2024版公積金貸款二手房交易協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公積金貸款二手房交易協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方及乙方共同指定的公積金貸款銀行第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2.2房屋裝修情況2.2.3房屋附屬設(shè)施第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2交易價格的支付方式3.2.1首付款3.2.2公積金貸款金額3.2.3尾款第四條公積金貸款申請4.1甲方及乙方應(yīng)共同向公積金貸款銀行申請貸款4.2貸款申請所需提交的資料4.3貸款審批流程及時間第五條貸款發(fā)放及支付5.1公積金貸款銀行審批通過后，將貸款金額發(fā)放至乙方賬戶5.2乙方將貸款金額支付給甲方，作為購買房屋的價款第六條房屋交付及過戶6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方6.2甲方及乙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶費用由乙方承擔第七條房屋質(zhì)量及維修7.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準7.2甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)7.3房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2合同解除8.2.1合同解除的條件8.2.2合同解除的程序第九條違約責任9.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任9.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十二條其他約定12.1雙方對合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.2雙方應(yīng)遵守社會公德，共同維護社會公共利益第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3公積金貸款申請表復印件第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）：乙方姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.3甲方及乙方共同指定的公積金貸款銀行：銀行名稱：____________銀行地址：____________聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________平方米2.1.3房屋所有權(quán)證號：____________2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________2.2.2房屋裝修情況：____________2.2.3房屋附屬設(shè)施：____________第三條交易價格3.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2交易價格的支付方式3.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.2公積金貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2.3尾款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元第四條公積金貸款申請4.1甲方及乙方應(yīng)共同向公積金貸款銀行申請貸款，并按照銀行的要求提交相關(guān)資料。4.2貸款申請所需提交的資料包括但不限于：（1）甲方及乙方身份證復印件（2）甲方及乙方收入證明（3）房屋所有權(quán)證復印件（4）公積金貸款申請表4.3貸款審批流程及時間：按照公積金貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第五條貸款發(fā)放及支付5.1公積金貸款銀行審批通過后，將貸款金額發(fā)放至乙方賬戶。5.2乙方將貸款金額支付給甲方，作為購買房屋的價款。第六條房屋交付及過戶6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。6.2甲方及乙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。6.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。為保證雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并嚴格履行合同約定的各項條款。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：（1）甲方或乙方因特殊情況需變更合同條款的；（2）法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項。8.1.2合同變更的程序：（1）變更事項方提出書面變更請求；（2）雙方就變更事項進行協(xié)商，并達成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）一方嚴重違反合同條款，致使合同無法繼續(xù)履行的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2.2合同解除的程序：（1）解除事由出現(xiàn)后，解除方應(yīng)立即書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除后的處理事項，包括但不限于財產(chǎn)返還、賠償損失等；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條違約責任9.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定12.1雙方對合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2雙方應(yīng)遵守社會公德，共同維護社會公共利益。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3公積金貸款申請表復印件13.4雙方身份證明復印件13.5其他重要文件第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可由雙方另行協(xié)商補充。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋買賣合同復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，用于證明房屋交易的法律依據(jù)。附件三：公積金貸款申請表復印件說明：本附件為甲乙雙方向公積金貸款銀行提交的貸款申請表的復印件，用于證明貸款申請的合法性。附件四：雙方身份證明復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明的復印件，用于證明雙方的身份真實性和合法性。附件五：其他重要文件說明：本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房產(chǎn)評估報告、物業(yè)費清單等，用于補充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此可能產(chǎn)生的額外住宿費用等損失。違約行為：乙方未能按照合同約定時間支付貸款金額。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并承擔因此導致的相關(guān)費用。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付貸款金額，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔可能產(chǎn)生的貸款逾期利息等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同變更：指合同成立后，合同主體在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改或補充。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.公積金貸款：指由個人及單位共同繳存的住房公積金用于個人購房的貸款。5.過戶：指將房屋的所