2024深圳租賃住房租賃合同轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳租賃住房租賃合同轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施與設(shè)備3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3轉(zhuǎn)租方信息4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額及支付方式5.2水電費及其他費用5.3違約金及滯納金6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責任6.3裝修與改造限制7.轉(zhuǎn)租管理服務(wù)內(nèi)容7.1轉(zhuǎn)租申請與審批7.2轉(zhuǎn)租費用與支付7.3轉(zhuǎn)租合同簽訂與備案8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃合同管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確雙方在租賃住房過程中的權(quán)利義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)公平、公正、誠信的原則。第二條房屋信息2.1房屋坐落位置房屋位于深圳市區(qū)街道號，具體地址為棟單元室。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室，房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.3房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備家具、家電等設(shè)施設(shè)備，具體包括、、等。第三條租賃雙方信息3.1出租方信息出租方為，身份證號碼為，聯(lián)系方式為。3.2承租方信息承租方為，身份證號碼為，聯(lián)系方式為。3.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方為，身份證號碼為，聯(lián)系方式為。第四條租賃期限與起止日期4.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃起止日期租賃房屋的起租日期為年月日，租賃房屋的交房日期為年月日。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金金額及支付方式租金金額為人民幣元/月，支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2水電費及其他費用水、電、燃氣等費用按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行，由承租方負責繳納。5.3違約金及滯納金若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付%的違約金；若承租方逾期繳納水、電、燃氣等費用，應(yīng)向出租方支付%的滯納金。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護責任房屋的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于衛(wèi)生、維修等。6.3裝修與改造限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造。第七條轉(zhuǎn)租管理服務(wù)內(nèi)容7.1轉(zhuǎn)租申請與審批承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前天向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請，出租方有權(quán)在天內(nèi)予以審批。7.2轉(zhuǎn)租費用與支付轉(zhuǎn)租費用包括但不限于元，支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.3轉(zhuǎn)租合同簽訂與備案承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件及身份證復(fù)印件提交給出租方備案。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1.房屋用途發(fā)生變更，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)；2.租賃期限需要調(diào)整；3.租金標準因市場波動需要調(diào)整；4.出租方或承租方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2.出租方或承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；3.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；4.出租方或承租方喪失履行合同能力；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系；2.承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方；3.雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)得款項，包括但不限于租金、押金等；4.如有違約金，應(yīng)按照合同約定支付。第九條違約責任9.1違約行為定義違約行為包括但不限于：1.未按時支付租金；2.損壞房屋及其附屬設(shè)施；3.違反房屋使用規(guī)范；4.隱瞞房屋真實情況。9.2違約責任承擔1.出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按照合同約定執(zhí)行；3.給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。9.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：1.現(xiàn)金賠償；2.損壞房屋修復(fù)；3.損失賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進行爭議解決，包括但不限于：1.調(diào)解；2.仲裁；3.訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.房屋被征收或征用；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議等。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證件，以證明其身份。第二部分：第三方介入后的修正第十四部分：第三方介入14.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、擔保公司、評估機構(gòu)等。14.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意；2.第三方介入的內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定；3.第三方介入的費用由合同約定或雙方協(xié)商確定。14.3第三方介入的方式1.第三方介入可以為租賃雙方提供信息咨詢服務(wù)；2.第三方介入可以參與租賃合同的簽訂和履行；3.第三方介入可以提供擔保服務(wù)，確保合同履行。第十四部分：第三方介入后的額外條款15.1第三方責任限額1.第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.第三方責任限額由合同約定或雙方協(xié)商確定，但不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用。15.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃雙方提供的服務(wù)；3.