2025年度新型物業(yè)管理物業(yè)保安勞務(wù)服務(wù)標準化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型物業(yè)管理物業(yè)保安勞務(wù)服務(wù)標準化協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2保安勞務(wù)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1起止日期3.2服務(wù)延續(xù)條件4.服務(wù)費用4.1費用標準4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2保安勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量5.3標準化要求6.服務(wù)提供方責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2保安勞務(wù)責(zé)任7.物業(yè)管理方責(zé)任7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2業(yè)主權(quán)益保障8.保安勞務(wù)方責(zé)任8.1保安勞務(wù)責(zé)任8.2人員管理9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2特別約定14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理”指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、停車場等實行綜合管理和服務(wù)。1.1.2“保安勞務(wù)服務(wù)”指提供保安人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等服務(wù)。1.1.3“物業(yè)管理方”指委托本合同的甲方，即物業(yè)管理單位。1.1.4“保安勞務(wù)方”指提供保安勞務(wù)服務(wù)的乙方，即保安服務(wù)公司。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開始至終止的時間段。1.1.6“服務(wù)費用”指乙方提供保安勞務(wù)服務(wù)所需的費用。1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行日常維護和管理。2.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、消防、停車場等設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2保安勞務(wù)服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供足夠數(shù)量的保安人員，負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。2.2.2乙方保安人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的職業(yè)素養(yǎng)和技能。3.服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如無特殊情況，本合同服務(wù)期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.服務(wù)費用4.1乙方提供保安勞務(wù)服務(wù)的費用為人民幣元/月/人。4.2甲方應(yīng)在每月的日前支付乙方當月保安勞務(wù)服務(wù)費用。4.3乙方提供的服務(wù)如超出約定范圍，甲方應(yīng)另行支付超出部分的費用。5.服務(wù)質(zhì)量與標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等達到國家相關(guān)標準。5.1.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。5.2保安勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量5.2.1乙方應(yīng)確保保安人員24小時在崗，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作全面負責(zé)。5.2.2乙方保安人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護社會治安，保障業(yè)主人身財產(chǎn)安全。6.服務(wù)提供方責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。6.2保安勞務(wù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的保安勞務(wù)服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)加強對保安人員的培訓(xùn)和管理，確保其具備履行職責(zé)的能力。8.物業(yè)管理方責(zé)任8.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)制定物業(yè)管理計劃，組織實施物業(yè)管理活動。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護和更新。8.1.3物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)組織協(xié)調(diào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項公共活動。8.2業(yè)主權(quán)益保障8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，及時處理業(yè)主的投訴和建議。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。9.保安勞務(wù)方責(zé)任9.1保安勞務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供合格的保安人員。9.1.1保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的保安資質(zhì)，接受專業(yè)培訓(xùn)。9.1.2保安人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安秩序。9.2人員管理9.2.1保安勞務(wù)方應(yīng)負責(zé)保安人員的日常管理，包括作息、培訓(xùn)、考核等。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.1.2如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方確認，可對合同服務(wù)期限進行變更。10.2解除條件10.2.1合同任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。10.2.2合同到期前，如雙方均無續(xù)簽意愿，合同自然解除。10.3變更或解除的程序10.3.1合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3.2合同解除需書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按照合同約定提供或接受服務(wù)。11.1.2一方未按照合同約定支付費用。11.1.3一方違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.2管轄法院13.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.2.2合同依法解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督的第三方。15.2第三方介入程序15.2.1合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的名稱、職責(zé)和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b)監(jiān)督合同履行情況；c)評估合同執(zhí)行效果；d)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合同履行所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提出意見和建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的現(xiàn)場檢查和資料提供。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進行，不得無故阻礙。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同附件中予以說明。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合作協(xié)議和合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議要求，向第三方提供必要的服務(wù)和支持。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議要求，向第三方提供必要的服務(wù)和支持。18.3第三方與業(yè)主18.3.1第三方與業(yè)主之間的關(guān)系由合同約定。18.3.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。18.4第三方與監(jiān)管機構(gòu)18.4.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和管理。