2025版科技園區(qū)科研樓租賃合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技園區(qū)科研樓租賃合同書本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃房屋的基本情況1.6租賃用途1.7租金及支付方式2.租賃房屋的交付與驗收2.1租賃房屋的交付2.2租賃房屋的驗收2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.4驗收不合格的處理2.5租賃房屋的維修責(zé)任3.租賃費用及支付3.1租金計算方式3.2租金支付時間3.3水電費及其他相關(guān)費用的支付3.4租金調(diào)整機制3.5違約金及滯納金4.租賃期間的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃房屋的合理使用4.2租賃房屋的維護與保養(yǎng)4.3租賃房屋的安全責(zé)任4.4租賃房屋的消防責(zé)任4.5租賃房屋的環(huán)保責(zé)任5.租賃期間的禁止事項5.1禁止事項概述5.2禁止事項具體內(nèi)容5.3違反禁止事項的處理6.合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2違約金的計算與支付7.3違約責(zé)任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：租賃房屋設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的其他約定11.1合同補充條款11.2合同解釋權(quán)11.3合同附件的效力12.合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂12.2合同的生效12.3合同的備案13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同補充的內(nèi)容14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止與解除的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：2025年[具體日期]。1.2.2簽訂地點：[具體簽訂地點]。1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。1.5租賃房屋的基本情況1.5.1租賃房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.5.2租賃房屋權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]。1.6租賃用途1.6.1租賃房屋僅用于[具體用途]，不得用于其他商業(yè)或非商業(yè)活動。1.7租金及支付方式1.7.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。1.7.2支付方式：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.租賃房屋的交付與驗收2.1租賃房屋的交付2.1.1出租方應(yīng)于[具體日期]前將租賃房屋交付承租方使用。2.2租賃房屋的驗收2.2.1承租方應(yīng)在接收房屋后[具體日期]內(nèi)完成房屋的驗收。2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃合同約定進行。2.3.2驗收程序：由雙方共同進行，如有爭議，可委托第三方進行鑒定。2.4驗收不合格的處理2.4.1如驗收不合格，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進行整改。2.4.2整改后，雙方應(yīng)重新進行驗收。2.5租賃房屋的維修責(zé)任2.5.1租賃期間，房屋的日常維修由承租方負責(zé)。2.5.2因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出租方負責(zé)。3.租賃費用及支付3.1租金計算方式3.1.1租金按月計算，每月租金為固定金額。3.2租金支付時間3.2.1承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下一個月的租金。3.3水電費及其他相關(guān)費用的支付3.3.1水電費等費用按實際使用量由承租方支付。3.3.2其他相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和時間。3.5違約金及滯納金3.5.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金。3.5.2滯納金按每日[滯納金比例]計算。4.租賃期間的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃房屋的合理使用4.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.1.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2租賃房屋的維護與保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)保持租賃房屋的整潔和完好。4.2.2承租方應(yīng)定期對租賃房屋進行保養(yǎng)。4.3租賃房屋的安全責(zé)任4.3.1承租方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。4.3.2承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施完好。4.4租賃房屋的消防責(zé)任4.4.1承租方應(yīng)定期進行消防檢查，確保消防設(shè)施有效。4.4.2如發(fā)生火災(zāi)，承租方應(yīng)立即報警并采取必要措施。4.5租賃房屋的環(huán)保責(zé)任4.5.1承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。4.5.2承租方應(yīng)采取有效措施減少噪音污染。8.租賃期間的禁止事項8.1禁止事項概述8.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、增加、改建等。8.1.2不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品等。8.2禁止事項具體內(nèi)容8.2.1不得在租賃房屋內(nèi)進行任何可能危害公共安全的活動。8.2.2不得在租賃房屋內(nèi)進行任何可能對房屋造成損害的活動。8.2.3不得在租賃房屋內(nèi)進行任何可能影響其他租戶正常使用房屋的活動。8.3違反禁止事項的處理8.3.1一旦發(fā)現(xiàn)違反禁止事項，出租方有權(quán)立即要求承租方停止違法行為。8.3.2承租方違反禁止事項，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除的條件9.3.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除的程序9.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.4.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.2違約金的計算與支付10.2.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。10.2.2違約金支付方式與租金支付方式相同。10.3違約責(zé)任的免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)作出裁決。12.合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止的程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商。12.3合同終止后的處理12.3.1承租方應(yīng)于合同終止后[具體日期]內(nèi)搬離租賃房屋。12.3.2雙方應(yīng)就租賃房屋的歸還進行驗收。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的其他約定14.1合同補充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以簽訂時的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的約定3.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見。3.1.2需要專業(yè)第三方對租賃房屋或設(shè)備進行評估、鑒定。3.1.3需要第三方對合同履行過程進行監(jiān)理。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔(dān)能力為限。5.3.1因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`。5.3.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾印?.3.3因第三方原因?qū)е碌募滓译p方經(jīng)濟損失。6.第三方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。6.1.2按照合同約定履行職責(zé)。6.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1獨立、公正地履行職責(zé)。6.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密。6.2.3按時完成合同約定的任務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方應(yīng)服從甲方的安排，但有權(quán)向甲方提出合理建議。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方改正。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方應(yīng)服從乙方的安排，但有權(quán)向乙方提出合理建議。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：7.3.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。7.