2025年度帶景觀露臺房屋出租協(xié)議書電子版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶景觀露臺房屋出租協(xié)議書電子版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同甲方因自身原因，現(xiàn)將位于__________的帶景觀露臺房屋出租給乙方使用。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在帶景觀露臺房屋出租過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房屋出租的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“景觀露臺”指位于房屋頂部或側面，具有觀賞景觀功能的平臺。2.“租賃期限”指乙方租賃甲方房屋的時間。3.“房屋租金”指乙方支付給甲方的租金。4.“物業(yè)費”指乙方支付給物業(yè)管理單位的費用。3.2關鍵詞解釋1.“帶景觀露臺房屋”指具有景觀露臺功能的房屋。2.“出租”指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金。3.“物業(yè)”指物業(yè)管理單位提供的各項服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付房屋租金。2.甲方有權利對乙方進行租賃期間的監(jiān)督管理。3.甲方有義務在租賃期間確保房屋的完好，如有損壞，甲方負責維修。4.甲方有義務在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，無損壞。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利在租賃期限內(nèi)使用帶景觀露臺房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋租金、物業(yè)費等相關費用。3.乙方有義務愛護房屋及其設施，不得損壞。4.乙方有義務在租賃期滿后，將房屋恢復原狀，無損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方房屋地址：__________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付房屋租金、物業(yè)費等相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自行終止。2.乙方提前解除合同，需提前____個月通知甲方，并支付違約金。3.甲方有權利在乙方違約的情況下，解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或解除合同后，雙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，無損壞。2.甲方應將乙方已支付的租金、物業(yè)費等費用退還給乙方。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定支付違約金，甲方有權依法追償。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付房屋租金，具體金額為每月人民幣____元，共計____個月，總計人民幣____元。2.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，支付相應的物業(yè)費用。3.水電費：乙方在使用房屋期間，應按實際使用情況支付水電費。4.維修基金：乙方需按照規(guī)定繳納維修基金，用于房屋的維修和保養(yǎng)。5.其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點進行支付。3.或支付：乙方可通過或向甲方支付費用。7.3支付時間1.房屋租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)費：乙方應在物業(yè)管理單位規(guī)定的繳費期限內(nèi)支付物業(yè)費。3.水電費：乙方應在水電費結算后，按照實際使用情況支付費用。4.維修基金：乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)，繳納首期維修基金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方應確保支付的費用準確無誤，如有誤，乙方應在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)通知甲方。3.甲方有權要求乙方在支付費用時，提供相關支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方如未按約定修復房屋損壞，應承擔相應的維修費用。3.甲方如擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方如損壞房屋或設施，應承擔相應的維修費用。3.乙方如擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金按上述違約責任條款計算，甲方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付給乙方。2.維修費用：乙方應在損壞房屋或設施后，按照實際維修費用支付給甲方。3.法律責任：如違約行為構成犯罪的，甲方或乙方應承擔相應的刑事責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后____日內(nèi)給予答復。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.合同約定的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方不得以任何形式轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。2.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行合理裝修的權利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改或補充均需符合相關法律法規(guī)。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效，與原合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行房屋的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.如有需要，雙方可約定定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于帶景觀露臺房屋出租的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件對本合同的內(nèi)容或解釋均不具有約束力。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減或修改，均需以書面形式進行。