二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡易版（帶智能家居系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡易版（帶智能家居系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收地點7.智能家居系統(tǒng)7.1系統(tǒng)描述7.2系統(tǒng)配置7.3系統(tǒng)安裝7.4系統(tǒng)維護8.交付使用8.1交付時間8.2使用說明8.3使用注意事項9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間9.4過戶地點10.交房條件10.1交房標(biāo)準(zhǔn)10.2交房時間10.3交房地點11.交房后責(zé)任11.1出售方責(zé)任11.2買受方責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)14.6合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣及智能家居系統(tǒng)相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指出賣人名下位于_________的房屋，具體地址為：_________。（2）“智能家居系統(tǒng)”指由出賣人提供，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等設(shè)備的集成系統(tǒng)。2.雙方基本信息2.1出售方信息（1）名稱：_________。（2）法定代表人：_________。（3）住所地：_________。2.2買受方信息（1）名稱：_________。（2）法定代表人：_________。（3）住所地：_________。3.房屋基本情況3.1房屋地址_________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。3.3房屋面積_________平方米。3.4房屋用途住宅。3.5房屋結(jié)構(gòu)_________。4.交易價格與支付方式4.1交易價格人民幣_________元整。4.2付款方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性支付全部房款。4.3付款時間具體付款時間以付款憑證為準(zhǔn)。4.4付款地點_________。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.交付與驗收6.1交付條件出賣人應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件，并承擔(dān)交付前的所有費用。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋實際情況。6.3驗收時間具體驗收時間由雙方另行約定。6.4驗收地點_________。7.智能家居系統(tǒng)7.1系統(tǒng)描述（1）智能門鎖；（2）智能照明；（3）智能安防；（4）其他相關(guān)設(shè)備。7.2系統(tǒng)配置智能家居系統(tǒng)配置應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品說明書的要求。7.3系統(tǒng)安裝出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付前完成智能家居系統(tǒng)的安裝，確保系統(tǒng)正常運行。7.4系統(tǒng)維護出賣人應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)的維護服務(wù)，包括但不限于故障排除、升級更新等。8.交付使用8.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款之日起_________日內(nèi)將房屋及智能家居系統(tǒng)交付給買受人。8.2使用說明出賣人應(yīng)向買受人提供智能家居系統(tǒng)的使用說明書，并指導(dǎo)買受人正確使用。8.3使用注意事項買受人應(yīng)按照智能家居系統(tǒng)的使用說明和注意事項進行操作，避免損壞系統(tǒng)設(shè)備。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。9.3過戶時間買受人應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.4過戶地點過戶地點為_________。10.交房條件10.1交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2交房時間具體交房時間由雙方另行約定。10.3交房地點交房地點為房屋所在地址。11.交房后責(zé)任11.1出售方責(zé)任（1）房屋及智能家居系統(tǒng)交付后，出賣方不再承擔(dān)房屋及智能家居系統(tǒng)的維修責(zé)任；（2）因房屋及智能家居系統(tǒng)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣方承擔(dān)。11.2買受方責(zé)任（1）買受人應(yīng)妥善使用房屋及智能家居系統(tǒng)，避免因不當(dāng)使用造成損失；（2）因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及智能家居系統(tǒng)損壞，由買受人自行承擔(dān)維修費用。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)的；（2）買受人未按約定時間支付房款的；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_________元。12.3違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。13.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。14.其他約定14.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。14.3合同解除后的處理（1）房屋及智能家居系統(tǒng)交付后，買受人應(yīng)按約定支付剩余房款；（2）出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）對房屋及智能家居系統(tǒng)進行評估；（3）提供法律咨詢及代理訴訟；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保證第三方能夠勝任介入工作；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)支付第三方介入服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、評估結(jié)果不公正導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行延誤或無法履行的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_________元；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進行；（3）第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進行；（3）第三方在介入過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與其他第三方（1）第三方在介入過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通和協(xié)作，共同完成合同履行；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在介入過程中，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更甲乙雙方可就第三方介入?yún)f(xié)議的變更進行協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。19.2解除（1）如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于確認(rèn)房屋的實際情況，作為合同履行的依據(jù)。3.