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由實際發(fā)生費用承擔(dān)。8.2第三方介入的費用支付方式與租金支付方式相同。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)第三方履行職責(zé)的需要確定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。10.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1第三方完成合同約定的任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。10.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間分布等詳細信息。說明：平面圖應(yīng)包含所有房間、公共區(qū)域、設(shè)備位置等，供雙方確認房屋實際情況。2.附件二：租賃房屋設(shè)備清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)包括家具、電器、安防設(shè)備等，確保雙方對房屋設(shè)備狀況有明確了解。3.附件三：租賃房屋權(quán)屬證明文件要求：提供租賃房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實有效，確保出租方有權(quán)出租房屋。4.附件四：租賃房屋裝修改造同意書要求：如承租方需對租賃房屋進行裝修改造，需提供出租方同意的書面文件。說明：同意書應(yīng)明確裝修改造的范圍、內(nèi)容、費用及責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期、收款人等信息。6.附件六：水電費及其他相關(guān)費用支付憑證要求：提供水電費及其他相關(guān)費用的支付憑證。說明：支付憑證應(yīng)包含費用名稱、金額、支付日期等信息。7.附件七：租賃房屋驗收報告要求：提供租賃房屋驗收的詳細報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告應(yīng)明確記錄房屋的完好程度、存在問題及整改措施。8.附件八：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄應(yīng)詳細記錄維修過程，確保維修質(zhì)量。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的背景、目的、職責(zé)、費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2出租方未按時交付租賃房屋。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.4承租方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。1.5第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式由合同約定，如未約定，則按日計算。2.3賠償損失應(yīng)按照實際損失進行計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。3.2出租方未按時交付租賃房屋，應(yīng)向承租方支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用及賠償責(zé)任。3.4承租方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版科技園區(qū)科研樓租賃合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《科技園區(qū)科研樓租賃管理規(guī)定》等內(nèi)部管理制度執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于科技園區(qū)科研樓租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于科研設(shè)施租賃、辦公場地租賃、實驗室租賃等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.科技園區(qū)科研樓：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于科技園區(qū)內(nèi)的科研樓，具備科研、辦公、實驗等功能。2.租賃期限：指本合同約定的承租方使用科研樓的時間范圍。3.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租金。4.租金支付方式：指承租方支付租金的具體方式和時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對科研樓進行管理、維護和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)對科研樓的使用進行監(jiān)督，確保承租方遵守本合同約定。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的科研樓設(shè)施和條件。4.1.1甲方應(yīng)確保科研樓設(shè)施齊全、完好，滿足承租方使用需求。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)保證科研樓的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用科研樓。2.乙方應(yīng)遵守科研樓的使用規(guī)定，不得擅自改變科研樓的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的租金支付時間內(nèi)，將租金支付給甲方。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式支付租金。4.2.3乙方不得拖欠租金，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點科研樓的具體地址為：_________5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用科研樓。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供科研樓的使用條件。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的。3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方提出終止合同，另一方在接到書面通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離科研樓，并歸還甲方提供的設(shè)施。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，總額為人民幣____元。2.物業(yè)管理費：根據(jù)科技園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費為人民幣____元/月。3.水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量由乙方承擔(dān)。4.維修基金：乙方需繳納人民幣____元作為維修基金，用于科研樓日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費和維修基金。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)支付維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或維修基金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項的____%。2.乙方在支付費用時，應(yīng)注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供科研樓或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未能按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的____%。2.乙方擅自改變科研樓的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同第七條。2.甲方在乙方違約后，有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將科研樓轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在租賃期間，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對科研樓的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方有權(quán)隨時對科研樓進行必要的維修、改造和升級。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對科研樓內(nèi)部設(shè)施和布局進行調(diào)整的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進入科研樓的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護科研樓的安全、衛(wèi)生和整潔。2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論科研樓的管理和使用事宜。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如遇法律沖突，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就租賃事項達成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.科研樓設(shè)施清單。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供科研樓或配套設(shè)施，認定違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、物業(yè)管理費或維修基金，認定違約。擅自改變科研樓的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施，認定違約。違反合同約定，造成甲方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決