第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和證明。15.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，為租賃雙方提供真實、準確的服務(wù)信息；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；3.第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十五部分：第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與出租方的劃分1.第三方不得泄露出租方的商業(yè)秘密和個人隱私；2.第三方在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)確保出租方的權(quán)益不受損害；3.第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正，不得誤導出租方。16.2第三方與承租方的劃分1.第三方不得泄露承租方的商業(yè)秘密和個人隱私；2.第三方在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)確保承租方的權(quán)益不受損害；3.第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正，不得誤導承租方。16.3第三方與轉(zhuǎn)租方的劃分1.第三方在提供轉(zhuǎn)租管理服務(wù)時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益；2.第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正，不得偏袒任何一方；3.第三方在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益。第十六部分：第三方介入的合同變更17.1合同變更程序1.第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意；2.合同變更應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方共同簽署；3.合同變更的內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。17.2合同變更生效1.合同變更經(jīng)租賃雙方和第三方簽署后生效；2.合同變更對原合同內(nèi)容有補充、修改或替代的，以變更協(xié)議為準。17.3合同變更的備案1.合同變更后，租賃雙方和第三方應(yīng)將變更協(xié)議備案；2.變更協(xié)議備案后，原合同失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及相關(guān)費用、房屋使用與維護等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細約定。2.轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括轉(zhuǎn)租申請與審批、轉(zhuǎn)租費用與支付、轉(zhuǎn)租合同簽訂與備案等內(nèi)容。附件說明：本附件為租賃雙方關(guān)于轉(zhuǎn)租事宜的附加協(xié)議，用于規(guī)范轉(zhuǎn)租行為。3.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響程度等。附件說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方免除或減輕責任。4.房屋交接清單詳細要求：包括房屋及附屬設(shè)施的清單、損壞情況、使用說明等。附件說明：本附件用于記錄房屋交接過程中的情況，作為后續(xù)處理糾紛的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：本附件為租賃雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：本附件為租賃雙方關(guān)于爭議解決的附加協(xié)議，用于規(guī)范爭議處理過程。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付%的違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月日前支付租金，若未按時支付，則需支付元違約金。2.損壞房屋及其附屬設(shè)施違約責任認定：承租方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的設(shè)施，需支付元修復(fù)費用。3.違反房屋使用規(guī)范違約責任認定：承租方違反房屋使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.隱瞞房屋真實情況違約責任認定：出租方隱瞞房屋真實情況，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：出租方在簽訂合同時未告知房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.第三方未履行服務(wù)義務(wù)違約責任認定：第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償租賃雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供擔保服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導致承租方權(quán)益受損，第三方需承擔賠償責任。全文完。2024深圳租賃住房租賃合同轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費用6.1轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費金額6.2費用支付方式6.3逾期支付處理7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.損壞賠償8.1損壞定義8.2損壞賠償標準8.3損壞賠償程序9.違約責任9.1承租方違約9.2出租方違約9.3中介方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知和送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“出租方”指將房屋出租給承租方的人或單位；“承租方”指從出租方處租賃房屋的人或單位；“中介方”指為出租方和承租方提供租賃服務(wù)的中介機構(gòu)或個人；“房屋”指出租方所有并出租給承租方使用的具體建筑物；“租賃期限”指承租方租賃使用房屋的時間范圍；“租金”指承租方支付給出租方作為房屋使用費用的金額；“轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費”指中介方提供轉(zhuǎn)租管理服務(wù)所收取的費用；“違約”指任何一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)或條款。1.2解釋本合同中的條款如無特別說明，應(yīng)按照普通漢語的解釋進行理解。2.雙方當事人2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息中介方名稱：____________________中介方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃續(xù)約：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3逾期支付處理：____________________6.轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費用6.1轉(zhuǎn)租管理服務(wù)費金額：____________________元/月6.2費用支付方式：____________________6.3逾期支付處理：____________________7.