二零二五年別墅轉租委托管理與收益分成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年別墅轉租委托管理與收益分成協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2受托方2.3轉租方3.轉租委托管理范圍3.1轉租方義務3.2受托方義務3.3出租方權利4.轉租費用及支付方式4.1轉租費用4.2支付方式4.3逾期支付5.收益分成5.1收益分成比例5.2收益分成支付5.3收益分成爭議解決6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3爭議解決7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知送達時間11.適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《二零二四年別墅轉租委托管理與收益分成協(xié)議》；（2）“出租方”指將別墅所有權轉移給受托方并委托其進行轉租的一方；（3）“受托方”指接受出租方委托，代為管理別墅并進行轉租的一方；（4）“轉租方”指與受托方簽訂轉租協(xié)議，租賃別墅的一方；（5）“別墅”指位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件；（6）“收益”指轉租方支付給受托方的租金及其他相關收入。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋，如無特殊說明，均按照本條定義執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：______；（2）地址：______；（3）聯(lián)系人：______；（4）聯(lián)系電話：______。2.2受托方（1）名稱：______；（2）地址：______；（3）聯(lián)系人：______；（4）聯(lián)系電話：______。2.3轉租方（1）名稱：______；（2）地址：______；（3）聯(lián)系人：______；（4）聯(lián)系電話：______。3.轉租委托管理范圍3.1轉租方義務（1）轉租方應按照本合同約定，支付租金及其他相關費用；（2）轉租方應遵守國家法律法規(guī)和別墅所在地的相關管理規(guī)定；（3）轉租方應保證租賃期間的別墅安全、整潔，不得擅自改變別墅的結構和用途。3.2受托方義務（1）受托方應按照本合同約定，負責別墅的日常管理、維護及轉租事宜；（2）受托方應保證轉租行為的合法性，不得損害出租方的合法權益；（3）受托方應及時將轉租收益按照本合同約定支付給出租方。3.3出租方權利（1）出租方有權對轉租方的租賃行為進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定；（2）出租方有權要求受托方提供轉租方的基本信息，包括但不限于身份證件、聯(lián)系方式等；（3）出租方有權在轉租方違約的情況下，解除本合同并要求其承擔相應的違約責任。4.轉租費用及支付方式4.1轉租費用轉租方應按照本合同約定，向受托方支付租金及其他相關費用，具體金額詳見附件。4.2支付方式轉租方應于每月______日前，將租金及其他相關費用匯入受托方指定的賬戶。4.3逾期支付如轉租方逾期支付租金及其他相關費用，應向受托方支付______的滯納金。5.收益分成5.1收益分成比例轉租收益按照_____%比例分成，具體分成比例詳見附件。5.2收益分成支付受托方應于每月______日前，將收益分成支付給出租方。5.3收益分成爭議解決如雙方對收益分成產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.違約責任6.1違約情形（1）轉租方未按本合同約定支付租金及其他相關費用；（2）轉租方違反國家法律法規(guī)和別墅所在地的相關管理規(guī)定；（3）受托方未按本合同約定履行管理義務；（4）出租方未按本合同約定行使權利。6.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應承擔因違約行為導致的其他相關責任。6.3爭議解決如雙方對違約責任產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件（1）出租方或受托方有嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應在______日內予以確認；（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。7.3解除合同后的處理（1）雙方應按照本合同約定，處理轉租事宜；（2）出租方應將別墅返還給轉租方；（3）雙方應按照本合同約定，結算剩余款項。8.保密條款8.1保密信息（1）本合同內容及雙方提供的與別墅相關的所有信息；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）任何一方認為屬于保密的信息。8.2保密義務（1）除法律要求外，雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務在本合同終止后仍然有效。8.3違反保密義務的責任（1）違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任；（2）因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.不可抗力9.1不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知另一方；（2）不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方可協(xié)商解除本合同。10.通知與送達10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知（包括但不限于電子郵件、短信等）。10.2送達地址（1）出租方送達地址：______；（2）受托方送達地址：______；（3）轉租方送達地址：______。10.3通知送達時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起______個工作日視為送達；（2）電子通知：自發(fā)送成功之日起______個工作日視為送達。11.適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。13.合同變更與解除13.1合同變更（1）任何一方提出變更本合同，應書面通知另一方；（2）雙方同意變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2合同解除（1）本合同可根據(jù)第七條約定解除；（2）除第七條約定外，任何一方不得擅自解除本合同。