二零二五年度茶樓租賃合同茶樓與茶藝表演者合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝表演者合作框架協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息第二章茶樓基本信息2.1茶樓名稱2.2茶樓地址2.3茶樓面積2.4茶樓設(shè)施及環(huán)境2.5茶樓租賃期限第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章茶藝表演者信息4.1表演者姓名4.2表演者類別4.3表演者資質(zhì)4.4表演者服務(wù)內(nèi)容4.5表演者工作時(shí)長(zhǎng)第五章合作內(nèi)容5.1合作范圍5.2合作方式5.3合作期限5.4合作目標(biāo)5.5合作成果第六章合作費(fèi)用6.1合作費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章責(zé)任與義務(wù)7.1茶樓責(zé)任7.2茶藝表演者責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任7.4違約責(zé)任第八章違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序8.4違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四章附則14.1合同附件14.2其他約定14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝表演者合作框架協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出租方（茶樓）：名稱、地址、聯(lián)系方式1.5.2承租方（茶藝表演者）：名稱、地址、聯(lián)系方式第二章茶樓基本信息2.1茶樓名稱：_______2.2茶樓地址：_______2.3茶樓面積：_______平方米2.4茶樓設(shè)施及環(huán)境：_______2.5茶樓租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月_______元3.2租金支付方式：_______3.3租金支付時(shí)間：每月_______日前3.4租金調(diào)整機(jī)制：_______第四章茶藝表演者信息4.1表演者姓名：_______4.2表演者類別：_______4.3表演者資質(zhì)：_______4.4表演者服務(wù)內(nèi)容：_______4.5表演者工作時(shí)長(zhǎng)：_______第五章合作內(nèi)容5.1合作范圍：_______5.2合作方式：_______5.3合作期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.4合作目標(biāo)：_______5.5合作成果：_______第六章合作費(fèi)用6.1合作費(fèi)用金額：_______6.2費(fèi)用支付方式：_______6.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：_______第七章責(zé)任與義務(wù)7.1茶樓責(zé)任：7.1.1按合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施7.1.2保證茶樓環(huán)境的整潔和安全7.1.3配合茶藝表演者的工作需求7.2茶藝表演者責(zé)任：7.2.1按合同約定提供茶藝表演服務(wù)7.2.2確保表演質(zhì)量及安全性7.2.3遵守茶樓管理規(guī)定7.3雙方共同責(zé)任：7.3.1維護(hù)茶樓及表演活動(dòng)的正常秩序7.3.2依法納稅7.3.3遵守國(guó)家法律法規(guī)7.4違約責(zé)任：7.4.1出租方違約責(zé)任：_______7.4.2承租方違約責(zé)任：_______第八章違約處理8.1違約情形：8.1.1茶樓未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施8.1.2茶藝表演者未按約定提供茶藝表演服務(wù)8.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任：8.2.1出租方違約責(zé)任：_______8.2.2承租方違約責(zé)任：_______8.3違約處理程序：8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.3.3仲裁或訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)8.4違約賠償：8.4.1按合同約定支付違約金8.4.2損害賠償：按實(shí)際損失賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：9.2.1書(shū)面通知對(duì)方9.2.2確認(rèn)解除合同9.2.3協(xié)商處理合同解除后的善后事宜9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任9.3.3退還或支付剩余款項(xiàng)第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議10.3.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1由敗訴方承擔(dān)第十一章合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署11.1.2合同內(nèi)容完整11.1.3合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效日期：11.2.1合同簽署日期11.3合同生效方式：11.3.1自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)第十二章合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)影響合同履行的重大變化12.2合同變更程序：12.2.1書(shū)面通知對(duì)方12.2.2簽署變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：12.3.1變更合同條款12.3.2確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容第十三章合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止程序：13.2.1書(shū)面通知對(duì)方13.2.2確認(rèn)合同終止13.3合同終止后果：13.3.1雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)13.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任第十四章附則14.1合同附件：14.1.1租賃場(chǎng)地平面圖14.1.2茶藝表演者資質(zhì)證明14.2其他約定：14.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.4合同簽訂人簽字蓋章：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：簽署日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為茶樓的所有者，對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)和管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定茶樓的經(jīng)營(yíng)方向、服務(wù)項(xiàng)目及價(jià)格調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在茶樓內(nèi)的表演活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。1.2茶樓裝修與維護(hù)條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)茶樓的裝修和維護(hù)，確保茶樓環(huán)境整潔、設(shè)施完善。1.2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)茶樓設(shè)施，如損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)茶樓進(jìn)行定期檢查，確保其符合經(jīng)營(yíng)要求。1.3廣告宣傳條款1.3.1甲方有權(quán)利用茶樓資源進(jìn)行廣告宣傳，提高茶樓知名度。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的廣告宣傳，不得損害茶樓形象。1.3.3甲方在廣告宣傳中提及乙方時(shí)，需經(jīng)乙方同意。1.4茶樓經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分享?xiàng)l款1.4.1甲方每月向乙方提供茶樓經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括客流量、銷售額等。1.4.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)調(diào)整表演內(nèi)容和營(yíng)銷策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為茶藝表演者，對(duì)表演內(nèi)容和形式擁有自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)選擇表演時(shí)間和時(shí)長(zhǎng)，但需提前與甲方協(xié)商。2.1.3乙方有權(quán)邀請(qǐng)其他表演者參與合作，但需經(jīng)甲方同意。2.2表演內(nèi)容調(diào)整條款2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和季節(jié)變化調(diào)整表演內(nèi)容。