2025年度城市更新項目房東房屋出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目房東房屋出租合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市更新項目：指在原有城市基礎上，對老舊小區(qū)、城中村、棚戶區(qū)等進行改造、更新、提升的項目。2.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體及附屬設施。3.承租期限：指乙方租賃房屋的起止日期。3.2關鍵詞解釋1.房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.房屋使用：指乙方在承租期限內(nèi)對房屋的合理使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.甲方有權在合同約定的承租期限內(nèi)，提前解除合同。4.甲方應保證房屋的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在承租期限內(nèi)合理使用房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點房屋租賃地點為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方在合同約定的承租期限內(nèi)，提前解除合同。6.3終止程序1.提前解除合同，甲方或乙方應提前____________________日通知對方。2.合同終止后，乙方應將房屋交還甲方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金。2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.房屋維修基金：乙方應按照相關規(guī)定繳納房屋維修基金。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付物業(yè)管理費。4.其他費用：包括但不限于水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的______日前支付當月的租金。2.其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后的______日內(nèi)支付相關費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或相關費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應付款項的_____%計算。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任。2.甲方擅自解除合同的，應賠償乙方相應的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關費用的，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任。3.乙方違反保密條款的，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失承擔賠償責任。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.合同內(nèi)容、雙方簽訂的其他相關文件及資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同及保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方對本合同及保密內(nèi)容應采取合理的保密措施。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的事件，包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損壞，影響合同履行。2.社會事件：如政府發(fā)布禁令，導致房屋無法出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同主體為自然人的，合同不得轉讓。2.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密的，合同不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在合同履行期間對房屋進行合法使用的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行必要檢查和維護的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同履行順利。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋出租的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本。2.房屋產(chǎn)權證明文件。3.房屋租賃登記備案證明。4.雙方身份證明文件。5.房屋租賃押金收據(jù)。6.合同修改和補充協(xié)議。7.其他雙方約定需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，認定為甲方違約。擅自解除合同的，認定為甲方違約。未按時維修房屋，影響乙方正常使用的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或相關費用的，認定為乙方違約。擅自改變房屋結構或用途的，認定為乙方違約。違反保密條款的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中約定的關于保守商業(yè)秘密或技術秘密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并給予乙方一定的寬限期，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋發(fā)生損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時維修房屋，若因乙方原因導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應及時溝通，明確條款內(nèi)容，必要時可咨詢專業(yè)律師，對合同進行修改和完善。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保房屋符合出租條件，并對房屋的合法性和安全性負責。第三方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交接手續(xù)。2.第三方權利：第三方有權收取房屋租金，并按照合同約定支付給甲方。第三方有權對房屋進行必要的管理和維護。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和方式支付租金給甲方。第三方應確保房屋的使用不違反相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權在租賃期內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。乙方有權在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方的利益條款：甲方不得無故提高租金。甲方應保證房屋的安全性和舒適性。甲方應按時維修房屋，確保乙方正常居住。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供符合約定的房屋，應承擔違約責任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方違約。甲方不得干涉乙方在租賃期內(nèi)的正常生活。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。甲方有權在合同約定的承租期限內(nèi)，提前解除合同。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應遵守合同約定，不得利用房屋從事違法活動。乙方應保證房屋的完好，不得造成房屋損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應承擔違約責任。乙方如擅自改變房屋結構，應承擔相應的賠償責任。乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同。全文完。2025年度城市更新項目房東房屋出租合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同標的物二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋配套設施5.房屋使用性質三、租金及相關費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.