準(zhǔn)。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)的收取、支付情況，并由物業(yè)管理方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本結(jié)算單作為物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，應(yīng)確保雙方權(quán)益。4.保險(xiǎn)單要求：記錄租賃物及人員的保險(xiǎn)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)憑證，應(yīng)確保合同履行期間的風(fēng)險(xiǎn)可控。5.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付情況，并由違約方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本憑證作為違約金支付依據(jù)，應(yīng)確保違約責(zé)任得到履行。6.第三方介入終止協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入終止的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入終止的依據(jù)，應(yīng)確保各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）未按約定用途使用租賃物；（3）損壞租賃物或設(shè)施；（4）違反轉(zhuǎn)租規(guī)定；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)支付違約金；（2）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（4）違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付逾期租金的____%作為違約金。（2）若承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。（3）若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同（含租賃用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.門面位置2.2.門面面積2.3.門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.租賃用途6.1.允許的經(jīng)營(yíng)范圍6.2.禁止的經(jīng)營(yíng)范圍6.3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處罰7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.2.轉(zhuǎn)租審批7.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.4.轉(zhuǎn)租期限7.5.轉(zhuǎn)租通知8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付8.3.保證金退還9.修繕責(zé)任9.1.出租方修繕責(zé)任9.2.承租方修繕責(zé)任9.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任11.3.違約金計(jì)算12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.解除合同后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1.不可抗力14.2.通知送達(dá)14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.聯(lián)系人：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.聯(lián)系人：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________2.租賃物信息2.1.門面位置：____________________2.2.門面面積：____________________平方米2.3.門面結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2.支付時(shí)間：每月____日前支付上一個(gè)月的租金。4.3.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整方式：租金調(diào)整以年度為周期，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。5.3.調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方。6.租賃用途6.1.允許的經(jīng)營(yíng)范圍：____________________6.2.禁止的經(jīng)營(yíng)范圍：____________________6.3.違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處罰：如有違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租方需提前____個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。7.2.轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批。7.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.4.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。7.5.轉(zhuǎn)租通知：承租方需在轉(zhuǎn)租事宜確定后____日內(nèi)通知出租方。8.保證金8.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整。8.2.保證金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租方支付保證金。8.3.保證金退還：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還。9.修繕責(zé)任9.1.出租方修繕責(zé)任：門面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2.承租方修繕責(zé)任：門面內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、門窗的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)：除雙方另有約定外，修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人。10.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。10.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。11.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。11.3.違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)部分租金的____%計(jì)算。12.合同解除a)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2.合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.3.解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的移交和租金結(jié)算。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。14.其他約定14.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)傳真；d)電子郵件。14.3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，或者為了解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特定問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或其承擔(dān)的合同責(zé)任。3.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.3第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決；若協(xié)調(diào)不成，再按本合同第13條（爭(zhēng)議解決）執(zhí)行。6.第三方協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的權(quán)利和義務(wù)；e)第三方介入的具體程序；f)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；g)第三方介入期限；h)甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍，不涉及甲乙雙方的合同責(zé)任。7.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的終止8.1若第三方介入未能達(dá)到預(yù)期目的，或甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的補(bǔ)充9.1本合同對(duì)第三方介入的修正，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。9.2本合同對(duì)第三方介入的修正，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份的合法性。3.門面租賃合同：本合同正本，用于證明租賃關(guān)系的成立和租賃條款的約定。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金的支付情況。5.保證金收據(jù)：用于證明保證金已支付。6.修繕記錄：包括但不限于維修清單、維修費(fèi)用發(fā)票等，用于證明修繕費(fèi)用的發(fā)生和支付。7.保險(xiǎn)單：包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)單、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單等，用于證明保險(xiǎn)責(zé)任的成立。8.