2025年度湖景住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度湖景住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署及生效日期12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：[具體地理位置及門牌號碼]2.2房屋類型房屋類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.3房屋面積房屋面積：[建筑面積及使用面積]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制]3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）3.2付款方式付款方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間付款時間：首付款：[金額]元，于合同簽訂之日支付；剩余款項：[金額]元，于房屋交付前支付。4.房屋交付及使用4.1交付時間交付時間：[具體日期]4.2交付條件交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；房屋內(nèi)部裝修完畢，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，正常運行。4.3使用范圍使用范圍：乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法對房屋進行占有、使用、收益和處分。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。5.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限：結(jié)構(gòu)主體：[年限]年；主體結(jié)構(gòu)：[年限]年；門窗、管道、電氣系統(tǒng)：[年限]年。5.3質(zhì)量問題處理若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起[時間]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方需提供相關(guān)身份證明、房屋所有權(quán)證等文件；甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用：乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費；甲方承擔(dān)過戶手續(xù)費及相關(guān)費用。6.3過戶時間過戶時間：[具體日期]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；違約金：[金額]元。7.3違約金違約金：任何一方違約，應(yīng)支付違約金[金額]元；若違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁地點：[具體地點]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的各項義務(wù)履行完畢；合同因解除而終止；合同因其他法定原因終止。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.2合同附件合同附件：房屋買賣合同房屋所有權(quán)證房屋登記申請書其他相關(guān)文件10.3合同解釋合同解釋：本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。11.合同簽署及生效日期合同簽署及生效日期：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)合同份數(shù)：[具體份數(shù)]14.合同簽署人及日期14.1簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.2簽署日期甲方簽署日期：[日期]乙方簽署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或者協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行過程中的公正、公平，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲方和乙方在合同中約定，在必要時可引入第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；4.1.2協(xié)助履行合同義務(wù)；4.1.3監(jiān)督合同履行過程；4.1.4提供必要的報告和建議。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的費用；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；5.1.3在必要時，可向甲方和乙方提出整改意見或建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方（甲方、乙方）的職責(zé)劃分如下：6.1.1甲方和乙方仍各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，不替代甲方和乙方的決策權(quán)；6.1.3第三方在監(jiān)督合同履行過程中，不參與甲方和乙方的內(nèi)部事務(wù)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額如下：7.2.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費用總額；7.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其責(zé)任限額不受前款限制。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。8.2若合同未約定或約定不明，則第三方介入的費用由甲方和乙方平均承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入終止。9.2若甲方或乙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可提前終止第三方介入，并通知對方。10.第三方介入的變更10.1若甲方或乙方需要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。13.第三方介入的爭議解決13.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同要求：提供原件及復(fù)印件，證明房屋買賣雙方的身份、房屋基本情況、交易價格、支付方式等。3.房屋登記申請書要求：提供原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)過戶的申請。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供原件及復(fù)印件，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.裝修合同及驗收報告要求：提供原件及復(fù)印件，證明房屋內(nèi)部裝修符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證要求：提供原件及復(fù)印件，證明交易價格的支付情況。7.產(chǎn)權(quán)過戶費用繳納憑證要求：提供原件及復(fù)印件，證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的費用繳納情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供原件及復(fù)印件，證明雙方在爭議解決過程中的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供原件及復(fù)印件，證明第三方介入的授權(quán)、職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件要求：提供原件及復(fù)印件，證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[比例]%。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款10萬元，但至2024年3月10日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。1.2未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[金額]元。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，但至2024年7月10日仍未交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元/日。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[比例]%。示例：若乙方應(yīng)于2024年4月1日支付首付款10萬元，但至2024年4月10日仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[金額]元。示例：若乙方應(yīng)于2024年8月1日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但至2024年8月10日仍未辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元/日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為[金額]元。示例：若第三方在監(jiān)督合同履行過程中未履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定全文完。