2025年度別墅買賣中介居間服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅買賣中介居間服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（中介方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的別墅一套，愿意將其出售；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構，具備豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)知識，愿意為甲乙雙方提供中介居間服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度別墅買賣中介居間服務過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，順利完成別墅買賣中介居間服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.出賣方：指本合同中的甲方，即別墅的所有權人。2.買受方：指本合同中的乙方，即購買別墅的買受人。3.中介方：指本合同中的乙方，即提供中介居間服務的房地產(chǎn)中介機構。4.居間服務費：指乙方為甲乙雙方提供中介居間服務所收取的費用。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指2025年度別墅買賣中介居間服務合同。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的行為。3.違約：指甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供中介居間服務。2.甲方有權要求乙方在合同期限內(nèi)完成中介居間服務。3.甲方有權要求乙方在合同履行過程中，保持信息真實、準確、完整。4.甲方應按照合同約定支付中介居間服務費。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供相關資料。2.乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)配合完成中介居間服務。3.乙方有權在合同履行過程中，對甲方提供的信息進行核實。4.乙方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介居間服務。5.乙方應按照合同約定，收取中介居間服務費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方別墅所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在本合同履行期間，積極為甲方尋找合適的買受人。2.乙方應在本合同履行期間，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、資金支付等手續(xù)。3.乙方應在本合同履行期間，對甲乙雙方提供的信息保密。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，且甲乙雙方已完成合同約定的權利義務。2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應完成合同約定的權利義務。2.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的中介居間服務費。2.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.中介居間服務費：根據(jù)甲方別墅的市場價值和乙方提供的具體服務內(nèi)容，中介居間服務費為（請?zhí)顚懢唧w金額）人民幣，該費用包含但不限于市場調(diào)研、信息發(fā)布、客戶接待、合同起草、交易協(xié)調(diào)等全部中介服務費用。2.其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向乙方支付中介居間服務費的50%作為預付款。2.乙方在完成中介居間服務并促成交易后，甲方應在7個工作日內(nèi)支付剩余的50%中介居間服務費。3.如甲方在約定時間內(nèi)未支付任何款項，乙方有權暫?；蚪K止中介服務，并保留追索未付款項的權利。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后的（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)。2.剩余款項支付時間：中介服務完成后7個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付中介居間服務費時，應提供有效的支付憑證。2.乙方收到款項后，應在3個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付中介居間服務費，應向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額）人民幣的違約金。2.如甲方在乙方提供的中介服務過程中，違反誠實信用原則，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按照合同約定提供中介服務，甲方有權要求乙方退還已支付的中介居間服務費，并承擔相應的違約責任。2.如乙方泄露甲方或買受方信息，給甲方或買受方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中的相關信息。9.2保密期限本合同及其履行過程中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（請根據(jù)實際情況填寫不可抗力事件的具體實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點和機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方或乙方的權利義務因合同履行而產(chǎn)生的債務。2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對別墅的所有權，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在中介服務過程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對別墅的出售價格進行調(diào)整的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對中介服務費用的調(diào)整權利，但應提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事務。2.雙方應按照合同約定，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應及時解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于別墅買賣中介居間服務的完整協(xié)議，任何對本合同的修改和補充均應以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（中介方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（中介方）：（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅權屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權證等）。