2024年購(gòu)房借款合同參考樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式第四條還款計(jì)劃4.1還款起始日期4.2還款結(jié)束日期4.3每期還款金額4.4還款賬戶信息第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保方式第六條合同的生效和終止6.1合同生效日期6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責(zé)任處理方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容第十一條附件11.1附件清單第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3擔(dān)保人簽字第十三條合同生效條件13.1合同生效的條件第十四條合同正本和副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管方式第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519880307563X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行股份有限公司2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)金融大街1號(hào)2.3貸款人聯(lián)系方式：總機(jī)號(hào)碼：01088888888，信貸部門電話：01088888889第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000,000.00）3.2貸款用途：購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)的住宅樓一套，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)3.3貸款期限：自2024年01月01日至2034年01月01日，共計(jì)10年3.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有政策調(diào)整，從調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行3.5還款方式：按月等額本息方式還款第四條還款計(jì)劃4.1還款起始日期：2024年01月01日4.2還款結(jié)束日期：2034年01月01日4.3每期還款金額：每月還款金額為人民幣肆仟捌佰元整（￥4800.00），包含本金和利息4.4還款賬戶信息：借款人指定的還款賬戶，賬號(hào)為：6225880，開(kāi)戶行為：北京銀行股份有限公司總行營(yíng)業(yè)部第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息：借款人名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室的住宅樓一套，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第號(hào)5.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為借款人的配偶，身份證號(hào)碼：11010519880307563X5.3擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保第六條合同的生效和終止6.1合同生效日期：自合同簽訂之日起生效6.2合同終止條件：借款人按期足額償還全部貸款本息，貸款人收到一筆還款之日起合同終止第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：(1)未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款；(2)未按約定用途使用貸款；(3)未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者作出其他損害貸款人利益的行為。7.2貸款人違約情形：(1)未按約定的貸款金額、利率、期限提供貸款；(2)未按約定的還款計(jì)劃和還款方式收回貸款本息；(3)未履行合同約定的保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任處理方式：(1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償損失等；(2)借款人違約的，貸款人可以采取提前收回貸款本息、解除合同等措施；(3)任何一方違約的，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同簽訂后，借款人應(yīng)按貸款人的要求定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告及其他貸款人要求的資料，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。第十一條附件11.1附件清單：(1)借款人身份證明文件；(2)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；(3)擔(dān)保人身份證明文件及擔(dān)保承諾函；(4)貸款用途證明文件；(5)其他與貸款有關(guān)的文件。第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字：12.2貸款人簽字：北京銀行股份有限公司12.3擔(dān)保人簽字：第十三條合同生效條件13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)應(yīng)提交相關(guān)政府部門備案。第十四條合同正本和副本14.1合同正本數(shù)量：一式肆份，借款人、貸款人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量：一式貳份，用于向相關(guān)政府部門備案。14.3合同副本分發(fā)及保管方式：合同副本由貸款人負(fù)責(zé)提交給相關(guān)政府部門備案，并妥善保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于確認(rèn)借款人的身份信息。2.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬情況。3.擔(dān)保人身份證明文件及擔(dān)保承諾函要求：提供擔(dān)保人的有效身份證件原件及復(fù)印件，并提交擔(dān)保承諾函。說(shuō)明：用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份信息和擔(dān)保意愿。4.貸款用途證明文件要求：提供購(gòu)買房產(chǎn)的合同、發(fā)票等證明文件。說(shuō)明：用于證明貸款用途的合法性和真實(shí)性。5.其他與貸款有關(guān)的文件要求：提供貸款人要求提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于滿足貸款人的風(fēng)險(xiǎn)控制和合規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約情形及責(zé)任認(rèn)定未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款示例：借款人連續(xù)三個(gè)月未支付貸款本息。未按約定用途使用貸款示例：借款人將貸款用于購(gòu)買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資。未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定抵押、質(zhì)押或者作出其他損害貸款人利益的行為示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房屋出租給第三方。2.貸款人違約情形及責(zé)任認(rèn)定未按約定的貸款金額、利率、期限提供貸款示例：貸款人提供的貸款金額少于約定金額。未按約定的還款計(jì)劃和還款方式收回貸款本息示例：貸款人未能按時(shí)扣除借款人的還款金額。未履行合同約定的保密義務(wù)示例：貸款人未經(jīng)借款人同意，向第三方披露借款人的個(gè)人信息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.身份證件：指借款人、擔(dān)保人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。2.房產(chǎn)證：指借款人抵押的房產(chǎn)的法律證明文件，證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：指借款人抵押的土地的法律證明文件，證明其對(duì)土地的使用權(quán)。4.抵押物：指借款