2.2.2乙方在調(diào)整表演內(nèi)容時(shí)，需提前通知甲方，并取得甲方同意。2.2.3甲方應(yīng)支持乙方的表演內(nèi)容調(diào)整，確保茶樓經(jīng)營(yíng)效益。2.3表演收入分配條款2.3.1乙方表演所得收入，按約定比例與甲方分成。2.3.2分成比例在合同中明確約定，雙方不得隨意變更。2.3.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付分成款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1合同中引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并保證合同履行的合法性。3.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的公正性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介費(fèi)用支付條款3.3.1中介費(fèi)用按約定比例由甲方、乙方支付。3.3.2中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式在合同中明確約定。3.3.3中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求退還部分中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.茶樓租賃場(chǎng)地平面圖2.茶藝表演者資質(zhì)證明3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.合同變更協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。1.2甲方未按約定支付租金。1.3乙方未按約定提供茶藝表演服務(wù)。1.4乙方未按約定支付合作費(fèi)用。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判決解決爭(zhēng)議。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則可要求解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供茶藝表演服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供，否則可要求解除合同。3.問(wèn)題：任何一方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)立即支付，逾期未支付的可按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓租賃合同：適用于茶樓租賃給茶藝表演者進(jìn)行表演的場(chǎng)景。2.合作框架協(xié)議：適用于茶樓與茶藝表演者之間建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的場(chǎng)景。3.中介服務(wù)：適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同履行的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝表演者合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱、地址、法定代表人1.2茶藝表演者姓名、地址、聯(lián)系方式2.租賃事項(xiàng)2.1租賃期限2.2租賃范圍2.3租賃費(fèi)用及支付方式3.合作事項(xiàng)3.1合作內(nèi)容3.2合作期限3.3合作費(fèi)用及支付方式4.茶藝表演者的權(quán)利與義務(wù)4.1表演內(nèi)容4.2表演時(shí)間4.3表演質(zhì)量保證4.4茶藝表演者行為規(guī)范5.茶樓的權(quán)利與義務(wù)5.1提供表演場(chǎng)地5.2營(yíng)業(yè)環(huán)境維護(hù)5.3保障茶藝表演者權(quán)益5.4茶樓行為規(guī)范6.合作宣傳與推廣6.1宣傳方式6.2推廣渠道6.3宣傳費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1茶樓違約責(zé)任7.2茶藝表演者違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1茶樓租賃合同12.2茶藝表演者合作框架協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱：茶樓1.2茶樓地址：市區(qū)路號(hào)1.3茶樓法定代表人：1.4茶藝表演者姓名：1.5茶藝表演者地址：市區(qū)路號(hào)1.6茶藝表演者聯(lián)系方式：138xxxx56782.租賃事項(xiàng)2.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.2租賃范圍：茶樓內(nèi)指定表演區(qū)域2.3租賃費(fèi)用：每月人民幣10,000元2.4租金支付方式：每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至茶樓指定賬戶3.合作事項(xiàng)3.1合作內(nèi)容：茶藝表演者定期在茶樓進(jìn)行茶藝表演活動(dòng)3.2合作期限：與租賃期限一致，自2025年1月1日至2025年12月31日3.3合作費(fèi)用：每月人民幣5,000元，包含表演費(fèi)用及場(chǎng)地使用費(fèi)用3.4合作費(fèi)用支付方式：每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至茶藝表演者指定賬戶4.茶藝表演者的權(quán)利與義務(wù)4.1表演內(nèi)容：茶藝表演者需提供符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的茶藝表演節(jié)目4.2表演時(shí)間：每周五晚7:00至9:004.3表演質(zhì)量保證：茶藝表演者需保證表演質(zhì)量，確保觀眾滿意度4.4茶藝表演者行為規(guī)范：遵守茶樓規(guī)章制度，維護(hù)茶樓形象5.茶樓的權(quán)利與義務(wù)5.1提供表演場(chǎng)地：茶樓提供指定表演區(qū)域，確保表演順利進(jìn)行5.2營(yíng)業(yè)環(huán)境維護(hù)：茶樓負(fù)責(zé)維護(hù)表演區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，確保觀眾舒適5.3保障茶藝表演者權(quán)益：茶樓確保茶藝表演者人身及財(cái)產(chǎn)安全5.4茶樓行為規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序6.合作宣傳與推廣6.1宣傳方式：茶樓通過(guò)社交媒體、宣傳冊(cè)等方式進(jìn)行宣傳6.2推廣渠道：線上及線下渠道，包括但不限于合作商家、朋友圈等6.3宣傳費(fèi)用：每月人民幣2,000元，由茶樓承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1茶樓違約責(zé)任：若茶樓未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用，需向茶藝表演者支付違約金，違約金為未支付金額的20%7.2茶藝表演者違約責(zé)任：若茶藝表演者未按時(shí)提供表演或表演質(zhì)量不符合要求，需向茶樓支付違約金，違約金為未提供表演或表演質(zhì)量不符合要求的金額的20%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更10.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2變更程序：變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1茶樓租賃合同12.2茶藝表演者合作框架協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的引入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意第三方介入。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更、解除等事宜；4.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；4.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；4.1.4提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)咨詢。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；5.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不負(fù)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性、協(xié)調(diào)性，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；7.1.2第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方；7.1.3第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；7.1.4第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件如下：11.1.1合同履行完畢；11.1.2第三方介入的職責(zé)已完成；11.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：12.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；12.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；12.