二零二五年度別墅購(gòu)置專項(xiàng)購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅購(gòu)置專項(xiàng)購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.購(gòu)房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付比例3.3首付支付時(shí)間3.4按揭貸款信息4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.房屋配套設(shè)施及維修責(zé)任6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施維修責(zé)任7.交房條件及逾期交房責(zé)任7.1交房條件7.2逾期交房責(zé)任8.付款條件及逾期付款責(zé)任8.1付款條件8.2逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同變更及解除條件12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.購(gòu)房基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)______元整3.2首付比例首付比例：_______3.3首付支付時(shí)間首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)3.4按揭貸款信息貸款銀行：_______貸款金額：人民幣_(tái)______元整貸款年限：_______年4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方5.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下6.房屋配套設(shè)施及維修責(zé)任6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：_______6.2配套設(shè)施維修責(zé)任配套設(shè)施維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行維修，保修期外乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由維修方承擔(dān)7.交房條件及逾期交房責(zé)任7.1交房條件交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)7.2逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任：甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金8.付款條件及逾期付款責(zé)任8.1付款條件付款條件：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及比例支付購(gòu)房款，具體付款時(shí)間及比例如下：首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，金額為_(kāi)______元；尾款：房屋交付前支付，金額為_(kāi)______元。8.2逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，直至實(shí)際付款日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。11.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及解除條件合同變更及解除條件：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同附件合同附件：包括但不限于房屋買賣合同附件、付款憑證、驗(yàn)收合格證明等。13.合同簽署及生效日期合同簽署及生效日期：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件合同附件清單：房屋買賣合同附件付款憑證驗(yàn)收合格證明其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。2.第三方介入的必要性甲乙雙方同意為了提高交易效率、保證交易安全或滿足特定交易需求；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；任何一方根據(jù)自身需要或建議第三方介入。3.第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方接受甲乙雙方的要求，并同意按照本合同約定履行職責(zé)；第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方介入的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易；監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?；?huì)計(jì)師：提供財(cái)務(wù)咨詢、審核財(cái)務(wù)報(bào)告。5.第三方權(quán)利獲取必要的資料和信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。6.第三方義務(wù)依法履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額如下：中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)_______%的責(zé)任；監(jiān)理單位：對(duì)房屋質(zhì)量、安全等問(wèn)題，承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)_______%的責(zé)任；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用_______%的責(zé)任；律師、會(huì)計(jì)師：對(duì)提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用_______%的責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。8.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于本合同約定；第三方對(duì)其他方的責(zé)任，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的具體條款，包括房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款、尾款等支付記錄的復(fù)印件或影印件。說(shuō)明：付款憑證作為付款事實(shí)的證明，需清晰、完整。3.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：驗(yàn)收合格證明是房屋交付的重要文件，證明房屋符合交付條件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，需確保真實(shí)有效。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積的測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是房屋面積的重要依據(jù)，需確保測(cè)量準(zhǔn)確。6.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)配套設(shè)施的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是房屋交付的重要組成部分，需詳細(xì)列明。7.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)手冊(cè)。說(shuō)明：手冊(cè)內(nèi)包含房屋維護(hù)保養(yǎng)的知識(shí)和注意事項(xiàng)。8.房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）詳細(xì)要求：房屋裝修合同和裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：如房屋進(jìn)行過(guò)裝修，需提供裝修合同和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋；乙方逾期支付購(gòu)房款；甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；乙方逾期支付購(gòu)房款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還乙方已支付的部分購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方逾期交付房屋5天，則應(yīng)向乙方支付5×_______元人民幣的違約金。若乙方逾期支付購(gòu)房款10天，則應(yīng)向甲方支付10×_______元人民幣的違約金。若房屋裝修質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分裝修款，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度別墅購(gòu)置專項(xiàng)購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1購(gòu)房人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2出售人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.購(gòu)房標(biāo)的物信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2分期付款3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修范圍6.4質(zhì)量保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3購(gòu)房人身份證明復(fù)印件11.4出售人身份證明復(fù)印件12.合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2協(xié)商解決方式12.3協(xié)商解決時(shí)間節(jié)點(diǎn)13.合同簽訂及履行地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1購(gòu)房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2出售人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.購(gòu)房標(biāo)的物信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XG202400012.3房屋建筑面積：200平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣500萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣100萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2分期付款：3.2.2.1第二期付款：人民幣200萬(wàn)元整，于房屋交付前30日支付3.2.2.2第三期付款：人民幣200萬(wàn)元整，于房屋交付后1年內(nèi)支付3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)分期付款條款3.2.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程全部完成4.2.2房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證4.2.3房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定4.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，出售人應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：房屋交付合格后30日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：由出售人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，購(gòu)房人予以配合6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出售人保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起5年6.3質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及配套設(shè)施等6.4質(zhì)量保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，由出售人負(fù)責(zé)維修或賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售人未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2出售人交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.3購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售人未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日向購(gòu)房人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金7.2.2出售人交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任7.2.3購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日向出售人支付未付款金額的萬(wàn)分之五違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出售人嚴(yán)重違約，如未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)購(gòu)房人催告后仍未履行；9.1.2購(gòu)房人嚴(yán)重違約，如未按約定支付購(gòu)房款，且經(jīng)出售人催告后仍未履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的購(gòu)房款不予退還，但出售人應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的購(gòu)房款以外的費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。