2.本合同中未規(guī)定的權利義務，雙方應本著誠實信用原則，公平合理地處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同掃描件2.房屋產(chǎn)權證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.房屋維修基金繳納憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.水電費繳納憑證7.乙方身份證復印件8.乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證9.合同履行過程中的相關文件及照片10.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋：認定違約。未按約定修復房屋損壞：認定違約。擅自改變房屋結構或用途：認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約。損壞房屋或設施：認定違約。擅自改變房屋結構或用途：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間。2.房屋租金：指乙方支付給甲方的租金。3.物業(yè)費：指乙方支付給物業(yè)管理單位的費用。4.維修基金：指乙方繳納的用于房屋維修和保養(yǎng)的資金。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。6.違約金：指因違約行為產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方不承擔維修責任。解決辦法：甲方可要求乙方承擔維修責任，如乙方拒絕，甲方可自行維修并從乙方支付的租金中扣除維修費用。3.問題：甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方不知情。解決辦法：乙方有權要求甲方恢復房屋原狀，如甲方拒絕，乙方可向有關部門投訴或提起訴訟。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款，免除或減輕雙方責任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及地址：在合同中增加第三方名稱及地址信息，明確第三方的身份和參與合同的具體事項。2.第三方權利：參與房屋的維護和管理。對房屋租賃情況進行監(jiān)督和評估。對租金支付情況進行監(jiān)督。3.第三方義務：按照合同約定履行房屋維護和管理職責。及時向甲方反饋房屋租賃情況。協(xié)助甲方進行租金收繳。4.第三方責任：對因自身原因造成的房屋損壞承擔賠償責任。對因自身原因?qū)е碌姆课葑赓U糾紛承擔相應責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：要求甲方提供符合約定條件的房屋。要求甲方保證房屋的安全和舒適。要求甲方按照約定時間交付房屋。2.乙方利益條款：甲方應在房屋交付前進行必要的檢查和維護，確保房屋符合使用要求。甲方應保證房屋的景觀露臺功能正常，不影響乙方的使用。甲方不得擅自提高租金或終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并可要求解除合同。甲方違反合同約定，乙方有權要求賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：收取合理的房屋租金。要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。對乙方的違約行為進行追責。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應愛護房屋及其設施，不得造成損壞。乙方應遵守合同約定，不得擅自轉租或轉借房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方損壞房屋或設施，應承擔相應的維修費用。乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求恢復原狀或解除合同。全文完。2025年度帶景觀露臺房屋出租協(xié)議書電子版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.房屋租賃條件2.1房屋用途2.2房屋設施及維護2.3房屋權屬及合法性2.4房屋交付與接收3.租金及相關費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3水電費及物業(yè)管理費3.4其他費用4.房屋維護及保養(yǎng)4.1房屋日常維護4.2房屋設施維護4.3房屋損壞賠償5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.2租賃終止條件5.3租賃終止通知5.4租賃終止后的處理6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同生效11.合同解除12.合同終止13.合同續(xù)簽14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋面積：___________平方米1.3.3房屋結構：___________1.3.4房屋用途：居住1.3.5景觀露臺面積：___________平方米1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣____元整1.5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付1.5.3租金支付賬戶：___________2.房屋租賃條件2.1房屋用途2.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動2.1.2房屋不得進行任何改變結構或用途的改造2.2房屋設施及維護2.2.1房屋內(nèi)設施清單：___________2.2.2出租方負責房屋及設施的正常使用和維護2.2.3承租方在使用過程中應愛護房屋及設施，不得損壞2.3房屋權屬及合法性2.3.1出租方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛2.3.2出租方保證房屋合法出租，符合相關法律法規(guī)2.4房屋交付與接收2.4.1出租方應在租賃期限開始前將房屋及設施交付承租方2.4.2承租方應在接收房屋時對房屋及設施進行驗收，如有問題應在____日內(nèi)通知出租方3.租金及相關費用3.1租金金額3.1.1租金為人民幣____元整，每月支付一次3.2租金支付時間3.2.1租金支付時間為每月____日前3.3水電費及物業(yè)管理費3.3.1水電費由承租方承擔，按實際使用量支付3.3.2物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定支付3.4其他費用3.4.1房屋維修費用由出租方承擔，但非因出租方原因造成的損壞由承租方承擔3.4.2房屋租賃保證金：人民幣____元整，在簽訂合同時一次性支付4.