二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃定金協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于（填寫房屋地址）的共有產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方，乙方支付定金以確認租賃意向，雙方就租賃事項達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.定金：指乙方為確認租賃意向，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃共有產(chǎn)權(quán)房屋的期限。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。3.履約保證金：指乙方為履行本協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、履約保證金等費用。2.甲方有義務(wù)保證房屋的合法合規(guī)，符合租賃條件。3.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定履行租賃事項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋，并保證房屋質(zhì)量。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、定金、履約保證金等費用。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定履行租賃事項。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自（填寫開始日期）至（填寫結(jié)束日期）。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋位于（填寫房屋地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、定金、履約保證金等費用，并按照約定履行租賃事項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，任何一方均可書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還共有產(chǎn)權(quán)房屋；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、定金、履約保證金等費用；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣（填寫租金金額）元。2.定金：乙方支付人民幣（填寫定金金額）元作為租賃定金，該定金在簽訂正式租賃合同時抵扣租金。3.履約保證金：乙方支付人民幣（填寫保證金金額）元作為履約保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，由乙方根據(jù)實際使用情況承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。2.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)支付定金。3.履約保證金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)支付履約保證金。7.3支付時間1.租金支付：每月固定日期支付。2.定金支付：合同簽訂后一次性支付。3.履約保證金支付：合同簽訂后一次性支付。7.4支付條款1.甲方指定賬戶信息：（填寫甲方銀行賬戶信息）2.乙方支付時需注明支付用途，如“（填寫房屋地址）房屋租賃費用”。3.甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合租賃條件的共有產(chǎn)權(quán)房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的（填寫百分比）作為違約金。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當于提高部分租金的（填寫百分比）作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的（填寫百分比）作為違約金。2.乙方未按時支付定金或履約保證金，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款項的（填寫百分比）作為違約金。3.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額的（填寫百分比）作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付方式向守約方支付違約金，守約方有權(quán)選擇一次性或分期收取。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的共有產(chǎn)權(quán)房屋的地址、租賃條件、租金、費用等信息，以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行成本增加時，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實例本協(xié)議中約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓其居住使用權(quán)。2.任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)或利益相關(guān)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃定金的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處由甲方簽字或蓋章）乙方（承租方）：（此處由乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）4.房屋租賃合同（如有）5.付款憑證（復(fù)印件）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合租賃條件的共有產(chǎn)權(quán)房屋，認定為違約。擅自提高租金，認定為違約。未在約定時間內(nèi)退還乙方履約保證金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。未按時支付定金或履約保證金，認定為違約。擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋，認定為違約。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方為確認租賃意向，向甲方支付的一定金額。3.履約保證金：指乙方為履行本協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進行訴訟解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告后（填寫具體期限）內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋，如甲方未能在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責任及費用，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方作為共有產(chǎn)權(quán)房屋的共同產(chǎn)權(quán)人之一，對房屋的合法合規(guī)使用負有連帶責任。第三方應(yīng)確保其份額的合法性和有效性，不得擅自處置或損害其他共同產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與共有產(chǎn)權(quán)房屋的租賃決策，包括租金的確定和修改。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃服務(wù)，并有權(quán)對租賃過程中的問題提出意見。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成租賃手續(xù)，包括但不限于簽署合同、交付房屋等。第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的共有產(chǎn)權(quán)房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時進行維修。乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得定金的無息退還。2.乙方的利益條款乙方在租賃期間如遇不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居住，有權(quán)要求甲方退還部分租金。乙方在租賃期間如遇房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔維修責任。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無理拒絕乙方提出的合理維修要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追討租金。2.甲方的利益條款甲方在乙方違約時，有權(quán)扣除乙方支付的定金作為違約金。