2025年度城市更新項(xiàng)目房東租賃合同及改造升級(jí)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目房東租賃合同及改造升級(jí)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物在租賃期間的安全、合理使用，并就改造升級(jí)事宜達(dá)成共識(shí)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“城市更新項(xiàng)目”指對(duì)現(xiàn)有城市建筑、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行改造、提升，以改善城市環(huán)境、提高城市品質(zhì)的項(xiàng)目。2.“改造升級(jí)”指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、裝修、設(shè)備更新等，以提高其使用功能、美觀度及安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃物”指甲方提供的位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.“租賃期限”指乙方租賃租賃物的起止時(shí)間。3.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求進(jìn)行租賃物的改造升級(jí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：2025年1月1日至2028年12月31日）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞剑纾好吭轮Ц兑淮危?.乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行租賃物的改造升級(jí)，具體事宜雙方另行協(xié)商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿纾?0天）書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.改造升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃物的改造升級(jí)費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備更新費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。2.改造升級(jí)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照改造升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)度，分階段支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：15日）前支付當(dāng)月租金。2.改造升級(jí)費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4支付條款1.乙方支付租金及改造升級(jí)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金及改造升級(jí)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式為違約方支付違約金給守約方，或守約方要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，如?年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為（請(qǐng)?zhí)顚憛f(xié)商期限，如：30日）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)，如：市法院）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的條款。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成城市更新項(xiàng)目的改造升級(jí)工作。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造升級(jí)工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就租賃及改造升級(jí)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）職務(wù)：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人職務(wù)）簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑盒彰海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）職務(wù)：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人職務(wù)）簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炞秩掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同及改造升級(jí)協(xié)議2.租賃物詳細(xì)清單3.改造升級(jí)項(xiàng)目方案4.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方支付租金及改造升級(jí)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄7.不可抗力事件的證明文件8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及改造升級(jí)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。3.雙方違約：未按合同約定進(jìn)行改造升級(jí)工作，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行相互協(xié)作事項(xiàng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方法。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金及改造升級(jí)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：改造升級(jí)工作進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同義務(wù)，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的改造升級(jí)工作，確保按期、按質(zhì)完成。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造升級(jí)工作的安全性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的改造升級(jí)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，使用租賃物進(jìn)行改造升級(jí)工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成改造升級(jí)工作。第三方應(yīng)確保租賃物的安全，防止在改造升級(jí)過(guò)程中造成損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造升級(jí)，以提高其使用功能。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的實(shí)際使用情況，要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在租賃期間不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，從乙方的租金中扣除改造升級(jí)費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目房東租賃合同及改造升級(jí)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目周期2.5項(xiàng)目資金來(lái)源第三章房東權(quán)益及義務(wù)3.1房東權(quán)益3.2房東義務(wù)3.3房東責(zé)任3.4房東違約責(zé)任第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金支付違約責(zé)任4.5租金押金及退還4.6房屋使用范圍4.7房屋維護(hù)責(zé)任第五章改造升級(jí)條款5.1改造升級(jí)范圍5.2改造升級(jí)內(nèi)容5.3改造升級(jí)費(fèi)用5.4改造升級(jí)期限5.5改造升級(jí)驗(yàn)收5.6改造升級(jí)違約責(zé)任第六章違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1項(xiàng)目規(guī)劃方案9.2改造升級(jí)方案9.3甲方、乙方聯(lián)系方式9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同變更通知10.4合同解除條件第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序第十二章合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行責(zé)任12.4合同履行期限第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密14.2合同附件效力14.3合同生效日期14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同解除條件14.6合同終止條件14.7合同解除程序14.8合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同當(dāng)事人一方違約，另一方依法提出解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他依法或雙方協(xié)商一致解除合同的情形。