2025年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模版版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模版版合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：___________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：___________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方政府的政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公、酒店、購物中心等；（2）土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并出售給乙方的自然人、法人或其他組織；（2）乙方：指購買商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）合同標(biāo)的：指本合同中買賣的商業(yè)地產(chǎn)；（4）合同價款：指乙方應(yīng)支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)購買款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的真實性、合法性，并負責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量驗收報告等相關(guān)資料；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的物；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款；（3）乙方應(yīng)自合同約定的交付之日起，承擔(dān)合同標(biāo)的物的使用、維護責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的物交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點合同標(biāo)的物交付地點為：________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將合同標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量驗收報告等資料交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款；（3）雙方應(yīng)按照國家及地方政府的政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）終止合同應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還合同標(biāo)的物等；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費用；（2）合同終止后，合同標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的收益和損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）合同價款：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付甲方合同標(biāo)的物的購買價款為人民幣____元整；（2）稅費：乙方在購買合同標(biāo)的物時，應(yīng)依法繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（3）其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、測繪費、律師費等。7.2支付方式乙方支付合同價款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_____%作為首付；（2）尾款：剩余的合同價款，乙方應(yīng)在合同標(biāo)的物交付之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。7.3支付時間（1）首付支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付；（2）尾款支付時間：合同標(biāo)的物交付之日起____個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付合同價款時，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證；（2）支付證明：乙方應(yīng)在支付合同價款后，向甲方提供支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定交付合同標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付合同價款總額的_____%作為違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付合同價款總額的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的實際損失，并采取適當(dāng)?shù)姆绞接枰再r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致合同標(biāo)的物損壞；（2）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行；（3）罷工導(dǎo)致合同標(biāo)的物無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓限制；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對合同標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款；（2）乙方在合同標(biāo)的物交付前，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同標(biāo)的物交付前，對合同標(biāo)的物進行必要的維修、保養(yǎng)和更新；（2）甲方保留在合同標(biāo)的物交付前，對合同標(biāo)的物進行必要的檢查和驗收。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供合同履行所需的必要文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的物的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（買方）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；2.甲方提供的房屋質(zhì)量驗收報告；3.乙方支付合同價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件；5.雙方協(xié)商一致的修改或補充合同文本；6.不可抗力事件的證明文件；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付合同標(biāo)的物；乙方未按合同約定支付合同價款；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。4.協(xié)助與配合：指合同當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付合同標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：合同標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，并有權(quán)要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無約定，則根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或責(zé)任，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)或責(zé)任瑕疵所產(chǎn)生的后果。5.第三方退出機制：若第三方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付合同標(biāo)的物；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合同標(biāo)的物的質(zhì)量保證和售后服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：（1）合同標(biāo)的物的交付應(yīng)附有質(zhì)量保證書，保證合同標(biāo)的物符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)提供合同標(biāo)的物的使用說明書和操作指南；（3）甲方應(yīng)提供合同標(biāo)的物的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付合同標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同標(biāo)的物損壞或無法使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方在合同履行期間，不得擅自改變合同標(biāo)的物的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同標(biāo)的物交付前支付一定比例的首付款；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同標(biāo)的物交付后按照約定支付尾款。2.甲方的利益條款：（1）合同標(biāo)的物的交付應(yīng)附有乙方支付憑證，證明乙方已支付合同價款；（2）甲方有權(quán)在合同標(biāo)的物交付前對合同標(biāo)的物進行必要的檢查和驗收；（3）甲方有權(quán)在合同標(biāo)的物交付后要求乙方遵守合同約定的使用和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同標(biāo)的物損壞或無法使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方在合同履行期間，不得擅自改變合同標(biāo)的物的用途。全文完。2025年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模版版1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效條件3.合同簽署日期4.合同份數(shù)及保管5.合同語言文字二、定義與解釋1.術(shù)語定義2.解釋原則三、交易標(biāo)的1.商業(yè)地產(chǎn)描述2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.產(chǎn)權(quán)證明文件4.地塊位置與面積5.建筑物狀況四、交易價格與支付1.交易價格2.價格調(diào)整3.付款方式4.付款期限5.付款憑證五、交房與驗收1.交房時間2.交房條件3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序5.驗收不合格處理六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算3.稅費繳納4.稅費承擔(dān)方式5.稅費爭議解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償計算5.違約責(zé)任爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力通知4.不可抗力處理5.