2024版?zhèn)€人房地產居間代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房地產居間代理合同版B版本合同目錄一覽1.居間代理服務內容1.1代理銷售1.2代理購買1.3代理租賃1.4代理評估1.5代理咨詢2.雙方權利和義務2.1房地產代理公司的權利和義務2.1.1提供真實、準確的房地產信息2.1.2積極推廣和宣傳2.1.3維護雙方的合法權益2.2客戶的權益和義務2.2.1提供真實、準確的個人信息及房地產信息2.2.2支付代理費用2.2.3配合房地產代理公司的居間服務3.代理費用及支付方式3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式4.合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期5.合同的解除和終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件6.違約責任6.1房地產代理公司的違約責任6.2客戶的違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和轉讓8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的轉讓9.保密條款9.1雙方對合同內容保密9.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力對合同履行的影響11.其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項12.附件12.1房地產證照清單12.2客戶身份證明文件13.合同的簽訂地點和日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間代理服務內容1.1代理銷售代理銷售是指房地產代理公司按照客戶委托，代理銷售其名下的房地產物業(yè)。代理銷售包括但不限于提供房地產物業(yè)的相關信息、組織看房活動、協助客戶與購房方進行洽談、協助簽署購房合同等。1.2代理購買代理購買是指房地產代理公司按照客戶委托，代理客戶購買房地產物業(yè)。代理購買包括但不限于提供房地產物業(yè)的相關信息、協助客戶進行選房、協助客戶進行談判、協助簽署購房合同等。1.3代理租賃代理租賃是指房地產代理公司按照客戶委托，代理客戶租賃房地產物業(yè)。代理租賃包括但不限于提供房地產物業(yè)的相關信息、協助客戶進行選房、協助客戶進行談判、協助簽署租賃合同等。1.4代理評估代理評估是指房地產代理公司按照客戶委托，對房地產物業(yè)進行評估。代理評估包括但不限于對房地產物業(yè)的市場價值、投資價值、使用價值等進行評估，并出具評估報告。1.5代理咨詢代理咨詢是指房地產代理公司為客戶提供關于房地產的相關咨詢服務。代理咨詢包括但不限于提供房地產市場的最新動態(tài)、解讀相關政策法規(guī)、提供購房或租賃建議等。第二條雙方權利和義務2.1房地產代理公司的權利和義務2.1.1提供真實、準確的房地產信息房地產代理公司應當根據客戶的需求，提供真實、準確的房地產物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、價格、戶型、配套設施等。2.1.2積極推廣和宣傳房地產代理公司應當積極推廣和宣傳客戶委托的房地產物業(yè)，通過各種渠道發(fā)布房源信息，提高物業(yè)的曝光度。2.1.3維護雙方的合法權益房地產代理公司應當維護客戶和購房方或租賃方的合法權益，協助雙方達成公平、合理的交易。2.2客戶的權益和義務2.2.1提供真實、準確的個人信息及房地產信息客戶應當向房地產代理公司提供真實、準確的個人信息及房地產物業(yè)信息，包括但不限于個人的身份證明、物業(yè)權屬證明等。2.2.2支付代理費用客戶應當按照合同約定支付代理費用，包括但不限于銷售傭金、購買傭金、租賃傭金等。2.2.3配合房地產代理公司的居間服務客戶應當積極配合房地產代理公司的居間服務，提供必要的信息和資料，協助房地產代理公司完成銷售、購買或租賃等事宜。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用的計算方式代理費用的計算方式根據代理業(yè)務的不同而有所差異。具體計算方式由雙方在合同中約定，包括但不限于按照銷售額的百分比、按照租賃費用的百分比等。3.2代理費用的支付時間代理費用的支付時間根據代理業(yè)務的完成情況確定。一般情況下，代理費用在雙方達成交易后支付，具體支付時間由雙方在合同中約定。3.3代理費用的支付方式代理費用的支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。客戶應當按照約定的支付方式支付代理費用。第四條合同期限4.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。4.2合同的結束日期合同的結束日期根據代理業(yè)務的完成情況確定。一般情況下，合同的結束日期為雙方達成交易的日期。第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件解除合同的條件由雙方在合同中約定，包括但不限于客戶單方面解除、房地產代理公司單方面解除、雙方協商解除等。