二零二五年度個人房屋抵押借貸反擔保協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋抵押借貸反擔保協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1抵押人信息2.2借貸人信息2.3反擔保人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值4.借貸金額與期限4.1借貸金額4.2借貸期限5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.反擔保責任8.1反擔保人義務8.2反擔保責任范圍8.3反擔保責任履行9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效條件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指本協(xié)議書及所有附件，包括但不限于抵押物描述、借貸金額與期限、利息及費用、抵押物保管、抵押物處置、反擔保責任、合同變更與解除、爭議解決、法律適用、其他約定等。1.2術語解釋（1）“抵押人”指將房屋抵押給借貸人的自然人；（2）“借貸人”指從抵押人處借取資金的自然人；（3）“反擔保人”指為借貸人提供反擔保的自然人；（4）“抵押物”指抵押人提供的房屋；（5）“借貸金額”指借貸人從抵押人處借取的金額；（6）“利息”指借貸人按照約定的利率支付給抵押人的費用；（7）“費用”指抵押人、借貸人、反擔保人因履行本合同而產生的其他費用；（8）“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的文件。2.當事人信息2.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人住址：______________________2.2借貸人信息借貸人姓名：____________________借貸人身份證號碼：________________借貸人住址：______________________2.3反擔保人信息反擔保人姓名：____________________反擔保人身份證號碼：________________反擔保人住址：______________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物建筑面積：__________________抵押物用途：____________________抵押物權屬證明文件編號：________________3.2抵押物權屬證明抵押人應向借貸人提供抵押物權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.3抵押物評估價值抵押物的評估價值為人民幣________________元，評估機構為________________。4.借貸金額與期限4.1借貸金額借貸金額為人民幣________________元。4.2借貸期限借貸期限自本合同生效之日起至________________年________________月________________日止。5.利息及費用5.1利息計算方式借貸人應按照本合同約定的利率支付給抵押人利息。利率為________________，按年利率計算。5.2利息支付方式借貸人應于每個支付周期結束時，向抵押人支付當期利息。5.3其他費用借貸人應承擔本合同履行過程中產生的其他費用，包括但不限于評估費、公證費、律師費等。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.反擔保責任8.1反擔保人義務反擔保人應在本合同約定的借貸期限內，向借貸人提供反擔保，確保借貸人能夠按照合同約定履行還款義務。8.2反擔保責任范圍反擔保責任范圍包括但不限于：（1）借貸人未按合同約定償還的本金；（2）借貸人未按合同約定支付的利息；（3）因借貸人違約行為產生的其他費用。8.3反擔保責任履行反擔保人應在借貸人違約時，按照本合同的約定，向借貸人支付相應的反擔?？铐?。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后，變更內容自雙方簽字之日起生效。9.2合同解除（1）在借貸期限屆滿前，借貸人提前償還全部本金及利息，本合同自動解除；（2）抵押人、借貸人或反擔保人違約，對方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真或電子郵件。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為________________年________________月________________日。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3簽署人簽字抵押人（簽字）：____________________借貸人（簽字）：____________________反擔保人（簽字）：____________________14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物權屬證明文件；（2）抵押物評估報告；（3）借貸人身份證明文件；（4）反擔保人身份證明文件；（5）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人、借貸人、反擔保人之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）抵押物評估；（2）抵押物拍賣或轉讓；（3）合同見證；（4）法律咨詢；（5）其他經雙方同意的服務或協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）第三方介入需經抵押人、借貸人和反擔保人書面同意；（2）第三方介入前，應簽訂相關服務或協(xié)助協(xié)議；（3）第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行服務或協(xié)助過程中，因自身過錯導致抵押人、借貸人或反擔保人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定，最高不超過________________元；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失的，抵押人、借貸人或反擔保人可向第三方追償。17.第三方權利17.1第三方權利界定（1）要求抵押人、借貸人和反擔保人提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據服務或協(xié)助協(xié)議，收取合理的費用；（3）在履行服務或協(xié)助過程中，如發(fā)現(xiàn)抵押人、借貸人或反擔保人有違約行為，有權要求其糾正。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人的關系第三方在履行抵押物評估、拍賣或轉讓等職責時，應維護抵押人的合法權益，不得損害抵押人利益。