2025年度存量房買賣合同（限購政策適用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（限購政策適用）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產市場的快速發(fā)展，存量房交易日益活躍。為規(guī)范存量房交易行為，保障交易雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，維護市場秩序，保障交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指在房地產市場上已經存在并可供交易的房屋。2.限購政策：指我國政府對房地產市場實施的一系列調控措施，包括購房資格限制、購房數(shù)量限制等。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有存量房所有權，愿意將其出售給買受方的自然人、法人或其他組織。2.買受方：指愿意購買存量房，并支付相應對價的自然人、法人或其他組織。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.出賣方有權要求買受方按照合同約定支付購房款。2.出賣方有義務向買受方提供真實、完整的存量房信息，包括房屋產權、建筑結構、配套設施等。3.出賣方有義務配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.買受方有權要求出賣方按照合同約定交付存量房。2.買受方有義務按照合同約定支付購房款。3.買受方有義務配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至存量房過戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點：存量房過戶登記手續(xù)辦理地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定將存量房交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.雙方應按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，存量房過戶登記手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。2.合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。2.合同解除后，雙方應相互返還已交付的財產。七、費用與支付7.1費用構成：1.購房款：指買受方支付給出賣方的房屋對價。2.中介服務費：指因中介服務而產生的費用，如由中介機構提供的中介服務費等。3.其他相關費用：包括但不限于房屋交易稅費、物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式：1.購房款支付：買受方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式支付購房款。2.中介服務費支付：買受方應按照中介服務合同約定，支付中介服務費。3.其他相關費用支付：按照相關法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時間：1.購房款支付：買受方應在合同簽訂后________個工作日內支付首付款，余款在存量房過戶登記前支付完畢。2.中介服務費支付：買受方應在合同簽訂后________個工作日內支付中介服務費。3.其他相關費用支付：按照相關法律法規(guī)和合同約定的時間支付。7.4支付條款：1.雙方應按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務。2.任何一方未按約定支付費用的，應向守約方支付違約金，違約金為未支付費用的________%。3.因買受方原因導致交易失敗的，買受方應向出賣方支付違約金，違約金為已支付費用的________%。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付存量房的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的________%。2.甲方提供虛假信息的，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________%。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法：違約金=違約金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應通過銀行轉賬支付。九、保密條款9.1保密內容：1.存量房買賣雙方的基本信息。2.房屋的具體情況，包括但不限于房屋產權、建筑結構、配套設施等。3.交易過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：1.雙方應妥善保管保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實例：1.政府出臺限購政策，導致存量房交易無法進行。2.自然災害導致存量房損毀，無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商期限為________天。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可申請有關部門調解或向仲裁機構申請仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經對方書面同意，不得轉讓。2.雙方同意轉讓的，應簽訂轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉讓的情形：1.存量房存在權屬糾紛。2.存量房存在法律禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同中未明確約定的權利，甲乙雙方均保留。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自放棄或轉讓其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留：1.甲乙雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密享有永久、全球的保密權。2.甲方對本合同涉及的存量房享有所有權，未經甲方同意，乙方不得擅自處置。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改或補充，應經甲乙雙方書面同意。2.修改或補充內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應按照合同約定，相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照誠實信用原則，相互尊重、信任、合作。2.雙方應積極履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議、諒解和談判。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但增減內容應以書面形式確認。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務合同5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充協(xié)議8.