2025版房地產(chǎn)預(yù)售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3房地產(chǎn)項目基本情況1.4預(yù)售與轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容1.5預(yù)售款的支付方式與時間1.6預(yù)售款的退還條件與程序1.7預(yù)售房屋的交付時間與條件1.8房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.9預(yù)售房屋的質(zhì)量保證與保修1.10違約責(zé)任與處理方式1.11爭議解決方式1.12合同解除條件與程序1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2預(yù)售方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.3預(yù)售方住所：___________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：___________1.1.6預(yù)購方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.7預(yù)購方住所：___________1.1.8預(yù)購方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：___________1.3房地產(chǎn)項目基本情況1.3.1項目名稱：___________1.3.2項目地點(diǎn)：___________1.3.3項目開發(fā)商：___________1.3.4項目總占地面積：___________平方米1.3.5項目總建筑面積：___________平方米1.3.6項目規(guī)劃用途：___________1.4預(yù)售與轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容1.4.1預(yù)售房屋編號：___________1.4.2預(yù)售房屋建筑面積：___________平方米1.4.3預(yù)售房屋戶型：___________1.4.4預(yù)售房屋總價：人民幣___________元1.4.5預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：___________1.5預(yù)售款的支付方式與時間1.5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣___________元。1.5.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付第二筆款項，金額為人民幣___________元。1.5.3乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付第三筆款項，金額為人民幣___________元。1.5.4乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付第四筆款項，金額為人民幣___________元。1.6預(yù)售款的退還條件與程序1.6.1乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能按時支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.6.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)支付違約金。1.6.3乙方在合同約定的付款期限內(nèi)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，但扣除乙方已享受的優(yōu)惠及乙方違約責(zé)任。1.7預(yù)售房屋的交付時間與條件1.7.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。1.7.2甲方交付的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.7.3乙方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，乙方有權(quán)要求甲方整改。1.8房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.8.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.8.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。1.9預(yù)售房屋的質(zhì)量保證與保修1.9.1甲方保證所預(yù)售的房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.9.2甲方在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和房屋裝修部分承擔(dān)保修責(zé)任。1.9.3保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。1.10違約責(zé)任與處理方式1.10.1甲方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.3任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11爭議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同解除條件與程序1.12.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.12.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。1.12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.13.1本合同附件包括：房屋預(yù)售合同、房屋買賣合同、付款計劃表等。1.13.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款。1.14合同生效及其他約定1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2預(yù)售房屋的質(zhì)量保證與保修8.2.1甲方保證所預(yù)售的房屋在交付時不存在質(zhì)量問題，且符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2甲方對房屋的保修期限為自房屋交付之日起____年。8.2.3保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.4乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3違約責(zé)任與處理方式8.3.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款的____%的違約金。8.3.2若乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項____%的滯納金。8.3.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同解除條件與程序8.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.5.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，對方有權(quán)解除合同。8.5.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。8.6合同附件及補(bǔ)充條款8.6.1本合同附件包括：房屋預(yù)售合同、房屋買賣合同、付款計劃表、房屋質(zhì)量保證書等。8.6.2雙方可就合同未盡事宜在附件中另行約定。8.7合同生效及其他約定8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.8通知與送達(dá)8.8.1雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。8.8.2通知自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達(dá)。8.9合同變更與解除8.9.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.9.2合同的解除需按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。8.10適用法律與管轄8.10.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地的法律。8.10.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.11其他8.11.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同約定確定，最高不超過其收取的費(fèi)用總額。