2024年預(yù)售期房定金保障協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年預(yù)售期房定金保障協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）1.3定金1.4預(yù)售期房1.5保障協(xié)議2.預(yù)售房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價(jià)格3.定金支付與保障3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間3.5定金利息4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4驗(yàn)收合格后的交付5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止與延續(xù)8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延續(xù)條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的后果10.合同的附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：定金支付證明10.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單11.其他約定11.1甲方承諾11.2乙方承諾11.3雙方共同承諾12.甲方（預(yù)售方）的簽字蓋章13.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）的簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方（預(yù)售方）是指具有預(yù)售資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，其法定名稱(chēng)和地址詳見(jiàn)附件一。1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）是指與甲方簽訂本協(xié)議并支付定金的自然人或法人，其法定名稱(chēng)和地址詳見(jiàn)附件一。1.3定金是指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的，用于確保乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售期房權(quán)利的款項(xiàng)。1.5保障協(xié)議是指甲方對(duì)乙方在預(yù)售期房購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中所享有的權(quán)益給予保障的協(xié)議。第二條預(yù)售房屋的基本情況2.1房屋位置：甲方預(yù)售的房屋位于_______（具體地址），詳見(jiàn)附件一。2.2房屋面積：甲方預(yù)售的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，詳見(jiàn)附件一。2.3房屋戶型：甲方預(yù)售的房屋戶型為_(kāi)______（具體戶型），詳見(jiàn)附件一。2.4房屋價(jià)格：甲方預(yù)售的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），詳見(jiàn)附件一。第三條定金支付與保障3.1定金金額：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金。3.3定金退還條件：乙方在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。3.4定金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方符合定金退還條件后，_______日內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.5定金利息：自乙方支付定金之日起至定金退還之日止，甲方應(yīng)按同期銀行存款利率支付定金利息。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間詳見(jiàn)附件一。4.2房屋交付條件：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理：乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.4驗(yàn)收合格后的交付：乙方對(duì)交付的房屋驗(yàn)收合格后，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交付即視為完成。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。5.3合同變更或解除的程序：雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的_______%。6.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、終止與延續(xù)8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，本協(xié)議終止。8.3合同延續(xù)條件：本協(xié)議到期后，雙方如需繼續(xù)履行的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行及雙方在履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條合同的附件10.1附件一：房屋平面圖，詳細(xì)描述房屋的布局、面積、功能分區(qū)等。10.2附件二：定金支付證明，證明乙方已按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。10.3附件三：房屋交付驗(yàn)收單，用于記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況。第十一條其他約定11.1甲方承諾：甲方保證所預(yù)售的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備預(yù)售條件。11.2乙方承諾：乙方按照本協(xié)議的約定支付定金，并按照約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。11.3雙方共同承諾：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十二條甲方（預(yù)售方）的簽字蓋章甲方（預(yù)售方）簽字：______________甲方（預(yù)售方）蓋章：________________第十三條乙方（購(gòu)買(mǎi)方）的簽字蓋章乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：______________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）蓋章：________________第十四條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、功能分區(qū)等。要求：圖紙應(yīng)清晰明了，尺寸準(zhǔn)確，顏色標(biāo)注明確，易于理解。附件二：定金支付證明證明乙方已按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。要求：定金支付證明應(yīng)由銀行出具，注明定金支付的金額、時(shí)間、賬戶等信息。附件三：房屋交付驗(yàn)收單用于記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況。要求：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)信息，包括房屋的位置、面積、戶型、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約：未按照約定時(shí)間交付房屋交付的房屋不符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定未按照約定履行合同義務(wù)乙方違約：未按照約定時(shí)間支付定金未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的_______%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的租房等直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)憾ń穑褐敢曳桨凑毡緟f(xié)議約定向甲方支付的，用于確保乙方購(gòu)買(mǎi)甲方預(yù)售期房權(quán)利的款項(xiàng)。違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約賠償?shù)慕痤~，通常為本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的一定比例。合同簽訂地：