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；（3）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、管理或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。（2）第三方不包括本合同的甲方（出租方）、乙方（受托方）及轉租方。15.2第三方介入情形（1）本合同約定的轉租委托管理事項需要第三方提供專業(yè)服務；（2）雙方同意引入第三方以協(xié)助解決合同履行中的特定問題；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方選擇（1）第三方由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意；（2）第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠滿足本合同的要求。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因提供的服務或履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔；（2）第三方責任限額不得超過本合同約定或第三方自行設定的金額。16.2責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或轉租方損失的，由第三方承擔賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方或轉租方的行為或疏忽導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（1）服務費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、管理費等；（2）服務費用應在合同中明確約定，并按約定支付。17.2第三方有權在履行職責過程中，要求甲方、乙方或轉租方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方、轉租方之間的關系為獨立服務關系，第三方不參與甲方與乙方、乙方與轉租方之間的收益分成或違約責任；（1）第三方僅對自身提供的服務承擔責任；（2）第三方不對甲方與乙方、乙方與轉租方之間的爭議承擔責任。18.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方、轉租方進行溝通，應通過本合同約定的方式通知。19.第三方變更19.1如需更換第三方，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（1）變更協(xié)議應明確新第三方的資質、服務內容、費用及責任等；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結束后，甲方、乙方、轉租方應與第三方進行結算，包括但不限于服務費用、違約責任等；（1）結算完成后，第三方應向甲方、乙方、轉租方提供相應的服務報告；（2）服務報告作為本合同的附件。20.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅基本信息表要求：詳細列出別墅的地理位置、面積、結構、設施等信息。說明：此附件用于明確別墅的基本情況，便于各方了解和確認。2.附件二：轉租協(xié)議要求：明確轉租方與受托方之間的權利義務關系，包括租金、租期、押金等。說明：此附件作為本合同的補充，用于規(guī)范轉租行為。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方提供服務的范圍和責任。4.附件四：收益分成明細表要求：詳細列出收益分成的比例、金額、支付時間等。說明：此附件用于明確收益分成的具體安排。5.附件五：違約責任明細表要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：此附件用于明確違約責任，便于各方遵守。6.附件六：不可抗力事件清單要求：詳細列出可能發(fā)生的不可抗力事件及其影響。說明：此附件用于明確不可抗力事件的范圍和應對措施。7.附件七：第三方服務報告要求：詳細記錄第三方提供服務的具體過程、成果及存在的問題。說明：此附件用于評估第三方服務的質量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）轉租方未按合同約定支付租金；（2）受托方未按合同約定履行管理義務；（3）第三方未按合同約定提供服務；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務；（5）任何一方違反不可抗力條款。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應在______日內采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施，守約方有權要求違約方承擔違約責任；（3）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：（1）轉租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，應向受托方支付______的違約金；（2）受托方未按合同約定履行管理義務，導致別墅設施損壞，應承擔維修費用；（3）第三方未按合同約定提供服務，導致甲方、乙方或轉租方損失的，應承擔賠償責任；（4）任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（5）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決。全文完。二零二四年別墅轉租委托管理與收益分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義2.合同標的2.1別墅概況2.2轉租委托管理范圍3.委托管理事項3.1管理方權利與義務3.2委托方權利與義務4.收益分成4.1收益計算方式4.2分成比例4.3分成支付方式5.費用承擔5.1管理費用5.2維護費用5.3其他費用6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：別墅詳細信息12.2附件二：委托管理服務內容12.3附件三：費用明細表13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1委托方：甲方，指將別墅轉租委托給乙方管理的個人或單位。1.1.2管理方：乙方，指接受甲方委托，對別墅進行轉租委托管理的個人或單位。1.2術語定義1.2.2轉租：指甲方將別墅出租給第三方，由第三方作為實際租戶使用別墅。1.2.3委托管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對別墅進行轉租管理，包括但不限于租客招募、合同簽訂、租金收取、費用支付、物業(yè)維護等。