18.4.2第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管機構(gòu)的檢查和調(diào)查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、流程和責(zé)任。2.附件二：保安勞務(wù)服務(wù)細則要求：詳細列明保安勞務(wù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、流程和責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的合作期限。4.附件四：服務(wù)費用明細表要求：詳細列明各項服務(wù)的費用標準、計算方式和支付時間。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量評估報告要求：第三方在服務(wù)結(jié)束后，對服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字。7.附件七：違約責(zé)任認定書要求：詳細記錄違約行為、違約責(zé)任認定和賠償金額。8.附件八：爭議解決記錄要求：詳細記錄爭議解決的過程、結(jié)果和雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)乙方未按照合同約定提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。b)乙方未按照合同約定提供符合要求的保安勞務(wù)服務(wù)。c)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。d)第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：a)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施糾正。b)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。c)責(zé)任認定標準以合同約定和法律法規(guī)為準。3.違約責(zé)任認定示例：a)若乙方未按照合同約定提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的%。b)若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的%。c)若第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的%。全文完。2024年度新型物業(yè)管理物業(yè)保安勞務(wù)服務(wù)標準化協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標準3.保安勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容3.1保安人員配備3.2保安人員職責(zé)3.3保安人員培訓(xùn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)終止時間4.3服務(wù)期限變更5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2保安勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算與支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單12.2附件二：服務(wù)標準規(guī)范12.3附件三：保安人員配置表13.其他約定13.1合同履行過程中的其他事項13.2合同修改與補充13.3合同的適用法律14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：保安服務(wù)有限公司1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理范圍2.1服務(wù)區(qū)域本協(xié)議服務(wù)區(qū)域為甲方管理的小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.2服務(wù)內(nèi)容日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。2.3服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。3.保安勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容3.1保安人員配備乙方應(yīng)配備足夠的保安人員，確保小區(qū)24小時巡邏值班。3.2保安人員職責(zé)維護小區(qū)治安秩序，預(yù)防、制止各類違法犯罪活動。對進出小區(qū)的車輛和人員進行登記、檢查。協(xié)助處理突發(fā)事件，保障業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。3.3保安人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對保安人員進行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間本協(xié)議自2024年1月1日起生效。4.2服務(wù)終止時間本協(xié)議服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額本協(xié)議服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2費用支付方式乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后五個工作日內(nèi)支付當月費用。5.3費用支付時間每月1日至5日為費用支付時間。6.服務(wù)質(zhì)量標準6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。6.2保安勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保保安勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與考核，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形甲方未能按照協(xié)議約定支付費用的；乙方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)的；雙方未能履行保密義務(wù)的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算與支付違約金的計算標準為：每日違約金額的千分之五。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件如一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。雙方應(yīng)在接到解除合同通知后五個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并處理善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目清單列明甲方要求乙方提供的服務(wù)項目及具體內(nèi)容。12.2附件二：服務(wù)標準規(guī)范詳細規(guī)定雙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的標準和規(guī)范。12.3附件三：保安人員配置表列明保安人員的姓名、崗位、工作時間等信息。13.其他約定13.1合同履行過程中的其他事項雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)相互配合，共同維護小區(qū)的正常秩序。13.2合同修改與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進行修改或補充。13.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本條款中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭議，或進行專業(yè)評估等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入可以通過推薦、邀請、委托等方式進行。16.2第三方介入審批任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同相關(guān)事項而產(chǎn)生的直接損失，在約定的金額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，遵守甲方制定的各項規(guī)定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)配合乙方的工作，共同完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入完成后，如無特殊約定，本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。22.2合同終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細列明甲方要求乙方提供的服務(wù)項目，包括但不限于日常物業(yè)管理、保安勞務(wù)服務(wù)、公共設(shè)施維護等。要求附件一應(yīng)包括服務(wù)項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等詳細信息。2.附件二：服務(wù)標準規(guī)范列明雙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的國家標準、行業(yè)標準以及甲方內(nèi)部管理規(guī)定。要求附件二應(yīng)包括服務(wù)標準規(guī)范的名稱、內(nèi)容、適用范圍等。3.附件三：保安人員配置表列明保安人員的姓名、崗位、工作時間、職責(zé)等信息。要求附件三應(yīng)包括保安人員的基本情況、培訓(xùn)情況、工作表現(xiàn)等。4.