2025年度別墅區(qū)手房屋與地下室全權(quán)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅區(qū)手房屋與地下室全權(quán)買賣協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有位于_________的別墅區(qū)手房屋及地下室，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將手房屋及地下室全權(quán)出售給乙方。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在別墅區(qū)手房屋與地下室全權(quán)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手房屋：指甲方擁有并已取得產(chǎn)權(quán)證的別墅區(qū)房屋；2.地下室：指甲方擁有并已取得產(chǎn)權(quán)證的與手房屋相連的地下室；3.全權(quán)買賣：指甲方將手房屋及地下室的全部產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指國家相關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋及地下室產(chǎn)權(quán)歸屬的證書；2.使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對手房屋及地下室享有使用、收益的權(quán)利；3.收益權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對手房屋及地下室享有收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)保證手房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付手房屋及地下室；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付手房屋及地下室；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，對手房屋及地下室享有使用權(quán)和收益權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將手房屋及地下室交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：手房屋及地下室的交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將手房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)等相關(guān)文件交付給乙方；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方將手房屋及地下室交付給乙方；3.乙方支付剩余購房款。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方不得就合同終止前發(fā)生的糾紛提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：_________元人民幣；2.地下室總價(jià)款：_________元人民幣；3.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行；4.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%作為首付款；2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%作為第二筆款項(xiàng)；3.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%作為第三筆款項(xiàng)；4.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%作為尾款；5.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將手房屋及地下室的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)等相關(guān)文件交付給乙方。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)；2.第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)；3.第三筆款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)；4.尾款支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付至甲方指定的賬戶；2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到乙方支付的款項(xiàng)；3.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，將相應(yīng)的權(quán)屬文件交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付手房屋及地下室的，應(yīng)向乙方支付_________元人民幣的違約金；2.甲方未保證手房屋及地下室產(chǎn)權(quán)清晰的，應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_________元人民幣的違約金；2.乙方未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的從其約定；2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為；3.社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.社會異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如因甲方原因?qū)е潞贤D(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的全部責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付購房款的；2.甲方未按合同約定交付手房屋及地下室的；3.雙方另有約定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對手房屋及地下室的最終所有權(quán)；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，僅獲得手房屋及地下室的使用權(quán)和收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對手房屋及地下室進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對手房屋及地下室進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容不一致的文件或協(xié)議，均不影響本合同的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年_________月_________日乙方（買方）：_________年_________月_________日甲方（賣方）蓋章：_________年_________月_________日乙方（買方）蓋章：_________年_________月_________日甲方（賣方）簽字：_________年_________月_________日乙方（買方）簽字：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本；2.甲方產(chǎn)權(quán)證；3.乙方身份證；4.房屋及地下室評估報(bào)告；5.付款憑證；6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋及地下室，認(rèn)定為違約；未保證房屋及地下室產(chǎn)權(quán)清晰，認(rèn)定為違約；未按合同約定提供相關(guān)文件，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約；未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約；未按合同約定使用房屋及地下室，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指國家相關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋及地下室產(chǎn)權(quán)歸屬的證書。2.使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對手房屋及地下室享有使用、收益的權(quán)利。3.收益權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對手房屋及地下室享有收益的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及地下室。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商解決，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁，最終可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方合同中，作為合同主體之外，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供完整的房屋及地下室產(chǎn)權(quán)文件；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，交付無瑕疵的房屋及地下室。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受房屋及地下室的收益；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及地下室進(jìn)行合法裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋及地下室，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未保證房屋及地下室產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的全部責(zé)任；甲方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，交付無瑕疵的房屋及地下室。