18.2第三方與借貸人的關系第三方在提供法律咨詢、見證等服務時，應客觀、公正，不得偏袒借貸人。18.3第三方與反擔保人的關系第三方在提供反擔保服務時，應確保反擔保措施的有效性，保障借貸人的債權。19.第三方介入協(xié)議的簽訂19.1協(xié)議簽訂第三方介入前，抵押人、借貸人和反擔保人應與第三方簽訂服務或協(xié)助協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。19.2協(xié)議生效第三方介入協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務或協(xié)助任務完成；（2）合同解除；（3）第三方退出服務或協(xié)助。20.2終止程序第三方介入終止時，抵押人、借貸人和反擔保人應與第三方進行結算，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明抵押物權屬的文件。說明：該文件用于證明抵押物的合法權屬，確保抵押物不存在權屬糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，報告內容應包括抵押物的評估價值、評估依據等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為借貸金額的確定提供依據。3.借貸人身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等證明借貸人身份的文件。說明：身份證明文件用于確認借貸人的身份，確保借貸行為的合法性。4.反擔保人身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等證明反擔保人身份的文件。說明：身份證明文件用于確認反擔保人的身份，確保反擔保措施的有效性。5.合同附件要求：包括但不限于抵押物描述、借貸金額與期限、利息及費用、抵押物保管、抵押物處置、反擔保責任、合同變更與解除、爭議解決、法律適用、其他約定等。說明：合同附件是對合同的具體補充，確保合同內容的完整性和可操作性。6.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權利、義務和責任，以及雙方的權利義務。說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入本合同的基礎，確保第三方在履行職責時的合法性和合理性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和期限，確保爭議得到及時、公正的解決。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能出現(xiàn)的情況，提供其他必要的文件。說明：其他相關文件是根據實際情況補充的，以確保合同的全面性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定償還本金或利息。責任認定：抵押人應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.借貸人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定償還本金或利息。責任認定：借貸人應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.反擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行反擔保責任。責任認定：反擔保人應按照合同約定支付反擔?？铐棧⒊袚鄳姆韶熑?。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按第三方介入協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果抵押人未按合同約定償還本金，應支付約定的違約金，并承擔相應的法律責任。如果借貸人未按合同約定償還利息，應支付約定的違約金，并承擔相應的法律責任。如果第三方未按第三方介入協(xié)議履行職責，應支付約定的違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度個人房屋抵押借貸反擔保協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押權人信息2.3反擔保人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與費用4.1利息計算方式4.2費用承擔5.抵押物描述5.1抵押物概述5.2抵押物具體信息6.反擔保措施6.1反擔保方式6.2反擔保期限7.抵押物權利義務7.1抵押物權利7.2抵押物義務8.反擔保權利義務8.1反擔保權利8.2反擔保義務9.借款用途9.1借款用途描述9.2借款用途限制10.借款償還10.1償還方式10.2償還時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中借款一方的自然人或法人。1.1.2“抵押權人”指本合同中接受抵押物的一方自然人或法人。1.1.3“反擔保人”指本合同中提供反擔保的一方自然人或法人。1.1.4“抵押物”指本合同中作為抵押的房屋或不動產。1.1.5“借款金額”指本合同中約定的借款總額。1.1.6“借款期限”指本合同中約定的借款起止日期。1.1.7“利息”指本合同中約定的借款利息。1.1.8“費用”指本合同中約定的與借款相關的各種費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.2抵押權人信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3聯(lián)系地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.3反擔保人信息2.3.1姓名/名稱：2.3.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3聯(lián)系地址：2.3.4聯(lián)系電話：3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣_____元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____個月。4.利息與費用4.1利息計算方式4.1.1借款利息按月計收，利率為_____，按實際借款天數計算利息。4.2費用承擔4.2.1借款人承擔本合同約定的所有費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。5.抵押物描述5.1抵押物概述5.1.1抵押物為位于_____省_____市_____區(qū)_____路的房屋，房屋產權證號為_____。5.2抵押物具體信息5.2.1房屋面積：_____平方米5.2.2房屋結構：_____結構5.2.3房屋用途：_____用途6.反擔保措施6.1反擔保方式6.1.1反擔保人同意以其名下房產作為反擔保物，提供反擔保。6.2反擔保期限6.2.1反擔保期限自本合同簽訂之日起至借款人全部清償借款本息及費用之日止。