2.3若第三方責(zé)任難以確定，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任限額。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取合理費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其工作的順利進(jìn)行。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在介入合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系：若合同中涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)通過協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。5.1.3第三方與合同簽訂地法律的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的介入程序6.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理與第三方相關(guān)的遺留問題。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.第三方的爭議解決9.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方的法律適用與管轄11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。11.2第三方與其他各方之間的爭議，適用合同簽訂地的法律。11.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)預(yù)售合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋項目基本情況、預(yù)售與轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、預(yù)售款的支付方式與時間等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付時間與條件、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等條款。說明：本附件為雙方在房屋交付后的正式買賣合同，明確了房屋的買賣關(guān)系。3.付款計劃表詳細(xì)要求：列明每次付款的時間、金額、支付方式等。說明：本附件為支付款項的時間表，便于甲乙雙方按照約定的時間支付款項。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方對房屋質(zhì)量的保證，明確了甲方的保修責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記請求等。說明：本附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等條款。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的協(xié)議。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生及影響范圍的文件。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為第三方介入合同的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但甲方實(shí)際交付時間為2024年7月15日，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項____%的滯納金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但乙方實(shí)際支付時間為2024年7月10日，則乙方應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋驗(yàn)收過程中，未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若第三方在介入合同過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.預(yù)售合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2預(yù)售方與購房方信息1.3預(yù)售合同簽訂時間2.預(yù)售房地產(chǎn)位置與面積2.1房地產(chǎn)具體位置2.2房地產(chǎn)建筑面積2.3房地產(chǎn)使用面積3.預(yù)售房地產(chǎn)價格與付款方式3.1預(yù)售房地產(chǎn)價格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款比例4.預(yù)售房地產(chǎn)交付時間與條件4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.預(yù)售房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時間6.預(yù)售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.預(yù)售房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.預(yù)售房地產(chǎn)違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任追究程序9.預(yù)售房地產(chǎn)合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.預(yù)售房地產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽訂地點(diǎn)與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同簽訂人員14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力14.3其他約定事項變更第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)名稱：_______1.1.2房地產(chǎn)地址：_______1.1.3房地產(chǎn)土地證號：_______1.1.4房地產(chǎn)規(guī)劃許可證號：_______1.1.5房地產(chǎn)預(yù)售許可證號：_______1.2預(yù)售方與購房方信息1.2.1預(yù)售方名稱：_______1.2.2預(yù)售方地址：_______1.2.3預(yù)售方法定代表人：_______1.2.4購房方名稱：_______1.2.5購房方地址：_______1.2.6購房方法定代表人：_______1.3預(yù)售合同簽訂時間1.3.1合同簽訂日期：_______1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______2.預(yù)售房地產(chǎn)位置與面積2.1房地產(chǎn)具體位置2.1.1樓棟：_______2.1.2單元：_______2.1.3房號：_______2.2房地產(chǎn)建筑面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)使用面積2.3.1使用面積：_______平方米3.預(yù)售房地產(chǎn)價格與付款方式3.1預(yù)售房地產(chǎn)價格3.1.1房地產(chǎn)單價：_______元/平方米3.1.2房地產(chǎn)總價：_______元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.2.2分期付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付3.3首付款及分期付款比例3.3.1首付款比例：_______%3.3.2分期付款比例：_______%4.預(yù)售房地產(chǎn)交付時間與條件4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1交付時間：_______年_______月_______日4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)已辦理初始登記4.2.2房地產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證4.2.3房地產(chǎn)已滿足居住條件4.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全4.3.3房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛5.預(yù)售房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計算方法5.1.1稅費(fèi)種類：_______5.1.2稅費(fèi)計算方法：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1預(yù)售方承擔(dān)_______%5.2.2購房方承擔(dān)_______%5.3稅費(fèi)繳納時間5.3.1稅費(fèi)繳納時間：_______年_______月_______日6.