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的購房款；甲方可享受房屋及地下室產(chǎn)權(quán)過戶后的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的全部責(zé)任；乙方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度別墅區(qū)手房屋與地下室全權(quán)買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋及地下室信息第二章房屋及地下室基本情況2.1房屋位置及面積2.2地下室位置及面積2.3房屋及地下室現(xiàn)狀第三章合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2相關(guān)政策3.3政府審批文件第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第五章房屋及地下室價(jià)格及支付方式5.1房屋及地下室價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3預(yù)付款及尾款第六章房屋及地下室交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式第八章房屋及地下室權(quán)屬變更登記8.1登記手續(xù)及費(fèi)用8.2登記時(shí)間及期限8.3登記后的權(quán)屬歸屬第九章附屬設(shè)施及附屬權(quán)利9.1附屬設(shè)施及設(shè)備9.2附屬權(quán)利及義務(wù)9.3附屬設(shè)施及權(quán)利的處置第十章保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍及險(xiǎn)種10.2保險(xiǎn)期限10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付10.4保險(xiǎn)理賠第十一章附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一11.2附件二11.3補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理第十三章通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明第十四章其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)14.2不可抗力14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號2025年度別墅區(qū)手房屋與地下室全權(quán)買賣協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋及地下室信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米地下室面積：____________________平方米房屋及地下室權(quán)屬證明：____________________第二章房屋及地下室基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。2.2地下室位置及面積地下室位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。2.3房屋及地下室現(xiàn)狀房屋及地下室現(xiàn)狀詳見附件一《房屋及地下室現(xiàn)狀描述》。第三章合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)本合同簽訂及履行遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2相關(guān)政策本合同簽訂及履行符合國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的政策規(guī)定。3.3政府審批文件房屋及地下室買賣需具備政府審批文件，詳見附件二《政府審批文件清單》。第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格購買房屋及地下室；（2）買方有權(quán)要求賣方提供房屋及地下室的權(quán)屬證明；（3）買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房屋及地下室；（4）買方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋及地下室權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及地下室；（3）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋及地下室的權(quán)屬變更登記手續(xù)；（4）賣方應(yīng)按照合同約定的方式收取購房款。第五章房屋及地下室價(jià)格及支付方式5.1房屋及地下室價(jià)格房屋及地下室總價(jià)款為人民幣____________________元。5.2支付方式及時(shí)間（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；（2）買方應(yīng)于房屋及地下室交付前支付尾款人民幣____________________元。第六章房屋及地下室交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前____________________個工作日內(nèi)完成房屋及地下室的交付。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及地下室交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件三《房屋及地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。6.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房屋及地下室交付后____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個工作日內(nèi)書面通知賣方。6.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任及賠償（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約金及賠償金的計(jì)算方式詳見附件四《違約責(zé)任及賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。第八章房屋及地下室權(quán)屬變更登記8.1登記手續(xù)及費(fèi)用（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及地下室的權(quán)屬變更登記手續(xù)；（2）登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2登記時(shí)間及期限（1）賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記；（2）買方應(yīng)在收到賣方提供的權(quán)屬證明之日起____________________個工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記。8.3登記后的權(quán)屬歸屬房屋及地下室的權(quán)屬變更登記完成后，房屋及地下室的權(quán)屬歸買方所有。第九章附屬設(shè)施及附屬權(quán)利9.1附屬設(shè)施及設(shè)備房屋及地下室所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備詳見附件五《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。9.2附屬權(quán)利及義務(wù)買方享有附屬設(shè)施及設(shè)備的正常使用權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)義務(wù)。9.3附屬設(shè)施及權(quán)利的處置買方在取得賣方同意的情況下，有權(quán)對附屬設(shè)施及權(quán)利進(jìn)行處置。第十章保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍及險(xiǎn)種（1）房屋及地下室應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)；（2）買方應(yīng)投保人身意外傷害保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至房屋及地下室交付完畢之日止。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。10.4保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十一章附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一附件一為房屋及地下室現(xiàn)狀描述。11.2附件二附件二為政府審批文件清單。11.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章通知及送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方提供，證明已按照約定方式送達(dá)。第十四章其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________附件：附件一：房屋及地下室現(xiàn)狀描述附件二：政府審批文件清單附件三：房屋及地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：違約責(zé)任及賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件五：附屬設(shè)施及設(shè)備清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋及地下室裝修甲方應(yīng)保證房屋及地下室在交付前已完成裝修，且裝修質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。裝修清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件六。1.2房屋及地下室設(shè)備甲方應(yīng)保證房屋及地下室內(nèi)的所有設(shè)備在交付時(shí)均處于正常使用狀態(tài)，并附有設(shè)備使用說明書及保修卡。1.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付房屋及地下室產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.4房屋及地下室使用限制甲方承諾在合同約定的使用期限內(nèi)，不得對房屋及地下室進(jìn)行任何形式的使用限制。1.5房屋及地下室維修責(zé)任在合同約定的使用期限內(nèi)，因房屋及地下室自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋及地下室裝修要求乙方有權(quán)要求甲方按照乙方指定的裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體要求見附件七。2.2房屋及地下室設(shè)備更新乙方有權(quán)要求甲方在交付前更新房屋及地下室內(nèi)的部分設(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋及地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。2.4房屋及地下室使用期限乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，對房屋及地下室進(jìn)行裝修、改造等。