2024版房屋修建及保養(yǎng)簡易協(xié)議樣式

2024版房屋修建及保養(yǎng)簡易協(xié)議樣式本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積第二條修建項目2.1修建內(nèi)容2.2修建標(biāo)準(zhǔn)2.3修建時間第三條保養(yǎng)項目3.1保養(yǎng)內(nèi)容3.2保養(yǎng)周期3.3保養(yǎng)費(fèi)用第四條質(zhì)量保證4.1修建質(zhì)量4.2保養(yǎng)效果4.3保修期限第五條合同金額5.1修建費(fèi)用5.2保養(yǎng)費(fèi)用5.3支付方式第六條合同履行6.1履行時間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議方式8.2爭議管轄8.3法律適用第九條合同變更9.1變更情形9.2變更程序9.3變更生效第十條合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果第十一條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條第三方參與12.1第三方角色12.2第三方責(zé)任12.3第三方權(quán)益第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力14.3附件更換第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____號1.2房屋所有權(quán)人：（姓名/名稱）1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____結(jié)構(gòu)，____面積（平方米）第二條修建項目2.1修建內(nèi)容：包括但不限于____、____、____等2.2修建標(biāo)準(zhǔn)：按照____等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3修建時間：自____年__月__日起至____年__月__日止第三條保養(yǎng)項目3.1保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于____、____、____等3.2保養(yǎng)周期：____年/次3.3保養(yǎng)費(fèi)用：共計人民幣____元（大寫：____元整）第四條質(zhì)量保證4.1修建質(zhì)量：保證____等級標(biāo)準(zhǔn)4.2保養(yǎng)效果：保證____等級標(biāo)準(zhǔn)4.3保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起計算，為____年第五條合同金額5.1修建費(fèi)用：共計人民幣____元（大寫：____元整）5.2保養(yǎng)費(fèi)用：共計人民幣____元（大寫：____元整）5.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）第六條合同履行6.1履行時間：按照本合同約定的時間執(zhí)行6.2履行地點(diǎn)：本合同約定的房屋地址6.3履行方式：____（現(xiàn)場履行、遠(yuǎn)程履行等）第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額____%的違約金7.3違約賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議管轄：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第九條合同變更9.1變更情形：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時間、費(fèi)用等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效9.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力第十條合同解除10.1解除情形：任何一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，對方有權(quán)解除合同10.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，如有爭議，按照第八條解決第十一條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：合同履行過程中，一方將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)當(dāng)取得另一方的書面同意11.2轉(zhuǎn)讓程序：權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍、時間等事項，并經(jīng)另一方簽字蓋章生效11.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓生效后，第三方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的一方，享有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)第十二條第三方參與12.1第三方角色：本合同履行過程中，可能涉及第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)12.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)責(zé)任12.3第三方權(quán)益：第三方對于本合同的履行享有權(quán)益，如合同變更、解除、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)得到第三方的書面同意第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止13.3違約披露：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于合同圖紙、技術(shù)規(guī)格書、工程量清單等14.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3附件更換：附件在合同履行過程中如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂更換協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋修建圖紙詳細(xì)要求和說明：圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等參數(shù)。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，并經(jīng)過相關(guān)部門審批。附件二：房屋保養(yǎng)項目清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明保養(yǎng)項目的名稱、內(nèi)容、頻率、標(biāo)準(zhǔn)等。保養(yǎng)項目應(yīng)包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、排水系統(tǒng)等的基本保養(yǎng)內(nèi)容。附件三：房屋修建及保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明修建及保養(yǎng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。附件四：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保證書應(yīng)由施工方提供，承諾房屋修建及保養(yǎng)的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在保修期限內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、支票存根等，詳細(xì)記錄付款的時間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按約定的時間完成工程。2.施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.施工方未按約定的地點(diǎn)履行合同。4.施工方未按約定的方式履行合同。5.業(yè)主未按約定的時間支付費(fèi)用。6.業(yè)主未按約定的方式支付費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額5%至10%的違約金。2.因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若施工方未按約定的時間完成工程，則應(yīng)向業(yè)主支付合同金額5%的違約金。若施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，則施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)問題，并支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本合同中約定的房屋修建及保養(yǎng)的費(fèi)用總和。2.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的個