7.抵押物權利義務7.1抵押物權利7.1.1抵押權人有權在借款人未按時償還借款本息及費用的情況下，依法處置抵押物。7.2抵押物義務7.2.1借款人應保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自改變抵押物的用途或轉讓抵押物。8.反擔保權利義務8.1反擔保權利8.1.1反擔保人有權在借款人違約時，根據本合同約定，行使抵押權，優(yōu)先受償。8.1.2反擔保人有權要求借款人提供抵押物的保險，并有權在抵押物發(fā)生損失時，獲得相應的保險賠償。8.2反擔保義務8.2.1反擔保人應在本合同約定的反擔保期限內，保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分。8.2.2反擔保人應按照本合同約定，及時向抵押權人提供抵押物的相關資料，配合抵押權人辦理抵押登記等相關手續(xù)。9.借款用途9.1借款用途描述9.1.1借款人借款用途為______。9.2借款用途限制9.2.1借款人承諾僅將借款用于約定的用途，不得挪作他用。10.借款償還10.1償還方式10.1.1借款人應按月償還本金及利息，償還日為每月的______日。10.2償還時間10.2.1借款人應在償還日前將當期應還金額足額存入抵押權人指定的賬戶。11.違約責任11.1違約情形11.1.1借款人未按時償還借款本息及費用；11.1.2借款人未按照約定用途使用借款；11.1.3借款人擅自改變抵押物的用途或轉讓抵押物；11.2違約責任承擔11.2.1借款人應向抵押權人支付違約金，違約金按借款金額的______%計算；11.2.2抵押權人有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1當事人應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部清償借款本息及費用；13.2.2本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式______份，各方當事人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同自簽訂之日起，對各方當事人具有法律約束力。14.2.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障各方合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，并對因自身過錯導致的服務瑕疵承擔相應責任。16.1.2第三方不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的合同無法履行或損害賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方對本合同承擔的責任限額，不得超過其接受委托時甲乙雙方約定的金額。16.2.2如無約定，第三方責任限額為本合同借款金額的_____%。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保本合同的履行。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，確保本合同相關事務的順利進行。18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由合作協(xié)議約定，與本合同無關。19.1.2甲方應遵守本合同約定，履行其義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由合作協(xié)議約定，與本合同無關。19.2.2乙方應遵守本合同約定，履行其義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。19.3第三方與抵押權人的劃分19.3.1第三方與抵押權人之間的權利義務，由合作協(xié)議約定，與本合同無關。19.3.2抵押權人應遵守本合同約定，履行其義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。20.2.2第三方退出后，其在本合同中的權利義務由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的原件及復印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押物產權證明文件要求：提供抵押物產權證原件及復印件。說明：用于證明抵押物的產權歸屬。3.附件三：借款合同要求：提供借款合同的原件及復印件。說明：詳細約定借款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.附件四：抵押合同要求：提供抵押合同的原件及復印件。說明：詳細約定抵押物的范圍、權利義務等條款。5.附件五：反擔保合同要求：提供反擔保合同的原件及復印件。說明：詳細約定反擔保方式、期限、權利義務等條款。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件及復印件。說明：詳細約定第三方介入的事務、權利義務等條款。7.附件七：借款用途證明文件要求：提供借款用途的相關證明文件，如發(fā)票、合同等。說明：用于證明借款用途的合法性。8.附件八：借款償還記錄要求：提供借款償還的銀行流水或還款憑證。說明：用于證明借款人已按照約定償還借款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還借款本息及費用；1.2借款人未按照約定用途使用借款；1.3借款人擅自改變抵押物的用途或轉讓抵押物；1.4第三方未履行合作協(xié)議約定的職責；1.5抵押權人未履行本合同約定的權利義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經發(fā)生，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金按借款金額的______%計算。2.4賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失等。3.示例說明：3.1借款人未按時償還借款本息及費用，應支付違約金，違約金按借款金額的______%計算。3.2借款人未按照約定用途使用借款，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。3.3第三方未履行合作協(xié)議約定的職責，應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。3.4抵押權人未履行本合同約定的權利義務，應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度個人房屋抵押借貸反擔保協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押人2.2借貸人2.3反擔保人3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細信息4.