甲方和乙方身份證明文件9.其他雙方約定需附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付存量房：認定標準為甲方未在合同約定的時間內交付房屋。提供虛假信息：認定標準為甲方在合同中提供的信息與實際情況不符。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認定標準為乙方未在合同約定的時間內支付購房款。違反保密條款：認定標準為乙方泄露了合同約定的保密信息。3.雙方違約：未按合同約定履行協(xié)助和配合義務：認定標準為任何一方未履行合同中約定的相互協(xié)助和配合事項。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在房地產市場上已經存在并可供交易的房屋。2.限購政策：指我國政府對房地產市場實施的一系列調控措施，包括購房資格限制、購房數(shù)量限制等。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定應向守約方支付的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指當事人因民事權益爭議向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲乙雙方應核實房屋產權，確保無權屬糾紛。2.問題：限購政策調整影響交易。解決辦法：密切關注政策變化，如遇限購政策調整，雙方可協(xié)商解除合同或調整交易條件。3.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：在交易前，雙方應核實稅費計算，確保無誤，必要時可咨詢專業(yè)人士。4.問題：房屋質量問題。解決辦法：在交付房屋前，雙方應共同檢查房屋質量，如有問題，應及時協(xié)商解決。5.問題：一方拒絕履行合同義務。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方的責任：丙方應保證其提供的擔保或中介服務符合法律法規(guī)要求。丙方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中所需的各項手續(xù)。3.丙方的權利：丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。丙方有權收取其提供的擔?；蛑薪榉召M用。4.丙方的義務：丙方應保證其提供的信息真實、準確、完整。丙方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露合同內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供存量房的真實、完整信息。乙方有權要求甲方在限購政策范圍內辦理交易手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方賠償因限購政策調整導致交易失敗的損失。乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在限購政策范圍內辦理交易手續(xù)，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在限購政策允許的情況下，按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔因限購政策調整導致交易失敗的風險。甲方可要求乙方承擔因限購政策調整導致的交易成本增加。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在規(guī)定時間內支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方未在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度存量房買賣合同（限購政策適用）1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政府限購政策1.3房地產市場行情1.4雙方約定二、合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）三、房產基本信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產證號3.4房產用途3.5房產現(xiàn)狀四、房屋交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任五、交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算方式5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納責任六、交房及入住6.1交房時間6.2交房條件6.3入住時間6.4入住手續(xù)七、房屋產權轉移7.1產權轉移方式7.2產權轉移手續(xù)7.3產權轉移費用7.4產權轉移違約責任八、房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修保養(yǎng)費用九、違約責任9.1付款違約責任9.2交房違約責任9.3產權轉移違約責任9.4其他違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1房產證復印件12.2付款憑證12.3其他相關文件十三、其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同解除十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.3《中華人民共和國合同法》1.4《關于進一步加強房地產調控的通知》1.5雙方約定二、合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份證號碼：2.3.3代理人聯(lián)系方式：三、房產基本信息3.1房產地址：3.2房產面積：平方米3.3房產證號：3.4房產用途：住宅/商用/其他3.5房產現(xiàn)狀：已裝修/未裝修四、房屋交易價格4.1交易總價：人民幣_____萬元整4.2付款方式：現(xiàn)金/銀行轉賬/其他4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣_____萬元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；4.3.2尾款：人民幣_____萬元整，于辦理產權轉移手續(xù)前支付；4.4付款違約責任：4.4.1買方未按時支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金；4.4.2買方未按時支付尾款，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。五、交易稅費5.1稅費承擔：買方承擔5.2稅費計算方式：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算5.3稅費繳納時間：在辦理產權轉移手續(xù)前5.4稅費繳納責任：買方負責繳納，未按時繳納的，承擔相應法律責任。六、交房及入住6.1交房時間：____年____月____日6.2交房條件：6.2.1房屋產權清晰；6.2.2房屋結構安全；6.2.3房屋設施設備齊全；6.3入住時間：買方在交房條件滿足后____個工作日內辦理入住手續(xù)；6.4入住手續(xù)：買方持相關證件辦理入住手續(xù)。