二零二五年度個(gè)人個(gè)人房屋租賃擔(dān)保抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人個(gè)人房屋租賃擔(dān)保抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及租賃1.3擔(dān)保抵押貸款2.房屋租賃條款2.1房屋的基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用規(guī)范3.擔(dān)保抵押條款3.1擔(dān)保人及抵押物3.2擔(dān)保范圍及方式3.3抵押物的價(jià)值及評估4.貸款條款4.1貸款金額及利率4.2貸款期限及還款方式4.3貸款發(fā)放條件5.權(quán)利與義務(wù)5.1房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.4抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任6.4抵押權(quán)人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.適用法律12.合同份數(shù)及效力13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3擔(dān)保人：丙方1.1.4抵押權(quán)人：丁方1.2房屋及租賃1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋用途：_______1.3擔(dān)保抵押貸款1.3.1貸款金額：_______元1.3.2貸款期限：_______年1.3.3貸款利率：_______2.房屋租賃條款2.1房屋的基本信息2.1.1房屋權(quán)屬證明：_______2.1.2房屋租賃期限：_______年2.1.3房屋租賃用途：_______2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：_______2.4房屋使用規(guī)范2.4.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.4.2乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動2.4.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施3.擔(dān)保抵押條款3.1擔(dān)保人及抵押物3.1.1擔(dān)保人：丙方3.1.2抵押物：_______3.2擔(dān)保范圍及方式3.2.1擔(dān)保范圍：包括但不限于房屋租賃合同約定的租金、違約金等3.2.2擔(dān)保方式：_______3.3抵押物的價(jià)值及評估3.3.1抵押物價(jià)值：_______元3.3.2評估機(jī)構(gòu)：_______4.貸款條款4.1貸款金額及利率4.1.1貸款金額：_______元4.1.2貸款利率：_______4.2貸款期限及還款方式4.2.1貸款期限：_______年4.2.2還款方式：_______4.3貸款發(fā)放條件4.3.1甲方提供房屋權(quán)屬證明4.3.2乙方提供房屋租賃合同4.3.3丙方提供擔(dān)保承諾書4.3.4丁方同意抵押物設(shè)定抵押權(quán)5.權(quán)利與義務(wù)5.1房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋5.1.3甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰5.2房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照約定使用房屋5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金5.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施5.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行房屋租賃合同5.3.2丙方有權(quán)要求丁方按照約定履行抵押權(quán)5.4抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.4.1丁方有權(quán)要求丙方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)5.4.2丁方有權(quán)要求乙方按照約定履行房屋租賃合同6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_______元6.2承租方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_______元6.3擔(dān)保人違約責(zé)任6.3.1丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向丁方支付違約金_______元6.4抵押權(quán)人違約責(zé)任6.4.1丁方未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)向丙方支付違約金_______元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1爭議解決地點(diǎn)：房屋所在地7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章8.1.2丙方提供擔(dān)保承諾書8.1.3丁方同意抵押物設(shè)定抵押權(quán)8.2合同解除條件8.2.1乙方未按約定支付租金連續(xù)超過_______個(gè)月8.2.2甲方未按約定提供房屋且經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未提供8.2.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)8.2.4丁方未按約定履行抵押權(quán)8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對方8.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除8.3.3雙方同意解除的，應(yīng)簽署解除協(xié)議9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2簽署變更協(xié)議9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3房屋被依法收回9.3合同終止程序9.3.1雙方簽署終止協(xié)議9.3.2乙方應(yīng)按照約定返還房屋及附屬設(shè)施10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件10.1.3傳真10.2送達(dá)方式10.2.1郵寄10.2.2直接交付10.2.3公告10.3送達(dá)地址10.3.1甲方送達(dá)地址：_______10.3.2乙方送達(dá)地址：_______10.3.3丙方送達(dá)地址：_______10.3.4丁方送達(dá)地址：_______11.適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式_______份，甲乙丙丁各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋租賃合同復(fù)印件14.3擔(dān)保承諾書復(fù)印件14.4抵押權(quán)設(shè)定證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋租賃、擔(dān)保抵押貸款過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃、擔(dān)保抵押貸款合同的簽訂和履行。15.2.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對貸款提供擔(dān)保，保障貸款安全。15.2.4法律咨詢方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任劃分是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。15.4.2第三方責(zé)任劃分如下：a.中介方：因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，由中介方承擔(dān)全部責(zé)任。b.評估方：因評估方過錯(cuò)導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款金額不合理，由評估方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.擔(dān)保方：因擔(dān)保方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)４胧┎涣?，?dǎo)致貸款無法收回，由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d.法律咨詢方：因法律咨詢方過錯(cuò)導(dǎo)致合同條款不完善，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由法律咨詢方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)。b.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。c.第三方根據(jù)協(xié)議要求，履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評估、抵押登記等工作。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照約定支付租金，并配合第三方進(jìn)行房屋租賃合同的履行。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請、還款等工作。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)。16.3.2因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需在合同簽訂前完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，明確租賃期限、租金等條款。3.