二零二五年度租賃房屋智能化改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋智能化改造合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租的房屋進(jìn)行智能化改造事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋智能化改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能化改造：指對(duì)房屋原有設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，引入現(xiàn)代信息技術(shù)，提高房屋的智能化水平。2.設(shè)備：指用于實(shí)現(xiàn)智能化改造所需的各類硬件設(shè)施，如智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。3.工程進(jìn)度：指智能化改造工程的實(shí)施進(jìn)度，包括施工、調(diào)試、驗(yàn)收等階段。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。2.改造：指對(duì)房屋進(jìn)行升級(jí)，引入現(xiàn)代信息技術(shù)，提高房屋的智能化水平。3.費(fèi)用：指在智能化改造過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督智能化改造工程的實(shí)施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)改造方案進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用改造后的房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行智能化改造，不得擅自改變改造方案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2合同履行地點(diǎn)：智能化改造工程在甲方提供的房屋內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.甲方負(fù)責(zé)智能化改造工程的實(shí)施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)調(diào)解決改造過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。3.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將改造后的房屋交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余費(fèi)用和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.改造費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備購置費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。2.維護(hù)費(fèi)用：智能化系統(tǒng)在正常使用期間所需的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因改造工程產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在智能化改造工程開工前支付50%的預(yù)付款。2.工程完工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的款項(xiàng)。3.維護(hù)費(fèi)用應(yīng)按年度支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確保資金來源合法，并承擔(dān)因支付問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋或改造設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)付款的20%。2.甲方未按時(shí)完成改造工程，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付延遲費(fèi)用，延遲費(fèi)用為每日合同總金額的1%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。2.乙方擅自改變改造方案或未經(jīng)甲方同意擅自使用改造后的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特殊業(yè)務(wù)或技術(shù)秘密。2.合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部布局。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在智能化改造過程中對(duì)改造方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保智能化改造工程的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按時(shí)參加項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，共同商討和解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式保持溝通。2.任何一方在遇到問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________乙方（承租方）：（簽字）_________________________（日期）_________________________（蓋章）_________________________見證人：（簽字）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋智能化改造方案及圖紙2.設(shè)備清單及規(guī)格3.工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或改造設(shè)施：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按時(shí)完成改造工程：認(rèn)定違約，需向乙方支付延遲費(fèi)用。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變改造方案或未經(jīng)甲方同意擅自使用改造后的房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容，并調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。2.問題：改造工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取相應(yīng)措施加快工程進(jìn)度，或根據(jù)延誤程度調(diào)整合同履行期限。3.問題：智能化系統(tǒng)故障。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超出合同約定，由雙方協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按照合同約定完成智能化改造。丙方應(yīng)對(duì)其施工過程中造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、材料等。丙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并保證工程質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供改造后的房屋使用說明書和操作指南。乙方有權(quán)在智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，要求甲方或丙方及時(shí)修復(fù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行期間，因甲方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房屋或改造設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時(shí)完成改造工程，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付延遲費(fèi)用。甲方不得擅自改變乙方權(quán)益，如擅自改變，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)智能化改造方案進(jìn)行調(diào)整，但需征得乙方同意。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)改造后的房屋進(jìn)行合理使用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)改造后的房屋進(jìn)行合理使用，以保障房屋的使用壽命。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行合理維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變改造方案或未經(jīng)甲方同意擅自使用改造后的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃房屋智能化改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同語言第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章智能化改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述3.2智能安防系統(tǒng)3.3智能照明系統(tǒng)3.4智能家居系統(tǒng)3.5智能環(huán)境控制系統(tǒng)第四章改造方案及預(yù)算4.1改造方案4.2改造預(yù)算4.