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶樓租賃合同詳細(xì)要求：租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、租賃范圍等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.茶藝表演者合作框架協(xié)議詳細(xì)要求：合作內(nèi)容、合作期限、合作費(fèi)用、表演時(shí)間、表演質(zhì)量保證等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的合作框架協(xié)議，明確了茶藝表演者的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，規(guī)定了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。4.宣傳推廣方案詳細(xì)要求：宣傳方式、推廣渠道、宣傳費(fèi)用、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同制定的宣傳推廣方案，旨在提高茶樓和茶藝表演的知名度。5.違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：各類違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同制定的違約責(zé)任清單，明確了違約行為的處理方式。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決流程等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方共同制定的爭(zhēng)議解決機(jī)制，旨在解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方定期提交的合同履行情況報(bào)告，用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：茶樓未按時(shí)支付租金違約行為二：茶藝表演者未按時(shí)提供表演違約行為三：茶藝表演者表演質(zhì)量不符合要求違約行為四：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定一：茶樓未按時(shí)支付租金，需向茶藝表演者支付違約金，違約金為未支付租金的20%。違約責(zé)任認(rèn)定二：茶藝表演者未按時(shí)提供表演，需向茶樓支付違約金，違約金為未提供表演部分費(fèi)用的20%。違約責(zé)任認(rèn)定三：茶藝表演者表演質(zhì)量不符合要求，需向茶樓支付違約金，違約金為不符合要求部分費(fèi)用的20%。違約責(zé)任認(rèn)定四：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：茶樓未按時(shí)支付租金，應(yīng)向茶藝表演者支付人民幣2,000元違約金。示例二：茶藝表演者未按時(shí)提供表演，應(yīng)向茶樓支付人民幣1,000元違約金。示例三：茶藝表演者表演質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向茶樓支付人民幣1,000元違約金。示例四：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻，需承擔(dān)人民幣10,000元的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝表演者合作框架協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：____________________1.8乙方聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“茶樓”指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)茶飲、茶藝表演的場(chǎng)所。（2）“茶藝表演者”指乙方從事茶藝表演的專業(yè)人員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”指甲方將茶樓出租給乙方使用的時(shí)間。（2）“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）“茶藝表演服務(wù)”指乙方在茶樓內(nèi)為顧客提供茶藝表演服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在茶樓內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。（2）甲方有權(quán)收取乙方按照本合同約定支付的租金。（3）甲方應(yīng)保證茶樓設(shè)施設(shè)備齊全、完好，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在茶樓內(nèi)進(jìn)行茶藝表演和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和茶樓管理規(guī)定，確保茶樓內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的茶樓，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行茶藝表演和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：__。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或一方違約，終止本合同，乙方應(yīng)立即停止在茶樓內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將茶樓恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照茶樓物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在茶樓內(nèi)的水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月__日前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定的金額、方式和時(shí)間進(jìn)行。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供茶樓設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。（2）甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__倍。（2）乙方違反合同約定，造成茶樓損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，影響茶樓正常經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，由雙方協(xié)商確定。（2）違約金和賠償金額的支付方式，與費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)秘密：包括但不限于茶樓的經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。（2）乙方商業(yè)秘密：包括但不限于茶藝表演技藝、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內(nèi)，雙方對(duì)上述保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致茶樓設(shè)施損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致茶樓無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)茶樓整體經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對(duì)茶藝表演技藝的改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將茶樓出租或轉(zhuǎn)租給第三方。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得改變茶樓的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶藝表演相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)茶樓的正常經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，積極協(xié)商解決問(wèn)題，共同推動(dòng)茶樓的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃合同副本2.茶藝表演者合作框架協(xié)議副本3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.銀行賬戶信息證明6.茶樓設(shè)施設(shè)備清單7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供茶樓設(shè)施，認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。未按約定收取租金，認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。改變茶樓用途，未經(jīng)乙方同意，認(rèn)定：甲方違反合同約定，構(gòu)成違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定：乙方未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。違反合同約定，造成茶樓損失，認(rèn)定：乙方違反合同約定，構(gòu)成違約。將茶樓出租或轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定：乙方違反合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如