2.5房屋及地下室維修責(zé)任在合同約定的使用期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)支付方式及時(shí)間見附件八。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的房屋及地下室信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3中介傭金中介傭金由中介方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格的一定比例收取，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4中介保密中介方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介責(zé)任限制中介方僅對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有中介責(zé)任，對于房屋及地下室本身的權(quán)屬、質(zhì)量等責(zé)任，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.6中介糾紛解決中介服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。附件六：房屋及地下室裝修清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：乙方指定的裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)附件八：中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋及地下室現(xiàn)狀描述2.附件二：政府審批文件清單3.附件三：房屋及地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：違約責(zé)任及賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.附件六：房屋及地下室裝修清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：乙方指定的裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)8.附件八：中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及地下室。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間前支付購房款，視為違約。3.違約行為：房屋及地下室存在質(zhì)量問題，賣方未及時(shí)維修。認(rèn)定：房屋及地下室交付后，存在質(zhì)量問題且賣方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容或提供虛假信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意泄露合同內(nèi)容或提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。5.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，向國家繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及地下室交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在接到買方通知后____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未及時(shí)維修，買方有權(quán)要求賠償。2.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：買方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況要求解除合同。3.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的房屋買賣。2.個人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。4.在第三方中介機(jī)構(gòu)介入下的房屋買賣。5.房屋及地下室產(chǎn)權(quán)過戶。全文完。2025年度別墅區(qū)手房屋與地下室全權(quán)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋及地下室基本情況2.1房屋及地下室的位置2.2房屋及地下室的面積2.3房屋及地下室的用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2登記機(jī)關(guān)4.3登記所需材料5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付地點(diǎn)6.房屋及地下室的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題的處理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的保修8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋及地下室產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：稅費(fèi)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解除14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋及地下室基本情況2.1房屋及地下室的位置2.1.1房屋位置：[具體地理位置描述]2.1.2地下室位置：[具體地理位置描述]2.2房屋及地下室的面積2.2.1房屋面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.2.2地下室面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.3房屋及地下室的用途2.3.1房屋用途：[具體用途描述]2.3.2地下室用途：[具體用途描述]3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋及地下室總價(jià)：[總價(jià)數(shù)值]元人民幣3.2付款時(shí)間及方式3.2.1付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]3.2.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款憑證3.3.1甲方收到付款的憑證：[具體憑證描述，如銀行到賬單等]4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.1.1過戶時(shí)間：[具體過戶時(shí)間]4.2登記4.2.1登記機(jī)關(guān)：[具體登記機(jī)關(guān)名稱]4.2.2登記手續(xù)：[具體登記手續(xù)描述]4.3登記所需材料4.3.1甲方提供的材料：[具體材料清單]4.3.2乙方提供的材料：[具體材料清單]5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.1.1房屋及地下室產(chǎn)權(quán)清晰5.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備齊全5.2交付時(shí)間5.2.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.3交付地點(diǎn)5.3.1交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]6.房屋及地下室的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：[具體期限描述，如自交付之日起]6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.2.1甲方保證房屋及地下室的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2甲方對因質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)賠償6.3質(zhì)量問題的處理6.3.1質(zhì)量問題發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)清單及金額]8.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)清單及金額]8.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1甲方支付稅費(fèi)時(shí)間：[具體支付時(shí)間]8.3.2乙方支付稅費(fèi)時(shí)間：[具體支付時(shí)間]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：[具體違約情形描述]9.1.2乙方違約：[具體違約情形描述]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]9.2.2乙方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]9.3.2違約金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首期款項(xiàng)11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1買賣雙方協(xié)商一致11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋及地下室產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：稅費(fèi)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對方13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間：[具體簽署時(shí)間]14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及雙方的親屬、關(guān)聯(lián)公司或雇傭人員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入合同關(guān)系需簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的甲乙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。16.2.2若合同或第三方介入?yún)f(xié)議未明確約定，則費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)16.3.1甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，對所獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同履行責(zé)任，