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明文件。3.買賣雙方簽訂的《別墅買賣合同》。4.甲方提供的別墅交易相關資料（如房屋維修記錄、物業(yè)費用支付憑證等）。5.乙方提供的居間服務相關資料（如市場調(diào)研報告、客戶信息等）。6.甲方和乙方之間的其他書面協(xié)議或補充協(xié)議。7.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付中介居間服務費。在合同履行過程中，違反誠實信用原則，給乙方造成損失。未按合同約定提供別墅的權屬證明文件等資料。2.乙方違約：未按合同約定提供中介居間服務。泄露甲方或買受方信息。未在約定時間內(nèi)完成中介服務并促成交易。違約行為的認定：由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.居間服務費：指乙方為甲方提供中介居間服務所收取的費用。3.保密條款：雙方約定在合同履行過程中，對特定信息進行保密的條款。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定應向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付中介居間服務費。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫停或終止中介服務，并保留追索未付款項的權利。2.問題：乙方未按合同約定提供中介居間服務。解決辦法：甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，如乙方拒絕履行，甲方可依法申請仲裁或提起訴訟。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，暫停履行合同義務，待不可抗力事件解除后，盡快恢復履行合同義務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與別墅買賣中介居間服務過程中的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：對其提供的信息和服務的真實性、合法性負責。對其參與的中介居間服務過程中的行為負責。3.第三方權利：獲取其參與中介居間服務過程中應得的報酬。要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權益。4.第三方義務：按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和服務。不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。不得利用中介居間服務從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、準確的別墅信息。乙方有權要求甲方在合同履行期間，配合乙方完成中介服務。乙方有權要求甲方按照合同約定支付中介居間服務費。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，獲得甲方支付的預付款。乙方有權在交易完成后，獲得中介居間服務費。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付中介居間服務費，應向乙方支付違約金。如甲方泄露乙方信息，應承擔相應的法律責任。如甲方在合同履行期間，拒絕配合乙方完成中介服務，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的中介服務。甲方有權要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和配合。甲方有權要求乙方在交易完成后，協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.甲方利益條款：甲方有權在合同履行期間，獲取乙方的專業(yè)中介服務。甲方有權在交易完成后，獲得乙方的協(xié)助和保障。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供中介服務，應向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任。如乙方在合同履行期間，未提供必要的協(xié)助和配合，甲方有權解除合同。全文完。2025年度別墅買賣中介居間服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同生效日期二、服務內(nèi)容1.中介服務范圍2.買賣雙方信息收集3.房源信息發(fā)布與推廣4.看房安排與陪同5.談判協(xié)調(diào)與促成交易6.合同簽訂與過戶手續(xù)辦理三、服務費用1.中介服務費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用退還條件四、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任五、違約責任1.買賣雙方違約責任2.中介方違約責任3.違約賠償方式4.違約賠償計算標準六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限九、其他約定1.不可抗力條款2.法律變更條款3.合同附件4.合同附件內(nèi)容十、合同附件1.房源信息表2.買賣雙方信息確認表3.看房記錄表4.談判記錄表十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期十三、合同附件清單1.房源信息表2.買賣雙方信息確認表3.看房記錄表4.談判記錄表5.其他附件十四、合同簽署1.買賣雙方簽字2.中介方簽字3.簽字日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度別墅買賣中介居間服務合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______中介方（丙方）：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、服務內(nèi)容1.中介服務范圍：收集并核實買賣雙方的基本信息發(fā)布和推廣房源信息安排并陪同看房協(xié)調(diào)買賣雙方進行談判辦理合同簽訂及過戶手續(xù)2.買賣雙方信息收集：甲方需提供身份證明、購房資格證明等乙方需提供房產(chǎn)證、權屬證明等3.房源信息發(fā)布與推廣：通過線上線下渠道發(fā)布房源信息對有意向的買家進行推廣4.看房安排與陪同：根據(jù)買家需求安排看房時間陪同買家進行實地看房5.談判協(xié)調(diào)與促成交易：協(xié)助買賣雙方進行價格談判協(xié)調(diào)雙方達成一致意見6.合同簽訂與過戶手續(xù)辦理：協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)三、服務費用1.中介服務費用總額：____元2.費用支付方式：甲方支付：____元乙方支付：____元3.費用支付時間：甲方支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)乙方支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)4.費用退還條件：若交易未成功，中介費用按比例退還四、保密條款1.保密內(nèi)容：買賣雙方的個人及房源信息談判過程中的商業(yè)秘密2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責任：若泄露保密信息，承擔相應的法律責任五、違約責任1.買賣雙方違約責任：甲方違約：支付違約金____元乙方違約：支付違約金____元2.