2025年度新建住宅小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，新建住宅小區(qū)數(shù)量逐年增加，物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理工作對于提升居民生活品質(zhì)、維護小區(qū)環(huán)境具有重要意義。為滿足新建住宅小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理的需要，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“物業(yè)保潔服務(wù)”是指乙方對甲方所屬新建住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、垃圾收集點等進行清潔、消毒、保養(yǎng)等工作的總稱；“綠化管理”是指乙方對甲方所屬新建住宅小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等工作的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中，“公共區(qū)域”是指新建住宅小區(qū)內(nèi)的公共場所，如廣場、停車場、健身器材區(qū)等；“樓道”是指新建住宅小區(qū)內(nèi)的樓梯間、電梯間等；“垃圾收集點”是指新建住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾投放點；“綠化區(qū)域”是指新建住宅小區(qū)內(nèi)的花園、草坪、樹木等綠化地帶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行檢查、監(jiān)督，并提出合理意見；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對乙方的工作進行適當(dāng)調(diào)整；（4）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理工作；（2）乙方應(yīng)接受甲方對工作的檢查、監(jiān)督，并認真落實甲方提出的合理意見；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對服務(wù)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、垃圾收集點等進行定期清潔、消毒、保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，對綠化區(qū)域進行定期養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治；（5）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，防止意外事故的發(fā)生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點乙方在本合同約定的履行期限內(nèi)，對甲方所屬新建住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理工作進行現(xiàn)場服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，采用下列方式履行合同：（1）乙方應(yīng)配備必要的服務(wù)人員和設(shè)備，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)加強與甲方溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同期滿或者任何一方違約，任何一方有權(quán)通知對方終止合同；（2）一方收到終止合同通知后，應(yīng)在七日內(nèi)確認終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方所屬新建住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理工作交接給甲方或者甲方指定的其他服務(wù)單位；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，處理有關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)保潔服務(wù)費用：包括公共區(qū)域清潔、消毒、保養(yǎng)，樓道、電梯、垃圾收集點清潔，以及相關(guān)設(shè)備的維護費用。（2）綠化管理費用：包括綠化區(qū)域養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治，以及相關(guān)植物的采購、種植和維護費用。（3）管理費：包括乙方管理人員工資、辦公費用、差旅費用等。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式本合同服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)每月向甲方提交服務(wù)費用清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費用明細等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用清單后五個工作日內(nèi)，按照清單所列費用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的支付時間支付服務(wù)費用。（2）如因乙方服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)費用，直至乙方整改合格。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的千分之五。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方所屬新建住宅小區(qū)的物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理方案、操作流程、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同中涉及的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止本合同中涉及的商業(yè)秘密被非法獲取、使用或泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法進入甲方所屬新建住宅小區(qū)進行服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；（2）本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和評價權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，甲方保留所有權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護新建住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化景觀。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況，解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息的及時傳遞和溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減本合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（服務(wù)方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方所屬新建住宅小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理方案2.物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理操作流程3.物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理設(shè)備清單4.物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理費用清單5.乙方人員資質(zhì)證明6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未按時、按質(zhì)、按量完成物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理工作。（2）甲方未按時支付服務(wù)費用。（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。（4）任何一方違反保密條款。2.違約行為的認定：（1）乙方未按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并在整改后進行驗收。（2）甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按約定支付違約金。（3）任何一方泄露商業(yè)秘密，對方有權(quán)要求停止泄露，并承擔(dān)法律責(zé)任。（4）任何一方違反保密條款，對方有權(quán)要求停止違反行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行維護、管理和服務(wù)的行為。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方整改，并在整改后進行驗收。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付費用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決方案，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)服務(wù)。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止泄露擴大，并通知對方。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲方所屬新建住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理工作進行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)確保其監(jiān)督工作不影響乙方的正常服務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理工作。（2）第三方有權(quán)對乙方的工作進行檢查、評估。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得無故變更服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要培訓(xùn)和技術(shù)支持。