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制第五章改造進(jìn)度安排5.1改造階段劃分5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整及延誤處理第六章改造施工及驗(yàn)收6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.4驗(yàn)收不合格處理第七章改造費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3付款條件及違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1改造方案及預(yù)算明細(xì)12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效及通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式13.3合同變更及補(bǔ)充第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方租賃乙方房屋，并計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行智能化改造，以提高居住舒適度和安全性。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋智能化改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方租賃的乙方房屋的智能化改造工程。1.4合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至智能化改造工程驗(yàn)收合格之日止。1.5合同語言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。第二章房屋基本信息2.1房屋地址乙方房屋位于_______。2.2房屋面積乙方房屋面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)乙方房屋為_______結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施乙方房屋現(xiàn)有設(shè)施包括_______。第三章智能化改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述本改造項(xiàng)目包括智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)和智能環(huán)境控制系統(tǒng)。3.2智能安防系統(tǒng)3.2.1安裝監(jiān)控?cái)z像頭，實(shí)現(xiàn)全屋監(jiān)控。3.2.2設(shè)置門禁系統(tǒng)，保障房屋安全。3.3智能照明系統(tǒng)3.3.1安裝智能燈具，實(shí)現(xiàn)燈光自動(dòng)化控制。3.3.2設(shè)置定時(shí)開關(guān)功能，提高能源利用效率。3.4智能家居系統(tǒng)3.4.1安裝智能門鎖，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制。3.4.2集成智能家電，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程操控。3.5智能環(huán)境控制系統(tǒng)3.5.1安裝智能溫濕度控制器，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境調(diào)節(jié)。3.5.2設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。第四章改造方案及預(yù)算4.1改造方案本改造方案由乙方提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。4.2改造預(yù)算本改造工程預(yù)算為_______元。4.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等原因?qū)е骂A(yù)算增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整預(yù)算。第五章改造進(jìn)度安排5.1改造階段劃分本改造工程分為設(shè)計(jì)階段、施工階段和驗(yàn)收階段。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)階段：_______天；施工階段：_______天；驗(yàn)收階段：_______天。5.3進(jìn)度調(diào)整及延誤處理如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章改造施工及驗(yàn)收6.1施工單位資質(zhì)要求乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造。6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收流程：施工方自檢→甲方驗(yàn)收→第三方檢測(cè)。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。第七章改造費(fèi)用支付7.1支付方式本合同改造費(fèi)用采用分期支付方式。7.2支付時(shí)間首期支付：合同簽訂后_______日內(nèi)；中期支付：施工完成_______%后；尾期支付：驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)。7.3付款條件及違約責(zé)任甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付改造費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成改造工程的；8.1.3乙方提供的改造材料或設(shè)備不符合合同約定的；8.1.4乙方在施工過程中造成房屋損壞的；8.1.5任何一方違反合同約定造成另一方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1甲方未按約定支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；8.3.2乙方未按約定時(shí)間完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；8.3.3乙方在施工過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知另一方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3合同解除后的處理10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成約定的所有工作；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)；第十二章合同附件12.1改造方案及預(yù)算明細(xì)12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效及通知13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。13.3合同變更及補(bǔ)充任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)。14.2合同終止后的處理14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在智能化改造過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于選擇改造方案、施工單位和材料供應(yīng)商。1.1.2甲方應(yīng)確保決策過程公開、公正，并充分聽取乙方的意見和建議。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查、工程進(jìn)度和質(zhì)量檢查。1.2.2甲方發(fā)現(xiàn)施工過程中存在問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方和施工單位，并要求整改。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)智能化改造的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。1.3.2甲方應(yīng)確保改造工程預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方未按時(shí)支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；1.4.2甲方未按約定時(shí)間完成改造工程的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；1.4.3甲方提供的改造材料或設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在智能化改造過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于選擇改造方案、施工單位和材料供應(yīng)商。