2025年度智能小區(qū)門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能小區(qū)門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方在2025年度內(nèi)對智能小區(qū)門衛(wèi)工作的免責(zé)責(zé)任，保障雙方在智能小區(qū)門衛(wèi)工作中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“智能小區(qū)門衛(wèi)”是指甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)、監(jiān)督智能小區(qū)門衛(wèi)工作的專業(yè)人員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能小區(qū)：指采用智能化管理手段，為業(yè)主提供便捷、安全、舒適居住環(huán)境的小區(qū)。（2）門衛(wèi)：指負(fù)責(zé)小區(qū)出入口管理、車輛及人員出入登記、安全保障等工作的人員。（3）免責(zé)責(zé)任：指在履行智能小區(qū)門衛(wèi)工作過程中，因不可抗力、第三方責(zé)任等原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方履行智能小區(qū)門衛(wèi)工作情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方智能小區(qū)門衛(wèi)工作報(bào)酬。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行智能小區(qū)門衛(wèi)工作職責(zé)，確保小區(qū)安全、有序。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付智能小區(qū)門衛(wèi)工作報(bào)酬。（3）乙方在履行智能小區(qū)門衛(wèi)工作過程中，因不可抗力、第三方責(zé)任等原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向甲方提出賠償要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的智能小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，通過派遣智能小區(qū)門衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)小區(qū)出入口管理、車輛及人員出入登記、安全保障等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期；（2）甲方提前30日書面通知乙方終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事宜；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將智能小區(qū)門衛(wèi)工作交接給甲方或其他指定單位。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付甲方智能小區(qū)門衛(wèi)工作報(bào)酬；（2）雙方應(yīng)按照約定處理本協(xié)議履行過程中的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議的費(fèi)用構(gòu)成如下：（2）加班費(fèi)：乙方在法定工作時(shí)間外提供加班服務(wù)，按國家規(guī)定支付加班費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、交通費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）智能小區(qū)門衛(wèi)工作內(nèi)容；（2）甲方商業(yè)秘密；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將其部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對智能小區(qū)門衛(wèi)工作的整體管理權(quán)。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方工作表現(xiàn)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方違反本協(xié)議行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能小區(qū)的安全和秩序。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對智能小區(qū)門衛(wèi)工作的檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況，協(xié)調(diào)解決問題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能小區(qū)門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字處）（蓋章處）乙方（受托方）：（簽字處）（蓋章處）見證人：（簽字處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能小區(qū)門衛(wèi)工作職責(zé)說明書2.智能小區(qū)門衛(wèi)工作考核標(biāo)準(zhǔn)3.甲方財(cái)務(wù)支付憑證4.乙方工作表現(xiàn)評估報(bào)告5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密條款：甲方泄露乙方保密信息，經(jīng)認(rèn)定屬實(shí)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：乙方未按合同規(guī)定履行門衛(wèi)工作職責(zé)，經(jīng)甲方核實(shí)屬實(shí)。泄露甲方保密信息：乙方泄露甲方保密信息，經(jīng)認(rèn)定屬實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在履行門衛(wèi)職責(zé)時(shí)，因設(shè)備故障導(dǎo)致工作失誤。解決辦法：及時(shí)更換或維修設(shè)備，確保門衛(wèi)工作正常進(jìn)行。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方工作積極性下降。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如出現(xiàn)特殊情況，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商解決方案。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如延長履行期限或解除合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后以書面形式修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任主體：2.丙方責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)提供智能門衛(wèi)系統(tǒng)及設(shè)備的安裝、維護(hù)和升級服務(wù)。丙方應(yīng)保證所提供設(shè)備的質(zhì)量，如因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致門衛(wèi)工作無法正常進(jìn)行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)備安裝、維護(hù)和升級服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)根據(jù)設(shè)備使用情況提出合理的設(shè)備更新建議。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成設(shè)備安裝、維護(hù)和升級工作。丙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠熟練操作設(shè)備。