第二章項(xiàng)目背景及目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]，旨在通過(guò)對(duì)現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行更新改造，提升城市形象和居住環(huán)境。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的主要目標(biāo)包括：（1）改善城市基礎(chǔ)設(shè)施；（2）提升居住品質(zhì)；（3）促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括但不限于[具體范圍]。2.4項(xiàng)目周期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)施周期為____年。2.5項(xiàng)目資金來(lái)源本項(xiàng)目資金來(lái)源包括[資金來(lái)源]。第三章房東權(quán)益及義務(wù)3.1房東權(quán)益（1）獲得約定的租金；（2）對(duì)租賃房屋享有改造升級(jí)的優(yōu)先權(quán)；（3）合同約定的其他權(quán)益。3.2房東義務(wù)（1）保證房屋符合租賃條件；（2）按照合同約定提供改造升級(jí)所需的配合；（3）合同約定的其他義務(wù)。3.3房東責(zé)任（1）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同約定的其他責(zé)任。第四章租賃條款4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)___元；（2）租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整（1）租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定；（2）租金調(diào)整不得低于合同簽訂時(shí)同類房屋的市場(chǎng)租金。4.4租金支付違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。4.5租金押金及退還（1）乙方需支付人民幣_(tái)___元作為租金押金；（2）租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.6房屋使用范圍乙方僅限用于[房屋使用范圍]，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.7房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章改造升級(jí)條款5.1改造升級(jí)范圍[改造升級(jí)范圍]5.2改造升級(jí)內(nèi)容[改造升級(jí)內(nèi)容]5.3改造升級(jí)費(fèi)用（1）改造升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）改造升級(jí)費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)支付。5.4改造升級(jí)期限改造升級(jí)期限為____年。5.5改造升級(jí)驗(yàn)收（1）改造升級(jí)完成后，乙方應(yīng)參與驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方將房屋交付乙方使用。5.6改造升級(jí)違約責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е赂脑焐?jí)未按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е赂脑焐?jí)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任（1）雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體內(nèi)容見本合同第七章。6.2違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；（2）因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。6.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約解除合同（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）一方違約，另一方依法提出解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他依法或雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他依法或雙方協(xié)商一致終止合同的情形。7.3合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。7.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會(huì)]。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同附件9.1項(xiàng)目規(guī)劃方案[附件一：項(xiàng)目規(guī)劃方案]9.2改造升級(jí)方案[附件二：改造升級(jí)方案]9.3甲方、乙方聯(lián)系方式[附件三：甲方、乙方聯(lián)系方式]9.4其他相關(guān)文件[附件四：其他相關(guān)文件]第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序（1）合同任何一方的修改提議應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同解除條件合同解除條件詳見本合同第一章。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件詳見本合同第一章。11.2合同終止條件合同終止條件詳見本合同第一章。11.3合同解除程序合同解除程序詳見本合同第一章。11.4合同終止程序合同終止程序詳見本合同第一章。第十二章合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。12.3合同履行責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4合同履行期限合同履行期限詳見本合同第一章。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件詳見本合同第一章。13.2合同終止條件合同終止條件詳見本合同第一章。13.3合同解除程序合同解除程序詳見本合同第一章。13.4合同終止程序合同終止程序詳見本合同第一章。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決詳見本合同第八章。14.5合同解除條件合同解除條件詳見本合同第一章。14.6合同終止條件合同終止條件詳見本合同第一章。14.7合同解除程序合同解除程序詳見本合同第一章。14.8合同終止程序合同終止程序詳見本合同第一章。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金調(diào)配、施工管理等。條款：甲方對(duì)本項(xiàng)目的決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、資金使用等。1.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督條款說(shuō)明：本條款確保甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。條款：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。1.3質(zhì)量控制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的責(zé)任，確保項(xiàng)目達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。條款：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在違約情況下的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。條款：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理、資金使用等。條款：乙方對(duì)本項(xiàng)目的決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、資金使用等。2.2項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整條款說(shuō)明：本條款允許乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并說(shuō)明原因。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在違約情況下的責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。條款：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款：3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其服務(wù)符合合同約定。條款：第三方中介應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。條款：中介服務(wù)費(fèi)用于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至第三方中介指定賬戶。3.4中介解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在何種情況下可以解除與第三方中介的合作關(guān)系。條款：（1）若第三方中介違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（2）若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方解除與第三方中介的合作關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃方案2.改造升級(jí)方案3.甲方、乙方聯(lián)系方式4.其他相關(guān)文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同修改協(xié)議7.