2024版別墅租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版別墅租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物品及租金1.1租賃物品清單1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護與保養(yǎng)3.3租賃物的改建與裝修第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的支付與退還4.3押金扣除事項第五條甲方（出租方）的權利與義務5.1提供租賃物的義務5.2保證租賃物安全與合法的義務5.3維修與保養(yǎng)租賃物的義務第六條乙方（承租方）的權利與義務6.1支付租金的義務6.2合理使用租賃物的義務6.3妥善保管租賃物的義務第七條合同的轉讓與轉租7.1合同轉讓的條件7.2轉租的條件與限制第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)條款10.2保險購買條款10.3房屋保險條款第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條通知與送達12.1通知的方式與時間12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權歸屬第十四條附件14.1租賃物品清單14.2相關法律法規(guī)與政策文件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租金1.1租賃物品清單1.1.1別墅主體建筑1.1.2室內(nèi)家具及裝飾1.1.3廚房用具及設備1.1.4衛(wèi)生間設施1.1.5電氣設備及家用電器1.1.6花園及戶外設施1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月支付一次。1.2.2乙方應在每個租賃期開始前【】個工作日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。1.3租金調(diào)整機制1.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權在租賃期滿前【】個月內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整的通知。1.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.1.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.1.2如雙方同意續(xù)租，應于租賃期滿前【】個月簽訂新的租賃合同，并約定新的租金標準及租賃期限。2.2租賃期限延長條件2.2.1在租賃期限屆滿前【】個月，乙方如有意延長租賃期限，應書面通知甲方。2.2.2甲方同意延長租賃期限的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，約定新的租金標準及租賃期限。2.3提前解除租賃合同的條件2.3.1乙方提前解除租賃合同的，應提前【】個月書面通知甲方。2.3.2甲方同意提前解除租賃合同的，乙方應支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的【】%。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的合理使用3.1.1乙方應按合同約定合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。3.2租賃物的維護與保養(yǎng)3.2.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。3.2.2租賃物的重大維修費用由甲方承擔，日常維修費用由乙方承擔。3.3租賃物的改建與裝修3.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改建或裝修。3.3.2乙方如需進行改建或裝修，應向甲方提交書面申請，并按照甲方的要求提供相關材料。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。8.1.2甲方未按合同約定履行其他義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方逾期支付租金的，應支付應付租金的【】%作為滯納金。8.2.2乙方未按合同約定使用租賃物或擅自改變租賃物結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2提交仲裁機構仲裁9.2.1雙方同意將合同爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)條款10.1.1乙方如需在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方的書面同意。10.1.2乙方不得飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物，并應負責寵物的管理和清潔。10.2保險購買條款10.2.1乙方應按甲方要求購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。10.2.2保險費用由乙方承擔。10.3房屋保險條款10.3.1甲方為租賃物購買房屋保險，保險費用由甲方承擔。10.3.2保險賠償金扣除必要費用后，歸甲方所有。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方對租賃物所有權的轉移。11.2合同的變更條件11.2.1合同變更應書面簽訂，并由雙方蓋章確認。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。11.3合同的終止條件11.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。11.3.2一方違反合同規(guī)定，嚴重違約的，另一方有權解除合同。第十二條通知與送達12.1通知的方式與時間12.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公章或騎縫章。12.1.2通知應在合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。12.2送達地址與聯(lián)系方式12.2.1甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時的地址，如需變更，應書面通知對方。12.2.2甲乙雙方的聯(lián)系方式為合同簽訂時的聯(lián)系方式，如需變更，應書面通知對方。第十三條法律適用與解釋13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決不適用國際私法。13.2合同解釋權歸屬13.2.1本合同的解釋權歸甲方。13.2.2本合同的附件及補充協(xié)議的解釋權歸甲方。第十四條附件14.1租賃物品清單14.1.1別墅主體建筑14.1.2室內(nèi)家具及裝飾14.1.3廚房用具及設備14.1.4衛(wèi)生間設施14.1.5電氣設備及家用電器14.1.6花園及戶外設施14.2相關法律法規(guī)與政策文件14.2.1中華人民共和國合同法14.2.2中華人民共和國物權法14.2.3中華人民共和國民法典第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單附件一.1別墅主體建筑附件一.2室內(nèi)家具及裝飾附件一.3廚房用具及設備附件一.4衛(wèi)生間設施附件一.5電氣設備及家用電器附件一.6花園及戶外設施附件二：相關法律法規(guī)與政策文件附件二.1中華人民共和國合同法附件二.2中華人民共和國物權法附件二.3中華人民共和國民法典附件三：租賃合同補充協(xié)議附件三.1租金調(diào)整補充協(xié)議附件三.2租賃物改建與裝修補充協(xié)議附件三.3租賃合同提前解除補充協(xié)議附件四：保險單據(jù)附件四.1房屋保險單附件四.2乙方財產(chǎn)保險單附件五：寵物飼養(yǎng)許可證明附件六：乙方身份證明文件附件七：甲方身份證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金違約責任：乙方應支付應付租金的【】%作為滯納金，且甲方有權解除合同。示例說明：如果乙方在2023年5月31日應支付的租金未按時支付，則構成違約。2.甲方未按合同約定提供租賃物違約責任：甲方應支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。示例說明：如果甲方未能在2023年6月1日提供租賃物，則構成違約。3.乙方未按合同約定使用租賃物或擅自改變租賃物結構和用途違約責任：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。示例說明：如果乙方擅自改變了別墅的結構，則構成違約。4.雙方未按合同約定履行其他義務違約責任：雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未能提供額外的物業(yè)服務，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的別墅及其附屬設