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方對工作表現(xiàn)進(jìn)行公正評價(jià)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間享受甲方提供的福利待遇。乙方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)工作表現(xiàn)獲得一定的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要的工作條件和設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。甲方如擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同剩余期限費(fèi)用兩倍的賠償金。甲方不得無故限制乙方的正常工作，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期考核，并提出改進(jìn)意見。甲方可根據(jù)小區(qū)安全需要，調(diào)整乙方的工作內(nèi)容和職責(zé)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的工作中受益，包括但不限于小區(qū)安全水平的提升、秩序的維護(hù)等。甲方可根據(jù)合同約定，獲得乙方提供的其他服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按要求履行工作職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自離職或從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動，否則甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025年度智能小區(qū)門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議背景與目的2.1智能小區(qū)概況2.2協(xié)議簽訂背景2.3協(xié)議目的第三章門衛(wèi)工作職責(zé)3.1門衛(wèi)工作內(nèi)容3.2門衛(wèi)工作規(guī)范3.3門衛(wèi)工作權(quán)限第四章免責(zé)范圍4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任4.4法律法規(guī)規(guī)定第五章事件處理流程5.1事件報(bào)告5.2事件調(diào)查5.3事件處理5.4事件責(zé)任判定第六章協(xié)議期限6.1協(xié)議生效時(shí)間6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議續(xù)簽第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同解除后的處理11.1資產(chǎn)返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的后續(xù)事宜第十二章合同附件12.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)12.2附件二：門衛(wèi)工作規(guī)范12.3附件三：事件處理流程第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章其他14.1協(xié)議生效14.2合同文本14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_________1.3.2乙方聯(lián)系方式：_________第二章協(xié)議背景與目的2.1智能小區(qū)概況2.1.1小區(qū)名稱：_________2.1.2小區(qū)地址：_________2.1.3小區(qū)規(guī)模：_________2.2協(xié)議簽訂背景2.2.1甲方為智能小區(qū)的業(yè)主或管理者。2.2.2乙方為門衛(wèi)服務(wù)提供方。2.3協(xié)議目的2.3.1明確門衛(wèi)工作職責(zé)與免責(zé)范圍。2.3.2維護(hù)小區(qū)安全與秩序。2.3.3規(guī)范門衛(wèi)服務(wù)行為。第三章門衛(wèi)工作職責(zé)3.1門衛(wèi)工作內(nèi)容3.1.124小時(shí)值班，確保小區(qū)安全。3.1.2控制小區(qū)出入口，登記來訪人員。3.1.3維護(hù)小區(qū)公共秩序。3.2門衛(wèi)工作規(guī)范3.2.1嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)管理制度。3.2.2熱情接待業(yè)主和訪客。3.2.3不得隨意泄露業(yè)主信息。3.3門衛(wèi)工作權(quán)限3.3.1對可疑人員有權(quán)拒絕進(jìn)入小區(qū)。3.3.2對違反小區(qū)規(guī)定的行為有權(quán)制止。第四章免責(zé)范圍4.1甲方責(zé)任4.1.1保障門衛(wèi)工作所需條件。4.1.2提供門衛(wèi)工作必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。4.1.3對門衛(wèi)工作成果進(jìn)行考核。4.2乙方責(zé)任4.2.1指派合格人員擔(dān)任門衛(wèi)。4.2.2確保門衛(wèi)人員遵守工作規(guī)范。4.2.3對門衛(wèi)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3雙方共同責(zé)任4.3.1共同維護(hù)小區(qū)安全與秩序。4.3.2對因不可抗力導(dǎo)致的損失免責(zé)。4.4法律法規(guī)規(guī)定4.4.1遵守國家法律法規(guī)。4.4.2不得違反社會公德。第五章事件處理流程5.1事件報(bào)告5.1.1事件發(fā)生后，門衛(wèi)應(yīng)立即報(bào)告甲方。5.1.2甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。5.2事件調(diào)查5.2.1對事件進(jìn)行調(diào)查，查明原因。5.2.2收集相關(guān)證據(jù)。5.3事件處理5.3.1根據(jù)調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)措施。5.3.2對責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。5.4事件責(zé)任判定5.4.1依據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，判定責(zé)任。第六章協(xié)議期限6.1協(xié)議生效時(shí)間6.1.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議終止條件6.2.1協(xié)議到期。6.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.3協(xié)議續(xù)簽6.3.1協(xié)議到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未按協(xié)議提供門衛(wèi)工作所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.2未按協(xié)議對門衛(wèi)進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按協(xié)議指派合格人員擔(dān)任門衛(wèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2未按協(xié)議確保門衛(wèi)遵守工作規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3雙方共同違約責(zé)任7.3.1因雙方共同原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為_________。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后_________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.1.2小區(qū)的安全信息和業(yè)主的個(gè)人隱私。