水電費承擔5.物業(yè)管理費承擔四、租賃期限及使用1.租賃期限2.房屋使用范圍3.房屋使用限制4.房屋裝修限制5.房屋占用及使用期限五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程5.保證金利息計算六、違約責任1.租賃雙方違約責任2.房屋損壞責任3.租賃期限違約責任4.租金支付違約責任5.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決結果八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除期限九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止期限十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同生效十一、特別約定1.房屋租賃用途變更2.房屋轉租3.房屋租賃權轉讓4.房屋租賃合同續(xù)簽5.其他特別約定十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件4.房屋租賃合同補充協(xié)議5.房屋租賃合同變更協(xié)議十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效通知5.合同生效期限十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市更新項目房東房屋出租合同2.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：[甲方全名]b.承租方（乙方）：[乙方全名]c.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]d.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同標的物：位于[具體地址]的房屋，房屋編號為[房屋編號]，建筑面積為[建筑面積]平方米。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結構：[房屋結構描述]4.房屋配套設施：[配套設施列表]5.房屋使用性質：[使用性質描述]三、租金及相關費用1.租金金額：每月[租金金額]元2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]4.水電費承擔：[水電費承擔方式]5.物業(yè)管理費承擔：[物業(yè)管理費承擔方式]四、租賃期限及使用1.租賃期限：[租賃期限，如一年]2.房屋使用范圍：[房屋使用范圍描述]3.房屋使用限制：[使用限制描述，如禁止改變房屋結構等]4.房屋裝修限制：[裝修限制描述，如需裝修需提前申請等]5.房屋占用及使用期限：[房屋占用和使用期限描述]五、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]元2.保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.保證金退還條件：[退還條件描述，如合同期滿無違約等]4.保證金退還流程：[退還流程描述]5.保證金利息計算：[利息計算方式]六、違約責任1.租賃雙方違約責任：[甲方和乙方違約責任描述]2.房屋損壞責任：[房屋損壞責任描述]3.租賃期限違約責任：[租賃期限違約責任描述]4.租金支付違約責任：[租金支付違約責任描述]5.其他違約責任：[其他違約責任描述]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]3.爭議解決費用：[爭議解決費用承擔方式]4.爭議解決期限：[爭議解決期限描述]5.爭議解決結果：[爭議解決結果描述]八、合同解除1.合同解除條件：a.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應提前[通知期限]書面通知另一方；b.收到通知的一方應確認是否同意解除合同；c.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除通知：a.通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證；b.通知送達對方即視為生效。4.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、保證金等事宜；b.合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責任。5.合同解除期限：[合同解除期限描述]九、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同解除。2.合同終止程序：a.合同終止應提前[通知期限]書面通知對方；b.雙方確認合同終止；c.簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止通知：a.通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證；b.通知送達對方即視為生效。4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、保證金等事宜；b.合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責任。5.合同終止期限：[合同終止期限描述]十、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決合同履行問題。2.通知方式：a.通知應以書面形式發(fā)送；b.通知送達對方即視為生效。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力；b.附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。4.合同份數(shù)：a.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。5.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、特別約定1.房屋租賃用途變更：a.乙方如需變更房屋用途，應提前[通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意；b.變更用途后，租金及相關費用可能進行調(diào)整。2.房屋轉租：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租房屋；b.甲方同意轉租的，乙方應確保新的承租方遵守本合同約定。3.房屋租賃權轉讓：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓租賃權；b.甲方同意轉讓的，乙方應確保新的承租方遵守本合同約定。4.房屋租賃合同續(xù)簽：a.本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；b.續(xù)簽合同應遵循本合同約定。5.其他特別約定：a.[其他特別約定內(nèi)容]十二、合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]十三、合同生效[此處確認合同生效的具體條件]十四、合同解除及終止[此處重申合同解除及終止的相關條款]甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.房屋維護責任a.甲方應確保出租房屋在租賃期間符合安全標準和居住條件；b.甲方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、管道系統(tǒng)、門窗等；c.如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔修復費用。2.租金調(diào)整權a.甲方有權根據(jù)市場行情和房屋狀況，在合同期滿后調(diào)整租金；b.租金調(diào)整需提前[通知期限]書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.房屋使用限制a.甲方有權限制乙方的裝修行為，如需裝修需提前[通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意；b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構或進行裝修。4.房屋租賃權限制a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉租、轉借或分租；b.甲方有權解除合同，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃權限制。5.房屋占用期間費用承擔a.在房屋占用期間，因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應退還乙方相應的租金；b.