2.合同標的2.1別墅概況2.1.1別墅位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]。2.1.2別墅配套設施包括：[列舉配套設施]。2.2轉租委托管理范圍a)租客招募：乙方負責尋找合適的租客，并進行初步篩選。b)合同簽訂：乙方與租客簽訂轉租合同，明確雙方的權利和義務。c)租金收?。阂曳截撠熓杖∽饨穑磿r向甲方支付。d)費用支付：乙方負責支付與別墅相關的費用，如物業(yè)費、水電費等。e)物業(yè)維護：乙方負責別墅的日常維護和保養(yǎng)。f)異常處理：乙方負責處理別墅使用過程中出現(xiàn)的各類問題。3.委托管理事項3.1管理方權利與義務a)收取租金的權利。b)對別墅進行必要維護和修繕的權利。c)處理租客違約行為的權利。a)嚴格按照合同約定進行轉租管理。b)保證別墅的正常使用和居住安全。c)及時向甲方報告別墅管理情況。3.2委托方權利與義務a)監(jiān)督乙方履行合同義務的權利。b)要求乙方改正管理過程中的不當行為。c)對別墅進行合理使用和處分。a)向乙方提供別墅的合法產(chǎn)權證明。b)支付乙方根據(jù)合同約定應得的費用。c)對乙方在管理過程中提出的合理要求給予支持。4.收益分成4.1收益計算方式4.1.1別墅的租金收入為本合同約定的轉租租金。4.1.2收益分成比例為：甲方占[具體比例]，乙方占[具體比例]。4.2分成比例4.2.1甲方和乙方根據(jù)前款約定的收益分成比例進行收益分成。4.3分成支付方式4.3.1乙方每月將租金收入扣除管理費用后，按照收益分成比例計算甲乙雙方的收益。4.3.2乙方應在每月[具體日期]前將甲方應得的收益支付給甲方。5.費用承擔5.1管理費用5.1.1乙方在管理別墅過程中產(chǎn)生的合理管理費用，由乙方自行承擔。5.2維護費用5.2.1別墅的日常維護費用由乙方承擔。5.3其他費用5.3.1與別墅使用相關的其他費用，如物業(yè)費、水電費等，按照實際發(fā)生情況由甲方和乙方各自承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫?；蚪獬贤?。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除條件a)一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正。b)發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止a)合同約定的期限屆滿。b)合同解除。c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：別墅詳細信息12.1.1別墅產(chǎn)權證明文件。12.1.2別墅租賃合同模板。12.2附件二：委托管理服務內容12.2.1乙方提供的服務項目列表。12.2.2服務質量標準。12.3附件三：費用明細表12.3.1管理費用明細。12.3.2維護費用明細。12.3.3其他費用明細。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過[具體送達方式]送達對方。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署人14.2.1甲方代表（簽字）：14.2.2乙方代表（簽字）：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中提供的服務或協(xié)助，應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自己的行為承擔責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托、協(xié)助與被協(xié)助的關系。16.2第三方不得將甲乙雙方的任何信息泄露給任何第三方。16.3第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。a)第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的賠償責任。b)第三方違反合同約定導致甲乙雙方損失的賠償責任。a)第三方提供的服務或協(xié)助的性質和風險。b)第三方的專業(yè)能力和信譽。c)甲乙雙方對風險的承受能力。18.第三方介入的額外條款a)第三方介入的具體內容、范圍和方式。b)第三方介入的費用及支付方式。c)第三方介入的效果及責任劃分。a)第三方介入不影響本合同的履行。b)第三方介入不增加甲乙雙方的額外負擔。c)第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更與解除19.1第三方協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方協(xié)議的解除條件：a)第三方嚴重違約，甲乙雙方給予合理期限后仍未糾正。b)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。c)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方協(xié)議20.1.1第三方協(xié)議的具體內容，包括但不限于第三方介入的范圍、費用、責任等。20.2附件二：第三方責任限額協(xié)議20.2.1第三方責任限額的具體內容，包括但不限于責任限額的確定、賠償方式等。20.3附件三：第三方變更與解除協(xié)議20.3.1第三方協(xié)議變更或解除的具體條件、程序和后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅詳細信息要求：提供別墅的產(chǎn)權證明、建筑圖紙、設施清單、周邊環(huán)境介紹等。說明：此附件用于明確別墅的基本情況和甲方的產(chǎn)權權益。2.附件二：委托管理服務內容要求：詳細列出乙方提供的服務項目，包括但不限于租客招募、合同簽訂、租金收取、費用支付、物業(yè)維護等。說明：此附件用于明確乙方在委托管理中的具體職責和服務標準。3.附件三：費用明細表要求：詳細列出所有預期發(fā)生的費用，包括但不限于管理費用、維護費用、其他費用等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的費用承擔。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內容、范圍、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體內容，包括賠償方式、責任范圍等。說明：此附件用于明確第三方在違約時的賠償責任。6.附件六：第三方變更與解除協(xié)議要求：詳細列出第三方協(xié)議變更或解除的條件、程序和后果。說明：此附件用于明確第三方協(xié)議的變更和解除機制。