2024年度湖景住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1住宅基本信息2.2住宅位置及面積2.3住宅配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔(dān)方5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房屋驗收及產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋驗收6.2產(chǎn)權(quán)過戶7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋交接清單11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0買受方：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1第二條交易標(biāo)的2.1住宅基本信息房屋編號：001房屋面積：100平方米房屋戶型：三室兩廳房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2住宅位置及面積具體位置：市區(qū)路號土地面積：100平方米建筑面積：100平方米2.3住宅配套設(shè)施配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、地暖、天然氣、電梯、停車位等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本住宅交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2支付方式及時間買受方應(yīng)于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付總價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；剩余總價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），買受方應(yīng)于房屋交付前支付完畢。第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及金額稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等；具體稅費金額按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。4.2稅費承擔(dān)方買受方承擔(dān)所有稅費，出賣方不承擔(dān)任何稅費。第五條交房時間及條件5.1交房時間出賣方應(yīng)在2024年6月30日前將房屋交付買受方。5.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施齊全；（2）房屋內(nèi)裝修完畢；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第六條房屋驗收及產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋驗收買受方應(yīng)在收到出賣方書面通知后十個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；買受方對房屋的驗收視為對房屋及配套設(shè)施的認(rèn)可。6.2產(chǎn)權(quán)過戶出賣方應(yīng)在房屋交付買受方后十個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式若出賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于每日房屋總價款萬分之二的違約金；若買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于每日房屋總價款萬分之二的違約金；若一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2違約金違約金總額不超過合同總價款的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，由出賣方提供并保證其真實性。10.2附件二：房屋交接清單附件二為房屋交接清單，包括房屋配套設(shè)施清單及附屬設(shè)施清單，由出賣方填寫并簽字確認(rèn)。第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1變更方式本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同解除及終止14.1解除條件1.一方喪失履行合同能力；2.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止條件本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或參與本合同簽訂、履行、變更、解除或終止提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）為甲、乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)；（2）參與合同的簽訂、履行、變更、解除或終止；（3）為甲、乙雙方提供擔(dān)保、融資、保險等服務(wù)；（4）為甲、乙雙方提供與合同相關(guān)的其他服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供本合同項下的服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險等因素由甲、乙雙方在簽訂本合同時約定；（2）若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方提供虛假信息、咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供擔(dān)保、融資、保險等服務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失；（4）第三方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。3.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）若第三方存在上述第三條第一款所列情形，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方存在上述第三條第一款所列情形，甲、乙雙方可向第三方追償；（3）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則（1）甲、乙雙方與第三方之間簽訂的合同獨立于本合同；（2）第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定；（3）第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.2劃分內(nèi)容（1）第三方在提供本合同項下的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定；（2）第三方在本合同項下的責(zé)任，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在本合同項下的責(zé)任，不影響甲、乙雙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方變更及退出6.1變更若第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容、方式或責(zé)任發(fā)生變化，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)甲、乙雙方同意后方可變更。6.2退出（1）若第三方在本合同項下的服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)提前三十日通知甲、乙雙方；（2）第三方退出本合同后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；（3）第三方退出本合同后，其在本合同項下的責(zé)任仍由其承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實、完整、準(zhǔn)確。說明：該附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋交接清單要求：包括房屋配套設(shè)施清單及附屬設(shè)施清單，由出賣方填寫并簽字確認(rèn)。說明：該清單用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.附件三：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明買受方已履行納稅義務(wù)。說明：該憑證作為交易稅費已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同變更的法律文件，具有同等法律效力。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明：該憑證作為違約金支付的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：該文件作為爭議解決結(jié)果的證明，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付相當(dāng)于每日房屋總價款萬分之二的違約金，總額不超過合同總價款的10%。違約行為：提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于已付款項百分之二十的賠償金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付相當(dāng)于每日房屋總價款萬分之二的違約金，總額不超過合同總價款的10%。