借貸金額與期限4.1借貸金額4.2借貸期限5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.反擔保義務6.1反擔保范圍6.2反擔保履行7.擔保物的保管與處置7.1保管責任7.2處置條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：反擔保協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押人：指在本合同中承擔抵押物所有權的個人。1.1.2借貸人：指在本合同中向抵押人提供貸款的個人。1.1.3反擔保人：指在本合同中向借貸人提供反擔保的個人。1.1.4抵押物：指抵押人用于擔保借貸人債務履行義務的房產。1.1.5借貸金額：指借貸人向抵押人借款的具體金額。1.1.6借貸期限：指借貸人應向抵押人還款的期限。1.1.7利息：指借貸人根據合同約定應向抵押人支付的利息。1.1.8違約責任：指因一方違約行為導致的另一方可以要求賠償的責任。1.1.9爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。1.1.10通知與送達：指合同一方通知另一方的途徑和方式。1.1.11合同生效與終止：指合同開始生效和終止的條件。1.1.12合同變更與解除：指合同在履行過程中，因特定原因可以變更或解除的條件。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有規(guī)定，均應按照通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1抵押人2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：1101011990030765212.1.3聯(lián)系電話：138001380002.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2借貸人2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：1101011985022765222.2.3聯(lián)系電話：139001390002.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號2.3反擔保人2.3.1姓名：2.3.2身份證號碼：1101011988012765232.3.3聯(lián)系電話：137001370002.3.4地址：北京市豐臺區(qū)路號3.抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物為位于北京市區(qū)路號的一套房產。3.1.2房產證號：京房權證字第X號。3.1.3房產面積：100平方米。3.1.4房產用途：住宅。3.2抵押物詳細信息3.2.1抵押物為磚混結構，地上五層，建筑面積100平方米。3.2.2房產已辦理所有權登記，無產權糾紛。3.2.3房產目前處于空置狀態(tài)。4.借貸金額與期限4.1借貸金額4.1.1借貸金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2借貸期限4.2.1借貸期限為自合同簽訂之日起兩年。5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.1.1利息按年利率5%計算，按月支付。5.2利息支付方式5.2.1利息于每月的一個工作日支付，具體支付金額由借貸人提前通知抵押人。6.反擔保義務6.1反擔保范圍6.1.1反擔保范圍包括但不限于借貸人因違約而產生的所有債務。6.2反擔保履行6.2.1反擔保人應在本合同約定的反擔保范圍內，向借貸人提供反擔保。8.違約責任8.1違約情形8.1.1如果借貸人未能按照合同約定的期限償還本金和利息，視為違約。8.1.2如果抵押人未能按照合同約定的期限提供抵押物，視為違約。8.1.3如果反擔保人未能履行反擔保義務，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1借貸人違約時，應立即支付逾期利息，并承擔抵押人因追償而產生的合理費用。8.2.2抵押人違約時，應立即恢復抵押物的所有權，并賠償借貸人因抵押物權利受損而遭受的損失。8.2.3反擔保人違約時，應立即履行反擔保義務，否則借貸人有權直接向反擔保人追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1抵押人的送達地址為合同第二部分中列明的地址。10.2.2借貸人和反擔保人的送達地址為合同第二部分中列明的地址。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借貸人償還全部本金和利息后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，合同可以終止。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，合同可以解除。12.2.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正違約行為，另一方有權解除合同。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：反擔保協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助服務或專業(yè)意見的個人或機構。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在抵押物評估、合同條款解釋、爭議解決等方面，甲乙雙方認為需要第三方介入時。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂第三方服務協(xié)議。15.3.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力和信譽。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據第三方服務協(xié)議中的約定執(zhí)行。15.4.2第三方服務協(xié)議中應明確第三方的責任范圍、責任限額和賠償方式。16.第三方責任界定16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權在服務過程中，根據專業(yè)判斷提出建議或意見。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受服務方的關系。16.3.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔合同履行的責任。16.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙方應根據第三方服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。17.2甲乙方應提供第三方所需的信息和資料，并配合第三方開展工作。17.3甲乙方應確保第三方在提供服務過程中，