2024年財富置業(yè)有限公司購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年財富置業(yè)有限公司購房合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付方式第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條隱私保護9.1保護隱私9.2信息保密第十條強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2符合政策要求第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋預(yù)售許可證11.3房屋平面圖第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施12.3配套設(shè)施第十三條合同生效13.1簽字蓋章13.2備案登記第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）：甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。1.2乙方（賣方）：乙方單位名稱：財富置業(yè)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋用途：房屋用途為住宅，符合_______（如：商品房、限價房等）性質(zhì)。第三條價格及支付方式3.1房屋總價：雙方確認(rèn)，房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金：甲方支付乙方定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3首付款：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4貸款：甲方選擇_______（是/否）貸款購買該房屋。若甲方選擇貸款，需在貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)向乙方支付剩余房款。3.5支付方式：甲方支付房款的方式為_______（現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/其他支付方式）。第四條交付及交付時間4.1交付條件：房屋交付條件為_______（全部房款支付完畢/貸款批準(zhǔn)且支付剩余房款/其他條件）。4.2交付時間：雙方確認(rèn)，房屋交付時間為_______年_______月_______日。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：乙方保證出售的房屋符合_______（如：國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）質(zhì)量要求。5.2保修期限：房屋保修期限為自交付之日起_______年。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。6.2乙方違約：乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：雙方可約定仲裁機構(gòu)，如_______仲裁委員會，解決合同爭議。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或者其他約定解除條件時，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)互相退還已收到的對方款項，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條隱私保護9.1保護隱私：雙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)保護對方的個人隱私，不得泄露對方的個人信息。9.2信息保密：除法律規(guī)定或者合同約定外，雙方不得向第三方披露與合同有關(guān)的商業(yè)秘密和其他信息。第十條強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。10.2符合政策要求：雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方政府的房地產(chǎn)政策，確保交易行為的合法性。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2房屋預(yù)售許可證：如房屋為預(yù)售房屋，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的房屋預(yù)售許可證，作為本合同的附件。11.3房屋平面圖：乙方應(yīng)向甲方提供房屋的平面圖，作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理：甲方同意接受乙方指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。12.2公共設(shè)施：甲方同意共享乙方提供的公共設(shè)施，包括但不限于綠化、停車位等。12.3配套設(shè)施：甲方同意按照乙方提供的配套設(shè)施使用規(guī)則，使用相關(guān)配套設(shè)施。第十三條合同生效13.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門備案登記。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存一份：甲方持本合同正本一份，作為合同的證據(jù)。14.2乙方留存一份：乙方持本合同正本一份，作為合同的證據(jù)。14.3相關(guān)部門留存一份：本合同副本一份，送交合同簽訂地相關(guān)部門留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與或協(xié)助完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的真實性、合法性和有效性。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入時機：第三方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的時間點介入，協(xié)助完成相應(yīng)的交易環(huán)節(jié)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方所需的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2支付方式及時間：甲方和乙方應(yīng)在第三方完成相應(yīng)服務(wù)后，按照約定時間及方式支付第三方費用。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對于房屋交易過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。4.2例外情況：如第三方存在故意違約、重大過失等情形，其責(zé)任限額不受上述限制。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式：甲方和乙方可要求第三方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益：第三方在房屋交易過程中所獲得的個人信息和商業(yè)秘密，受本合同保護。6.2保密義務(wù)：甲方和乙方不得向第三方泄露與第三方無關(guān)的個人信息和商業(yè)秘密。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方未能按照約定完成服務(wù)，或雙方協(xié)商一致，第三方可以退出。7.2退出程序：第三方退出時，應(yīng)向甲方和乙方說明原因，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1獨立關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨立主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立。8.2責(zé)任劃分：第三方對于房屋交易過程中的損失，承擔(dān)的責(zé)任限于其自身服務(wù)范圍內(nèi)，不影響甲方和乙方的責(zé)任劃分。第九條第三方介入的變更9.1變更程序：如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。9.2變更生效：書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十條第三方合規(guī)性要求10.1合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。10.2資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明，作為本合同的附件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：如雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1第三方更換：甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。12.2第三方評價：甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并有權(quán)要求第三方改進。12.3第三方培訓(xùn)：第三方應(yīng)對其員工進行培訓(xùn)，確保其員工熟悉房屋交易相關(guān)法律法規(guī)及流程。第十三條合同生效13.1簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門備案登記。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方留存一份：甲方持本合同正本一份，作為合同的證據(jù)。14.2乙方留存一份：乙方持本合同正本一份，作為合同的證據(jù)。14.3第三方留存一份：第三方持本合同正本一份，作為合同的證據(jù)。14.4相關(guān)部門留存一份：本合同副本一份，送交合同簽訂地相關(guān)部門留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證書的編號、發(fā)行機關(guān)等信息。附件2：房屋預(yù)售許可證說明：如房屋為預(yù)售房屋，應(yīng)提供房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件。該許可證證明乙方有權(quán)預(yù)售該房屋，并在合同中注明許可證的編號、發(fā)行機關(guān)等信息。附件3：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件，并在合同中注明圖號的編制單位等信息。附件4：中介機構(gòu)資質(zhì)證明說明：如雙方選擇中介機構(gòu)協(xié)助交易，應(yīng)提供中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。該文件證明中介機構(gòu)具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的合法資格。附件5：評估機構(gòu)資質(zhì)證明說明：如雙方選擇評估機構(gòu)進行房屋評估，應(yīng)提供評估機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。該文件證明評估機構(gòu)具備從事房地產(chǎn)評估的合法資格。附件6：貸款機構(gòu)資質(zhì)證明說明：如甲方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。該文件證明貸款機構(gòu)具備提供貸款服務(wù)的合法資格。附件7：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明說明：如雙方選擇物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件。該文件證明物業(yè)管理公司具備提供物業(yè)管理服務(wù)的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付定金或房款。如甲方未能按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。違約行為示例：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付定金。違約行為2：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方交付房屋。如乙方未能按時交付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋的價值的_______%。違約行為示例：乙方在合同約定的交付時間_______日后仍未交付房屋。違約行為3：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的方式履行其義務(wù)。如第三方未能按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。違約行為示例：第三方在約定的服務(wù)時間內(nèi)未能完成其服務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的付款和交付義務(wù)。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違約時，按照合同約定向