5.2終止合同的條件終止合同的條件由雙方在合同中約定，包括但不限于代理業(yè)務完成、代理業(yè)務失敗、合同到期等。第六條違約責任6.1房地產代理公司的違約責任如果房地產代理公司未能按照合同約定履行其義務，導致客戶遭受損失的，房地產代理公司應當承擔違約責任，包括但不限于賠償客戶的直接經濟損失、支付違約金等。6.2客戶的違約責任如果客戶未能按照合同約定履行其義務，導致房地產代理公司遭受損失的，客戶應當承擔違約責任，包括但不限于賠償房地產代理公司的直接經濟損失、支付違約金等。第七條爭議解決方式7.1雙方協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協商的方式解決。7.2提交仲裁機構仲裁如果雙方協商未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和轉讓8.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同的變更合同的變更應當由雙方協商一致，并書面簽署。變更內容應當明確、具體，且不得違反法律法規(guī)和合同的強制性規(guī)定。8.3合同的轉讓除非雙方另有約定，否則合同不得轉讓。任何一方如欲轉讓合同權利或義務，應當取得對方的書面同意。第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密雙方應當對合同的內容保密，不得向任何第三方披露。9.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密雙方應當對交易過程中的商業(yè)秘密保密，包括但不限于客戶的個人信息、交易價格、交易計劃等。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力對合同履行的影響如果發(fā)生不可抗力，受到影響的party應當及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否延長合同期限或終止合同。第十一條其他條款11.1雙方認為需要約定的其他事項除本合同已有規(guī)定的事項外，雙方認為需要約定的其他事項，可以在本合同中另行約定。第十二條附件12.1房地產證照清單附件中應包含房地產證照的清單，列明所有必要的房地產證照及其復印件。12.2客戶身份證明文件附件中應包含客戶的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。第十三條合同的簽訂地點和日期本合同簽訂地點為【簽訂地點】，簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證照清單詳細要求和說明：清單應包含房地產物業(yè)的所有權證、土地使用權證、房產證、契稅證等相關證照。所有證照的復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。客戶應保證所提供的證照真實有效，如有虛假，客戶應承擔相應法律責任。附件二：客戶身份證明文件詳細要求和說明：客戶的身份證明文件包括但不限于身份證、護照、軍官證等。身份證明文件應真實、有效，客戶的姓名、證件號碼等信息應與實際相符。客戶應保證所提供的身份證明文件真實有效，如有虛假，客戶應承擔相應法律責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：房地產代理公司未能按照合同約定履行其義務，導致客戶遭受損失。客戶未能按照合同約定履行其義務，導致房地產代理公司遭受損失。雙方未能按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或目的無法實現。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方的直接經濟損失、支付違約金等。違約方的違約行為導致合同無法履行或目的無法實現，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。違約方應承擔因違約而產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如果房地產代理公司未能在合同約定的時間內找到合適的購買方，導致合同無法履行，房地產代理公司應承擔違約責任。如果客戶未能按照合同約定的時間支付代理費用，導致合同無法履行，客戶應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：居間代理服務：指房地產代理公司作為中介，協助客戶進行房地產交易的服務。代理銷售：指房地產代理公司代理客戶銷售其名下的房地產物業(yè)。代理購買：指房地產代理公司代理客戶購買房地產物業(yè)。代理租賃：指房地產代理公司代理客戶租賃房地產物業(yè)。代理評估：指房地產代理公司對房地產物業(yè)進行評估的服務。代理咨詢：指房地產代理公司為客戶提供關于房地產的咨詢服務。解釋：居間代理服務：房地產代理公司在本合同中作為居間代理人，提供房地產交易相關的服務，包括但不限于提供房地產信息、組織看房活動、協助洽談、簽署合同等。代理銷售：房地產代理公司按照客戶的委托，代理銷售其名下的房地產物業(yè)，通過各種渠道發(fā)布房源信息，提高物業(yè)的曝光度，并協助客戶與購房方進行洽談、簽署購房合同等。代理購買：房地產代理公司按照客戶的委托，代理客戶購買房地產物業(yè)，提供房地產物業(yè)的相關信息、協助客戶進行