2024版小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房屋價(jià)款支付憑證第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理及維修5.3保修期限及范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂及補(bǔ)充10.3合同的解除及終止第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用11.2配套設(shè)施及使用11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字第十四條：合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.3小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房，是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，未取得國(guó)家規(guī)定的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的房屋。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋未被任何法院查封或設(shè)定抵押。第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【人民幣金額大寫(xiě)】元整）。3.2付款方式及期限乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為定金（大寫(xiě)：【人民幣金額大寫(xiě)】元整）；3.2.2乙方應(yīng)于【付款日期】前，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣金額大寫(xiě)】元整）。3.3房屋價(jià)款支付憑證乙方支付房?jī)r(jià)的憑證為：【支付憑證名稱】。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付日期】前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能正常使用；4.2.3房屋所有權(quán)及使用情況符合本合同約定。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理及維修如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3保修期限及范圍甲方對(duì)標(biāo)的房屋提供的保修期限為【保修期限】年，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果6.2.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；6.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1乙方已按照本合同約定支付全部房?jī)r(jià)；9.2.2甲方已按照本合同約定將標(biāo)的房屋交付給乙方；9.2.3雙方已完成房屋過(guò)戶手續(xù)。9.3合同解除條件本合同在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條：合同的附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同的解除及終止合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同第九條的約定辦理。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。11.2配套設(shè)施及使用標(biāo)的房屋的配套設(shè)施（如電梯、供水、供電、供暖等）的使用，按照相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示標(biāo)的房屋的所有權(quán)證。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議。第十三條：簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）簽字：____________13.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）簽字：____________13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________第十四條：合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同生效日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證1.1要求：甲方應(yīng)向乙方出示標(biāo)的房屋的所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)。1.2說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件2.1要求：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議。2.2說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件詳細(xì)記錄了甲乙雙方在標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。1.2未按照本合同約定保證標(biāo)的房屋質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方損失。1.3未按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任。2.2未按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付給乙方延遲交付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