七、房屋產權轉移7.1產權轉移方式：買方依法辦理房屋產權過戶手續(xù)7.2產權轉移手續(xù)：7.2.1賣方提供房屋產權證原件；7.2.2雙方共同到房產交易管理部門辦理過戶手續(xù)；7.2.3買方支付產權轉移費用；7.3產權轉移費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定支付；7.4產權轉移違約責任：7.4.1賣方未按時辦理產權轉移手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金；7.4.2買方未按時辦理產權轉移手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。八、房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1房屋交付后，買方負責日常的維修保養(yǎng)；8.1.2房屋交付時存在的質量問題，賣方應在____個工作日內負責修復；8.2保養(yǎng)責任8.2.1買方應按照房屋使用說明進行定期保養(yǎng)；8.2.2保養(yǎng)費用由買方承擔；8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生計算；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。九、違約責任9.1付款違約責任9.1.1買方未按時支付款項，應向賣方支付_____%的違約金；9.1.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金；9.2交房違約責任9.2.1賣方未按時交房，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金；9.2.2買方未按時接收房屋，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金；9.3產權轉移違約責任9.3.1賣方未按時辦理產權轉移手續(xù)，應向買方支付_____%的違約金；9.3.2買方未按時辦理產權轉移手續(xù)，應向賣方支付_____%的違約金；9.4其他違約責任9.4.1雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2發(fā)生不可抗力事件；11.3合同解除程序11.3.1雙方書面通知對方；11.3.2按照合同約定處理相關事宜。十二、合同附件12.1房產證復印件12.2付款憑證12.3其他相關文件十三、其他約定13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對方；13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；13.3合同修改13.3.1合同的修改需經雙方書面同意；13.4合同解除13.4.1合同解除需經雙方書面同意。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____買方（簽字/蓋章）：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________附件：合同附件清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋交付前的使用說明：若甲方在交付房屋前需使用該房屋，應提前與乙方協(xié)商，并支付合理的使用費用。使用期間，甲方應確保房屋的安全和使用狀態(tài)，并承擔由此產生的所有費用。1.2房屋裝修限制說明：甲方若需對房屋進行裝修，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前告知乙方，取得書面同意。裝修期間，甲方應采取必要的安全措施，防止對乙方造成損害。1.3甲方違約責任說明：若甲方未按時支付房款、未按時交付房屋或未按時辦理產權轉移手續(xù)，應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。1.4甲方配合義務說明：甲方在合同履行過程中，應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，如產權轉移、稅費繳納等，并承擔由此產生的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房屋購買意向金說明：乙方在簽訂合同前，可向甲方支付一定數(shù)額的意向金，以表示購買誠意。意向金在合同生效后轉為房款的一部分，若乙方反悔，意向金不予退還。2.2房屋購買期限說明：乙方應在合同約定的期限內支付房款，若超過期限未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方裝修要求說明：乙方在購買房屋后，有權對房屋進行裝修，但應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前告知甲方。裝修期間，乙方應采取必要的安全措施，防止對甲方造成損害。2.4乙方違約責任說明：若乙方未按時支付房款、未按時接收房屋或未按時辦理產權轉移手續(xù)，應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用支付方式、時間及違約責任也應一并約定。3.2中介保密義務說明：中介機構在提供中介服務過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密，未經雙方同意，不得泄露任何信息。3.3中介責任說明：中介機構在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，確保雙方簽訂的合同真實、合法。若因中介機構原因導致合同無效或損害一方權益，中介機構應承擔相應的法律責任。3.4中介費用退還說明：若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的中介費用。3.5中介服務期限說明：中介服務期限應在合同中明確，中介機構應在服務期限內完成中介任務。3.6中介機構變更說明：若雙方同意更換中介機構，應書面通知原中介機構，并約定相關事宜。3.7中介機構解除合同說明：中介機構在履行中介服務過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無法履行，有權解除合同，并書面通知雙方。3.8中介機構與雙方關系說明：中介機構與雙方之間為獨立的合同關系，中介機構不對合同履行承擔連帶責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.付款憑證3.房屋買賣合同4.房屋產權轉移登記申請書5.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）6.房屋裝修協(xié)議（如有）7.中介服務協(xié)議（如有）8.買賣雙方身份證明復印件9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款認定：買方未在約定的付款時間內支付房款，構成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：賣方未在約定的交房時間內交付房屋，構成違約。3.違約行為：未按時辦理產權轉移手續(xù)認定：雙方未在約定的產權轉移手續(xù)辦理時間內完成相關手續(xù)，構成違約。4.違約行為：房屋存在質量問題認定：房屋交付時存在質量問題，賣方未在約定時間內修復，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。2.房產證：證明房屋所有權歸屬的法定憑證。3.