2024年版購(gòu)房返款合同書(shū)專業(yè)樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版購(gòu)房返款合同書(shū)專業(yè)樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途第三條返款金額及方式3.1返款金額3.2返款方式第四條返款條件4.1買受人按時(shí)付款4.2出賣人按約交付房屋第五條返款期限5.1返款開(kāi)始時(shí)間5.2返款結(jié)束時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)碼：××××××××××××××××第二條房屋信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋面積：××平方米2.3房屋用途：住宅第三條返款金額及方式3.1返款金額：買受人購(gòu)買房屋總金額的×%3.2返款方式：返款金額將在買受人按照合同約定完成付款后，分期支付至買受人指定的銀行賬戶。第四條返款條件4.1買受人按時(shí)付款買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及金額，向出賣人支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2出賣人按約交付房屋出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，向買受人交付房屋。第五條返款期限5.1返款開(kāi)始時(shí)間：自買受人完成購(gòu)房款項(xiàng)支付之日起計(jì)算。5.2返款結(jié)束時(shí)間：至出賣人按約交付房屋之日止。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)的×%×逾期天數(shù)。6.2買受人違約買受人未能按照合同約定的付款時(shí)間及金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)的×%×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑任何一方對(duì)于對(duì)方違反合同的行為，均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，變更內(nèi)容方為有效。8.3合同終止本合同在買受人按約付清購(gòu)房款項(xiàng)，出賣人按約交付房屋后終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的地址。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的附件本合同附件包括：12.1房屋買賣合同12.2房屋平面圖12.3出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本12.4買受人身份證明副本第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年14.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.3簽署人：出賣人代表×××，買受人代表×××第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋平面圖附件三：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件四：買受人身份證明副本附件一：房屋買賣合同的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的坐落、面積、用途、價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件二：房屋平面圖的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件提供了房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、面積、房間功能等詳細(xì)信息。附件三：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的要求和說(shuō)明本附件要求出賣人提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：買受人身份證明副本的要求和說(shuō)明本附件要求買受人提供其身份證明副本，以證明其身份真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋。2.買受人未能按照合同約定的付款時(shí)間及金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)的×%×逾期天數(shù)。2.買受人違約的，應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)的×%×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，那么出賣人需要按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金。例如，如果合同約定的交付日期是2024年6月30日，而出賣人未能在此日期之前交付房屋，那么從7月1日開(kāi)始計(jì)算違約金，按照購(gòu)房款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本合同的賣方。2.買受人：指×××，本合同的買方。3.房屋：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指買受人根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出賣人的房屋購(gòu)買金額。5.返款金額：指買受人購(gòu)買房屋總金額的×%。6.返款方式：指返款金額將在買受人按照合同約定完成付款后，分期支付至買受人指定的銀行賬戶。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r