智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品說明書詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)各設(shè)備的產(chǎn)品說明書，包含設(shè)備安裝、使用、維護等內(nèi)容。附件說明：指導(dǎo)買受人正確使用智能家居系統(tǒng)。4.智能家居系統(tǒng)安裝合同詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)安裝合同的復(fù)印件，包含安裝時間、費用、售后服務(wù)等內(nèi)容。附件說明：明確智能家居系統(tǒng)安裝的相關(guān)事宜。5.智能家居系統(tǒng)驗收報告詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)驗收報告，包含系統(tǒng)運行狀況、存在問題等內(nèi)容。附件說明：證明智能家居系統(tǒng)已按約定安裝完畢，并符合合同約定。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋及智能家居系統(tǒng)的交付清單，包含交付物品、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：作為房屋及智能家居系統(tǒng)交付的憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)：出賣方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為_________元。（2）房屋及智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款：買受人應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為_________元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買受人應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按約定完成工作：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_________元。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，買受人提出解除合同，經(jīng)協(xié)商一致后，出賣方支付給買受人違約金人民幣_________元。（2）智能家居系統(tǒng)安裝過程中，第三方工作人員操作失誤導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，買受人要求第三方賠償維修費用人民幣_________元。全文完。二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡易版（帶智能家居系統(tǒng)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途三、買賣雙方信息1.買方信息2.賣方信息四、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.支付方式3.付款時間4.付款方式五、智能家居系統(tǒng)1.系統(tǒng)配置2.系統(tǒng)功能3.系統(tǒng)價格4.系統(tǒng)安裝六、合同履行1.履行時間2.履行地點3.履行方式4.履行條件七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.保密條款4.合同修改十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽字1.買方簽字2.賣方簽字3.證人簽字十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡易版（帶智能家居系統(tǒng)）2.合同雙方：買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬證明]5.房屋用途：[住宅]三、買賣雙方信息1.買方信息：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.賣方信息：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：[房屋總價]元2.支付方式：全款支付3.付款時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬五、智能家居系統(tǒng)1.系統(tǒng)配置：[智能家居系統(tǒng)配置詳情]2.系統(tǒng)功能：[智能家居系統(tǒng)功能描述]3.系統(tǒng)價格：[智能家居系統(tǒng)價格]4.系統(tǒng)安裝：[智能家居系統(tǒng)安裝時間及方式]六、合同履行1.履行時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)2.履行地點：[房屋所在地]3.履行方式：買方按約定支付房屋總價，賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方4.履行條件：買方支付全部房款，賣方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定時間將房屋及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。若賣方提供的房屋信息與實際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付房款及_____%的違約金。3.違約金計算：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進行九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：房屋買賣合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：合同終止條件成就之日十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。2.通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。3.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽字1.買方簽字：____________________日期：____年____月____日2.賣方簽字：____________________日期：____年____月____日3.證人簽字：____________________日期：____年____月____日十四、合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方簽字：____________________日期：____年____月____日賣方簽字：____________________日期：____年____月____日證人簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行期間，若因政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致房屋價值發(fā)生變化，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)整房屋價格或合同條款。2.甲方指定裝修條款說明：甲方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料及施工方，賣方應(yīng)予以配合。3.甲方指定交付時間條款說明：甲方有權(quán)指定房屋交付時間，賣方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成房屋交付。4.甲方指定付款方式條款說明：甲方有權(quán)指定房屋付款方式，賣方應(yīng)按照甲方指定的方式支付房款。5.甲方指定房屋用途條款說明：甲方有權(quán)指定房屋用途，賣方在房屋交付后不得改變房屋用途。6.甲方指定物業(yè)管理條款說明：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，賣方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在合同履行期間，若賣方擬將房屋出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方指定房屋驗收條款說明：乙方有權(quán)指定房屋驗收時間及驗收人員，賣方應(yīng)予以配合。3.