2024房屋抵押貸款擔(dān)保補(bǔ)充合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押貸款擔(dān)保補(bǔ)充合同版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任6.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)與例外第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語（1）貸款人：指根據(jù)本合同向擔(dān)保方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保人：指根據(jù)本合同向貸款方提供抵押物擔(dān)保的個人或單位。（3）抵押物：指擔(dān)保人根據(jù)本合同約定，提供給貸款方作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（4）貸款金額：指貸款方根據(jù)本合同向擔(dān)保方提供的貸款金額。（5）貸款期限：指本合同約定的貸款方有權(quán)收回貸款的期限。（6）利率：指本合同約定的貸款方提供貸款的利率。（7）費(fèi)用：指擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付給貸款方的各項(xiàng)費(fèi)用。第二條抵押物2.1抵押物的描述（1）抵押物為擔(dān)保方名下的位于____市的____套房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。（2）抵押物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，詳見附件一。2.2抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）本合同簽訂后，擔(dān)保方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款方，以證明擔(dān)保方對抵押物享有完全的所有權(quán)。（2）抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于辦理房屋過戶登記、變更產(chǎn)權(quán)證等。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額（1）本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）貸款金額為一次性放款，放款時間為本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.2貸款用途（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，確保貸款用于合法、有效的項(xiàng)目。（2）貸款用途包括但不限于：購買原材料、設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)、流動資金等。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限（1）本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款放款之日起計(jì)算。（2）貸款期限內(nèi)，擔(dān)保方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.2還款方式（1）本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款金額，每月按時向貸款方支付還款款。第五條利率與費(fèi)用5.1利率（1）本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%。（2）貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照貸款方的最新利率執(zhí)行。5.2費(fèi)用（1）本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照約定的費(fèi)用金額和支付時間，向貸款方支付各項(xiàng)費(fèi)用。第六條擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保方應(yīng)對本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。（2）擔(dān)保方應(yīng)確保抵押物的價值不低于貸款金額，并在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完整性。6.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)、有效的抵押物，并確保抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完備。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按時還款。（3）擔(dān)保方應(yīng)配合貸款方對抵押物進(jìn)行inspectio第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件（1）擔(dān)保方未按時還款，貸款方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求擔(dān)保方一次性償還貸款本金、利息及費(fèi)用。（2）擔(dān)保方違反本合同的約定，貸款方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求擔(dān)保方一次性償還貸款本金、利息及費(fèi)用。（3）擔(dān)保方喪失還款能力，貸款方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求擔(dān)保方一次性償還貸款本金、利息及費(fèi)用。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序（1）貸款方宣布抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)以訴訟或其他法律途徑，向擔(dān)保方追討貸款本金、利息及費(fèi)用。（2）貸款方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金、利息及費(fèi)用。處置抵押物的收入，優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及費(fèi)用。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更（1）本合同的變更，應(yīng)由貸款方與擔(dān)保方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更事項(xiàng)、范圍、時間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的終止（1）本合同終止的條件如下：a.貸款方與擔(dān)保方協(xié)商一致，提前解除本合同；b.貸款方已收回全部貸款本金、利息及費(fèi)用；c.抵押物因意外事件導(dǎo)致滅失，貸款方放棄抵押權(quán)；d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）擔(dān)保方未按照本合同約定的還款計(jì)劃、還款金額、還款方式按時還款的，視為違約。（2）擔(dān)保方未按照本合同約定的用途使用貸款，視為違約。（3）擔(dān)保方提供的抵押物不符合本合同約定的，視為違約。10.2違約責(zé)任（1）擔(dān)保方違約的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還貸款本金、利息及費(fèi)用的___%。（2）貸款方有權(quán)依法采取措施，要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、財(cái)產(chǎn)保全等。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件本合同解除的條件如下：（1）貸款方與擔(dān)保方協(xié)商一致，提前解除本合同；（2）貸款方已收回全部貸款本金、利息及費(fèi)用；（3）抵押物因意外事件導(dǎo)致滅失，貸款方放棄抵押權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，涉及雙方商業(yè)秘密、個人隱私的信息。13.2保密義務(wù)與例外（1）雙方應(yīng)對本合同及履行過程中的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（2）法律、法規(guī)規(guī)定或法院判決要求披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括：抵押物權(quán)屬證明、貸款用途證明、貸款還款計(jì)劃表等。附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明描述：提供擔(dān)保方名下抵押物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：證明文件必須合法有效，擔(dān)保方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰無爭議。2.附件二：貸款用途證明描述：證明擔(dān)保方將貸款用于約定的用途，如購買原材料、設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)等。要求：提供相關(guān)發(fā)票、合同等證明材料，證明貸款資金的流向符合約定用途。3.附件三：貸款還款計(jì)劃表描述：詳細(xì)列出擔(dān)保方的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。要求：還款計(jì)劃應(yīng)符合本合同約定的還款方式和期限，確保貸款方能夠按時收回貸款。4.附件四：抵押物評估報(bào)告描述：提供抵押物的評估報(bào)告，包括抵押物的價值、狀況等詳細(xì)信息。要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。5.附件五：擔(dān)保人信用報(bào)告描述：提供擔(dān)保方的信用報(bào)告，包括擔(dān)保方的信用記錄、負(fù)債情況等。要求：信用報(bào)告應(yīng)由權(quán)威的信用評級機(jī)構(gòu)出具，確保擔(dān)保方的信用狀況符合貸款要求。6.附件六：合同簽訂授權(quán)書描述：若擔(dān)保方代表非自然人主體簽訂合同時，需提供授權(quán)書，證明其有權(quán)代表該主體簽訂合同。要求：授權(quán)書應(yīng)由擔(dān)保方主體法定代表人或授權(quán)人簽字或蓋章，并加蓋公章。7.附件七：其他相關(guān)文件描述：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如擔(dān)保物的保險(xiǎn)單、貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議等。要求：相關(guān)文件應(yīng)合法有效，確保合同的履行和權(quán)利的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時還款：擔(dān)保方未按照約定的還款計(jì)劃、還款金額、還款方式按時還款。未按約定用途使用貸款：擔(dān)保方未將貸款用于約定的用途，違反貸款約定。提供虛假信息：擔(dān)保方提供虛假的抵押物信息或信用報(bào)告，誤導(dǎo)貸款方。未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方未按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：擔(dān)保方違約的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下未償還貸款本金、利息及費(fèi)用的百分比。貸款追討：貸款方有權(quán)依法采取措施，要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于訴訟、財(cái)產(chǎn)保全等。貸款加速到期：貸款方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求擔(dān)保方一次性償還貸款本金、利息及費(fèi)用。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：貸款方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金、利息及費(fèi)用。示例說明：若擔(dān)保方未按照約定的還款計(jì)劃按時還款，貸款方可以依據(jù)本合同第十條的約定，要求擔(dān)保方支付違約金，并有權(quán)依法采取措施追討貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向擔(dān)保方提供貸款的