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要設(shè)備和服務(wù)工具。（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要宣傳和推廣。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行檢查、評估。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得損害小區(qū)環(huán)境。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的定期工作報告和服務(wù)評估。（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的必要服務(wù)改進建議。（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的必要服務(wù)保障措施。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方不得在合同履行期間，將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。2024年度新建住宅小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)保潔服務(wù)1.1公共區(qū)域保潔1.2單元樓道保潔1.3垃圾處理1.4設(shè)施設(shè)備清潔2.綠化管理2.1園林綠化養(yǎng)護2.2綠植澆水與修剪2.3園林垃圾清理2.4園林設(shè)施維護三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2清潔頻次標(biāo)準(zhǔn)1.3清潔工具與用品要求2.綠化管理標(biāo)準(zhǔn)2.1綠植養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)2.2園林綠化維護標(biāo)準(zhǔn)2.3園林垃圾處理標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用調(diào)整機制五、服務(wù)時間與工作安排1.服務(wù)時間規(guī)定2.工作安排與調(diào)整3.緊急情況處理六、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核1.質(zhì)量監(jiān)督機制2.考核方式與標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量問題處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決程序九、合同終止與后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止后后續(xù)事宜處理十、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十一、其他約定1.通知與送達2.合同生效條件3.合同附件十二、合同附件1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細則3.費用支付明細表十三、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.物業(yè)保潔服務(wù)方案2.綠化管理方案3.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)合同編號2024年度新建住宅小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理合同一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域保潔乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔，包括道路、廣場、綠化帶、停車場等。2.1.2單元樓道保潔乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)所有單元樓道的清潔，確保樓道無雜物、無污漬。2.1.3垃圾處理乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的收集、分類、運輸和處理，確保垃圾日產(chǎn)日清。2.1.4設(shè)施設(shè)備清潔乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的清潔，包括電梯、扶梯、健身器材等。2.2綠化管理2.2.1園林綠化養(yǎng)護乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。2.2.2綠植澆水與修剪乙方根據(jù)季節(jié)和植物生長情況，合理進行綠植澆水與修剪。2.2.3園林垃圾清理乙方負責(zé)清理綠化帶內(nèi)的垃圾，保持綠化環(huán)境整潔。2.2.4園林設(shè)施維護乙方負責(zé)小區(qū)內(nèi)園林設(shè)施的維護，如座椅、花壇等。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方需保證公共區(qū)域、樓道、設(shè)施設(shè)備的清潔度，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2清潔頻次標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照規(guī)定頻次進行保潔工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔。3.1.3清潔工具與用品要求乙方需使用符合環(huán)保要求的清潔工具和用品，確保清潔效果。3.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠植養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)乙方需保證綠植生長良好，無明顯病蟲害。3.2.2園林綠化維護標(biāo)準(zhǔn)乙方需保持綠化帶整潔，無明顯雜草。3.2.3園林垃圾處理標(biāo)準(zhǔn)乙方需確保綠化帶內(nèi)無垃圾，保持環(huán)境整潔。四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式甲方應(yīng)在每月月底前支付乙方上一個月的服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。五、服務(wù)時間與工作安排5.1服務(wù)時間規(guī)定乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)任務(wù)。5.2工作安排與調(diào)整乙方需根據(jù)甲方要求，合理安排工作計劃，如遇特殊情況需調(diào)整，需提前通知甲方。5.3緊急情況處理如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即處理，并通知甲方。六、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機制甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方服務(wù)進行監(jiān)督。6.2考核方式與標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行考核，考核結(jié)果作為支付費用的依據(jù)。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行整改。七、合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力因素；（3）法律法規(guī)變動。7.3合同變更與解除程序合同變更需書面通知對方，合同解除需提前30天書面通知對方。八、違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商未果的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同終止與后續(xù)事宜9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作，并簽訂終止協(xié)議。9.3終止后后續(xù)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將小區(qū)內(nèi)所有物品、設(shè)備等完好無損地移交給甲方或甲方指定的單位。十、保密條款10.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、其他約定11.1通知與送達雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單12.1物業(yè)保潔服務(wù)方案12.2綠化管理方案12.3質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)十三、合同簽署13.1合同簽署主體甲方：市區(qū)街道小區(qū)乙方：市清潔綠化有限公司13.2合同簽署日期年月日13.3合同簽署地點市區(qū)街道小區(qū)十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方代表簽字：日期：乙方代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方法定代表人或授權(quán)代表對本合同執(zhí)行過程中的重大事項具有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)范圍的調(diào)整、服務(wù)費用的變更等。1.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)條款甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和本合同約定。乙方應(yīng)在服務(wù)完成后24小時內(nèi)邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可結(jié)算費用。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方在小區(qū)內(nèi)的服務(wù)情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督檢查。甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合要求時，有權(quán)要求乙方立即整改。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求，自行選擇合適的保潔員、綠化員等工作人員，并對其進行培訓(xùn)和管理。2.2服務(wù)調(diào)整權(quán)條款乙方在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，但需提前向甲方書面報告并經(jīng)甲方同意。