乙方指定房屋維修條款說明：房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求賣方進行維修，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.乙方指定房屋租賃條款說明：乙方有權(quán)指定房屋租賃期限及租賃對象，賣方應(yīng)予以配合。5.乙方指定房屋抵押條款說明：乙方有權(quán)在房屋購買后一定期限內(nèi)，對房屋進行抵押，賣方應(yīng)予以配合。6.乙方指定房屋改造條款說明：乙方有權(quán)對房屋進行改造，但需提前通知賣方，并取得賣方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明：中介費用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。4.中介糾紛解決條款說明：若中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。5.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介傭金支付條款說明：中介機構(gòu)在合同履行完畢后，買賣雙方應(yīng)按照約定的比例支付傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.合同簽訂人身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量保證書、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間將房屋及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。賣方提供的房屋信息與實際情況不符。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，對另一方的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中對另一方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因故無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間或分期付款。2.問題：賣方房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)維修，如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退款。3.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于全款購買一手住宅的交易。2.適用于帶智能家居系統(tǒng)的住宅買賣。3.適用于買賣雙方對房屋信息、價格、交付時間等有明確要求的交易。4.適用于有第三方中介參與的住宅買賣交易。全文完。二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡易版（帶智能家居系統(tǒng)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就全款一手住宅買賣及智能家居系統(tǒng)相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）全款一手住宅：指甲方購買的新建住宅，已取得房地產(chǎn)權(quán)證，尚未進行二次裝修。（2）智能家居系統(tǒng)：指具備自動控制、安全監(jiān)控、信息交互等功能的智能住宅系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同金額：指本合同約定的全款一手住宅的購買價格。（2）交付時間：指甲方按照合同約定，將全款一手住宅交付給乙方的日期。（3）智能家居系統(tǒng)安裝：指在甲方交付住宅后，乙方負(fù)責(zé)安裝并調(diào)試智能家居系統(tǒng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付全款一手住宅的購買價格。（2）甲方應(yīng)按時將全款一手住宅交付給乙方。（3）甲方應(yīng)確保所售住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付全款一手住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付全款一手住宅的購買價格。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求的住宅。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全款一手住宅購買價格之日止。5.2合同履行地點：全款一手住宅的交付地點為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：本合同采用書面形式履行，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，乙方已支付全款一手住宅的購買價格，甲方已將住宅交付給乙方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）全款一手住宅的購買價格；（2）智能家居系統(tǒng)的購置費用；（3）合同約定的其他費用。7.2支付方式：乙方支付全款一手住宅購買價格及智能家居系統(tǒng)購置費用的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將全款一手住宅的購買價格支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）智能家居系統(tǒng)購置費用應(yīng)在甲方交付住宅并完成安裝后，乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，支付全款一手住宅的購買價格；（2）甲方交付住宅并完成智能家居系統(tǒng)安裝后五個工作日內(nèi)，支付智能家居系統(tǒng)購置費用。7.4支付章件：乙方支付費用時，應(yīng)出具銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并將憑證復(fù)印件交予甲方備案。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按合同約定時間交付全款一手住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2乙方違約：若乙方未按合同約定時間支付全款一手住宅購買價格及智能家居系統(tǒng)購置費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的所有資料、文件、信息的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留對智能家居系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：未經(jīng)雙方書面同意，本合同的修改和補充不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方就全款一手住宅買賣及智能家居系統(tǒng)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：附件：1.全款一手住宅買賣合同簡易版（帶智能家居系統(tǒng)）2.相關(guān)附件資料（如有）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.全款一手住宅買賣合同簡易版（帶智能家居系統(tǒng)）2.相關(guān)附件資料（如有）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件智能家居系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)及說明書付款憑證復(fù)印件協(xié)議書或補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付全款一手住宅，視為違約。未按合同約定時間交付智能家居系統(tǒng)，視為違約。違反合同約定的保密條款，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付全款一手住宅購買價格及智能家居系統(tǒng)購置費用，視為違約。侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，視為違約。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)