擔(dān)保承諾書復(fù)印件要求：提供擔(dān)保人簽署的擔(dān)保承諾書原件及復(fù)印件。說明：用于證明擔(dān)保人對貸款提供擔(dān)保，確保貸款安全。4.抵押權(quán)設(shè)定證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)設(shè)定證明的原件及復(fù)印件。說明：用于證明抵押物已設(shè)定抵押權(quán)，保障貸款安全。5.房屋評估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告原件及復(fù)印件。6.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方與貸款銀行之間的借貸關(guān)系。7.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表的原件及復(fù)印件。說明：用于明確還款期限、還款金額等還款細(xì)節(jié)。8.爭議解決協(xié)議復(fù)印件要求：提供爭議解決協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.合同變更協(xié)議復(fù)印件要求：提供合同變更協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于證明合同條款的變更。10.合同終止協(xié)議復(fù)印件要求：提供合同終止協(xié)議的原件及復(fù)印件。說明：用于證明合同關(guān)系的終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。1.2未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因維修造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向丁方支付違約金_______元。3.2擔(dān)保措施不力責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)貸款無法收回的部分責(zé)任。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定履行抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：丁方應(yīng)向丙方支付違約金_______元。4.2抵押物處置不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：丁方應(yīng)承擔(dān)抵押物處置不當(dāng)造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2評估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4法律咨詢方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：法律咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人個(gè)人房屋租賃擔(dān)保抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4擔(dān)保人信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.房屋租賃合同簽訂與生效3.1合同簽訂3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間4.房屋抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價(jià)值5.4抵押物登記情況6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利7.2擔(dān)保人義務(wù)8.貸款使用與監(jiān)管8.1貸款使用范圍8.2貸款使用監(jiān)管9.還款計(jì)劃與違約責(zé)任9.1還款計(jì)劃9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2抵押物評估報(bào)告12.3擔(dān)保合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效條件14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：_______出借人住所：_______出借人法定代表人：_______出借人聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息借款人名稱：_______借款人住所：_______借款人法定代表人：_______借款人聯(lián)系電話：_______1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.4擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：_______擔(dān)保人住所：_______擔(dān)保人法定代表人：_______擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.5租金及支付方式租金金額：_______元/月租金支付方式：_______3.房屋租賃合同簽訂與生效3.1合同簽訂本合同由出借人、借款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人共同簽訂。3.2合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。4.房屋抵押貸款基本信息4.1貸款金額貸款金額：_______元4.2貸款期限貸款期限：_______年4.3貸款利率貸款利率：_______%4.4還款方式還款方式：_______5.抵押物信息5.1抵押物名稱抵押物名稱：_______5.2抵押物地址抵押物地址：_______5.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：_______元5.4抵押物登記情況抵押物登記情況：_______6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利對抵押物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。在借款人違約時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物。6.2抵押權(quán)人義務(wù)依法行使抵押權(quán)，不得損害抵押人合法權(quán)益。在抵押期間，妥善保管抵押物。7.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)。在借款人無力履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求抵押權(quán)人依法處分抵押物。7.2擔(dān)保人義務(wù)在擔(dān)保期間，不得擅自變更或放棄擔(dān)保權(quán)利。依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.貸款使用與監(jiān)管8.1貸款使用范圍貸款僅限于房屋租賃相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金支付、房屋修繕、物業(yè)管理費(fèi)等。8.2貸款使用監(jiān)管出借人有權(quán)要求借款人提供貸款使用證明，包括但不限于銀行流水、發(fā)票等。9.還款計(jì)劃與違約責(zé)任9.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款計(jì)劃包括分期還款金額、還款日期等。9.2違約責(zé)任借款人未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。借款人連續(xù)三個(gè)月未還款的，出借人有權(quán)提前收回全部貸款。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同解除與終止11.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過六個(gè)月。房屋租賃合同因故解除。11.2合同終止條件貸款本息全部清償完畢。房屋租賃合同期限屆滿且無續(xù)租意向。12.合同附件12.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3擔(dān)保合同擔(dān)保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效，無需另行通知。14.合同變更與解除14.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。14.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律顧問服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意合同當(dāng)事人同意第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入的邀請合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方發(fā)出邀請，第三方接受邀請后，應(yīng)與合同當(dāng)事人簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方的額外條款甲方可要求第三方提供評估報(bào)告，以確定房屋抵押物的價(jià)值。甲方可要求第三方提供法律意見，以確保合同條款的合法性和有效性。17.2乙方的額外條款乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋租賃合同的履行監(jiān)督。乙方應(yīng)確保第三方提供的評估報(bào)告、法律意見等符合實(shí)際情況。