不可抗力解除合同十一、合同附件1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)圖紙2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：合同簽訂見證人5.附件五：合同修改記錄十二、合同其他約定1.合同變更程序2.合同通知方式3.合同保密條款4.合同爭議解決條款5.合同解除條款十三、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效法律適用5.合同生效效力十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣2025年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。4.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.合同語言文字本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。二、定義與解釋1.術(shù)語定義在本合同中，“商業(yè)地產(chǎn)”指位于城市中心的商業(yè)用途地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.解釋原則對本合同的解釋，應(yīng)遵循本合同條款的文義、上下文以及合同的目的。三、交易標(biāo)的1.商業(yè)地產(chǎn)描述交易標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號，土地面積____平方米，建筑物建筑面積____平方米的商業(yè)地產(chǎn)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人同意將上述商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.產(chǎn)權(quán)證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.地塊位置與面積地塊位置：____市____區(qū)____路____號。地塊面積：____平方米。5.建筑物狀況建筑物現(xiàn)狀：____。建筑物用途：____。四、交易價格與支付1.交易價格交易價格為人民幣____元整。2.價格調(diào)整交易價格不包含稅費，稅費由買受人承擔(dān)。3.付款方式（1）____日內(nèi)支付總價款的____%；（2）____日內(nèi)支付總價款的____%；（3）____日內(nèi)支付總價款的____%。4.付款期限買受人應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成全部付款。5.付款憑證買受人支付款項后，出賣人應(yīng)向買受人提供相應(yīng)的付款憑證。五、交房與驗收1.交房時間出賣人應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將上述商業(yè)地產(chǎn)交付給買受人。2.交房條件（1）建筑物結(jié)構(gòu)安全；（2）建筑物內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）建筑物外觀整潔。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到交房通知之日起____日內(nèi)對上述商業(yè)地產(chǎn)進行驗收。4.驗收程序驗收程序如下：（1）買受人收到交房通知后，與出賣人共同進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改。5.驗收不合格處理驗收不合格的，出賣人應(yīng)在收到驗收報告之日起____日內(nèi)整改完畢，并重新進行驗收。六、稅費承擔(dān)1.稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅；（4）其他相關(guān)稅費。2.稅費計算稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.稅費繳納稅費由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納完畢。4.稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.稅費爭議解決稅費爭議解決按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致意見。4.合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。5.合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）出賣人未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)的；（2）買受人未按合同約定支付款項的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約賠償計算違約賠償?shù)挠嬎惴绞桨凑蘸贤s定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決按照第七章爭議解決條款執(zhí)行。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭議解決結(jié)果仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。4.不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，可以部分或全部免除責(zé)任。5.不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。十一、合同附件1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)圖紙2.附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：合同簽訂見證人5.附件五：合同修改記錄十二、合同其他約定1.合同變更程序任何合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同通知方式通知方式為書面通知，送達地址為雙方在合同中約定的地址。3.合同保密條款雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務(wù)。4.合同爭議解決條款合同爭議解決按照第九章爭議解決條款執(zhí)行。5.合同解除條款合同解除按照第七章合同解除與終止條款執(zhí)行。十三、合同生效日期1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期本合同簽訂日期為____年____月____日。3.合同生效地點合同生效地點為____市。4.合同生效法律適用本合同適用中華人民共和國法律。5.合同生效效力本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。十四、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致意見。4.合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。5.合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買受人（簽字/蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在本合同約定的期限內(nèi)，若甲方有意愿購買交易標(biāo)的，應(yīng)優(yōu)先于第三方購買，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日內(nèi)答復(fù)。說明：此條款確保甲方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)，以維護甲方的利益。2.甲方融資安排條款：甲方應(yīng)負責(zé)辦理交易所需的融資事宜，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成融資。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)融資事宜，以保障交易的順利進行。3.甲方履約保證金條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為交易價格的____%。說明：履約保證金有助于確保甲方履行合同義務(wù)，減少交易風(fēng)險。4.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向乙方提供交易標(biāo)的的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬瑕疵等，并保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)向乙方提供充分的信息，保障乙方權(quán)益。5.甲方合同解除權(quán)條款：在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的存在重大權(quán)屬瑕疵，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款賦予甲方在特定情況下的合同解除權(quán)，以保護甲方利益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：在本合同約定的期限內(nèi)，若乙方有意愿購買交易標(biāo)的，應(yīng)優(yōu)先于第三方購買，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____日內(nèi)答復(fù)。說明：此條款確保乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權(quán)，以維護乙方利益。2.乙方履約保證金條款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為交易價格的____%。說明：履約保證金有助于確保乙方履行合同義務(wù)，減少交易風(fēng)險。3.乙方信息披露條款：乙方應(yīng)向甲方提供交易標(biāo)的的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、權(quán)屬瑕疵等，并保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)向甲方提供充分的信息，保障甲方權(quán)益。4.乙方合同解除權(quán)條款：在合同履行期間，若乙方發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的存在重大權(quán)屬瑕疵，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款賦予乙方在特定情況下的合同解除權(quán)，以保護乙方利益。5.乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易標(biāo)的的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，保障交易順利進行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：中介費用由買賣雙方按照中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。說明：明確中介費用由買賣雙方各自承擔(dān)，避免爭議。2.中介保密義務(wù)條款：中介機構(gòu)及其工作人員對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：保障中介機構(gòu)的保密義務(wù)，維護交易雙方的隱私。3.