乙方因個人原因導致房屋無法正常使用，應承擔相應的費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.租金支付保障a.乙方應按時支付租金，如因乙方原因導致租金支付延遲，乙方應支付[滯納金比例]的滯納金；b.甲方應保證乙方在支付租金后，房屋使用權歸乙方所有。2.房屋使用權益a.乙方有權按照合同約定使用房屋，但不得損害房屋結構或設施；b.乙方有權要求甲方保證房屋在租賃期間符合安全標準和居住條件。3.租金調(diào)整限制a.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自調(diào)整租金；b.甲方調(diào)整租金需提前[通知期限]書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.房屋裝修權益a.乙方有權在租賃期間對房屋進行適當裝修，但需提前[通知期限]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意；b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構或進行裝修。5.房屋租賃權保護a.乙方有權要求甲方保障其租賃權，如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用a.甲方和乙方同意支付中介服務費用，具體費用由中介機構提供；b.中介服務費用應在合同簽訂前支付，并在合同中明確約定。2.中介責任a.中介機構應對其提供的房屋信息真實性和完整性負責；b.中介機構應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.合同簽訂與生效a.合同應在中介機構的見證下簽訂，并由中介機構備案；b.合同自簽訂之日起生效，甲方和乙方應按照合同約定履行義務。4.中介費用退還a.如甲方或乙方在合同履行過程中違約，中介機構有權要求違約方退還部分或全部中介服務費用；b.中介費用退還的具體金額由中介機構與甲方和乙方協(xié)商確定。5.中介機構保密a.中介機構應對甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密；b.中介機構不得泄露甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋租賃合同附件4.房屋租賃合同補充協(xié)議5.房屋租賃合同變更協(xié)議6.房屋租賃合同簽訂見證證明7.甲方身份證明復印件8.乙方身份證明復印件9.房屋產(chǎn)權證明復印件10.房屋租賃登記備案證明11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供符合約定的房屋；b.甲方未按約定維修房屋；c.乙方未按時支付租金；d.乙方擅自改變房屋結構或進行裝修；e.乙方違反房屋使用限制；f.乙方擅自轉租、轉借或分租房屋；g.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；b.任何一方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因逾期履行合同義務而產(chǎn)生的違約金。3.裝修：指對房屋進行改動或改善的行為，包括但不限于改變房屋結構、裝修房屋內(nèi)部等。4.轉租：指承租人將租賃房屋的全部或部分轉租給他人使用。5.轉借：指承租人將租賃房屋借給他人使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應書面通知甲方，甲方應在[通知期限]內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：房屋租賃期限未滿，乙方要求提前搬離。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.城市更新項目中的房屋租賃；2.個人房東與個人承租人之間的房屋租賃；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與承租人之間的房屋租賃；4.房屋租賃中介服務；5.房屋租賃合同變更和解除。全文完。2025年度城市更新項目房東房屋出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3房屋驗收流程5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維護責任6.水電費用及物業(yè)管理費用6.1水電費用承擔6.2物業(yè)管理費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.合同簽訂及生效時間13.其他約定事項14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋裝修狀況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣20,000元3.3租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整方式：租賃期間租金不得調(diào)整4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2025年1月1日4.2房屋驗收標準：房屋及附屬設施應達到出租時約定的狀態(tài)，無損壞、無隱患4.3房屋驗收流程：承租方在房屋交付前進行實地查看，確認房屋及附屬設施符合約定標準后，簽署房屋驗收單5.房屋使用及維護5.1房屋用途：僅限辦公使用5.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進行任何違法活動，禁止改變房屋結構及用途5.3房屋維護責任：房屋及附屬設施的日常維護由承租方負責，重大維修由出租方負責6.水電費用及物業(yè)管理費用6.1水電費用承擔：水電費用由承租方按實際使用情況承擔6.2物業(yè)管理費用承擔：物業(yè)管理費用由承租方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構及用途、違反房屋使用限制等7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，出租方有權解除合同，并提前三個月通知承租方。8.1.2承租方解除合同條件：因出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患，承租方有權解除合同，并提前一個月通知出租方。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除：根據(jù)第八條第1款的規(guī)定，任何一方解除合同，合同即終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的坐落位置、面積、結構、裝修狀況等。11.1.2房屋租賃清單應由雙方簽字（或蓋章）確認。11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.2.1押金金額：人民幣10,000元。11.2.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在30日內(nèi)退還押金。12.合同簽訂及生效時間12.1合同簽訂時間：2025年1月1日12.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1出租方（蓋章）：X有限公司14.2承租方（蓋章）：X科技有限公司14.3簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入甲乙雙方合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在房屋租賃過程中，中介方作為第三方，提供房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并促成租賃合同的簽訂。15.2.2咨詢方：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請咨詢方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。15.2.3評估方：在合同簽訂前，甲乙雙方可聘請評估方對房屋進行評估，確定房屋的價值。15.2.4擔保方：為保證合同履行，甲乙雙方可約定擔保方提供擔保服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：15.3.2.1因第三方提供的服務不符合約定而產(chǎn)生的損失；15.3.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成的損失；15.3.2.3第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；15.4.1.2第三方的服務內(nèi)容、方式及期限；15.4.1.3第三方的責任限額；15.4.1.4第三方的權利和義務；15.4.1.5甲乙雙方的權利和義務；15.4.1.6爭議解決方式。15.5第三方與其