房屋使用7.1使用范圍：____________________7.2使用限制：____________________7.3維護責任：____________________8.損壞賠償8.1損壞定義本合同所稱的“損壞”是指由于承租方使用、保管不當或因不可抗力等原因造成的房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗以外的損害。8.2損壞賠償標準8.2.1承租方因使用不當造成的損壞，應(yīng)按照實際維修費用賠償；8.2.2承租方因不可抗力造成的損壞，承租方不負賠償責任，但應(yīng)立即通知出租方；8.2.3出租方因維護不當造成的損壞，由出租方負責維修或賠償。8.3損壞賠償程序8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知出租方；8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時進行檢查；8.3.3經(jīng)確認損壞后，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額和方式；8.3.4如雙方協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.違約責任9.1承租方違約9.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的萬分之五；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任；9.1.3承租方造成房屋損壞的，應(yīng)按照第八條的規(guī)定賠償。9.2出租方違約9.2.1出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔違約責任，包括退還租金或賠償承租方損失；9.2.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除合同。9.3中介方違約9.3.1中介方未按合同約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償相關(guān)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面協(xié)商請求；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同變更和解除11.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；11.2.2出租方或承租方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。12.通知和送達12.1通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達方式12.2.1郵寄送達：以掛號信方式寄至對方地址，自郵件投遞之日起第三個工作日視為送達；12.2.2傳真送達：以傳真確認接收時間為送達時間；12.2.3電子郵件送達：以發(fā)送成功并對方確認接收時間為送達時間。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定補充本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除出租方、承租方和中介方之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方的責任范圍第三方參與本合同履行時，其責任限于其提供的特定服務(wù)內(nèi)容，不包括出租方、承租方和中介方的責任。15.2.2第三方責任的界定第三方的責任應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、違約責任和賠償標準。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求出租方、承租方和中介方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)活動。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方的劃分第三方在提供房屋維修、裝修等服務(wù)時，其責任與出租方在房屋本身的質(zhì)量問題上有所區(qū)分。第三方僅對因其服務(wù)造成的損害負責。15.4.2第三方與承租方的劃分第三方在提供租賃管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)時，其責任與承租方在使用過程中的不當行為有所區(qū)分。第三方僅對因其服務(wù)造成的損害負責。15.4.3第三方與中介方的劃分第三方在提供中介服務(wù)時，其責任與中介方在信息提供、合同簽訂等方面的責任有所區(qū)分。第三方僅對因其服務(wù)造成的損害負責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損害時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、市場行情等因素綜合考慮確定。16.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的條件之一。16.3超過責任限額的處理16.3.1當?shù)谌皆斐蓳p害的賠償金額超過責任限額時，超出部分由第三方自行承擔。16.3.2當?shù)谌綗o法承擔超出責任限額的部分時，出租方、承租方和中介方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔保。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請當需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入的同意對方應(yīng)在接到申請后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。17.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件服務(wù)期限屆滿；第三方完成服務(wù)任務(wù)；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；因不可抗力導致服務(wù)無法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由出租方、承租方、中介方和第三方協(xié)商解決。19.2爭議解決程序19.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；19.2.2訴訟過程中，第三方介入繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額等。說明：此附件是本合同的核心，應(yīng)詳細記錄房屋租賃的所有關(guān)鍵信息。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況、房屋的損壞情況等。說明：此附件用于證明房屋在租賃期間的初始狀態(tài)，為后續(xù)的房屋損壞賠償提供依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，是雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。4.轉(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責任，以及轉(zhuǎn)租管理服務(wù)的費用和支付方式。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責任，以及第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.附件清單詳細要求：包括所有附件的名稱、編號、頁碼等。說明：此附件用于匯總所有附件的信息，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的萬分之五。