10.4合同終止時(shí)間：合同終止的具體時(shí)間以實(shí)際履行完畢或解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3購(gòu)房人身份證明復(fù)印件11.4出售人身份證明復(fù)印件12.合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決方式：通過(guò)書(shū)面協(xié)議方式補(bǔ)充。12.3協(xié)商解決時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。13.合同簽訂及履行地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.2合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入本合同事項(xiàng)的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同當(dāng)事人的賠償責(zé)任，不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1當(dāng)甲方同意第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1當(dāng)乙方同意第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)按照第8條“爭(zhēng)議解決”條款處理。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，合同當(dāng)事人應(yīng)按照第9條“合同解除”條款處理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，合同當(dāng)事人應(yīng)按照第10條“合同生效及終止”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、權(quán)利人姓名、房屋坐落地址、面積等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法銷售。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的實(shí)際情況與合同約定相符。3.購(gòu)房人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房人有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期等信息。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房人的身份信息。4.出售人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出售人有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期等信息。說(shuō)明：此附件用于證明出售人的身份信息。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋坐落地址、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明雙方購(gòu)房協(xié)議的合法性。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房人支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款已支付。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，需包含房屋交付時(shí)間、房屋狀態(tài)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已交付。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，需填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)信息。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售人未按約定時(shí)間交付房屋1.2出售人交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同當(dāng)事人損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售人未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，出售人應(yīng)向購(gòu)房人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金。2.2出售人交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.3購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款：每逾期一日，購(gòu)房人應(yīng)向出售人支付未付款金額的萬(wàn)分之五違約金。2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同當(dāng)事人損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出售人未按約定時(shí)間交付房屋：假設(shè)合同約定交付時(shí)間為2024年12月31日前，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月15日，則出售人應(yīng)向購(gòu)房人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金，即500萬(wàn)元×0.0005×15=18750元。3.2出售人交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：假設(shè)合同約定房屋墻體需平整，但實(shí)際交付時(shí)墻體存在多處裂縫，則出售人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)墻體或賠償購(gòu)房人損失的責(zé)任。3.3購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款：假設(shè)合同約定購(gòu)房人應(yīng)在2024年12月31日前支付首付款100萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年1月10日，則購(gòu)房人應(yīng)向出售人支付未付款金額的萬(wàn)分之五違約金，即100萬(wàn)元×0.0005×10=5000元。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同當(dāng)事人損失：假設(shè)第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度別墅購(gòu)置專項(xiàng)購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4購(gòu)房項(xiàng)目信息1.5購(gòu)房面積及單價(jià)2.購(gòu)房款項(xiàng)2.1首付款2.2按揭貸款2.3付款方式及時(shí)間2.4逾期付款責(zé)任3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收3.4驗(yàn)收不合格處理4.房屋產(chǎn)權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更5.房屋用途5.1房屋合法用途5.2房屋禁止用途6.交房后維修保養(yǎng)6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：VX20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：甲公司1.3.2出賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4買受方：乙1.3.5買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.4購(gòu)房項(xiàng)目信息1.4.1項(xiàng)目名稱：別墅小區(qū)1.4.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)1.4.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：甲公司1.4.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：1.5購(gòu)房面積及單價(jià)1.5.1購(gòu)房面積：200平方米1.5.2購(gòu)房單價(jià)：10000元/平方米2.購(gòu)房款項(xiàng)2.1首付款2.1.1首付款金額：200萬(wàn)元2.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)2.2按揭貸款2.2.1貸款金額：150萬(wàn)元2.2.2貸款期限：20年2.2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.3付款方式及時(shí)間2.3.1付款方式：首付款及按揭貸款2.3.2付款時(shí)間：按照合同約定分期支付2.4逾期付款責(zé)任2.4.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日前3.2房屋交付條件3.2.1房屋已辦理竣工備案手續(xù)3.2.2房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋驗(yàn)收3.3.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在買受方提出之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)3.4驗(yàn)收不合格處理3.4.1驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)拒絕接收房屋3.4.2出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋4.房屋產(chǎn)權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2.1出賣方應(yīng)在房屋交付之日起60個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更4.3.1買受方在房屋產(chǎn)權(quán)登記后，如需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理5.房屋用途5.1房屋合法用途5.1.1房屋僅用于居住5.2房屋禁止用途5.2.1房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.交房后維修保養(yǎng)6.1保修期限6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和屋面防水工程的保修期限為5年6.2保修范圍6.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程等6.3保修責(zé)任6.3.1出賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知出賣方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方逾期付款7.1.2出賣方逾期交付房屋7.1.3買受方未按約定使用房屋7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金7.2.2出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付逾期交付房屋金額的千分之五作為違約金7.2.3買受方未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約賠償7.3.1出賣方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定9.其他約定9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形9.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題9.2通知送達(dá)9.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)9.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的雙方地址9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章10.1.2首付款已支付10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)11.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.3合同變更后果12.3.1合同變更不影響已履行部分的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2合同履行完畢13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)13.3.2合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就14.1.2合同履行完畢14.2合同終止程序14.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方14.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)14.3.2合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入過(guò)程中，其合法權(quán)益不受侵害。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)，及時(shí)采取必要措施。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入過(guò)程中，其合法權(quán)益不受侵害。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審核等工作。16.2.3乙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)，及時(shí)采取必要措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同總金額的5%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙方自身原因或第三方故意行為造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方與乙方之間的