違約賠償協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未保證房屋符合租賃條件；c.未按約定提供改造升級(jí)所需的配合；d.未承擔(dān)改造升級(jí)費(fèi)用；e.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督；f.違反合同保密條款。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未按約定使用房屋；c.未按時(shí)支付押金；d.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；e.未按時(shí)進(jìn)行改造升級(jí)；f.違反合同保密條款。第三方中介違約行為：a.未按約定提供服務(wù)；b.未按約定收取費(fèi)用；c.未按約定履行中介責(zé)任。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律規(guī)定以及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：是指因逾期履行債務(wù)而應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，或根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的房東租賃關(guān)系。2.房屋租賃與改造升級(jí)結(jié)合的項(xiàng)目。3.第三方中介參與的項(xiàng)目管理。4.需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的租賃合同。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目房東租賃合同及改造升級(jí)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1房東的權(quán)利3.2房東的義務(wù)3.3承租人的權(quán)利3.4承租人的義務(wù)4.租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.項(xiàng)目改造升級(jí)5.1改造升級(jí)目標(biāo)5.2改造升級(jí)內(nèi)容5.3改造升級(jí)進(jìn)度5.4改造升級(jí)費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除和終止的程序7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他條款12.1其他約定12.2合同附件13.合同份數(shù)和簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度城市更新項(xiàng)目房東租賃合同及改造升級(jí)協(xié)議》。1.1.2“房東”指擁有出租物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租人”指與房東簽訂本合同的，租賃并使用出租物業(yè)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“出租物業(yè)”指房東同意出租給承租人使用的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“改造升級(jí)”指對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行的改善和提升，以適應(yīng)城市更新項(xiàng)目的需求。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的出租物業(yè)租賃開始日至終止日的期間。1.1.7“租金”指承租人按照本合同約定支付給房東的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1本項(xiàng)目旨在通過(guò)改造升級(jí)，提升城市老舊區(qū)域的環(huán)境品質(zhì)和居住條件。2.1.2本項(xiàng)目由甲方（房東）負(fù)責(zé)實(shí)施，乙方（承租人）參與并協(xié)助實(shí)施。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1實(shí)現(xiàn)出租物業(yè)的功能優(yōu)化和空間利用最大化。2.2.2提升出租物業(yè)的舒適性和安全性。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目范圍包括出租物業(yè)的內(nèi)部改造和外部環(huán)境改善。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1房東的權(quán)利3.1.1接受乙方支付的租金。3.1.2對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定。3.2房東的義務(wù)3.2.1按照本合同約定，將出租物業(yè)交付給乙方使用。3.2.2在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變出租物業(yè)的用途。3.3承租人的權(quán)利3.3.1按照本合同約定，使用出租物業(yè)。3.3.2在租賃期限內(nèi)，享有出租物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。3.4承租人的義務(wù)3.4.1按時(shí)支付租金。3.4.2保管好出租物業(yè)，合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.4.3對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金為人民幣_(tái)___元/月。4.2.2租金支付方式為每月____日前支付至房東指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整以年度為周期，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.項(xiàng)目改造升級(jí)5.1改造升級(jí)目標(biāo)5.1.1提升出租物業(yè)的功能性和美觀性。5.1.2優(yōu)化出租物業(yè)的能源利用效率。5.2改造升級(jí)內(nèi)容5.2.1對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行內(nèi)部裝修和設(shè)施更新。5.2.2對(duì)出租物業(yè)的外部環(huán)境進(jìn)行綠化和美化。5.3改造升級(jí)進(jìn)度5.3.1改造升級(jí)工作應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。5.4改造升級(jí)費(fèi)用5.4.1改造升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助實(shí)施。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3解除和終止的程序6.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.1.1未按約定交付出租物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.1.2未按約定進(jìn)行改造升級(jí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租人違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。7.2.2擅自改變出租物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算和支付7.3.1違約金按本合同約定金額的____%計(jì)算。7.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方____日書面答復(fù)期。8.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密內(nèi)容不包括本合同中明確公開的部分。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年止。10.法律適用和管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后正式生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他條款12.1其他約定12.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。12.2合同附件出租物業(yè)清單改造升級(jí)方案付款憑證13.合同份數(shù)和簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同簽署13.2.1本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。13.2.2合同簽署日期為____年____月____日。14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：____14.2.2乙方送達(dá)地址：____14.2.3任何一方地址變更，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保本合同的有效履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交資質(zhì)證明、專業(yè)能力證明等相關(guān)材料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利5.1.1按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.1.2收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)5.2.1按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目改造升級(jí)。5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的資料和項(xiàng)目信息予以保密。5.2.3對(duì)工作過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6