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同解除后的處理11.1資產(chǎn)返還11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。11.3合同解除后的后續(xù)事宜11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜。第十二章合同附件12.1附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)12.2附件二：門衛(wèi)工作規(guī)范12.3附件三：事件處理流程第十三章合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：_________13.3.2乙方代表（簽字）：_________第十四章其他14.1合同生效14.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同文本14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供的管理服務(wù)1.1.1甲方應(yīng)提供全面的管理服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)、清潔、綠化、維修等。1.1.2甲方應(yīng)確保提供的各項(xiàng)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2門衛(wèi)人員配備與管理1.2.1甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)規(guī)模和實(shí)際情況，合理配備門衛(wèi)人員。1.2.2甲方應(yīng)對門衛(wèi)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保其具備必要的技能和素質(zhì)。1.3緊急事件處理1.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生緊急事件時(shí)能夠迅速響應(yīng)和處理。1.3.2甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高門衛(wèi)人員的應(yīng)急處理能力。1.4物業(yè)費(fèi)用收取1.4.1甲方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，合理制定物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2甲方應(yīng)按時(shí)公布物業(yè)費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供門衛(wèi)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方應(yīng)定期對門衛(wèi)服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.2乙方人員招聘與培訓(xùn)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)工作需要，招聘具備相應(yīng)資質(zhì)的門衛(wèi)人員。2.2.2乙方應(yīng)對新招聘的門衛(wèi)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其熟悉工作流程和服務(wù)規(guī)范。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障2.3.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障機(jī)制，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控。2.3.2乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的落實(shí)，對乙方進(jìn)行考核和評價(jià)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分?jǐn)偂?.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中按期支付。3.3中介機(jī)構(gòu)變更3.3.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。3.3.2新的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保能夠勝任中介工作。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)崗位職責(zé)2.附件二：門衛(wèi)工作規(guī)范3.附件三：事件處理流程4.附件四：應(yīng)急預(yù)案5.附件五：物業(yè)費(fèi)用收支明細(xì)6.附件六：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：中介協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)提供門衛(wèi)工作所需條件。未對門衛(wèi)進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)。未按時(shí)公布物業(yè)費(fèi)用收支情況。違反保密條款。2.乙方違約行為：未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。未招聘具備相應(yīng)資質(zhì)的門衛(wèi)人員。未對門衛(wèi)進(jìn)行崗前培訓(xùn)。未建立健全服務(wù)質(zhì)量保障機(jī)制。未及時(shí)處理業(yè)主投訴和建議。3.雙方共同違約行為：未按合同約定履行責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理人在約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和場地進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的活動。2.緊急事件：指可能對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全造成威脅的事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。3.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密義務(wù)的條款，要求當(dāng)事人不得泄露對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)人員素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：加強(qiáng)對門衛(wèi)人員的培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。2.問題：物業(yè)費(fèi)用收取不規(guī)范。解決辦法：制定明確的物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，并公開收支情況。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.智能小區(qū)門衛(wèi)服務(wù)協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)合同。3.中介服務(wù)合同。4.安全管理協(xié)議。5.保密協(xié)議。全文完。2025年度智能小區(qū)門衛(wèi)免責(zé)責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議簽訂背景3.協(xié)議目的4.協(xié)議適用范圍5.門衛(wèi)崗位職責(zé)5.1門衛(wèi)人員職責(zé)5.2門衛(wèi)人員權(quán)限6.免責(zé)條款6.1不可抗力6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任7.保密條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更12.