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。造成房屋損壞：按照實際維修費用賠償。2.出租方違約行為及責任認定未按合同約定提供房屋：退還租金或賠償承租方損失。擅自提高租金：承租方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除合同。3.中介方違約行為及責任認定未按合同約定提供服務(wù)：賠償相關(guān)損失。提供虛假信息：賠償相關(guān)損失。4.第三方違約行為及責任認定因自身原因造成損害：在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。無法承擔超出責任限額的部分：自行承擔超出部分或提供相應(yīng)擔保。示例說明：若承租方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。若中介方在提供租賃服務(wù)過程中未提供真實房源信息，導致承租方遭受損失，中介方應(yīng)賠償相關(guān)損失。全文完。2024深圳租賃住房租賃合同轉(zhuǎn)租管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3轉(zhuǎn)租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.轉(zhuǎn)租條件及程序6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租申請7.轉(zhuǎn)租費用7.1轉(zhuǎn)租費用承擔方7.2轉(zhuǎn)租費用金額7.3轉(zhuǎn)租費用支付方式8.房屋維修責任8.1出租人維修責任8.2承租人維修責任8.3轉(zhuǎn)租人維修責任9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費承擔方9.2物業(yè)管理費承擔方9.3水電費及物業(yè)管理費支付方式10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解除后處理14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人身份證號碼：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人身份證號碼：1.3轉(zhuǎn)租人信息1.3.1轉(zhuǎn)租人姓名：X1.3.2轉(zhuǎn)租人身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋地址：廣東省深圳市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X單元X室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，每月1日支付上一個月的租金4.3租金支付時間：每月1日至每月10日為租金支付期限5.押金及退還5.1押金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，出租人應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還6.轉(zhuǎn)租條件及程序6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)租程序：6.2.1承租人應(yīng)提前30日向出租人提出轉(zhuǎn)租申請6.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后15日內(nèi)給予書面答復(fù)6.2.3轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租人信息報送出租人備案7.轉(zhuǎn)租費用7.1轉(zhuǎn)租費用承擔方：轉(zhuǎn)租費用由轉(zhuǎn)租人承擔7.2轉(zhuǎn)租費用金額：轉(zhuǎn)租費用包括但不限于中介費、手續(xù)費、稅費等，具體金額由雙方協(xié)商確定7.3轉(zhuǎn)租費用支付方式：轉(zhuǎn)租費用應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同后支付8.房屋維修責任8.1出租人維修責任：8.1.1出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護。8.1.2出租人應(yīng)在接到承租人報修通知后24小時內(nèi)作出回應(yīng)，并盡快安排維修。8.1.3因房屋質(zhì)量問題導致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔賠償責任。8.2承租人維修責任：8.2.1承租人負責房屋內(nèi)附屬設(shè)施的日常維修和養(yǎng)護。8.2.2承租人不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，如需改動，需事先征得出租人書面同意。8.3轉(zhuǎn)租人維修責任：8.3.1轉(zhuǎn)租人承擔與承租人相同的維修責任。8.3.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)租期間處于良好狀態(tài)，并及時修復(fù)由其使用造成的損壞。9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費承擔方：9.1.1承租人負責支付租賃期間的水電費。9.1.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)將水電費支付給承租人，并由承租人代為繳納。9.2物業(yè)管理費承擔方：9.2.1承租人負責支付租賃期間的物業(yè)管理費。9.2.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)將物業(yè)管理費支付給承租人，并由承租人代為繳納。9.3水電費及物業(yè)管理費支付方式：9.3.1水電費及物業(yè)管理費按實際發(fā)生額計算，每月支付。9.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由承租人提供。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：10.1.1出租人可因承租人嚴重違約而解除合同，包括但不限于拖欠租金、損壞房屋等。10.1.2承租人可因出租人違約或房屋不符合合同約定而解除合同。10.2違約責任：10.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的10%。10.3合同解除程序：10.3.1合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料。11.3.2法院將依法審理案件，并作出公正裁決。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序：12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解除后處理：14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。14.3其他約定事項：14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許進入房屋進行服務(wù)等。15.4第三方的選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、價格等因素選擇合適的第三方。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同關(guān)系，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。16.3第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風險等因素合理確定。17.3第三方的責任限額最高不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并提出改進建議。18.2第三方與乙方的