甲方在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃定金協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時間與地點1.3協(xié)議租賃房屋信息二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋出租方權(quán)利與義務(wù)2.2房屋承租方權(quán)利與義務(wù)三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式四、租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付4.2房屋接收五、租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方保養(yǎng)責任六、租賃房屋的裝修與改動6.1裝修規(guī)定6.2改動規(guī)定七、租賃房屋的保險7.1保險責任范圍7.2保險費用及承擔八、租賃房屋的租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還九、違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件十二、合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件十三、其他約定事項13.1其他約定事項十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章14.2日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息a.出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式b.承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2協(xié)議簽訂時間與地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3協(xié)議租賃房屋信息a.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____單元____室b.房屋面積：____平方米c.房屋用途：____d.房屋權(quán)屬證明：____二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房屋出租方權(quán)利與義務(wù)a.出租方享有房屋的出租權(quán)，并對房屋享有所有權(quán)。b.出租方應(yīng)保證房屋的合法出租，并提供合法的房屋權(quán)屬證明。c.出租方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準。d.出租方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金。2.2房屋承租方權(quán)利與義務(wù)a.承租方享有房屋的租賃權(quán)，并在租賃期間內(nèi)合理使用房屋。b.承租方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。c.承租方應(yīng)愛護房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。d.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃房屋所在地的管理規(guī)定。三、租賃期限及租金3.1租賃期限a.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式a.租金總額：____元。b.支付方式：____四、租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付a.出租方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付承租方。b.出租方應(yīng)確保房屋在交付時符合協(xié)議約定條件。4.2房屋接收a.承租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，并簽署房屋驗收單。b.承租方應(yīng)在驗收單上注明房屋存在的問題。五、租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任a.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等的維修。5.2承租方保養(yǎng)責任a.承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。六、租賃房屋的裝修與改動6.1裝修規(guī)定a.承租方如需進行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意。6.2改動規(guī)定a.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得出租方同意。七、租賃房屋的保險7.1保險責任范圍a.保險責任范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施等。7.2保險費用及承擔a.保險費用由出租方承擔。八、租賃房屋的租賃保證金8.1保證金金額a.保證金總額：____元。8.2保證金退還a.租賃期滿，承租方按照協(xié)議約定履行完畢后，出租方應(yīng)無息退還保證金。b.如發(fā)生違約，保證金將作為違約金不予退還。九、違約責任9.1出租方違約責任a.出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔違約責任。b.出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)承擔違約責任。9.2承租方違約責任a.承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任。c.承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋，應(yīng)承擔違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a.本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件a.租賃期滿，本合同自然終止。b.出現(xiàn)法定終止合同的情形，本合同終止。十二、合同生效及附件12.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證明b.房屋租賃合同c.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項13.1其他約定事項a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、協(xié)議簽署14.1雙方簽字蓋章a.出租方（蓋章）：____________________b.承租方（蓋章）：____________________c.代表人（簽字）：____________________d.代表人（簽字）：____________________e.簽署日期：____年____月____日出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方享有房屋使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身需要收回房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方有____天時間尋找新的住處。如乙方未能按時找到新的住處，甲方有權(quán)收回房屋，并按照協(xié)議約定退還乙方已支付的租金。1.2甲方維修義務(wù)說明：房屋的日常維修及保養(yǎng)由甲方負責，但乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)說明：如房地產(chǎn)市場價格發(fā)生變動，甲方有權(quán)在____個月前通知乙方，調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場平均水平。1.4甲方對乙方行為的管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行管理，包括但不限于：禁止乙方在房屋內(nèi)進行非法活動、禁止乙方將房屋轉(zhuǎn)租或分租等。1.5甲方對房屋裝修的限制說明：乙方在租賃期間對房屋進行裝修，需經(jīng)甲方同意，裝修費用由乙方承擔。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復(fù)費用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對房屋的長期使用權(quán)說明：如乙方在租賃期間對房屋有長期使用需求，可提前____個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。如同意，乙方可繼續(xù)租賃。2.2乙方裝修權(quán)利說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行適度裝修，但需保證房屋結(jié)構(gòu)安全，并經(jīng)甲方同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.3乙方對租金的調(diào)整權(quán)說明：如市場租金水平發(fā)生下降，乙方有權(quán)在____個月前向甲方提出書面申請，調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場平均水平。2.4乙方對房屋使用范圍的管理權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋的使用范圍進行合理管理，包括但不限于：禁止他人未經(jīng)允許進入房屋、禁止在房屋內(nèi)進行噪音擾民活動等。2.5乙方對甲方行為的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用由乙方支付。3.2中介機構(gòu)的責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)的解除權(quán)說明：如中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)任何一方違反協(xié)議約定，中介機構(gòu)有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔違約責任。