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件八：不可抗力事件記錄要求：記錄發(fā)生的不可抗力事件，包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方應得收益。乙方未按時收取租金或未按規(guī)定支付相關費用。乙方未履行物業(yè)維護義務，導致別墅損壞。第三方未履行協(xié)議約定的責任，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方。違約方應在接到通知后[具體期限]內采取補救措施。若違約方未采取補救措施或補救措施不力，應承擔違約責任。3.違約責任示例：若甲方未按時支付乙方收益，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。若乙方未按時收取租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。若乙方未履行物業(yè)維護義務，導致別墅損壞，乙方應承擔維修費用。若第三方未履行協(xié)議約定的責任，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年別墅轉租委托管理與收益分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2相關術語解釋2.轉租委托管理服務內容2.1轉租委托管理范圍2.2轉租委托管理期限2.3轉租委托管理費用3.轉租方權益保障3.1轉租方收益權3.2轉租方權益變更3.3轉租方權益終止4.收益分成比例與計算方法4.1收益分成比例4.2收益分成計算方法4.3收益分成支付方式5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任承擔5.3違約賠償方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1附件一：轉租委托管理協(xié)議11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：收益分成計算表12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2相關術語解釋（1）“別墅”指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。（2）“轉租”指乙方作為中介方，尋找合適的承租人，并與承租人簽訂租賃合同的行為。（3）“收益分成”指乙方按照約定比例，從甲方別墅的租金收入中獲得的分成收益。2.轉租委托管理服務內容2.1轉租委托管理范圍（1）發(fā)布租賃廣告，尋找合適的承租人；（2）與承租人簽訂租賃合同；（3）監(jiān)督租賃合同的履行；（4）處理租賃過程中的糾紛；（5）定期向甲方報告轉租管理情況。2.2轉租委托管理期限本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3轉租委托管理費用乙方在完成轉租委托管理服務后，甲方應支付乙方管理費用，具體金額為每月____元，共計____元。3.轉租方權益保障3.1轉租方收益權甲方保證乙方在合同有效期內，享有別墅轉租收益的分成權利。3.2轉租方權益變更如甲方需要對轉租方權益進行變更，應提前____天書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。3.3轉租方權益終止如合同因任何原因終止，甲方應向乙方支付已產(chǎn)生收益的分成，以及乙方為履行合同而產(chǎn)生的合理費用。4.收益分成比例與計算方法4.1收益分成比例甲方與乙方約定，別墅租金收入的分成比例為甲方____%，乙方____%。4.2收益分成計算方法每月租金收入扣除相關費用（如物業(yè)費、水電費等）后，按照約定的分成比例計算乙方的收益分成。4.3收益分成支付方式乙方每月的收益分成，甲方應在每月____日前支付至乙方指定賬戶。5.合同履行與違約責任5.1合同履行義務甲方應按照合同約定支付管理費用和收益分成；乙方應按照合同約定履行轉租委托管理服務。5.2違約責任承擔如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約金為違約金額的____%，賠償金額以實際損失為準，最高不超過違約金額的____%。6.合同變更與解除6.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。8.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.通知與送達9.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。9.2送達地址甲方送達地址：__________；乙方送達地址：__________。9.3送達方式（1）直接送達：以實際收到為準；（2）郵寄送達：以郵戳日期為準；（3）傳真或電子郵件送達：以發(fā)送成功并收到對方確認回執(zhí)為準。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。11.合同附件11.1附件一：轉租委托管理協(xié)議11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：收益分成計算表12.合同簽署12.1簽署地點本合同簽署地為__________。12.2簽署日期本合同自____年____月____日起生效。12.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：__________；乙方代表（簽字）：__________。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式加入本合同。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，不包括因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的責任。15.3.2第三方責任限額（1）第三方因其提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的____倍。（2）第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務。（2）第三方有權根據(jù)其提供服務的情況，向甲方和乙方收取相應的服務費用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方的介入方式、責任范圍和權利。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照各自在合同中的權利和義務分擔。16.3第三方介入期限第三方介入的期限，應與合同約定的期限一致，或根據(jù)具體情況另行約定。17.第三方與其他各方的