第三方協(xié)議：包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等，用于證明第三方介入的合法性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等，用于證明爭(zhēng)議解決方式的約定。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃用途證明、轉(zhuǎn)租協(xié)議等，根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。示例說(shuō)明：若甲方未在約定日期前交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未在約定日期前支付租金，逾期支付一個(gè)月，乙方應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)出租方同意擅自將門面用于非法經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的租賃物。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間損壞門面設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無(wú)法收回租金，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同（含租賃用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1租賃用途6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.3違約責(zé)任7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用規(guī)范8.1使用限制8.2禁止行為8.3安全責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5身份證號(hào)碼：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5身份證號(hào)碼：___________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可續(xù)約一次，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金。4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶/收款人。4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金，雙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好，無(wú)違約行為。5.3押金退還方式：承租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.租賃用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1租賃用途：本房屋僅用于___________。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.3違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途或未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、水電設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋使用規(guī)范8.1使用限制：承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方政策和社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.2.1產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境；8.2.2私自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.2.3私自拆改水、電、暖、氣等設(shè)施；8.2.4儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；8.2.5其他違反法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定的行為。8.3安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保在房屋內(nèi)使用電氣、燃?xì)獾仍O(shè)施的安全，防止火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方違約，如未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；9.1.2承租方違約，如未按時(shí)支付租金或嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)范；9.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同解除。9.3解除合同程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；10.1.2嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%；10.2.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還租金。10.3違約賠償：10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：無(wú)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽署之日起至租賃期滿之日止，為有效期限。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息對(duì)接服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。16.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.5監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方遵守合同約定。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)職責(zé)。17.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣_(tái)___元。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出警告，并要求其改正。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定為準(zhǔn)。20.2第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，根據(jù)合同履行情況確定。20.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)終止介入。21.2第三方介入期間，如甲乙雙方同意，可延長(zhǎng)介入期限。22.第三方介入的記錄與歸檔22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)做好記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、書(shū)面報(bào)告等。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)約定第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。2.《房屋租賃合同》：本合同的正本，雙方簽字或蓋章后生效。3.《房屋設(shè)施清單》：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施情況，包括數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等。4.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。5.《房屋使用規(guī)范》：詳細(xì)規(guī)定房屋使用過(guò)程中的禁止行為、安全責(zé)任等。6.《房屋維修記錄》：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修情況等。7.《爭(zhēng)議解決記錄》：記錄雙方解決爭(zhēng)議的過(guò)程、結(jié)果等。8.《合同續(xù)約協(xié)議》：如雙方續(xù)約，則需簽訂本協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等。9.《押金退還憑證》：記錄押金退還的時(shí)間、金額、方式等。10.《其他相關(guān)文件》：包括但不限于政府文件、法律文件、相關(guān)證明等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：《第三方介入?yún)f(xié)議》：應(yīng)由第三方提供，明確其權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方同意?！斗课葑赓U合同》：作為本合同附件，應(yīng)與本合同內(nèi)容一致?！斗课菰O(shè)施清單》：應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為房屋交付和接收的依據(jù)。《租金支付憑證》：作為支付租金的證明，應(yīng)由雙方妥善保管?！斗课菔褂靡?guī)范》：應(yīng)由雙方共同制定，并作為房屋使用的基本準(zhǔn)則?！斗课菥S修記錄》：應(yīng)由雙方共同記錄，作為房屋維修責(zé)任的依據(jù)?！逗贤m(xù)約協(xié)議》：如雙方續(xù)約，則需簽訂本協(xié)議，明確續(xù)約條款?！堆航鹜诉€憑證》：作為退還押金的依據(jù)，應(yīng)由雙方妥善保管。《其他相關(guān)文件》：根據(jù)具體情況提供，作為合同履行的輔助證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金；甲乙雙方未按時(shí)交付房屋；承租方未按約定使用房屋；出租方未按約定維護(hù)房屋；第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約責(zé)任示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。若出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。若承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。