2024年餐飲業(yè)商場(chǎng)租賃協(xié)議詳細(xì)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲業(yè)商場(chǎng)租賃協(xié)議詳細(xì)版版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.1租賃標(biāo)的1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2出租人的同意8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的解除12.合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的后果14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及租賃目的1.2租賃目的：乙方租賃租賃店鋪用于從事餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于餐廳、咖啡廳、酒吧等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自租賃開始日期起計(jì)算，除非雙方提前終止本合同或雙方另有約定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)租賃期限的租金。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃目的使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和管理，確保租賃店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪的基本設(shè)施，如供水、供電、供暖等。5.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施，如廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的租賃店鋪購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2出租人的同意：如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與轉(zhuǎn)租方自行約定，但應(yīng)保證本合同的履行。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。8.2提前終止租賃的后果：提前終止租賃的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約期間租金總額的違約金，并賠償給對(duì)方造成的其他損失。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。11.其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的解除：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的生效12.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)甲方董事會(huì)批準(zhǔn)。13.合同的終止13.1合同終止的條件：本合同租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止本合同。13.2合同終止的后果：合同終止的，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)原狀，并交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀予以修復(fù)或賠償。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：甲方（簽字）：日期：14.2承租人簽字蓋章：乙方（簽字）：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息附件二：甲方銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息附件三：租賃店鋪火災(zāi)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：乙方商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施清單附件六：租賃店鋪維修記錄附件七：租賃店鋪轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件八：租賃店鋪轉(zhuǎn)租合同附件九：租賃期限屆滿后租賃店鋪恢復(fù)原狀證明附件十：租賃店鋪交還證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)詳細(xì)列出租賃店鋪的具體位置、面積、設(shè)施等信息，包括店鋪內(nèi)的布局、設(shè)備等。附件二：提供甲方的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等。附件三：甲方應(yīng)提供租賃店鋪的火災(zāi)保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明甲方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件四：乙方應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明乙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：列出租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的詳細(xì)清單，包括廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)等。附件六：記錄租賃店鋪的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件七：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃店鋪，應(yīng)填寫此申請(qǐng)表，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。附件八：乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。附件九：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃店鋪恢復(fù)原狀，并提交此證明。附件十：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃店鋪交還給甲方，并提交此證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或提供的租賃店鋪不符合約定。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按約定支付租金，或未按時(shí)支付租金。4.乙方未按約定使用租賃店鋪，或擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。5.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件不符合要求。6.乙方未按約定提前一個(gè)月書面申請(qǐng)轉(zhuǎn)租，或未獲得甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約期間租金總額的違約金。2.違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的其他損失。3.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：若甲方未按約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失，如裝修費(fèi)用、員工工資等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的出租人和承租人對(duì)租賃店鋪的維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指租賃合同中約定的出租人和承租人