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)在交易過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害一方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：明確中介機構(gòu)的責(zé)任，確保其履行職責(zé)。4.中介變更條款條款：若中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意后生效。說明：保障中介機構(gòu)變更的透明度，維護買賣雙方權(quán)益。5.中介解除合同權(quán)利條款：在合同履行期間，若中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)交易標(biāo)的存在重大權(quán)屬瑕疵，有權(quán)解除合同，并要求買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：賦予中介機構(gòu)在特定情況下的合同解除權(quán)，以保護其權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)圖紙2.產(chǎn)權(quán)證明文件（土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）3.其他相關(guān)文件（如規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）4.合同簽訂見證人名單5.合同修改記錄6.履約保證金收據(jù)7.付款憑證8.驗收報告9.稅費繳納證明10.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)買受人未按合同約定支付款項任何一方違反合同約定的其他違約情形2.違約行為的認定：出賣人未按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)買受人書面通知后仍不履行的，視為違約買受人未按約定時間支付款項，經(jīng)出賣人書面通知后仍不履行的，視為違約出賣人提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約買受人未按約定時間繳納稅費，導(dǎo)致交易無法辦理，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人因合同解釋或履行產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.履約保證金：指為確保合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，由一方支付給另一方的一定金額的金錢。5.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵解決辦法：在合同中明確權(quán)屬瑕疵的處理方式，如要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.問題：交易款項支付不及時解決辦法：設(shè)立履約保證金，確保交易款項的按時支付。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市中心商業(yè)地產(chǎn)的買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易。4.適用于涉及不可抗力因素的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易。5.適用于涉及違約責(zé)任和爭議解決的商業(yè)地產(chǎn)買賣交易。全文完。2025年度城市中心商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模版版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.交易標(biāo)的物2.1商業(yè)地產(chǎn)概述2.2土地使用權(quán)2.3建筑物3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備驗收7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算7.3稅費繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細信息11.2附件二：付款計劃11.3附件三：稅費計算表12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細信息14.2附件二：付款計劃14.3附件三：稅費計算表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.交易標(biāo)的物2.1商業(yè)地產(chǎn)概述2.1.1地址：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3建筑面積：____________________平方米2.1.4建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5使用性質(zhì)：____________________2.2土地使用權(quán)2.2.1土地使用權(quán)證號：____________________2.2.2土地使用權(quán)類型：____________________2.2.3土地使用權(quán)期限：____________________2.3建筑物2.3.1建筑物產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.2建筑物建設(shè)年代：____________________2.3.3建筑物用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：人民幣____________________元整3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于交房前____日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房日期：____________________4.1.2交房時間：____________________4.2交房條件4.2.1土地使用權(quán)證及建筑物產(chǎn)權(quán)證齊全4.2.2建筑物已竣工驗收合格4.2.3附屬設(shè)施及設(shè)備齊全并符合合同約定4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗收依據(jù)：____________________4.3.2驗收程序：____________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1賣方應(yīng)于交房后____日內(nèi)將土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.2.1買方應(yīng)于收到產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2登記費用由買方承擔(dān)5.3登記費用5.3.1土地使用權(quán)登記費：人民幣____________________元5.3.2建筑物產(chǎn)權(quán)登記費：人民幣____________________元6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1附屬設(shè)施清單：____________________6.1.2附屬設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備清單：____________________6.2.2設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3設(shè)備驗收6.3.1驗收時間：____________________6.3.2驗收人員：____________________6.3.3驗收結(jié)果：____________________7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)7.1.1交易稅費由買方承擔(dān)7.2稅費計算7.2.1稅費計算依據(jù)：____________________7.2.2稅費計算公式：____________________7.3稅費繳納7.3.1稅費繳納時間：____________________7.3.2稅費繳納方式：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交房8.1.2買方未按約定時間付款8.1.3賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題8.1.4買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的____%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的____%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式：____________________8.3.2違約金的支付方式：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交易款項支付完畢10.1.3交房條件滿足10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方違約嚴重10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)11.合同附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細信息11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3商業(yè)地產(chǎn)平面圖11.2附件二：付款計劃11.2.1付款時間表11.2.2付款金額明細11.3附件三：稅費計算表11.3.1稅費計算明細11.3.2稅費繳納憑證12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括：____________________12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商12.3.2合同解釋權(quán)歸賣方所有13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1賣方簽署日期：____________________13.1.2買方簽署日期：____________________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____________________13.3簽署人員13.3.1賣方簽署人員：____________________13.3.2買方簽署人員：____________________14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細信息14.2附件二：付款計劃14.3附件三：稅費計算表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)成果等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同交易價格的____%。15.4.2若第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.5第三方費用15.5.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中明確。15.6第三方更換15.6.1若第三方無法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。15.6.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約