預(yù)售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：_______年_______月_______日6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______年_______月_______日6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元7.預(yù)售房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1質(zhì)量保證期限：_______年7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證7.2.2房地產(chǎn)配套設(shè)施質(zhì)量保證7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.3.1預(yù)售方對房地產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任7.3.2質(zhì)量問題處理方式：_______8.預(yù)售房地產(chǎn)違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.1.1預(yù)售方違約責(zé)任：8.1.1.1預(yù)售方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向購房方支付_______元違約金。8.1.1.2預(yù)售方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的，購房方有權(quán)要求修復(fù)或退房，并要求預(yù)售方支付_______元違約金。8.1.2購房方違約責(zé)任：8.1.2.1購房方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付_______元違約金。8.1.2.2購房方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付_______元違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付方式，在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。8.3違約責(zé)任追究程序8.3.1違約方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2雙方協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.預(yù)售房地產(chǎn)合同解除9.1合同解除條件9.1.1預(yù)售方嚴(yán)重違約，購房方有權(quán)解除合同。9.1.2購房方嚴(yán)重違約，預(yù)售方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起_______日內(nèi)履行合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項和未交付的房地產(chǎn)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。10.預(yù)售房地產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1房地產(chǎn)測繪報告12.1.2房地產(chǎn)銷售許可證12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房地產(chǎn)測繪報告：詳細(xì)說明房地產(chǎn)的面積、位置等信息。12.2.2房地產(chǎn)銷售許可證：證明預(yù)售方具有銷售房地產(chǎn)的資格。12.2.3其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、交付憑證等。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂地點(diǎn)與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：_______13.2合同簽訂日期：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定事項效力14.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項變更14.3.1本合同其他約定事項的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方，指在房地產(chǎn)預(yù)售與轉(zhuǎn)讓過程中，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)市場調(diào)研與咨詢；1.2.2房地產(chǎn)交易代理；1.2.3房地產(chǎn)價值評估；1.2.4房地產(chǎn)融資擔(dān)保；1.2.5房地產(chǎn)交易風(fēng)險控制。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；3.2.2第三方的專業(yè)能力；3.2.3第三方服務(wù)的市場行情；3.2.4第三方服務(wù)的風(fēng)險程度。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行風(fēng)險評估；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，采取必要措施控制交易風(fēng)險；4.2.4如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)交易風(fēng)險；5.1.2第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，應(yīng)及時通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)交易風(fēng)險；5.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為，應(yīng)及時通知乙方。5.3第三方與預(yù)售方的劃分：5.3.1第三方對預(yù)售方提供的服務(wù)，僅限于協(xié)助預(yù)售方完成交易，預(yù)售方應(yīng)對交易風(fēng)險負(fù)責(zé)；5.3.2第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)預(yù)售方存在欺詐行為，應(yīng)及時通知預(yù)售方。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：測繪報告用于確定房地產(chǎn)的具體情況，作為合同附件具有法律效力。2.房地產(chǎn)銷售許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含預(yù)售方名稱、地址、項目名稱、銷售范圍等信息，并由相關(guān)政府部門頒發(fā)。說明：銷售許可證用于證明預(yù)售方具有銷售房地產(chǎn)的資格，是合同生效的必要條件。3.房地產(chǎn)預(yù)售許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)包含預(yù)售方名稱、地址、項目名稱、預(yù)售范圍、預(yù)售面積等信息，并由相關(guān)政府部門頒發(fā)。說明：預(yù)售許可證用于證明預(yù)售方具有預(yù)售房地產(chǎn)的資格，是合同生效的必要條件。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息等，并由收款人簽字或蓋章。說明：付款憑證用于證明購房方已按約定支付房款，是合同履行的重要依據(jù)。5.交付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含交付日期、房地產(chǎn)信息、交付方信息等，并由雙方簽字或蓋章。說明：交付憑證用于證明房地產(chǎn)已按照約定交付，是合同履行的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含房地產(chǎn)所有權(quán)人信息、房地產(chǎn)信息、證書編號等，并由相關(guān)政府部門頒發(fā)。說明：所有權(quán)證用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息，并由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況確定，作為合同附件具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：預(yù)售方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)向購房方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：預(yù)售方未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付購房方_______元違約金。