2024年門面店鋪租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面店鋪租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條終止及解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條其他條款11.1其他條款內(nèi)容第十二條附件12.1附件清單第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____街道____號門面店鋪，店鋪面積為____平方米。店鋪具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀已在附件中詳細(xì)描述。1.2租賃范圍承租人租賃的店鋪包括店鋪內(nèi)部及其附屬設(shè)施，但不包括店鋪外的公共區(qū)域。承租人可在租賃期間使用店鋪進(jìn)行商業(yè)活動，但不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，承租人應(yīng)支付每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租賃期的開始日期之日起____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并在出租人確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，出租人應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合使用和安全要求。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的正常使用。第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對租賃物進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人的書面同意。第八條終止及解除合同8.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）承租人有違約行為，出租人提前通知承租人后解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如雙方無法協(xié)商一致，出租人可以根據(jù)合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1其他條款內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件清單附件清單如下：（1）租賃物所有權(quán)證明；（2）租賃物現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：____________公司蓋章：____________13.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：____________公司蓋章：____________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并影響合同的履行。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司、政府部門、公共事業(yè)服務(wù)提供方等。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任的限定除本合同另有約定外，第三方對于合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方相關(guān)的風(fēng)險和損失。2.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任和權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與第三方建立相應(yīng)的合作關(guān)系或合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和損失。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款（1）第三方的主要職責(zé)和義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方的權(quán)利和責(zé)任劃分；（3）第三方介入的具體方式和程序；（4）第三方違約時的責(zé)任和解決方式。3.2說明甲乙雙方與第三方建立合作關(guān)系或合同關(guān)系時，應(yīng)充分了解和評估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的履行和甲乙雙方的利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方與第三方建立合作關(guān)系或合同關(guān)系時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以設(shè)定為一定的金額或者根據(jù)第三方的工作性質(zhì)和風(fēng)險程度進(jìn)行限定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同的履行情況和第三方的表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更第三方應(yīng)遵守本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方介入的解除甲乙雙方可以解除與第三方的合作關(guān)系或合同關(guān)系，但應(yīng)提前通知對方，并確保合同的履行不受影響。解除第三方介入應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方未履行其職責(zé)或者違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方違約對甲乙雙方的影響甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方違約帶來的損失和風(fēng)險。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系或合同關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方在履行合作關(guān)系或合同關(guān)系過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)提起訴訟，否則視為放棄訴訟權(quán)利。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況和雙方意愿，協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同解除甲乙雙方可以在合同履行期內(nèi)協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利和義務(wù)處理。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合作關(guān)系或合同關(guān)系。9.2第三方權(quán)益的保障措施甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，如第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報合同簽訂地工商行政管理部門備案。10.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓限制甲乙雙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給有損害合同履行和甲乙雙方利益的第三方。第十一條第三方介入的合同繼承第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物所有權(quán)證明附件2：租賃物現(xiàn)狀照片附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：第三方服務(wù)合同附件5：保險單據(jù)附件6：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件附件7：公共事業(yè)服務(wù)提供方協(xié)議附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方合同附件9：中介服務(wù)合同附件10：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物所有權(quán)證明要求提供租賃物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片要求提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃物的實際狀況。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求明確租賃合同中未涉及的事項，如轉(zhuǎn)租條件、維修責(zé)任等。附件4：第三方服務(wù)合同要求提供與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。附件5：保險單據(jù)要求提供租賃物的保險單據(jù)，以證明租賃物已購買相應(yīng)的商業(yè)保險。附件6：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件要求提供租賃物相關(guān)的政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，如營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營證等。附件7：公共事業(yè)服務(wù)提供方協(xié)議要求提供與公共事業(yè)服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，如水電供應(yīng)協(xié)議等。附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方合同要求提供與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽訂的合同，明確維修保養(yǎng)的范圍和責(zé)任。附件9：中介服務(wù)合同要求提供與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件10：其他雙方認(rèn)為需要附加的資料要求提供雙方認(rèn)為需要附加的其他資料，如市場調(diào)研報告、商業(yè)計劃書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的條件。示例說明：如果出租人未能提供符合合同約定的租賃物，或租賃物存在缺陷影響使用，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，或未按合同約定使用租賃物，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果第三方服務(wù)提供方未能按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和處理應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或依法進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同的一方，擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給承租人使用。2.承租人：指本合同