若出租方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。若第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同（含租賃用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租賃用途5.1許可用途5.2禁止用途6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租的許可7.2轉(zhuǎn)租的禁止7.3轉(zhuǎn)租的程序7.4轉(zhuǎn)租的告知8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序8.4解除或終止的后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金10.3損害賠償11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同解除或終止通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：門面2.2租賃物地址：市區(qū)街道號(hào)2.3租賃物面積：50平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?.5租賃物附屬設(shè)施：水、電、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金5.租賃用途5.1許可用途：僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)5.2禁止用途：禁止用于任何非法活動(dòng)或與許可用途不符的用途6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，確保承租方正常使用6.2承租方責(zé)任：合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租的許可：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方7.2轉(zhuǎn)租的禁止：禁止任何形式的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自改變租賃物的用途7.3轉(zhuǎn)租的程序：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.4轉(zhuǎn)租的告知：承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)告知出租方，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有法律責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金超過(guò)兩次；8.1.1.2承租方違反合同約定的用途使用租賃物；8.1.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；8.1.1.4承租方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，造成租賃物重大損壞；8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；8.1.2.2出租方未按合同約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2合同因不可抗力無(wú)法履行；8.3解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除或終止合同的事宜；8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；8.4解除或終止的后果8.4.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物；8.4.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；8.4.3因解除或終止合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)提交書(shū)面訴狀，并附相關(guān)證據(jù)；9.3.2法院受理后，依法進(jìn)行審理；9.3.3法院判決生效后，當(dāng)事人應(yīng)依法履行判決。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1承租方違約，出租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.1.2出租方違約，承租方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2違約金10.2.1違約金金額：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；10.2.2違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)支付；10.3損害賠償10.3.1損害賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算；10.3.2損害賠償支付時(shí)間：自確定損失之日起十五日內(nèi)支付。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；11.3合同附件11.3.1.1租賃物清單；11.3.1.2租賃物現(xiàn)狀描述；11.3.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：2024年1月1日；12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。13.合同解除或終止通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；13.2通知內(nèi)容13.2.1通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止合同的原因、日期等；13.3通知期限13.3.1通知期限：自合同解除或終止之日起十五日內(nèi)。14.合同附件清單14.1租賃物清單；14.2租賃物現(xiàn)狀描述；14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，提供合同相關(guān)的咨詢和服務(wù)；16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.3維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)租賃物的維修工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)；16.1.4法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同相關(guān)信息的查閱權(quán)；16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。17.2免責(zé)條款：17.2.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任；17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果與預(yù)期不符，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方：18.1.1第三方作為中介方，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方簽訂合同，不承擔(dān)租賃物本身的任何責(zé)任；18.1.3第三方作為維修服務(wù)提供商，其維修服務(wù)范圍僅限于合同約定的租賃物；18.2第三方與承租方：18.2.1第三方作為中介方，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方簽訂合同，不承擔(dān)租賃物本身的任何責(zé)任；18.2.3第三方作為維修服務(wù)提供商，其維修服務(wù)范圍僅限于合同約定的租賃物；19.第三方介入的合同條款修改19.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額等內(nèi)容；19.3雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序和流程，確保合同履行過(guò)程中第三方的作用得到充分發(fā)揮。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)等信息，并附上租賃物的照片或圖紙。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備完好程度、是否存在損壞或缺陷等。3.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供雙方簽訂合同的有效證明文件，如合同掃描件、合同復(fù)印件等。4.支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物維修的歷史記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等。9.合同解除或終止證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同解除或終止的有效證明文件，如解除或終止通知書(shū)、法院判決書(shū)等。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他雙方認(rèn)為有助于合同履行和爭(zhēng)議解決的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月1日前支付租金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.出租方未按合同約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供符合約定的租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定，若提供不符合約定的租賃物，則構(gòu)成違約。3.承租方未按合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定用途使用租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：承租方僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，若用于其他用途，則構(gòu)成違約。4.承租方未按合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，造成租賃物損壞，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)保持租賃物良好狀態(tài)，若因不當(dāng)使用造成損壞，則構(gòu)成違約。