中介方違約責任：若中介方未履行合同義務，賠償損失____元3.違約賠償方式：以現(xiàn)金形式支付4.違約賠償計算標準：按實際損失計算六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議解決機構：_______2.爭議解決費用：若協(xié)商不成，爭議解決費用由敗訴方承擔七、合同解除1.合同解除條件：買賣雙方協(xié)商一致不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同簽訂合同解除協(xié)議3.合同解除后果：解除合同后，中介費用按比例退還雙方各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任八、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方在合同到期前協(xié)商一致2.續(xù)簽程序：雙方簽署續(xù)簽協(xié)議3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限不得超過原合同期限九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任2.法律變更條款：如法律法規(guī)發(fā)生變化，合同條款應相應調(diào)整3.合同附件：房源信息表買賣雙方信息確認表看房記錄表談判記錄表4.合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分十、合同附件清單1.房源信息表2.買賣雙方信息確認表3.看房記錄表4.談判記錄表5.其他附件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效地點：合同簽訂地點十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議3.合同終止日期：合同約定的終止日期十三、合同附件清單1.房源信息表2.買賣雙方信息確認表3.看房記錄表4.談判記錄表5.其他附件十四、合同簽署1.買賣雙方簽字：甲方（買方）：_________________乙方（賣方）：_________________2.中介方簽字：丙方（中介方）：_________________3.簽字日期：甲方簽字日期：____年__月__日乙方簽字日期：____年__月__日丙方簽字日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方有權決定交易價格及交易條件。甲方有權要求乙方提供房屋的詳細權屬證明及歷史交易記錄。甲方有權要求乙方在合同簽訂前完成房屋的維修和整改。甲方有權要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如提供相關文件、辦理過戶手續(xù)等。2.甲方優(yōu)先權條款：說明：甲方在交易過程中享有優(yōu)先權。甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權。甲方在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。3.甲方付款方式條款：說明：甲方有權選擇合適的付款方式。甲方可以選擇分期付款或一次性付款。甲方有權要求乙方提供房屋貸款擔保。4.甲方違約責任條款：甲方未按時付款，應向乙方支付違約金。甲方未履行合同約定的其他義務，應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：乙方有權決定交易價格及交易條件。乙方有權要求甲方提供購房資格證明及支付能力證明。乙方有權要求甲方在合同簽訂前完成房屋的驗收和整改。乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如提供相關文件、辦理過戶手續(xù)等。2.乙方優(yōu)先權條款：說明：乙方在交易過程中享有優(yōu)先權。乙方在同等條件下，享有優(yōu)先出售權。乙方在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方付款方式條款：說明：乙方有權選擇合適的付款方式。乙方可以選擇分期付款或一次性付款。乙方有權要求甲方提供房屋貸款擔保。4.乙方違約責任條款：乙方未按時付款，應向甲方支付違約金。乙方未履行合同約定的其他義務，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款：第三方中介應遵守合同約定，履行中介職責。第三方中介有權收取中介服務費用。2.第三方中介責任條款：第三方中介應保證提供的信息真實、準確、完整。第三方中介應協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方中介費用條款：第三方中介服務費用由買賣雙方協(xié)商確定。第三方中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。4.第三方中介違約責任條款：第三方中介未履行合同約定的中介職責，應向買賣雙方支付違約金。第三方中介泄露買賣雙方信息，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.買賣雙方信息確認表3.看房記錄表4.談判記錄表5.合同解除協(xié)議6.不可抗力證明文件7.第三方中介服務協(xié)議8.付款憑證9.房屋權屬證明文件10.購房資格證明文件11.支付能力證明文件12.房屋貸款擔保文件13.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時付款乙方未按時付款任何一方未履行合同約定的其他義務第三方中介未履行中介職責任何一方泄露對方信息2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在爭議解決機構或法院將根據(jù)證據(jù)和事實進行判定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和違約責任的規(guī)定。5.優(yōu)先權：指合同當事人根據(jù)合同約定，在同等條件下享有優(yōu)先購買或出售的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問題。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決方案，必要時可聘請專業(yè)人士進行鑒定。2.問題：買賣雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其提高服務質(zhì)量，如不滿意可更換中介。4.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：確保資金安全，如使用第三方支付平臺，簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。五、所有應用場景：1.適用于別墅買賣交易過程中的中介居間服務。2.適用于買賣雙方在交易過程中需要第三方中介提供專業(yè)服務的情況。3.適用于合同雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的各種風險和問題的預防和解決。4.適用于合同雙方在交易過程中需要明確各自權利和義務的情況。全文完。2025年度別墅買賣中介居間服務合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.