2024年門面房權(quán)益轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房權(quán)益轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語定義第二條：門面房權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的門面房位置與面積2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式第三條：合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件第四條：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證權(quán)益的真實(shí)性4.2提供相關(guān)證明材料4.3協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)第五條：受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格5.2遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3維護(hù)門面房設(shè)施的完好第六條：保密條款6.1保密信息的內(nèi)容6.2保密信息的披露限制第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的后果處理第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十三條：合同的效力13.1合同的獨(dú)立性13.2合同的不可分割性第十四條：其他條款14.1合同的份數(shù)14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），雙方依據(jù)本合同約定，就甲方將其擁有的門面房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成一致。1.2術(shù)語定義（1）門面房：指位于（門面房地址）的房屋，房屋面積為（面積），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。（2）權(quán)益：指甲方依據(jù)門面房所有權(quán)享有的包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切合法權(quán)利。第二條：門面房權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的門面房位置與面積甲方同意將位于（門面房地址）的房屋，房屋面積為（面積），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）的門面房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容甲方同意將其作為門面房所有權(quán)人享有的包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切合法權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式（1）門面房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為（價格），幣種為（幣種）。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（期限）內(nèi)，通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條：合同的生效與終止3.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第四條：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證權(quán)益的真實(shí)性甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的門面房權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)，且該權(quán)益未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2提供相關(guān)證明材料甲方應(yīng)向乙方提供門面房所有權(quán)證號等相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)盡其所能，協(xié)助乙方辦理門面房權(quán)益過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法取得門面房權(quán)益。第五條：受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付門面房權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格。5.2遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，依法使用和處置門面房權(quán)益。5.3維護(hù)門面房設(shè)施的完好乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)門面房的設(shè)施完好，確保門面房的正常使用。第六條：保密條款6.1保密信息的內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行等相關(guān)信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。6.2保密信息的披露限制甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改甲乙雙方同意，本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同的補(bǔ)充甲乙雙方同意，本合同的補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方約定的方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址，以便對方在必要時向其發(fā)出通知或文件。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方同意，本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的解除11.1合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。11.2合同解除的后果處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條：合同的效力13.1合同的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議，甲乙雙方不得以任何其他合同或協(xié)議的內(nèi)容、變更、解除或終止影響本合同的效力。13.2合同的不可分割性本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，不可分割。任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十四條：其他條款14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3合同的附加條款甲乙雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情況。（2）法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。（3）甲乙雙方為本合同的履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，勤勉、審慎地履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及甲乙雙方的要求。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方提供的保密信息，不得泄露與本合同有關(guān)的任何商業(yè)秘密、個人隱私等信息。17.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入時協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間僅為委托與被委托關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20條：第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成了約定的服務(wù)事項(xiàng)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方的介入。（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入解除甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知第三方。第二十一條：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充21.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。21.2合同補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第二十二條：第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約行為第三方違反本合同或甲乙雙方的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十三條：合同的效力、獨(dú)立性及不可分割性本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力，本合同各條款相互關(guān)聯(lián)，不可分割。任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第二十四條：其他條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商確定其他需要補(bǔ)充和修改的事項(xiàng)，并以書面形式作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方服務(wù)范圍與職責(zé)說明附件六：保密協(xié)議附件七：違約金計算公式附件八：損失賠償計算方法附件一：門面房所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交門面房所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對門面房的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲方的身份證明復(fù)印件，以證明甲方的合法身份。附件三：乙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提交乙方的身份證明復(fù)印件，以證明乙方的合法身份。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)范圍與職責(zé)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方的服務(wù)范圍和具體職責(zé)。附件六：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的保密信息范圍、披露限制和違約責(zé)任等。附件七：違約金計算公式本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時計算具體的違約金金額。附件八：損失賠償計算方法本附件應(yīng)提供損失賠償?shù)挠嬎惴椒?，以便在發(fā)生損失時計算具體的賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，則構(gòu)成違約。（2）乙方未按照約定時間支付違約金或賠償金額。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付違約金或賠償金額，則構(gòu)成違約。（3）第三方未按照約定履行其職責(zé)。示例：若第三方在履行其職責(zé)過程中存在疏忽、過失或故意行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)附件七提供的違約金計算公式，計算違約金金額。（2）賠償金額：根據(jù)附件八提供的損失賠償計算方法，計算賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：（1）門面房：指位于（門面房地址）的房屋，房屋面積為（面積），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。（2）權(quán)益：指甲方依據(jù)門面房所有權(quán)享有的包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切合法權(quán)利。（3）第三方：指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。（4）違約金：指甲乙雙方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。（5）損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，