2.1.2乙方應(yīng)確保決策過程公開、公正，并充分聽取甲方的意見和建議。2.2乙方監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的巡查、工程進(jìn)度和質(zhì)量檢查。2.2.2乙方發(fā)現(xiàn)施工過程中存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和施工單位，并要求整改。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1乙方承擔(dān)智能化改造的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。2.3.2乙方應(yīng)確保改造工程預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方未按時(shí)支付改造費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.4.2乙方未按約定時(shí)間完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.4.3乙方提供的改造材料或設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的履行。3.1.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的傭金由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介違約責(zé)任3.3.1第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除合同3.4.1第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。3.4.2合同解除后，第三方中介應(yīng)退還已收取的傭金。3.5中介爭議解決3.5.1第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造方案及預(yù)算明細(xì)2.施工圖紙3.智能化改造相關(guān)設(shè)備清單4.施工單位資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同簽訂各方身份證明7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付改造費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在約定支付時(shí)間內(nèi)未支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成改造工程。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成改造工程。3.違約行為：乙方提供的改造材料或設(shè)備不符合合同約定。認(rèn)定：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：乙方在施工過程中造成房屋損壞。認(rèn)定：施工過程中由于乙方責(zé)任造成的房屋損壞。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整預(yù)算和進(jìn)度。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，并采取整改措施。3.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。4.問題：第三方中介未能有效協(xié)調(diào)。解決辦法：雙方協(xié)商更換第三方中介，或直接通過協(xié)商解決爭議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋智能化改造項(xiàng)目。2.房屋租賃合同中包含智能化改造條款。3.房屋購買合同中包含智能化改造條款。4.房屋租賃或購買合同中約定第三方中介參與。全文完。二零二五年度租賃房屋智能化改造合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造項(xiàng)目清單3.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排4.改造費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.改造雙方權(quán)利義務(wù)5.1改造方權(quán)利義務(wù)5.2租賃方權(quán)利義務(wù)5.3雙方違約責(zé)任6.改造質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證期7.改造期間的房屋使用7.1房屋使用條件7.2使用費(fèi)用及支付方式7.3使用期間的安全責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1改造方案11.2改造合同附件清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和范圍本合同旨在明確租賃房屋智能化改造的雙方權(quán)利義務(wù)，確保改造工程順利進(jìn)行，提高房屋智能化水平。1.3合同雙方基本信息甲方（改造方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[房屋用途說明]3.改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述網(wǎng)絡(luò)布線智能家居系統(tǒng)安裝安防系統(tǒng)升級(jí)照明系統(tǒng)改造3.2改造項(xiàng)目清單[詳細(xì)列出改造項(xiàng)目清單]3.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排[詳細(xì)列出改造項(xiàng)目進(jìn)度安排表]4.改造費(fèi)用及支付方式4.1改造費(fèi)用總額[改造費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方在簽訂合同后，乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。4.2.2改造工程完成后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方支付合同總額的60%。4.2.3改造工程驗(yàn)收合格并投入使用后，乙方支付剩余的10%作為尾款。4.3費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間]5.改造雙方權(quán)利義務(wù)5.1改造方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行改造工程，確保工程質(zhì)量。5.1.2甲方負(fù)責(zé)提供改造所需材料和設(shè)備。5.1.3甲方負(fù)責(zé)辦理改造工程相關(guān)手續(xù)。5.2租賃方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)提供改造工程的現(xiàn)場(chǎng)條件。5.2.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行改造工程。5.2.3乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收改造工程。5.3雙方違約責(zé)任[詳細(xì)列出雙方違約責(zé)任]6.改造質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)]6.3質(zhì)量保證期[質(zhì)量保證期說明]8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.3合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1改造工程驗(yàn)收合格并投入使用。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.合同附件11.1改造方案[詳細(xì)列出改造方案及圖紙]11.2改造合同附件清單[列出所有合同附件清單]12.合同簽署12.1簽署時(shí)間[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)[具體備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案程序[詳細(xì)列出備案程序]13.3備案期限[備案期限說明]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他協(xié)助而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)，并為甲乙雙方提供專業(yè)支持。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入范圍2.2.1第三方可以提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢等專業(yè)化服務(wù)。2.2.2第三方可以提供資金支持，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。2.2.3第三方可以提供其他協(xié)助，如市場(chǎng)推廣、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整3.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中予以更新。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方