交易標的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權屬狀況2.3房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易流程及時間節(jié)點4.1簽訂合同4.2交付定金4.3房產(chǎn)過戶4.4交付房款4.5收房5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2其他相關文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5證件號碼：____________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5證件號碼：____________________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊地址：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5證件號碼：____________________2.交易標的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)證號：____________________2.2房產(chǎn)權屬狀況2.2.1房產(chǎn)所有權人：____________________2.2.2房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、查封等情況2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價款：____________________元3.2付款方式3.2.1買方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金：____________________元3.2.2買方于____年____月____日前支付房款：____________________元3.2.3剩余房款于房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時間3.3.1定金支付時間：____________________3.3.2首付款支付時間：____________________3.3.3剩余房款支付時間：____________________4.交易流程及時間節(jié)點4.1簽訂合同4.1.1雙方于____年____月____日簽訂本合同4.2交付定金4.2.1買方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金：____________________元4.3房產(chǎn)過戶4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)于____年____月____日前辦理完畢4.4交付房款4.4.1首付款支付時間為：____________________4.4.2剩余房款支付時間為：____________________4.5收房4.5.1買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)收房5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為：____________________元5.2保證金支付5.2.1買方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付履約保證金5.3保證金退還5.3.1履約保證金在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)退還買方6.傭金及支付方式6.1傭金比例6.1.1中介方傭金比例為成交價的____%6.2傭金支付時間6.2.1傭金支付時間為：____________________6.3傭金支付方式6.3.1傭金支付方式為：____________________7.履約責任及違約責任7.1履約責任7.1.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務7.1.2任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任7.2違約責任7.2.1若買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金：____________________元7.2.2若賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金：____________________元7.2.3若中介方未按約定履行中介職責，應向買方或賣方支付違約金：____________________元8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，本合同終止9.2.2合同約定的其他終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行10.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.1.1房產(chǎn)證復印件一式兩份，賣方一份，買方一份11.2其他相關文件11.2.1其他相關文件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、房屋買賣合同、付款憑證等12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，雙方應遵循誠實信用原則，公平合理地處理13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份13.2合同保管13.2.1合同由各方妥善保管，不得擅自涂改、轉讓、抵押14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日在____________________簽署14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同當事人（甲、乙雙方）和中介方之外的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、金融機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲、乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責和權利。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保交易順利進行。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方不參與甲、乙雙方的直接交易，其職責僅限于提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.6第三方責任15.6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。15.7第三方責任限額15.7.1第三方的責任限額為本合同交易總價的____%，且不超過____元。15.7.2第三方責任限額的計算方式如下：若第三方責任導致甲、乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲、乙雙方自行承擔；若第三方責任導致甲、乙雙方損失低于責任限額，第三方應承擔實際損失。15.8第三方介入的審批流程15.8.1甲、乙雙方同意引入第三方前，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。15.8.2引入第三方時，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方按照約定分擔。15.9.2若第三方介入費用超出預期，甲、乙雙方應根據(jù)實際情