二零二五年度別墅型二手房購房定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅型二手房購房定金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.2出售人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付期限4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶稅費5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房產(chǎn)價格7.1房產(chǎn)成交價格7.2價格調(diào)整條款7.3價格支付方式8.履約責(zé)任8.1購房人責(zé)任8.2出售人責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同附件14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4通訊地址：________1.2出售人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4通訊地址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（如：獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.定金支付3.1定金金額：人民幣________元整3.2定金支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3定金支付期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件4.2.2交納房產(chǎn)過戶稅費4.2.3簽署房產(chǎn)買賣合同4.3過戶稅費：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，房產(chǎn)過戶稅費由________方承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)交付時，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付方式：________（如：自行領(lǐng)取、委托他人代領(lǐng)等）6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起________年內(nèi)6.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等6.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致購房人損失，由________方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房產(chǎn)價格7.1房產(chǎn)成交價格：人民幣________元整7.2價格調(diào)整條款：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致房產(chǎn)價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整房產(chǎn)成交價格7.3價格支付方式：________（如：分期支付、一次性支付等）8.履約責(zé)任8.1購房人責(zé)任8.1.1按時支付定金、房款及其他相關(guān)費用；8.1.2按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，配合出售人完成房產(chǎn)過戶；8.1.3按合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.2出售人責(zé)任8.2.1按時交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合交付條件；8.2.2按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任；8.2.3按時配合購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購房人未按時支付定金、房款或其他相關(guān)費用；9.1.2出售人未按時交付房產(chǎn)；9.1.3雙方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1購房人未按時支付款項，應(yīng)向出售人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%；9.2.2出售人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房價款的_________%；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2違約方還應(yīng)支付守約方為實現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向________法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出書面仲裁申請，仲裁委員會應(yīng)在________日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的書面通知；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以確認(rèn)；11.2.3雙方協(xié)商確定解除合同的后續(xù)事宜。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方已簽署合同；12.1.2合同內(nèi)容合法有效；12.1.3合同已按照法律規(guī)定或雙方約定辦理生效手續(xù)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效；12.2.2如合同約定有生效日期，則以約定的日期為準(zhǔn)。12.3合同生效效力12.3.1合同對雙方具有法律約束力；12.3.2合同對房產(chǎn)過戶、交付、質(zhì)量保證等事項具有約束力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：定金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)時間為送達(dá)日的次日；14.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)；14.3合同解除：任何合同解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)；14.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；14.5合同爭議解決：如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.6合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.7合同簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣________元整。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因購房人、出售人或其他第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求購房人、出售人提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與購房人、出售人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。15.6.2第三方與購房人、出售人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響購房人、出售人之間的合同關(guān)系。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)；16.1.1.2購房人、出售人應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)；16.1.1.3第三方提供的服務(wù)不應(yīng)影響購房人、出售人之間的合同履行。16.2第三方介入時的額外責(zé)任16.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由雙方在合同中約定。16.3第三方介入時的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)包括但不限于：16.3.1.1第三方有權(quán)要求購房人、出售人提供必要的信息和協(xié)助；16.3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)；16.3.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的損失；17.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致購房人、出售人遭受的其他損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新確定第三方責(zé)任限額。17.4第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.4.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任；17.4.1.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行不排除購房人、出售人根據(jù)合同約定追究第三方其他責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：定金收據(jù)要求：明確記載定金金額、支付方式、支付日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明定金的實際支付。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)價格、交付條件、交付時間等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)和文件。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量保證期限、保證范圍、保證責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于保障購房人的合法權(quán)益。6.附件六：違約金計算方法要求：詳細(xì)說明違約金計算的具體方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。7.附件七：爭議解決方式說明要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式和程序。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同爭議。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購房人未按時支付定金、房款或其他相關(guān)費用；1.2出售人未按時交付房產(chǎn)；1.3雙方違反合同約定的其他條款；1.4第三方未按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)；1.5第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1購房人未按時支付款項，應(yīng)向出售人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%；2.2出售人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房價款的_________%；2.3第三方未按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1購房人未按時支付房款，應(yīng)向出售人支付違約金人民幣________元；3.2出售人未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房人支付違約金人民幣________元；3.3第三方未按照合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向購房人、出售人支付違約金人民幣________元；3.4第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償購房人、出售人的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度別墅型二手房購房定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2支付方式3.3支付時間4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件4.2定金退還方式4.3違約責(zé)任及賠償5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.房產(chǎn)交割時間及條件6.1房產(chǎn)交割時間6.2交割條件6.3交割手續(xù)7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及費用7.3維修時間8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類及金額8.2稅費承擔(dān)方8.3稅費繳納時間9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及見證13.1簽署時間13.2簽署地點13.3見證人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣________________________元3.2支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬號：________________________3.3支付時間：________________________4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能按約履行購房義務(wù)，乙方有權(quán)無息退還定金。4.2定金退還方式：退還至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬號：________________________4.3違約責(zé)任及賠償：若乙方未按約履行交房義務(wù)，應(yīng)向甲方支付定金總額的____%作為違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。5.2過戶費用承擔(dān)：過戶稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔(dān)。5.3過戶時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交割時間及條件6.1房產(chǎn)交割時間：甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，接收房產(chǎn)。6.2交割條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房產(chǎn)狀況符合合同約定，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3交割手續(xù)：甲方接收房產(chǎn)時，應(yīng)簽署《房產(chǎn)交割確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)狀況及手續(xù)完備。