房屋維護及保養(yǎng)4.1房屋日常維護4.1.1承租方負責房屋的日常清潔和維護4.1.2出租方負責房屋的大修和維護4.2房屋設施維護4.2.1承租方負責房屋內(nèi)設施的日常維護4.2.2出租方負責房屋內(nèi)設施的定期檢查和維護4.3房屋損壞賠償4.3.1承租方在使用過程中造成房屋或設施損壞，應負責修復或賠償5.租賃期限及終止5.1租賃期限5.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止5.2租賃終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2出租方因房屋權屬原因無法繼續(xù)出租5.2.3承租方違反合同約定5.3租賃終止通知5.3.1雙方應提前____個月通知對方租賃終止5.4租賃終止后的處理5.4.1承租方應將房屋及設施恢復原狀5.4.2出租方應在收到租金及保證金后辦理房屋交付手續(xù)6.違約責任6.1出租方違約責任6.1.1出租方未按約定交付房屋，應支付違約金6.1.2出租方未按約定維護房屋，應承擔維修責任6.2承租方違約責任6.2.1承租方未按約定支付租金，應支付違約金6.2.2承租方損壞房屋或設施，應承擔賠償責任6.3違約金及賠償6.3.1違約金為____元，每逾期一日加收____%6.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為___________仲裁委員會7.2.2仲裁規(guī)則適用___________仲裁委員會仲裁規(guī)則7.3爭議解決程序7.3.1爭議提交仲裁前，雙方應繼續(xù)履行合同7.3.2仲裁庭應在收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出裁決8.法律適用及管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2本合同條款及解釋應以中文為準8.2管轄法院8.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至___________人民法院管轄9.其他約定事項9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設施清單等9.2合同變更9.2.1合同的任何變更或補充，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章9.3合同解除9.3.1合同解除條件：根據(jù)本合同第七條的規(guī)定9.4合同終止9.4.1合同終止條件：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定10.合同生效10.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除條件：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定11.2合同解除程序：根據(jù)本合同第七條的規(guī)定12.合同終止12.1合同終止條件：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定12.2合同終止程序：根據(jù)本合同第七條的規(guī)定13.合同續(xù)簽13.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.2續(xù)簽合同條款應與本合同基本一致14.合同解除及終止后的處理14.1.1承租方應將房屋及設施恢復原狀14.1.2出租方應在收到租金及保證金后辦理房屋交付手續(xù)14.1.3雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由雙方同意的第三方機構或個人參與合同的管理、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務的行為。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為出租方和承租方提供居間服務的第三方機構或個人。2.2監(jiān)理方：指對房屋租賃項目的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督的第三方機構或個人。2.3評估方：指對房屋租賃項目的價值、狀況等進行評估的第三方機構或個人。2.4咨詢方：指為出租方或承租方提供專業(yè)法律、財務等咨詢服務的第三方機構或個人。3.第三方介入的流程3.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方類型及具體事宜。3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.3第三方根據(jù)協(xié)議要求，參與合同相關事宜。4.第三方介入的職責4.1中介方職責：4.1.1負責提供出租方和承租方信息，協(xié)助雙方達成租賃意向。4.1.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。4.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.2監(jiān)理方職責：4.2.1監(jiān)督房屋租賃項目的質(zhì)量、進度等。4.2.2對房屋租賃項目提出改進意見，確保房屋符合租賃要求。4.3評估方職責：4.3.1對房屋租賃項目的價值、狀況等進行評估。4.3.2為出租方和承租方提供評估報告。4.4咨詢方職責：4.4.1為出租方和承租方提供專業(yè)法律、財務等咨詢服務。4.4.2協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。5.第三方介入的權利5.1第三方有權要求出租方和承租方提供相關資料和信息。5.2第三方有權參與合同相關會議和活動。5.3第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。6.第三方介入的義務6.1第三方應遵守合同約定，履行職責。6.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露出租方和承租方的信息。6.3第三方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方責任限額7.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。7.2第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同金額的____%。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同履行過程中，其職責范圍僅限于協(xié)議中約定的內(nèi)容。8.2出租方和承租方應各自承擔合同約定的責任和義務。8.3第三方不參與合同之外的任何責任，如出租方和承租方之間的其他糾紛。9.第三方介入的變更9.1若需要變更第三方介入的類型或職責，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1當合同履行完畢或第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定或補充協(xié)議處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解