2024年限量簡裝房交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限量簡裝房交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋朝向2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)費(fèi)用7.交易手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1裝修限制11.2居住用途11.3鄰里關(guān)系12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)1.2房屋面積：以平方米為單位，注明實(shí)測面積或預(yù)測面積1.3房屋戶型：例如三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋樓層：具體樓層，如需注明電梯樓層1.5房屋朝向：例如南向、北向2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱或姓名2.1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1名稱或姓名2.2.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：以元為單位，注明幣種3.2付款方式：例如全款、按揭3.3付款時(shí)間：具體到年月日4.房屋交付4.1交付時(shí)間：具體到年月日4.2交付條件：注明房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件5.房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2質(zhì)量保修：注明出賣人提供的質(zhì)量保修期限和范圍6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司：名稱或姓名6.2物業(yè)費(fèi)用：以元為單位，注明物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋之日起，按日計(jì)算違約金，違約金金額為房價(jià)的萬分之五。8.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的百分之二十。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付購房款之日起，按日計(jì)算違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。8.2.2買受人未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心或者人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除合同。解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1裝修限制：買受人同意按照出賣人提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。11.2居住用途：買受人承諾購買該房屋作為自住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營或者其他非居住用途。11.3鄰里關(guān)系：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得損害他人合法權(quán)益。12.附件12.1房屋所有權(quán)證：見附件一。12.2房屋平面圖：見附件二。12.3買賣雙方身份證明：見附件三。13.簽字蓋章13.1出賣人簽字（或蓋章）：13.2買受人簽字（或蓋章）：13.3見證人簽字（如有）：14.合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的主體頒發(fā)的，具有法律效力的文件，證明出賣人對該房屋擁有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，必須真實(shí)、有效。買受人應(yīng)仔細(xì)核對房屋所有權(quán)證上的信息，確保與合同約定的房屋信息一致。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)，以便買受人了解房屋的具體情況。附件說明：房屋平面圖是展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的重要文件，買受人應(yīng)認(rèn)真查看，確保對房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)有充分的了解。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明必須是合法有效的主體頒發(fā)的，具有法律效力的文件，證明買賣雙方的身份信息。附件說明：買賣雙方身份證明是驗(yàn)證雙方身份的重要文件，必須真實(shí)、有效。出賣人和買受人應(yīng)提供合法的身份證明，以確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣人違約行為：1.延遲交付房屋：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但出賣人延遲至7月10日交付房屋，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.未履行質(zhì)量保修義務(wù)：出賣人未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。示例說明：如果出賣人在房屋交付后未能及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，則出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。買受人違約行為：1.延遲支付購房款：買受人未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在2024年7月15日前支付購房款，但買受人延遲至7月25日支付，則買受人應(yīng)支付違約金。2.未履行合同其他義務(wù)：買受人未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果買受人未按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致鄰里糾紛，則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為延遲履行合同之日起，按日計(jì)算違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。示例說明：如果買受人延遲支付購房款10天，則買受人應(yīng)支付的違約金為購房款的萬分之五乘以10天。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的交易對象，具有明確的位置、面積、戶型、樓層和朝向等特征。2.交易雙方：指本合同中的出賣人和買受人，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.交付：指出賣人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.質(zhì)量保修：指出賣人對出售的房屋承擔(dān)一定的質(zhì)量保證和修復(fù)義務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的