2024版房屋交易合同（不含過戶）帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE14PAGE14RESUMERESUME2024版房屋交易合同（不含過戶）2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶責(zé)任PAGE14PAGE145.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋使用及管理6.1使用范圍6.2管理責(zé)任7.交易費用7.1交易稅費7.2其他費用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除PAGE14PAGE1410.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房屋交易后的權(quán)益處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積PAGE14PAGE14房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，面積誤差比絕對值在±3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足；超出部分房價款由出賣人承擔(dān)，具體處理方式按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3房屋類型本合同所指房屋類型為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】，房屋類型以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號本合同所指房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，房屋所有權(quán)證號以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【年齡】身份證號：【身份證號】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，通訊地址：【通訊地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【年齡】身份證號：【身份證號】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】，通訊地址：【通訊地址】。3.交易價格及支付方式PAGE14PAGE143.1交易價格本合同房屋交易總價為人民幣【元】（大寫：【元】），上述交易價格包含房屋價款、交易稅費等所有費用。3.2支付方式買受人支付房價款的方式采取如下：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】等方式。具體付款方式和付款時間按照雙方約定的《付款計劃》執(zhí)行。3.3支付時間買受人應(yīng)按照約定的《付款計劃》支付房價款。首期付款應(yīng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)支付房價款的【百分比】，其余款項按照約定的時間和方式支付。4.房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給買受人使用。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2過戶責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。PAGE14PAGE145.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證出賣人保證出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)維修或更換。5.2維修責(zé)任房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出賣人承擔(dān)。6.房屋使用及管理6.1使用范圍買受人應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2管理責(zé)任買受人應(yīng)負責(zé)房屋的日常管理和維護，保證房屋的安全和使用壽命。如買受人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或者其他用戶損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約PAGE14PAGE14出賣人違反本合同的約定，未能按照約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋或者未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，未能按照約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量支付房價款或者未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決如雙方同意，可以通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如雙方同意，可以通過仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑PAGE14PAGE14雙方均有權(quán)選擇通過法律途徑解決合同爭議，包括但不限于向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的生效不代表出賣人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。10.2變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.3解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。11.2房屋交易后的權(quán)益處理PAGE14PAGE14房屋交易后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理與房屋相關(guān)的權(quán)益轉(zhuǎn)移、變更等事項。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，附后。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同所涉及的交易雙方身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，附后。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件作為本合同的附件，附后。13.合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.合同簽署地點本合同于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同履行過程中除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)、服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任PAGE14PAGE14第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)提供房源信息、買方信息、交易流程咨詢、代辦過戶等服務(wù)。中介費用按約定標(biāo)準(zhǔn)收取。16.2評估服務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)提供房屋評估服務(wù)，評估報告應(yīng)真實反映房屋價值。評估費用按約定標(biāo)準(zhǔn)收取。16.3金融服務(wù)金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)提供貸款咨詢、貸款審批、貸款發(fā)放等服務(wù)。貸款相關(guān)費用按約定標(biāo)準(zhǔn)收取。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【限額金額】。17.2第三方承擔(dān)責(zé)任限額的計算方式為：按照第三方服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的【百分比】計算。PAGE14PAGE1418.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的變更和解除19.1如甲乙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并通知對方。19.2第三方變更或解除服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同履行。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同及第三方服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效、變更和解除22.1第三方介入的合同生效、變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。22.2第三方介入的合同生效、變更和解除，不影響甲乙方之間的合同履行。PAGE14PAGE1423.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)23.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。23.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。24.附件24.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件本合同所涉及的第三方服務(wù)合同復(fù)印件作為本合同的附件，附后。24.2第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件本合同所涉及的第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件作為本合同的附件，附后。25.合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙方簽署。26.合同簽署地點本合同于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【地點】簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明出賣人房屋的所有權(quán)。PAGE14PAGE14附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：交易雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，用于證明交易雙方的身份。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件，用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)。附件4：評估服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：評估服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件，用于明確評估服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)。附件5：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：金融服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件，用于明確金融服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)。附件6：第三方服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方服務(wù)費用支付憑證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明交易雙方已支付第三方服務(wù)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋，或者未能履行其他合同義務(wù)。PAGE14PAGE14責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按