7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：乙方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2維修責(zé)任及費用：維修費用由乙方承擔(dān)，若維修期間影響甲方正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3維修時間：維修期間，乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并在____個工作日內(nèi)完成維修工作。8.房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.1稅費種類及金額：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，房產(chǎn)過戶涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。8.2稅費承擔(dān)方：除法律另有規(guī)定外，房產(chǎn)過戶涉及的稅費由甲方承擔(dān)。8.3稅費繳納時間：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。9.合同解除及終止條件9.1.1乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2甲方在約定時間內(nèi)未能支付定金或房款；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式：本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報告等，附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點：________________________13.3見證人：________________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2.1提供房產(chǎn)交易過程中的信息查詢、市場咨詢、房源推薦等服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；15.2.3提供法律咨詢、合同起草、見證等服務(wù)；15.2.4提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方有意引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費用。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：若雙方同意第三方介入，應(yīng)另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1有權(quán)要求乙方提供第三方介入的服務(wù)；17.1.2有權(quán)參與《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂；17.1.3有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度；17.1.4有權(quán)對第三方服務(wù)提出意見和建議。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1有權(quán)接受甲方提出的第三方介入申請；17.2.2有權(quán)參與《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂；17.2.3有義務(wù)配合第三方完成相關(guān)工作；17.2.4有義務(wù)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過第三方服務(wù)費用總額的____%。18.3若第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，直至達(dá)到責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對房產(chǎn)本身負(fù)責(zé)。19.2第三方在提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行，不得受甲乙雙方的影響。19.3第三方在提供法律咨詢、見證等服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)。20.第三方的變更與退出20.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行或需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定分擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行時間延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相應(yīng)費用問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件需加蓋公章或律師見證。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同全文。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向的書面文件，復(fù)印件需加蓋公章。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告的清晰復(fù)印件。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的依據(jù)，復(fù)印件需加蓋公章。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：身份證是證明甲乙雙方身份的法律文件，復(fù)印件需加蓋公章。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費的文件，復(fù)印件需加蓋公章。6.房產(chǎn)維修記錄復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)維修記錄的清晰復(fù)印件，包括維修項目、時間、費用等。說明：維修記錄是證明房產(chǎn)維修情況的文件，復(fù)印件需加蓋公章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)的文件，復(fù)印件需加蓋公章。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式和程序的法律文件，復(fù)印件需加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付10萬元定金，但逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金總額的____%。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期未交付，則應(yīng)向甲方支付10萬元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未按約定及時通知乙方房產(chǎn)過戶進(jìn)度，導(dǎo)致過戶延誤，則甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，則乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。全文完。二零二四年度別墅型二手房購房定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2房地產(chǎn)基本信息1.3購房價格及支付方式2.定金支付及退還2.1定金支付時間及金額2.2定金退還條件及流程3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用5.房屋相關(guān)費用及承擔(dān)5.1水電氣費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約金6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件及程序8.2解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同未盡事宜12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點及日期13.2簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3買受方名稱：____________________1.1.4買受方法定代表人：____________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3購房價格及支付方式1.3.1購房總價：人民幣____________________元1.3.2付款方式：____________________1.3.3首付款支付時間及金額：____________________1.3.4剩余房款支付時間及方式：____________________2.定金支付及退還2.1定金支付時間及金額2.1.1定金支付時間：____________________2.1.2定金支付金額：人民幣____________________元2.1.3定金支付方式：____________________2.2定金退還條件及流程2.2.1定金退還條件：出賣方未按約定時間交付房屋；出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；買受方因特殊原因需解除合同。2.2.2定金退還流程：買受方提出退還定金申請；出賣方在收到申請后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；出賣方在確認(rèn)后退回定金至買受方指定賬戶。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間：____________________3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。3.2.2驗收流程：買受方在房屋交付前____個工作日通知出賣方；出賣方在約定時間內(nèi)陪同買受方進(jìn)行房屋驗收；驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣方協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；買受方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)費用。5.房屋相關(guān)費用及承擔(dān)5.1水電氣費5.1.1水電氣費承擔(dān)方式：____________________5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費承擔(dān)方式：____________________5.3其他相關(guān)費用5.3.1其他相關(guān)費用承擔(dān)方式：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約金6.1.1違約情形：出賣方未按約定時間交付房屋；出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；買受方未按約定支付購房款；買受方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.1.2違約金：違約金按合同約定的比例計算；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：雙方協(xié)商；請求仲裁委員會仲裁；向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；人民法院。8.合同解除條件8.1合同解除條件及程序8.1.1合同解除條件：買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款；出賣方未按合同約定交付房屋；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。8.1.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；對方在接到通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：雙方簽署合同；合同經(jīng)雙方簽字蓋章；合同約定的其他生效條件。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1附件一內(nèi)容：房屋買賣合同的具體條款；雙方簽字蓋章。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.1附件二內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)立即通知對方；雙方協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同未盡事宜11.2.1合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管12.2.1合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本；合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點及日期13.1.1合同簽署地點：____________________13.1.2合同簽署日期：____________________13.2簽署人身份證明13.2.1簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件；合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方的介入范圍1.1.2.1甲方介入第三方甲方委托第三方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢、評估、代理等服務(wù)。甲方委托第三方進(jìn)行房屋交易中的代收代付、資金監(jiān)管等金融服務(wù)。1.1.2.2乙方介入第三方乙方委托第三方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)的咨詢、評估、代理等服務(wù)。乙方委托第三方進(jìn)行房屋交易中的代收代付、資金監(jiān)管等金融服務(wù)。1.2第三方的責(zé)任范圍1.2.1第三方在合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任。2.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整2.1甲方權(quán)利義務(wù)調(diào)整2.1.1甲方有權(quán)選擇是否委托第三方介入，并有權(quán)決定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2乙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整2.2.1乙方有權(quán)選擇是否委托第三方介入，并有權(quán)決定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求，并承擔(dān)因提供虛假需求而產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定3.1.1第三方責(zé)任限額為本合同約定購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額的適用范圍限于第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額的賠償3.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任