2024年長期租賃新標準：公寓合同細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年長期租賃新標準：公寓合同細則本合同目錄一覽1.租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物1.3租賃物狀態(tài)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等5.使用與維護5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護5.3違反使用與維護規(guī)定的處理6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及適用法律9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2信息的保密性9.3通知義務9.4法律效力與適用10.附件10.1租賃物清單10.2租金支付明細表10.3其他相關(guān)文件11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附錄12.1租賃物圖片12.2地理位置示意圖13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物1.3租賃物狀態(tài)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款如承租人希望續(xù)租，應在本合同到期前（提前通知期）向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方可就續(xù)租的租金、租賃期限等條款進行協(xié)商，并簽訂相應的續(xù)租合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為（月/季/年），承租人應在每個支付周期開始時支付當期租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租人或其指定代表；（3）其他雙方約定的支付方式。3.4租金調(diào)整機制如遇市場行情變化，出租人可以根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應提前（通知期）通知承租人。租金調(diào)整應遵循公平、合理的原則。4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等承租人應承擔租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費等其他費用。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.使用與維護5.1租賃物的使用承租人應合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物的維護承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與整潔。5.3違反使用與維護規(guī)定的處理如承租人違反本合同約定的使用與維護規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)從押金中扣除相應的賠償金額。如造成租賃物損壞的，承租人應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的其他費用。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）合同約定的解除條件發(fā)生的。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應書面通知對方，并由雙方簽字確認。合同解除后，承租人應按照合同約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及適用法律本合同引起的任何爭議，均提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁地點為（仲裁地點），適用法律為中華人民共和國法律。9.其他條款9.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃結(jié)束日期終止。9.2信息的保密性雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3通知義務雙方應保持通訊暢通，如有變更，應及時通知對方。9.4法律效力與適用本合同未盡事宜，應按照中華人民共和國法律執(zhí)行。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.附件為本合同的組成部分，包括但不限于租賃物清單、租金支付明細表及其他雙方約定附件。11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附錄12.1租賃物圖片12.2地理位置示意圖13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的履行，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入本合同時，其責任范圍和限額由甲乙方根據(jù)具體情況予以明確。第三方僅對其分內(nèi)事務負責，對于合同外的責任不承擔任何義務。16.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。16.3第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，同時應尊重甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行需要而產(chǎn)生的合作關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或者合伙人。17.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。甲乙方不承擔第三方行為帶來的任何損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的告知甲乙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸荨⒔槿氲氖掠珊推谙蕖?8.2第三方介入的確認甲乙方應在第三方介入后，與對方確認第三方的介入事項，并明確第三方的責任和義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的提前終止甲乙方可以在第三方介入期限屆滿前，提前終止第三方的介入。19.2第三方介入的違約終止第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方在介入過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于損害賠償、合同解除等。20.2甲乙方違約處理甲乙方在第三方介入過程中違約，應承擔相應的違約責任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更條件甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商變更與第三方的合同。21.2第三方介入的合同變更程序甲乙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商解除與第三方的合同。22.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，解除合同。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入的合同效力確認甲乙方應確認第三方介入的合同效力，并按照合同約定履行各自的義務。23.2第三方介入的合同無效處理如第三方介入的合同無效，甲乙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理無效合同的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單需由甲乙雙方簽字確認，并作為本合同的附件。2.租金支付明細表描述：詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。要求：明細表需由甲乙雙方簽字確認，并作為本合同的附件。3.維修服務協(xié)議描述：詳細列出維修服務的范圍、標準、費用等信息。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認，并作為本合同的附件。4.物業(yè)管理協(xié)議描述：詳細列出物業(yè)管理的范圍、標準、費用等信息。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認，并作為本合同的附件。5.租賃物圖片描述：提供租賃物的實物圖片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。要求：圖片需清晰、完整，并作為本合同的附件。6.地理位置示意圖描述：提供租賃物的地理位置示意圖，標明周邊設(shè)施和服務。要求：示意圖需準確、清晰，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為遲延交付租賃物提供的租賃物不符合約定標準未按約定提供維修服務或物業(yè)管理未按時退還押金2.承租人違約行為未按約定支付租金使用租賃物不當導致?lián)p壞未按時退還租賃物未履行合同約定的其他義務3.第三方違約行為未按約定提供服務服務不符合約定標準未按時完成維修或物業(yè)管理任務違反合同約定的其他義務違約責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，確定違約責任。違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于損害賠償、合同解除等。違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，如有必要，可由雙方協(xié)商或委托第三方評估。示例說明：若出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金。若第三方未按約定提供服務，甲乙方可以要求第三方承擔未能提供服務的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人指本合同中提供租賃物并