2024樣板間裝修工程竣工驗(yàn)收與交付使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024樣板間裝修工程竣工驗(yàn)收與交付使用合同本合同目錄一覽1.竣工驗(yàn)收1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.2驗(yàn)收程序1.3驗(yàn)收結(jié)果處理2.交付使用2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量問題處理4.工程保修4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任5.費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用9.4爭(zhēng)議管轄10.雙方信息10.1甲方信息10.2乙方信息11.附件11.1工程圖紙11.2施工方案11.3材料清單11.4其他相關(guān)文件12.簽署日期12.1甲方簽署人12.2乙方簽署人13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量13.3副本分發(fā)及保管14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂文件的效力第一部分：合同如下：第一條竣工驗(yàn)收1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：1.1.1結(jié)構(gòu)安全：結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，無(wú)傾斜、裂縫等影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象；1.1.2使用功能：設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、功能正常，滿足使用需求；1.1.3觀感質(zhì)量：裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)平整、色澤一致，無(wú)明顯瑕疵。1.2驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收程序如下：1.2.1乙方完成施工后，應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、材料合格證等；1.2.2甲方收到竣工資料后，應(yīng)按照約定時(shí)間組織驗(yàn)收；1.2.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字，并辦理移交手續(xù)。1.3驗(yàn)收結(jié)果處理1.3.1驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款；1.3.2驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方整改發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條交付使用2.1交付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，并提交竣工資料，辦理交付手續(xù)。具體交付時(shí)間見合同附件。2.2交付條件2.2.1施工質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2提供完整的竣工資料和保修卡；2.2.3交付時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括：2.3.1甲乙雙方簽署交付確認(rèn)書；2.3.2乙方提供施工圖紙、保修卡及有關(guān)使用和維護(hù)說明；2.3.3甲方支付合同約定的尾款。第三條質(zhì)量保證3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保樣板間的結(jié)構(gòu)安全、使用功能和觀感質(zhì)量。3.2質(zhì)量保證期限乙方對(duì)施工質(zhì)量提供的保證期限為驗(yàn)收合格之日起兩年。3.3質(zhì)量問題處理如在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第四條工程保修4.1保修范圍乙方對(duì)施工的樣板間提供全面的保修服務(wù)，保修范圍包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等所有施工內(nèi)容。4.2保修期限保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見合同附件。4.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第五條費(fèi)用支付5.1支付方式5.1.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的30%；5.1.2乙方完成施工進(jìn)度后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的60%；5.1.3驗(yàn)收合格并辦理交付手續(xù)后，支付剩余的10%。5.2支付時(shí)間甲方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3支付條件甲方支付工程款項(xiàng)的條件是乙方按合同約定完成施工并提交竣工資料。第八條違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按合同約定完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總額×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算從違約之日起至實(shí)際履行之日止。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。乙方未按合同約定完成施工的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成施工，或解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止條件合同終止的條件見合同附件。第十一條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。9.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.4爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條雙方信息10.1甲方信息甲方全稱：（填寫全稱）地址：（填寫地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）10.2乙方信息乙方全稱：（填寫全稱）地址：（填寫地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）第十三條附件11.1工程圖紙11.2施工方案11.3材料清單11.4其他相關(guān)文件第十四條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容見附件。12.3修訂文件的效力修訂文件的效力優(yōu)于原合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律授權(quán)，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估、鑒定或提供服務(wù)等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件見合同附件。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和檢查；2.2.2對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.2.3對(duì)工程項(xiàng)目的審計(jì)和評(píng)估；2.2.4提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估、鑒定或提供服務(wù)的義務(wù)。第三方的責(zé)任以其職責(zé)范圍和合同約定為限。3.2第三方責(zé)任免除第三方不對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量問題、安全事故等。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額詳見合同附件。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料、文件和現(xiàn)場(chǎng)條件。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠順利開展工作。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付條件詳見合同附件。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件見合同附件。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的仲裁或訴訟第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議的仲裁或訴訟，按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方介入的其他條款8.1保密條款第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。8.3法律適用本合同第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。8.4爭(zhēng)議管轄本合同第三方介入部分的爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條附件9.1第三方介入的具體條款和條件9.2第三方介入的費(fèi)用支付細(xì)節(jié)9.3第三方介入的變更和終止條件第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件本合同第三方介入部分的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同第三方介入部分的補(bǔ)充內(nèi)容見附件。10.3修訂文件的效力修訂文件的效力優(yōu)于原合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：施工方案附件3：材料清單附件4：施工合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：工程質(zhì)量保修卡附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：付款憑證附件9：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括完整的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙，以及裝修施工圖。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、工藝等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件2：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。方案應(yīng)詳細(xì)、合理，符合工程實(shí)際情況。乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工。附件3：材料清單詳細(xì)要求和說明：材料清單應(yīng)包括施工所需的所有材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息。材料應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照清單提供材料。附件4：施工合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如施工工藝的變更、工程量的增減等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附件5：工程質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求和說明：保修卡應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照保修卡的約定提供保修服務(wù)。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)范圍、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等。乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)。附件8：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、審批單、轉(zhuǎn)賬憑證等。甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并提供付款憑證。附件9：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付尾款。附件10：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁條款等內(nèi)容。甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；2.乙方未按合同約定完成施工；3.乙方使用不合格材料或工藝；4.乙方未按照施工方案施工；5.乙方未按合同約定提供保修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計(jì)算。2.損失賠償：甲方因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。損失賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。示例說明：假設(shè)乙方未按合同約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成施工，或解除合同，并要求乙方支付違約金。如果乙方未按照施工方案施工，甲方有權(quán)要求乙方按照施工方案進(jìn)行施工，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成某項(xiàng)工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)工程發(fā)包責(zé)任的當(dāng)事人。3.乙方：指承擔(dān)工程承包責(zé)任的當(dāng)事人。4.第三方：指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其