附件四：服務(wù)費用結(jié)算單詳細記錄每月服務(wù)費用的發(fā)生情況，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費用、辦公費用等。要求附件四應(yīng)包括結(jié)算月份、費用項目、費用金額、支付方式等。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核報告由第三方或甲方內(nèi)部機構(gòu)對服務(wù)質(zhì)量進行考核，形成的考核報告。要求附件五應(yīng)包括考核時間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果、改進措施等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的背景、目的、權(quán)限、責(zé)任等內(nèi)容。要求附件六應(yīng)包括第三方名稱、介入方式、介入期限、責(zé)任限額等。7.附件七：合同補充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達成的補充內(nèi)容。要求附件七應(yīng)包括補充協(xié)議的簽署日期、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未能按照協(xié)議約定支付費用的；乙方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)的；任何一方違反保密義務(wù)的；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責(zé)任認定標準違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。責(zé)任認定標準包括但不限于違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、損失金額等。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定支付費用：如甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定提供服務(wù)：如乙方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。違反保密義務(wù)：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年度新型物業(yè)管理物業(yè)保安勞務(wù)服務(wù)標準化協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)管理1.2保安勞務(wù)服務(wù)1.3標準化協(xié)議2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2保安勞務(wù)服務(wù)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點3.服務(wù)標準和要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標準3.2保安勞務(wù)服務(wù)標準3.3服務(wù)質(zhì)量考核4.服務(wù)費用和支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效和終止10.1合同生效10.2合同終止10.3終止條件11.其他約定事項11.1其他條款11.2其他約定12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：保安勞務(wù)服務(wù)清單12.3附件三：服務(wù)費用明細13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)和效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)管理本合同中“物業(yè)管理”指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進行管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、舒適和有序。1.2保安勞務(wù)服務(wù)本合同中“保安勞務(wù)服務(wù)”指提供保安人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、報警處理、應(yīng)急事件處理等服務(wù)。1.3標準化協(xié)議本合同中“標準化協(xié)議”指雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，共同制定的關(guān)于物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量的協(xié)議。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、停車管理、垃圾清運等。2.2保安勞務(wù)服務(wù)乙方提供保安人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、報警處理、應(yīng)急事件處理等服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.4服務(wù)地點本合同服務(wù)地點為甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域。3.服務(wù)標準和要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2保安勞務(wù)服務(wù)標準（1）24小時巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域安全；（2）及時發(fā)現(xiàn)并處理突發(fā)事件；（3）保持監(jiān)控設(shè)備正常運行，確保監(jiān)控效果；（4）按照規(guī)定進行報警處理。3.3服務(wù)質(zhì)量考核甲方將對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行定期考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、應(yīng)急處理能力等。4.服務(wù)費用和支付方式4.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣萬元整。4.2支付方式（1）每月支付萬元，支付時間為每月的日；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.保密條款5.1保密信息本合同中涉及到的保密信息包括但不限于甲方物業(yè)管理的具體內(nèi)容、乙方提供的保安勞務(wù)服務(wù)的具體內(nèi)容等。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同變更和解除6.1合同變更在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3解除條件（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1違約行為（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或保安勞務(wù)服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；（3）一方違反保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對方書面通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.法律適用和管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.其他約定事項11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)以書面形式為準。12.附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單12.2附件二：保安勞務(wù)服務(wù)清單12.3附件三：服務(wù)費用明細13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。13.3簽署人甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）14.合同份數(shù)和效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：對物業(yè)管理服務(wù)或保安勞務(wù)服務(wù)進行評估的機構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對物業(yè)管理服務(wù)或保安勞務(wù)服務(wù)進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，可介入合同履行的其他第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用或報酬。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議履行。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議履行。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)同時與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議履行。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費用等；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。16.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)?/p>