違約行為：拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方相當(dāng)于房屋總價款百分之十的違約金，并承擔(dān)房屋的維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還甲、乙雙方已支付的全部費用，并支付相當(dāng)于已付款項百分之二十的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：支付甲、乙雙方相當(dāng)于損失百分之三十的賠償金。全文完。2024年度湖景住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款及尾款比例4.交付及使用4.1交付日期4.2交付條件4.3使用條件4.4使用年限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修情況說明6.3裝修質(zhì)量保證7.交房與驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項處理12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費用14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除通知14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息：1.3.1出賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3.2買受方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：交易總額的____%3.2.2尾款：交易總額的____%3.2.3首付款支付時間：____年____月____日3.2.4尾款支付時間：____年____月____日3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付：____年____月____日前3.3.2尾款支付：____年____月____日前第四條交付及使用4.1交付日期：____年____月____日4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.2.2房屋已具備居住條件4.2.3附屬設(shè)施齊全4.3使用條件：4.3.1買受方須遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3.2保持房屋原狀，不得擅自改動4.4使用年限：____年第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：____年____月____日5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.2買受方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)：5.3.1出賣方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、印花稅等稅費5.3.2買受方承擔(dān)契稅等稅費第六條附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1燃氣表6.1.2水表6.1.3電力表6.1.4熱水器6.1.5空調(diào)6.1.6電梯6.1.7燃氣管道6.1.8水管道6.1.9電力線路6.2裝修情況說明：房屋內(nèi)部裝修為____裝修，無改動，無添置6.3裝修質(zhì)量保證：裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保修期為____年第七條交房與驗收7.1交房時間：____年____月____日7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定7.2.2房屋無滲漏、破損等質(zhì)量問題7.2.3附屬設(shè)施齊全、功能正常7.3驗收流程：7.3.1買受方在交房時進行現(xiàn)場驗收7.3.2出賣方應(yīng)予以配合，提供必要資料7.3.3驗收不合格，買受方有權(quán)要求整改第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買受方未按約定時間支付款項8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買受方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金8.2.2買受方逾期支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金8.2.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買受方已付款項，并支付____%的違約金8.2.4買受方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付____元的違約金8.3違約金計算方式：8.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約事項嚴(yán)重程度計算8.3.2違約金總額不超過合同交易價格的____%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會名稱：____仲裁委員會9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方協(xié)商解決的費用由雙方各自承擔(dān)第十條其他約定事項10.1合同附件：10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋平面圖10.1.3附屬設(shè)施清單10.1.4裝修情況說明10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽字蓋章10.2.2附件齊全10.3合同解除條件：10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形：11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.2.2雙方約定的終止條件成就第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還：12.1.1買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方12.1.2房屋返還時保持原狀12.2交易款項處理：12.2.1買受方已支付的款項扣除違約金后，由出賣方退還12.2.2出賣方已支付的款項扣除違約金后，由買受方退還12.3違約責(zé)任承擔(dān)：12.3.1雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2附件齊全13.2合同備案手續(xù)：13.2.1雙方應(yīng)將合同提交____房地產(chǎn)交易中心進行備案13.2.2備案費用由雙方各自承擔(dān)13.3合同備案費用：13.3.1備案費按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取第十四條其他約定事項14.1合同解釋：14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行14.1.2本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.2合同修改：14.2.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意14.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力14.3合同解除通知：14.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式進行14.3.2合同解除通知自送達對方之日起生效14.4合同附件清單：14.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4.2房屋平面圖14.4.3附屬設(shè)施清單14.4.4裝修情況說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的合同條款及相關(guān)的法律法規(guī)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于因第三方提供的服務(wù)信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的任何損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總額的____%，且最高不超過____元人民幣。3.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方完成其服務(wù)職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息和服務(wù)。6.2第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易。7.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于甲乙雙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。8.2合同變更后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)重新明確。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