產權轉移：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.限購政策：指政府對房地產市場實施的控制措施，限制個人購買房產的數(shù)量。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤解決辦法：雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定重新計算稅費，并補繳或退還多繳的稅費。2.問題：房屋質量問題解決辦法：賣方應在約定時間內修復房屋質量問題，若無法修復，雙方協(xié)商解決或申請仲裁。3.問題：中介服務不滿意解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，中介機構應予以處理，若處理不滿意，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.個人之間的存量房買賣2.公司購買個人房產3.中介機構促成房產交易4.房地產開發(fā)商銷售存量房5.房產交易平臺上的交易全文完。2025年度存量房買賣合同（限購政策適用）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.房屋交付及驗收6.履約保證金7.違約責任8.爭議解決9.合同解除10.合同生效及終止11.其他約定事項12.合同附件13.合同份數(shù)及生效14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度在中華人民共和國境內進行的存量房買賣交易，并受限購政策的約束。1.3買賣雙方應嚴格遵守國家及地方有關房地產交易的法律法規(guī)，并按照本合同約定履行各自的權利和義務。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣人）：2.1.1全稱：2.1.2簡稱：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系方式：2.2乙方（買受人）：2.2.1全稱：2.2.2簡稱：2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系方式：第三條房屋基本情況3.1房屋地址：3.2房屋產權證號：3.3房屋用途：3.4房屋面積：3.5房屋結構：3.6房屋權利狀況：3.7房屋配套設施：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2支付方式：4.2.1甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋交付乙方。4.2.2乙方應于房屋交付之日起______個工作日內，向甲方支付交易價格的______%，即人民幣______元整。4.2.3乙方應在______年內分期支付剩余交易價格，具體支付時間及金額如下：4.2.3.1第一年支付人民幣______元整；4.2.3.2第二年支付人民幣______元整；4.2.3.3第三年支付人民幣______元整；4.2.3.4第四年支付人民幣______元整。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應保證房屋在交付時符合本合同約定的房屋基本情況。5.2乙方應在房屋交付之日起______個工作日內對房屋進行驗收。5.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。5.4若驗收不合格，乙方應在驗收合格證明上注明不合格事項，甲方應在______個工作日內修復或退還部分房款。第六條履約保證金6.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付履約保證金，金額為人民幣______元整。6.2履約保證金在房屋交付后抵作房款。6.3若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權沒收全部履約保證金。第七條違約責任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付______%的違約金；7.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的修復或賠償責任；7.1.3甲方違反限購政策，導致交易的，應向乙方支付______%的違約金。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付______%的違約金；7.2.2乙方違反限購政策，導致交易的，應向甲方支付______%的違約金；7.2.3乙方在房屋交付前擅自搬離或損壞房屋的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除9.1.1甲方違反限購政策，導致交易；9.1.2乙方未按限購政策要求提供相關證明材料，導致交易；9.1.3一方違約，另一方在接到違約通知后______個工作日內未采取補救措施；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照本合同約定處理已支付和未支付的款項。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在房屋交付并全部房款支付完畢后終止。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及生效12.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署日期及地點13.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______地點簽署。第十四條合同附件14.1.1房屋產權證復印件；14.1.2買賣雙方身份證明復印件；14.1.3交易稅費繳納憑證；14.1.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供服務，但需經雙方書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同交易價格的______%，即人民幣______元整。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權在甲乙雙方簽訂本合同后，對房屋進行實地勘查、評估或監(jiān)管。第五條第三方義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反限購政策。第六條第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。6.2第三方在履行職責過程中，不承擔甲乙雙方因交易而產生的任何風險。6.3第三方與其他方的責任劃分如下：6.3.1甲乙雙方之間的責任，按照本合同約定履行；6.3.2第三方與甲乙雙方之間的責任，按照第三方服務合同約定履行；6.3.3第三方與其他第三方之間的責任，按照各自服務合同約定履行。第七條第三方變更及退出7.2甲乙雙方有權在第三方無法履行職責的情況下，解除與第三方的服務合同。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方服務合同中明確。8.2第三方服務費用應在第三方提供服務前由甲乙雙方支付。第九條第三方服務合同的獨立性9.1第三方服務合同與本合同為獨立的合同關系，第三方服務合同的簽訂、履行、變更和解除不影響本合同的效力。第十條第三方服務合同的解除10.1.1第三方違反限購政策，導致交易；10.1.2第三方未履行服務合同約定的義務；10.1.3甲乙雙方共同決定解除第三方服務合同。