合同解除13.合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：智能小區(qū)物業(yè)管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2協(xié)議乙方乙方名稱：智能小區(qū)業(yè)主委員會乙方地址：市區(qū)路號負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：2.協(xié)議簽訂背景3.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會在智能小區(qū)門衛(wèi)工作中的免責(zé)責(zé)任，確保小區(qū)安全，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。4.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于智能小區(qū)所有門衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)人員的招聘、培訓(xùn)、管理及工作職責(zé)等。5.門衛(wèi)崗位職責(zé)5.1門衛(wèi)人員職責(zé)5.1.1嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)門禁制度，對進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記、查驗(yàn)；5.1.2維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主安全；5.1.3接待來訪客人，協(xié)助業(yè)主解決相關(guān)問題；5.1.4對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理；5.2門衛(wèi)人員權(quán)限5.2.1對不符合規(guī)定的人員和車輛有權(quán)拒絕進(jìn)入小區(qū)；5.2.2對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的違法行為有權(quán)制止并報(bào)告相關(guān)部門；5.2.3對門衛(wèi)工作范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備有權(quán)進(jìn)行維護(hù)和管理。6.免責(zé)條款6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致門衛(wèi)工作無法正常進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)門衛(wèi)人員的招聘、培訓(xùn)、管理及工資發(fā)放；6.2.2甲方負(fù)責(zé)門衛(wèi)工作所需設(shè)備的購置和維護(hù)；6.2.3甲方負(fù)責(zé)門衛(wèi)工作制度的制定和實(shí)施。6.3乙方責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)門衛(wèi)工作的監(jiān)督和檢查，確保門衛(wèi)人員履行職責(zé)；6.3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)門衛(wèi)工作與其他相關(guān)工作的銜接；6.3.3乙方負(fù)責(zé)處理業(yè)主對門衛(wèi)工作的投訴和建議。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照本協(xié)議約定履行門衛(wèi)人員的招聘、培訓(xùn)、管理及工資發(fā)放義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若甲方未按照本協(xié)議約定購置和維護(hù)門衛(wèi)工作所需設(shè)備，導(dǎo)致門衛(wèi)工作無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按照本協(xié)議約定履行門衛(wèi)工作的監(jiān)督和檢查義務(wù)，導(dǎo)致門衛(wèi)工作出現(xiàn)重大失誤，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若乙方未按照本協(xié)議約定處理業(yè)主對門衛(wèi)工作的投訴和建議，影響業(yè)主正常生活，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地市區(qū)人民法院管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。10.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。（1）本協(xié)議約定的終止事由發(fā)生；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止情形。11.合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。12.合同解除12.1解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.2解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。對方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。13.合同續(xù)簽雙方如需續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議到期前30日內(nèi)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)本協(xié)議項(xiàng)下的爭議或糾紛需要專業(yè)第三方提供評估、調(diào)解、仲裁或法律服務(wù)等時(shí)，第三方介入。15.2.2甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，為提高門衛(wèi)工作效率或解決特定問題，引入第三方服務(wù)。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)彶椤?5.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下的活動時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的違約行為而免除。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方需書面通知對方，說明引入第三方的必要性、第三方的基本信息及擬定的介入方式。15.5.2雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息及時(shí)通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對甲方和乙方信息的安全保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息及時(shí)通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對甲方和乙方信息的安全保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議確定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的合作協(xié)議確定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保其工作符合甲乙雙方的利益。17.4第三方與其他相關(guān)方的劃分說明第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下的活動時(shí)，其與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合作協(xié)議及本協(xié)議的約定執(zhí)行。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的終止事由發(fā)生；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無