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，如因甲方原因?qū)е碌谌椒?wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與抵押權(quán)人、擔(dān)保人的責(zé)任劃分第三方對抵押權(quán)人和擔(dān)保人提供的服務(wù)，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)人或擔(dān)保人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押權(quán)人和擔(dān)保人對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，如因抵押權(quán)人或擔(dān)保人原因?qū)е碌谌椒?wù)質(zhì)量下降，抵押權(quán)人或擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式當(dāng)合同當(dāng)事人與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等詳細(xì)信息。說明：此合同為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、價(jià)值、評估方法等。說明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額提供依據(jù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：此合同為擔(dān)保關(guān)系的法律依據(jù)，確保借款人在無法償還貸款時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：此合同為貸款關(guān)系的法律依據(jù)，明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效率。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：此憑證為貸款支付和還款的證明，用于核對貸款金額和還款情況。7.滯納金計(jì)算表詳細(xì)要求：計(jì)算表應(yīng)包含逾期天數(shù)、滯納金金額等。說明：此表格用于計(jì)算逾期還款的滯納金，確保借款人按時(shí)還款。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議為解決合同爭議的法律依據(jù)，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)還款擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)抵押權(quán)人未妥善保管抵押物第三方未提供合格的服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)在貸款本息范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。抵押權(quán)人未妥善保管抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未提供合格的服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人個(gè)人房屋租賃擔(dān)保抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋用途5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評估6.抵押物交付6.1抵押物交付時(shí)間6.2抵押物交付地點(diǎn)7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.貸款償還9.1償還時(shí)間9.2償還金額9.3償還方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指《二零二四年度個(gè)人個(gè)人房屋租賃擔(dān)保抵押貸款合同》。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：“出借人”指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。“借款人”指從出借人處借得貸款的個(gè)人。“貸款”指出借人根據(jù)本合同向借款人提供的、用于房屋租賃的款項(xiàng)?！胺课荨敝附杩钊擞糜谧赓U的房產(chǎn)。“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。2.雙方信息2.1出借人信息出借人名稱：（出借人全稱）出借人地址：（出借人詳細(xì)地址）2.2借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人詳細(xì)地址）3.貸款基本信息3.1貸款金額借款人同意向出借人借款人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。3.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3利率貸款年利率為____%，按月計(jì)息，每月利率為____%。3.4還款方式借款人同意按月等額本息還款方式償還貸款。4.房屋信息4.1房屋位置房屋位于：（房屋所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等詳細(xì)地址）。4.2房屋面積房屋面積為：（房屋建筑面積或使用面積）平方米。4.3房屋用途房屋用途為：租賃用途。5.抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于：（抵押物所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。5.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評估價(jià)值為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。6.抵押物交付6.1抵押物交付時(shí)間借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交付給出借人。6.2抵押物交付地點(diǎn)抵押物交付地點(diǎn)為：（抵押物交付具體地址）。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任出借人負(fù)責(zé)保管抵押物，確保抵押物安全無損害。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由出借人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件在借款人未按約定償還貸款本金、利息或發(fā)生其他違約行為時(shí)，出借人有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置程序a.出借人書面通知借款人抵押物處置事宜；b.借款人有權(quán)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提出異議；c.若借款人未提出異議或異議無效，出借人可依法拍賣、變賣或以其他方式處置抵押物；d.處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。10.貸款償還10.1償還時(shí)間借款人應(yīng)在每月的____日前償還當(dāng)月貸款本金及利息。10.2償還金額每月還款金額為本月應(yīng)還貸款本金加當(dāng)月利息，具體金額詳見貸款計(jì)算表。10.3償還方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.自動扣款。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.借款人未按約定償還貸款本金或利息；b.借款人未按約定交付抵押物；c.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d.出借人依法有權(quán)解除本合同的任何情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.依法解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.合同變更與解除13.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同解除a.借款人嚴(yán)重違約；b.出借人依法有權(quán)解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，出借人持____份，借款人持____份，各份具有同等法律效力。14.3通知方式雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則按原地址送達(dá)的文書視為已送達(dá)。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：a.貸款計(jì)算表；b.抵押物清單；c.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍a.貸款申請與審批過程中的咨詢與服務(wù)；b.房屋價(jià)值評估；c.抵押物登記與保管；d.合同履行過程中的法律咨詢與代理；e.貸款償還過程中的代收代付；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，且責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)；b.考慮第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的合理成本；c.結(jié)合第三方專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，確定合理責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則a.直接責(zé)任原則：第三方僅對其直接因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)；b.合同約定原則：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.無過錯(cuò)責(zé)任原則：在特定情況下，即使第三方無過錯(cuò)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除a.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)；b.甲方或乙方原因：因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同義務(wù)；c.第三方自身原因：因第三方自身原因?qū)е缕錈o法履行本合同義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分a.出借人