5.出租方未按合同約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用，視為違約。示例說(shuō)明：租賃物出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，若未履行維修義務(wù)，則構(gòu)成違約。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。示例說(shuō)明：第三方作為維修服務(wù)提供商，若未按約定時(shí)間完成維修工作，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同（含租賃用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)5.2禁止使用的行業(yè)5.3使用范圍6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.4轉(zhuǎn)租收益分配7.設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3維護(hù)責(zé)任8.修繕責(zé)任8.1出租方修繕責(zé)任8.2承租方修繕責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1租金稅費(fèi)9.2其他稅費(fèi)10.保險(xiǎn)10.1物業(yè)保險(xiǎn)10.2人身意外保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.租賃標(biāo)的物信息2.1門面位置地址：__________鄰近地標(biāo)：__________2.2面積總面積：__________平方米租賃面積：__________平方米2.3結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：__________門窗狀況：__________2.4使用性質(zhì)允許使用的行業(yè)：__________禁止使用的行業(yè)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期______年____月____日3.2租賃終止日期______年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：__________元4.2支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付時(shí)間支付時(shí)間為每月____日。4.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)5.2禁止使用的行業(yè)5.3使用范圍承租方應(yīng)在門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)合法、合規(guī)的業(yè)務(wù)，不得損害他人合法權(quán)益。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的單位或個(gè)人，并經(jīng)出租方同意。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交出租方備案。6.4轉(zhuǎn)租收益分配8.設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單建筑內(nèi)部裝修：__________供水設(shè)施：__________供電設(shè)施：__________排水設(shè)施：__________燃?xì)庠O(shè)施：__________通風(fēng)設(shè)施：__________8.2設(shè)備清單照明設(shè)備：__________電器設(shè)備：__________衛(wèi)生設(shè)備：__________通訊設(shè)備：__________安全設(shè)施：__________8.3維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供上述設(shè)施和設(shè)備的基本維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。承租方在使用過(guò)程中應(yīng)對(duì)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。9.修繕責(zé)任9.1出租方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的修繕，包括但不限于墻體、屋頂、地面等。出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的修繕，如供水、供電、排水、燃?xì)獾取?.2承租方修繕責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)門面內(nèi)部進(jìn)行裝修和維護(hù)，包括但不限于門窗、墻面、地板等。承租方負(fù)責(zé)對(duì)使用的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1租金稅費(fèi)租金中的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。10.2其他稅費(fèi)除租金稅費(fèi)外，其他與門面使用相關(guān)的稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。11.保險(xiǎn)11.1物業(yè)保險(xiǎn)出租方應(yīng)辦理門面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。11.2人身意外保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)，以保障其在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)交付門面或提供必要的設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。12.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。承租方如未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、租賃面積圖等。14.2通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同約定的通訊地址。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍門面租賃的中介服務(wù)；門面價(jià)值的評(píng)估；租賃合同的擔(dān)保；法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意欺詐；第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。17.2第三方責(zé)任免除不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷；因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明和報(bào)告。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明和報(bào)告。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款甲乙雙方同意，在門面租賃過(guò)程中，可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。19.2評(píng)估服務(wù)條款甲乙雙方同意，在門面租賃過(guò)程中，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行門面價(jià)值評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。19.3擔(dān)保服務(wù)條款甲乙雙方同意，在門面租賃過(guò)程中，可引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、轉(zhuǎn)租規(guī)定、設(shè)施及設(shè)備、修繕責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：門面位置圖詳細(xì)要求：清晰展示門面位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確門面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況。4.附件四：租賃面積圖詳細(xì)要求：展示門面租賃的具體面積，包括室內(nèi)外面積。說(shuō)明：本附件用于明確租賃面積。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：租金收據(jù)詳細(xì)要求：包含租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況。7.附件七：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明維修費(fèi)用支付情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定時(shí)間交付門面，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在____年____月____日交付門面，如逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將門面用于違法經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出租方未按約定提供必要的設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個(gè)人門面租賃合同（含租賃用途及轉(zhuǎn)租規(guī)定）6本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2門面基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍2.2禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍2.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處罰3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金扣除規(guī)定5.門面設(shè)施及維護(hù)5.1門面設(shè)