2.購房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購房方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購房方應(yīng)向預(yù)售方支付_______元違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：購房方未在合同約定的付款日期前支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付預(yù)售方_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，應(yīng)退還已收取的評估費(fèi)用，并承擔(dān)因延遲提供報告造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.預(yù)售方信息1.1預(yù)售方名稱1.2預(yù)售方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方地址2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)項目基本信息3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5產(chǎn)權(quán)類型4.預(yù)售合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的房屋坐落4.2標(biāo)的房屋面積4.3標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)4.4標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)5.預(yù)售價格及付款方式5.1預(yù)售總價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.4首付款比例5.5按揭貸款6.交付時間及條件6.1預(yù)售合同簽訂后交付時間6.2交付條件6.3交付流程7.質(zhì)量保證及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證11.2附件二：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖11.3附件三：購房合同12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同未盡事宜的解釋權(quán)歸預(yù)售方所有14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.預(yù)售方信息1.1預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2預(yù)售方地址：市區(qū)路號2.購買方信息2.1購買方名稱：2.2購買方地址：市區(qū)路號3.房地產(chǎn)項目基本信息3.1項目名稱：國際廣場3.2項目位置：市區(qū)路交叉口3.3項目面積：50000平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5產(chǎn)權(quán)類型：大產(chǎn)權(quán)4.預(yù)售合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的房屋坐落：國際廣場1棟2單元202室4.2標(biāo)的房屋面積：100平方米4.3標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.4標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)：大產(chǎn)權(quán)5.預(yù)售價格及付款方式5.1預(yù)售總價：100萬元人民幣5.2付款方式：5.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付10萬元5.2.2按揭貸款：剩余90萬元通過銀行按揭貸款5.2.3按揭貸款條件：購買方需滿足銀行貸款條件，并自行承擔(dān)貸款利息5.3付款時間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)5.3.2首付貸款：首付款支付后30日內(nèi)5.3.3按揭貸款：首付款支付后60日內(nèi)5.4首付款比例：10%5.5按揭貸款：由購買方自行承擔(dān)，具體貸款事宜由購買方與銀行協(xié)商6.交付時間及條件6.1預(yù)售合同簽訂后交付時間：2024年12月31日前6.2交付條件：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成6.2.2房屋內(nèi)外裝修及配套設(shè)施完成6.2.3相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件齊全6.3交付流程：6.3.1購買方驗(yàn)收房屋，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收通知書發(fā)出后3個工作日內(nèi)提出6.3.2預(yù)售方在收到異議通知后5個工作日內(nèi)予以處理6.3.3處理完畢后，雙方簽署交付確認(rèn)書7.質(zhì)量保證及保修7.1房屋質(zhì)量保證：預(yù)售方承諾所售房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年7.2.2房屋裝修及配套設(shè)施保修期限為2年7.3保修責(zé)任：7.3.1預(yù)售方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)7.3.2保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成的損失，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任：8.1.1預(yù)售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于已付款額千分之一的違約金。8.1.2預(yù)售方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期限不超過30日。8.1.3預(yù)售方未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2購買方違約責(zé)任：8.2.1購買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向預(yù)售方支付相當(dāng)于已付款額千分之一的違約金。8.2.2購買方單方面解除合同，應(yīng)向預(yù)售方支付相當(dāng)于已付款額百分之十的違約金。8.2.3購買方提供虛假信息導(dǎo)致預(yù)售方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計算及支付：8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金應(yīng)按實(shí)際損失計算，最高不超過合同總價的百分之二十。8.3.3違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方在通知對方解除合同后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證11.2附件二：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖11.3附件三：購房合同12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除程序：同10.313.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：同10.314.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同簽署后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同的簽署及生效日期：本合同于2024年X月X日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方同意介入本合同履行的相關(guān)事宜。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同履行的相關(guān)事宜；15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額的十倍。16.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)；17.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同的履行。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；18.3第三方應(yīng)在介入本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接責(zé)任；19.1.