2024版多功能共享辦公區(qū)租賃及維護協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版多功能共享辦公區(qū)租賃及維護協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃及維護協(xié)議概述1.1租賃物及租賃范圍1.2租賃期限1.3租賃費用1.4維護責(zé)任及維護范圍2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租賃物的使用與管理3.1使用規(guī)范3.2管理責(zé)任4.租賃費用及支付方式4.1租金4.2押金4.3其他費用4.4支付方式5.維護與維修5.1維護責(zé)任5.2維修事項5.3維修費用6.保險事宜6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2附件11.3法律法規(guī)適用11.4合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.合同的修訂歷史12.1修訂版本號及日期12.2修訂內(nèi)容及理由13.附件13.1租賃物清單13.2租賃費用明細表13.3保險單證14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃及維護協(xié)議概述1.1租賃物及租賃范圍租賃物位于【填寫具體地址】，包括但不限于辦公室、會議室、公共區(qū)域等。租賃范圍包括租賃物內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。1.3租賃費用租金為每月【填寫租金金額】元。租金每【填寫繳費周期】支付一次。承租方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。1.4維護責(zé)任及維護范圍出租方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。承租方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域設(shè)施的正常運行。出租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)重大問題時及時進行維修。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護。承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守租賃物的使用規(guī)范，并按照約定支付租金及各項費用。第三條租賃物的使用與管理3.1使用規(guī)范承租方應(yīng)按照出租方提供的使用規(guī)范使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2管理責(zé)任承租方應(yīng)對其員工及訪客的行為負責(zé)，確保其行為不違反法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)范。第四條租賃費用及支付方式4.1租金租金每【填寫繳費周期】支付一次，承租方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。4.2押金承租方應(yīng)在簽訂合同時支付押金【填寫押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，租賃物無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后返還承租方剩余押金。4.3其他費用承租方還需支付水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用按照實際使用情況由雙方協(xié)商確定。4.4支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金及各項費用。第五條維護與維修5.1維護責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.2維修事項出租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)重大問題時及時進行維修。承租方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護。5.3維修費用租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租方承擔(dān)。租賃物公共區(qū)域及設(shè)施的維修費用由出租方承擔(dān)。第六條保險事宜6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障自身及租賃物的安全。保險費用由承租方承擔(dān)。6.2保險費用保險費用包含在租金及各項費用中，由承租方支付。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方未能按照合同約定提供租賃物或未能及時維修租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方的違約行為承租方未按照合同約定支付租金及各項費用，或未按照租賃物的使用規(guī)范使用租賃物，導(dǎo)致出租方或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點爭議解決地點為合同簽署地。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2附件本合同附件包括租賃物清單、租金明細表、保險單證等。附件與合同具有同等法律效力。11.3法律法規(guī)適用本合同受中華人民共和國法律法規(guī)約束。11.4合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件為完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的任何修改和補充需雙方書面同意，方為有效。第十二條合同的修訂歷史12.1修訂版本號及日期【填寫版本號及日期】12.2修訂內(nèi)容及理由【填寫修訂內(nèi)容及其理由】第十三條附件13.1租賃物清單【填寫租賃物清單】13.2租賃費用明細表【填寫租賃費用明細表】13.3保險單證【填寫保險單證相關(guān)內(nèi)容】第十四條簽署頁14.1出租方簽署【填寫出租方簽署信息】14.2承租方簽署【填寫承租方簽署信息】14.3見證方（如有）簽署【填寫見證方簽署信息】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。例如：辦公室A：面積100平方米，含家具、空調(diào)等設(shè)施會議室B：面積50平方米，含投影儀、白板等設(shè)備附件二：租金明細表詳細列出租金的計算方式、收費標準、繳費周期等信息。例如：租金計算方式：按照建筑面積每月每平方米【填寫金額】元計算收費標準：含水、電、物業(yè)管理等費用繳費周期：每月【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金附件三：保險單證提供保險單的復(fù)印件或電子件，證明承租方已購買相應(yīng)的保險。例如：火災(zāi)保險單盜竊保險單附件四：租賃物使用規(guī)范詳細列出租賃物的使用規(guī)范，包括禁止事項、維護責(zé)任等。例如：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途不得在租賃物內(nèi)進行違法活動附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、費用承擔(dān)等信息。例如：維修范圍：租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修響應(yīng)時間：出租方應(yīng)在接到維修請求后【填寫時間】小時內(nèi)響應(yīng)費用承擔(dān)：租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租方承擔(dān)說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物或未能及時維修租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方未能按照合同約定支付租金及各項費用。3.承射方未按照租賃物的使用規(guī)范使用租賃物，導(dǎo)致出租方或第三方損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。示例說明：如果出租方未能在租賃期限內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。5.合同簽署地：指本合同簽訂的地點。