2025年度抵頂房屋租賃合同終止條件及抵頂協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵頂房屋租賃合同終止條件及抵頂協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵頂房屋：指甲方提供給乙方的租賃房屋。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）終止條件：指本合同約定的，導(dǎo)致本合同終止的情形。（2）抵頂協(xié)議：指本合同中關(guān)于抵頂房屋租賃事宜的約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃抵頂房屋期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)在本合同約定的終止條件下，終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃抵頂房屋。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定的租賃期限，不得擅自改變租賃用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同。（3）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退抵頂房屋。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）雙方應(yīng)就本合同終止前發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式（2）押金支付：押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。（2）押金支付時(shí)間：押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供抵頂房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金1%的滯納金。（2）若乙方在租賃期間違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金以人民幣計(jì)算，雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置等。（2）乙方租賃抵頂房屋期間的經(jīng)營信息。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策變動、征收、征用等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方作為承租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對抵頂房屋的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自處置。（2）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，如遇國家重大政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，甲方有權(quán)單方面解除合同，并退還乙方已支付的租金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就租賃事宜相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以電話、書面或其他適當(dāng)方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就抵頂房屋租賃事宜的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.抵頂房屋清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵頂房屋清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供抵頂房屋，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變租賃用途，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指因逾期履行合同而產(chǎn)生的，按逾期天數(shù)計(jì)算，由違約方支付給守約方的一定金額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確約定租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付途徑等，確保雙方權(quán)益。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分不清，導(dǎo)致維修爭議。解決辦法：明確約定房屋維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等，避免責(zé)任糾紛。3.問題：合同終止后押金退還問題。解決辦法：在合同中明確約定押金退還條件和程序，確保押金及時(shí)退還。4.問題：合同修改和補(bǔ)充的程序不明確。解決辦法：明確約定合同修改和補(bǔ)充的程序，確保雙方權(quán)益得到保障。5.問題：保密內(nèi)容界定模糊。解決辦法：在合同中明確界定保密內(nèi)容，避免因保密內(nèi)容爭議導(dǎo)致糾紛。6.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義（1）第三方：指在本合同中作為甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人、中介方等參與合同履行的一方。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，對甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保或中介服務(wù)真實(shí)、合法，并對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)的費(fèi)用。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行代理、擔(dān)?；蛑薪槁氊?zé)。（2）第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的抵頂房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)享受租賃期間房屋增值部分的收益。（2）乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租請求。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方在租賃期間不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享有房屋租賃期間的租金收益。（2）甲方有權(quán)在合同到期前提出房屋收回請求。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度抵頂房屋租賃合同終止條件及抵頂協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章抵頂房屋租賃協(xié)議3.1抵頂房屋租賃期限3.2抵頂房屋租賃租金3.3抵頂房屋租賃押金3.4抵頂房屋租賃費(fèi)用第四章抵頂房屋終止條件4.1房屋損壞及維修責(zé)任4.2違約責(zé)任4.3房屋租賃合同終止條件第五章抵頂房屋終止程序5.1抵頂房屋終止通知5.2抵頂房屋終止日期5.3抵頂房屋退還及清理第六章抵頂房屋抵頂協(xié)議6.1抵頂房屋抵頂條件6.2抵頂房屋抵頂金額6.3抵頂房屋抵頂方式6.4抵頂房屋抵頂期限第七章抵頂房屋抵頂款項(xiàng)7.1抵頂款項(xiàng)支付方式7.2抵頂款項(xiàng)支付期限7.3抵頂款項(xiàng)支付憑證第八章抵頂房屋抵頂后續(xù)事宜8.1抵頂房屋后續(xù)物業(yè)管理8.2抵頂房屋后續(xù)稅費(fèi)8.3抵頂房屋后續(xù)維修責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除與終止后的責(zé)任第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋租賃合同12.2合同附件二：抵頂房屋抵頂協(xié)議12.3合同附件三：相關(guān)文件及證明第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件效力13.3合同解除與終止的效力第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度抵頂房屋租賃合同終止條件及抵頂協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房屋面積房屋面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為____。第三章抵頂房屋租賃協(xié)議3.1抵頂房屋租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2抵頂房屋租賃租金租賃租金為每月____元，租金支付方式為____。3.3抵頂房屋租賃押金押金金額為____元，押金支付方式為____。3.4抵頂房屋租賃費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四章抵頂房屋終止條件4.1房屋損壞及維修責(zé)任4.1.1乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.1.2房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.2違約責(zé)任4.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3房屋租賃合同終止條件4.3.1租賃期滿，本合同自動終止。4.3.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。4.3.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。第五章抵頂房屋終止程序5.1抵頂房屋終止通知5.1.1終止合同前，一方應(yīng)提前____天書面通知對方。5.1.2通知內(nèi)容包括終止原因、終止日期等。5.2抵頂房屋終止日期終止日期為____年____月____日。5.3抵頂房屋退還及清理5.3.1乙方應(yīng)于終止日期前將房屋退還甲方。5.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)遺留物品，并保持房屋原狀。第六章抵頂房屋抵頂協(xié)議6.1抵頂房屋抵頂條件6.1.1乙方同意將租賃房屋作為抵頂物。6.1.2抵頂物價(jià)值應(yīng)與乙方應(yīng)付租金相當(dāng)。6.2抵頂房屋抵頂金額抵頂金額為____元。6.3抵頂房屋抵頂方式抵頂方式為____。6.4抵頂房屋抵頂期限抵頂期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第七章抵頂房屋抵頂款項(xiàng)7.1抵頂款項(xiàng)支付方式抵頂款項(xiàng)支付方式為____。7.2抵頂款項(xiàng)支付期限抵頂款項(xiàng)支付期限為____。7.3抵頂款項(xiàng)支付憑證乙方應(yīng)提供支付抵頂款項(xiàng)的憑證，甲方收到后予以確認(rèn)。第八章抵頂房屋抵頂后續(xù)事宜8.1抵頂房屋后續(xù)物業(yè)管理8.1.1抵頂房屋的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。8.2抵頂房屋后續(xù)稅費(fèi)8.2.1抵頂房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.3抵頂房屋后續(xù)維修責(zé)任8.3.1抵頂房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)本合同約定的終止條件時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)提前____天書面通知對方。9.2.2通知內(nèi)容包括解除原因、解除日期等。9.3合同解除與終止后的責(zé)任9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3.2解除或終止合同后，任何一方不得追究對方違約責(zé)任。