二零二五年度特色民宿農(nóng)村自建住房出售合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色民宿農(nóng)村自建住房出售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息2.民宿農(nóng)村自建住房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.協(xié)議內(nèi)容3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間3.4房屋交付條件3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.交付及驗(yàn)收4.1交付前檢查4.2交付手續(xù)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證書6.保修及維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定9.1保密條款9.2通知方式9.3不可抗力9.4合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：二零二五年一月一日。1.3協(xié)議有效期：自協(xié)議簽訂之日起至二零三零年十二月三十一日止。1.4協(xié)議雙方基本信息：（1）出賣方：甲方，全稱：特色民宿農(nóng)村自建住房開發(fā)有限公司，住所地：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。（2）買受方：乙方，全稱：旅游開發(fā)有限公司，住所地：省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。2.民宿農(nóng)村自建住房基本情況2.1房屋位置：位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，具體位置以甲方提供的房屋位置圖為準(zhǔn)。2.2房屋面積：共計(jì)X平方米，其中建筑面積X平方米，土地使用權(quán)面積X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為客房，二層為公共活動(dòng)區(qū)域。2.4房屋設(shè)施：包括但不限于床鋪、空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間、廚房等。2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.協(xié)議內(nèi)容3.1出售價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起三十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）作為尾款。3.3交付時(shí)間：甲方應(yīng)于二零二五年六月三十日前將房屋交付給乙方。3.4房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等情況。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.交付及驗(yàn)收4.1交付前檢查：乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前五個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。4.2交付手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向甲方支付首付款，并簽署房屋交付確認(rèn)書。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.4驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證書：房屋產(chǎn)權(quán)證書由乙方自行領(lǐng)取。6.保修及維修6.1保修期限：自房屋交付之日起兩年內(nèi)。6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。6.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.4維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相關(guān)維修費(fèi)用憑證。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合交付條件；（3）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)的行為。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地省市區(qū)。9.其他約定9.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。9.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商解決的，本協(xié)議可部分或全部解除。（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2支付憑證：包括但不限于首付款支付憑證、尾款支付憑證等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。12.合同簽署12.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人：甲方代表：X，乙方代表：X。12.3簽署地點(diǎn)：省市區(qū)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前十五個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1解除條件：本協(xié)議的解除應(yīng)符合第九條合同解除條件的規(guī)定。14.2解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。14.3終止條件：本協(xié)議的終止應(yīng)符合第十條合同終止條件的規(guī)定。14.4終止程序：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行，包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、工程質(zhì)量監(jiān)督等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并以書面形式明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本協(xié)議的履行過(guò)程。17.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。（3）第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。（2）第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如政府部門、供應(yīng)商等）的責(zé)任劃分，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方共同決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，妥善處理終止介入后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.支付憑證要求：提供首付款支付憑證、尾款支付憑證等，證明乙方已按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明乙方的付款情況。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況。說(shuō)明：用于證明房屋的保修責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：用于明確第三方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同變更及補(bǔ)充協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除及終止協(xié)議要求：提供合同解除及終止協(xié)議，明確合同解除或終止的原因和生效日期。說(shuō)明：用于證明合同解除或終止的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋不符合交付條件；未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方違約行為：未按約定支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。甲方提供的房屋不符合交付條件，應(yīng)修復(fù)房屋并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支