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方提供的其他服務(wù)項目，如廣告位租賃、商業(yè)合作等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款中介機構(gòu)在本合同中負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議，并監(jiān)督合同履行情況。3.2中介費用條款中介費用由甲方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方和中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介保密條款中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款中介機構(gòu)應(yīng)確保本合同的有效性和合法性，對因中介機構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除權(quán)條款如中介機構(gòu)違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)方案2.綠化管理方案3.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)項目清單5.費用支付明細表6.合同附件7.中介協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方驗收不合格。認定：甲方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)對乙方服務(wù)進行驗收，如驗收不合格，視為乙方違約。2.違約行為：乙方未按時完成服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境受到影響。認定：如乙方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，且未提前通知甲方，視為違約。3.違約行為：乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成損失。認定：一旦發(fā)現(xiàn)乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)認定乙方違約。4.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。認定：如甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，且未提前通知乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決方式：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采用的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，乙方無法及時處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施進行應(yīng)急處理。2.問題：甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出具體意見，乙方應(yīng)立即整改并報告整改結(jié)果。3.問題：合同履行過程中，一方當(dāng)事人違反合同約定。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅小區(qū)的物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理。2.住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽。3.物業(yè)服務(wù)合同中的質(zhì)量爭議處理。4.物業(yè)服務(wù)合同中的違約責(zé)任追究。5.物業(yè)服務(wù)合同中的保密信息保護。全文完。2024年度新建住宅小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)及綠化管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)范圍2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3綠化管理內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2計費方式4.3付款方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1保潔服務(wù)內(nèi)容6.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化管理內(nèi)容6.4綠化管理標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)進度及驗收7.1服務(wù)進度安排7.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細表12.2附件二：服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)明細表13.其他約定事項13.1保密條款13.2適用法律13.3合同修改14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)范圍2.1.1小區(qū)名稱：住宅小區(qū)2.1.2小區(qū)地址：市區(qū)路號2.1.3小區(qū)總面積：200000平方米2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域保潔：包括小區(qū)道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域的清掃、清潔、消毒等工作。2.2.2室內(nèi)保潔：包括住宅樓、公寓、商業(yè)樓等室內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等工作。2.3綠化管理內(nèi)容2.3.1綠化區(qū)域養(yǎng)護：包括綠化帶、草坪、花壇等綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。2.3.2綠化設(shè)施維護：包括綠化設(shè)施的檢查、維修、更換等工作。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時間：2024年12月31日4.服務(wù)費用4.1費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2計費方式：按季度結(jié)算4.3付款方式：甲方于每季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)季度的服務(wù)費用5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1公共區(qū)域：每日清掃保潔，保持地面清潔，無垃圾、污垢。5.1.2室內(nèi)公共區(qū)域：每周清掃保潔，保持地面、墻面、門窗清潔。5.2綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化區(qū)域：每月修剪一次，保持草坪整齊，花草生長良好。5.2.2綠化設(shè)施：每季度檢查一次，及時維修更換損壞設(shè)施。6.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1保潔服務(wù)內(nèi)容6.1.1公共區(qū)域保潔：每日清掃、清潔、消毒。6.1.2室內(nèi)保潔：每周清掃、清潔、垃圾清運。6.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1公共區(qū)域：地面無垃圾、污垢，墻面、門窗無污漬。6.2.2室內(nèi)公共區(qū)域：地面、墻面、門窗清潔，無灰塵。6.3綠化管理內(nèi)容6.3.1綠化區(qū)域養(yǎng)護：修剪、澆水、施肥、病蟲害防治。6.3.2綠化設(shè)施維護：檢查、維修、更換。6.4綠化管理標(biāo)準(zhǔn)6.4.1綠化區(qū)域：草坪整齊，花草生長良好，無病蟲害。6.4.2綠化設(shè)施：完好無損，功能正常。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。8.1.2若甲方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付應(yīng)服務(wù)次數(shù)的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未改正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，合同解除自通知到達對方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細表12.1.1保潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細表12.1.2綠化管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細表12.2附件二：服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)明細表12.2.1保潔服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)明細表12.2.2綠化管理驗收標(biāo)準(zhǔn)明細表13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同修改13.3.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署后生效。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.1.1本合同自2024年1月1日簽訂。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方參與合同的相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的高效、公正和透明，以及提高服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其介入行為而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同服務(wù)費用總額的10%。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.6.2第三方費用應(yīng)從甲乙雙方支付的服務(wù)費用中扣除。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)部分。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)資料和記錄。16.2乙方增加條款16.2.1若第三方介入導(dǎo)致合