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)協(xié)商解決。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋租賃合同12.2合同附件二：抵頂房屋抵頂協(xié)議12.3合同附件三：相關(guān)文件及證明第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件效力13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止的效力13.3.1合同解除或終止后，本合同及附件失效。第十四章合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽訂雙方簽字蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字：日期：________________乙方（承租方）簽字：日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定租賃房屋的用途變更，乙方需在接到通知后____日內(nèi)完成變更。1.2甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行翻新、改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。1.4甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)要求乙方提前終止合同，并退還已收取的租金和押金。1.5甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。1.6甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋，乙方有義務(wù)配合。1.7甲方在租賃期間有權(quán)對乙方支付的租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前____日通知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。2.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的居住安全和衛(wèi)生條件。2.3乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理改造，但需提前____日通知甲方，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括維修、保潔等。2.5乙方在租賃期間有權(quán)對房屋的租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前____日通知甲方。2.6乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.7乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的合法使用證明。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為促成甲方與乙方達(dá)成租賃合同的媒介，其傭金由雙方協(xié)商確定。3.2中介方在合同簽訂前應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.3中介方在合同簽訂過程中應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)雙方權(quán)益，不得偏袒任何一方。3.4中介方在合同簽訂后應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.5中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助其采取相應(yīng)措施。3.6中介方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如通訊費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。3.7中介方在合同履行過程中如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8中介方在合同履行過程中如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.9中介方在合同履行過程中如因泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.10中介方在合同履行過程中如因違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。字符“附件及其他補(bǔ)充說明”一、附件列表：1.房屋租賃合同2.抵頂房屋抵頂協(xié)議3.相關(guān)文件及證明4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.維修記錄6.租金收據(jù)7.押金收據(jù)8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未提供符合約定的房屋，或房屋存在安全隱患。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換房屋，或解除合同并要求賠償。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)完成維修，否則可自行維修并要求賠償。5.違約行為：中介方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。3.公正、公平：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。4.法律效力：指法律規(guī)范對人的約束力和適用范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)維修房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)完成維修，否則可自行維修并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃合同終止條件及抵頂協(xié)議適用于房屋租賃市場中的抵頂租賃關(guān)系。2.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租賃方的情況。3.適用于存在第三方中介參與房屋租賃的情況。全文完。2025年度抵頂房屋租賃合同終止條件及抵頂協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.抵頂房屋終止條件5.1抵頂房屋定義5.2抵頂房屋終止條件5.3抵頂房屋終止程序6.抵頂協(xié)議6.1抵頂協(xié)議定義6.2抵頂協(xié)議內(nèi)容6.3抵頂協(xié)議生效7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋租賃及抵頂協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于任何商業(yè)活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因特殊情況需要調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣萬元整。4.2支付方式租金采取分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：首期租金為人民幣萬元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。其余租金于每月的日前支付。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日前。5.抵頂房屋終止條件5.1抵頂房屋定義抵頂房屋是指乙方在租賃期限內(nèi)因故無法繼續(xù)履行合同而需提前終止租賃關(guān)系的房屋。5.2抵頂房屋終止條件乙方因故無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系。5.3抵頂房屋終止程序一旦出現(xiàn)抵頂房屋終止條件，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商確定抵頂房屋的處理方案，并簽訂書面協(xié)議。6.抵頂協(xié)議6.1抵頂協(xié)議定義抵頂協(xié)議是指雙方就抵頂房屋的終止條件、處理方案及責(zé)任劃分所達(dá)成的書面協(xié)議。6.2抵頂協(xié)議內(nèi)容抵頂房屋的終止條件；抵頂房屋的處理方案；雙方的責(zé)任劃分；其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。6.3抵頂協(xié)議生效抵頂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；乙方違反房屋使用規(guī)定；乙方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任處理一旦發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式仲裁：將爭議提交至仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序選擇仲裁或訴訟的爭議解決方式后，雙方應(yīng)按照所選方式的規(guī)定進(jìn)行程序。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前日通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余租金、房屋返還等事宜。11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：雙方提出變更要求；協(xié)商達(dá)成一致；簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有同等法律約束力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效程序合同生效程序如下：雙方簽署合同；合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；合同生效。12.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同解除13.1合同解除條件同第10條合同解除條件。13.2合同解除程序同第10條合同解除程序。13.3合同解除后的處理同第10條合同解除后的處理。14.合同終止14.1合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。14.2合同終止程序合同終止程序如下：雙方協(xié)商一致終止合同；一方或雙方提出終止合同；簽訂書面終止協(xié)議。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余租金、房屋返還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍作為中介方促成甲乙雙方簽訂本合同；提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)；提供合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入行為。2.第三方介入的條款增加2.1第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)范圍；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)；第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對其造成的損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；第三方介入行為的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供服務(wù)的協(xié)助者，應(yīng)按照甲方的要求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供服務(wù)的協(xié)助者，應(yīng)按照乙方的需求和本合同的規(guī)定履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三