3.5中介機構(gòu)的糾紛解決權(quán)說明：如雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)有權(quán)介入調(diào)解，如調(diào)解不成，中介機構(gòu)可協(xié)助雙方向法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋驗收單5.裝修合同（如有）6.保險合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。b.甲方擅自提高租金或單方面解除合同。c.乙方未按約定支付租金。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。e.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋。2.違約行為的認定：a.出現(xiàn)違約行為，一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。b.雙方協(xié)商一致后，認定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)由多個主體共同享有。2.租賃保證金：為保證租賃雙方履行合同，由承租方支付給出租方的一定金額。3.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收單上注明問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修。2.問題：租金支付方式發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：房屋裝修爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修方案，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的租賃。2.適用于個人與個人之間的房屋租賃。3.適用于個人與企業(yè)之間的房屋租賃。4.適用于通過中介機構(gòu)進行的房屋租賃。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.定金金額及退還5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件5.4定金退還方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋設(shè)施損壞賠償8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（出租方）：__________________1.1.2乙方（承租方）：__________________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：__________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：共有產(chǎn)權(quán)，甲方擁有__________________比例的產(chǎn)權(quán)份額3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后應(yīng)在協(xié)議上注明并簽字確認4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________________元/月4.2租金支付時間：每月__________________日前支付4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方另行約定5.定金金額及退還5.1定金金額：人民幣__________________元5.2定金支付時間：簽訂本協(xié)議后__________________日內(nèi)支付5.3.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；5.3.2乙方提前解除本協(xié)議，并已支付本協(xié)議約定的全部租金；5.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。5.4定金退還方式：定金退還時，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__________________日內(nèi)退還定金至乙方指定賬戶6.房屋押金6.1押金金額：人民幣__________________元6.2押金支付時間：簽訂本協(xié)議后__________________日內(nèi)支付6.3.1租賃期滿，房屋無損壞且設(shè)施齊全；6.3.2乙方提前解除本協(xié)議，并已支付本協(xié)議約定的全部租金；6.3.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。6.4押金退還方式：押金退還時，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__________________日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：乙方僅可按房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護責任：房屋及配套設(shè)施的日常維護由甲方負責，乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.3房屋設(shè)施損壞賠償：乙方在使用過程中，若造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按實際維修費用賠償甲方。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、定金和押金。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用房屋。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方賠償損失或解除本協(xié)議。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并按時交付房屋。8.2.2甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的完好，對房屋及設(shè)施進行必要的維修。8.2.3甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。9.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金、定金和押金。9.2.2乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得損壞。9.2.3乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。10.2轉(zhuǎn)租程序：若乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。10.3轉(zhuǎn)租收益分配：乙方轉(zhuǎn)租房屋所得收益，除支付給甲方約定的租金外，剩余部分歸乙方所有。11.違約責任11.1甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；13.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.2合同解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理房屋交接手續(xù)。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入本協(xié)議的目的是為了確保合同的履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或執(zhí)行本協(xié)議項下的特定義務(wù)。16.第三方介入的類型16.1服務(wù)提供：第三方可能被聘請?zhí)峁┳赓U咨詢、房屋評估、法律咨詢等服務(wù)。16.2爭議解決：第三方可能作為調(diào)解人、仲裁員或法院指定的專家參與爭議解決過程。16.3執(zhí)行監(jiān)督：第三方可能被授權(quán)監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方遵守協(xié)議條款。17.第三方責任限額17.1責任限制：第三方對本協(xié)議項下的任何義務(wù)或責任，其責任限額不得超過其接受服務(wù)時向甲乙雙方收取的費用。17.2保險：第三方應(yīng)自行承擔因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的責任，并購買相應(yīng)的職業(yè)責任保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。18.2第三方費用：第三方費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并按約定支付。18.3第三方報告：第三方在執(zhí)行其職責過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的工作報告和進展更新。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本協(xié)議的約定向甲乙雙方提供服務(wù)。19.2第三方不得直接與甲乙雙方進行交易，所有交易均應(yīng)通過甲乙雙方進行。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入通知：任何一方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。