二零二五年度共購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.共購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓背景3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：共購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“共購(gòu)房權(quán)”指在共有產(chǎn)權(quán)住房中，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)登記情況，乙方所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。1.1.2“轉(zhuǎn)讓”指乙方將共購(gòu)房權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給甲方。1.1.3“合同”指本《二零二五年度共購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，其含義與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例一致。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.共購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓背景3.1.1乙方因個(gè)人原因，愿意將其在共購(gòu)房權(quán)中的全部份額轉(zhuǎn)讓給甲方。3.1.2甲方同意購(gòu)買乙方在共購(gòu)房權(quán)中的全部份額。3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2.1乙方同意將其在共購(gòu)房權(quán)中的全部份額轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意接受。3.2.2轉(zhuǎn)讓份額比例為：______%3.3轉(zhuǎn)讓條件3.3.1甲方需在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方轉(zhuǎn)讓款。3.3.2乙方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______個(gè)工作日內(nèi)辦理共購(gòu)房權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1轉(zhuǎn)讓款：______元4.1.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：______元4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.2轉(zhuǎn)賬信息：銀行名稱、賬號(hào)、戶名等。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。5.物權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1乙方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶登記申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用5.2.1過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間5.3.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到過(guò)戶登記申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1按時(shí)足額支付乙方轉(zhuǎn)讓款。6.1.2按時(shí)辦理共購(gòu)房權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2乙方責(zé)任6.2.1按時(shí)提交過(guò)戶登記申請(qǐng)。6.2.2協(xié)助甲方辦理共購(gòu)房權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。7.1.2乙方未按約定時(shí)間提交過(guò)戶登記申請(qǐng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2.2乙方未按時(shí)提交過(guò)戶登記申請(qǐng)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。10.1.3乙方辦理完畢共購(gòu)房權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更合同條款、轉(zhuǎn)讓金額、付款時(shí)間等。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方可暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力消除。14.合同附件14.1附件一：共購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入2.1介入原因2.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2介入程序2.2.1雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任范圍3.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_____元。3.2.2若第三方服務(wù)存在重大過(guò)失或故意行為，責(zé)任限額可適當(dāng)提高。4.第三方權(quán)利4.1收費(fèi)權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度收取合理費(fèi)用。4.1.2雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。4.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非合同另有約定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供服務(wù)。5.1.2第三方與甲方之間的合同糾紛，由雙方自行解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)。5.2.2第三方與乙方之間的合同糾紛，由雙方自行解決。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方額外條款6.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和有效性。6.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并為其提供必要的協(xié)助。6.2乙方額外條款6.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和有效性。6.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并為其提供必要的協(xié)助。7.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.1.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例共同承擔(dān)。7.1.2若合同未約定比例，則由雙方平均承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2保密義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露或利用上述信息。8.3違約責(zé)任8.3.1若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的合同終止9.1終止條件9.1.1第三方服務(wù)不符合合同約定。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同。9.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成剩余服務(wù)。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決。10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。11.第三方介入時(shí)的合同變更11.1變更條件11.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1合同變更應(yīng)以書面形式作出。11.2.2合同變更經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。12.第三方介入時(shí)的合同終止12.1終止條件12.1.1第三方介入的合同履行完畢。12.1.2第三方介入的合同因不可抗力無(wú)法履行。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知第三方。12.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：共購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、共有產(chǎn)權(quán)份額、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：本憑證為合同附件，是證明付款行為的重要證據(jù)。3.附件三：共購(gòu)房權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括但不限于申請(qǐng)人信息、房屋信息、共有產(chǎn)權(quán)份額、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：本申請(qǐng)表為合同附件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是第三方提供服務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括但不限于不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說(shuō)明：本證明為合同附件，是合同解除或變更的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是合同變更的重要文件。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括但不限于終止原因、終止日期、終止后果等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是合同終止的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，但實(shí)際支付時(shí)間為第6個(gè)工作日，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)提交過(guò)戶登記申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶登記申請(qǐng)。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的5個(gè)工作日內(nèi)提交過(guò)戶登記申請(qǐng)，但實(shí)際提交時(shí)間為第6個(gè)工作日，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合