2024年物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)資產(chǎn)1.2增值服務(wù)1.3合同雙方1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)資產(chǎn)評估2.2增值方案制定2.3實施增值方案2.4監(jiān)督與指導(dǎo)2.5持續(xù)跟蹤3.服務(wù)標準與要求3.1服務(wù)質(zhì)量3.2服務(wù)效率3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用4.費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.合作關(guān)系5.1合作原則5.2合作方式5.3合作期限5.4合作終止6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點7.4仲裁條款8.其他約定8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止8.4合同解除后的處理9.合同生效9.1合同簽署9.2合同生效時間9.3合同備案10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達11.合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)評估報告11.2附件二：增值方案11.3附件三：費用明細表12.合同解除條件12.1合同解除條件一12.2合同解除條件二12.3合同解除條件三13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任一13.2違約責(zé)任二13.3違約責(zé)任三14.合同終止后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理一14.3合同終止后的處理二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)資產(chǎn)：指本合同中雙方約定的，由甲方擁有的所有建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、土地及其它相關(guān)權(quán)益。1.2增值服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)信息，通過專業(yè)評估、策劃和實施，旨在提升物業(yè)資產(chǎn)價值的一系列服務(wù)活動。1.4合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)資產(chǎn)評估：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成對甲方物業(yè)資產(chǎn)的全面評估，并向甲方提交評估報告。2.2增值方案制定：乙方應(yīng)根據(jù)評估報告，制定符合甲方需求的增值方案，包括但不限于市場定位、裝修改造、運營管理等。2.3實施增值方案：乙方應(yīng)在增值方案批準后____個月內(nèi)開始實施，并在合同約定的期限內(nèi)完成。2.4監(jiān)督與指導(dǎo)：乙方應(yīng)對增值方案的實施過程進行全程監(jiān)督，確保各項工作的順利進行，并對甲方提供必要的指導(dǎo)。2.5持續(xù)跟蹤：乙方在增值方案實施后，應(yīng)持續(xù)跟蹤物業(yè)資產(chǎn)的價值變化，定期向甲方匯報。3.服務(wù)標準與要求3.1服務(wù)質(zhì)量：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)領(lǐng)先水平，確保物業(yè)資產(chǎn)的價值得到有效提升。3.2服務(wù)效率：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)工作，確保甲方權(quán)益不受損害。3.3服務(wù)期限：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成增值方案的實施，并達到預(yù)期效果。3.4服務(wù)費用：服務(wù)費用總額為____元，支付方式詳見第四條。4.費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：乙方提供增值服務(wù)的費用總額為____元。a.合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%；b.增值方案實施完畢并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付總額的____%；c.增值方案實施滿____個月，經(jīng)甲方確認增值效果后____個工作日內(nèi)支付總額的____%。4.3付款時間：甲方應(yīng)按照約定的付款時間支付相應(yīng)款項。4.4付款憑證：甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。5.合作關(guān)系5.1合作原則：雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則，共同推進物業(yè)資產(chǎn)的增值工作。a.甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)信息；b.乙方負責(zé)增值服務(wù)的實施；c.雙方定期召開會議，溝通項目進展。5.3合作期限：本合同的合作期限為____年。a.雙方協(xié)商一致；b.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未糾正；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的物業(yè)資產(chǎn)信息、增值方案、費用等均為保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。6.4違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.法律適用與爭議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。7.4仲裁條款：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會進行仲裁。8.其他約定8.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。a.甲方未按約定支付服務(wù)費用；b.乙方未按約定履行增值服務(wù)；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致。8.3合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。a.乙方應(yīng)退還甲方已支付但未發(fā)生的服務(wù)費用；b.雙方應(yīng)妥善處理剩余的服務(wù)工作；c.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作。9.合同生效9.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。9.3合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.通知與通訊a.書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞服務(wù)寄送；b.電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱發(fā)送。10.2通訊地址：本合同的通訊地址如下：甲方：____乙方：____10.3通知送達：通知自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)評估報告11.2附件二：增值方案11.3附件三：費用明細表11.4其他附件：雙方約定的其他附件。12.合同解除條件12.1合同解除條件一：甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同。12.2合同解除條件二：乙方未按約定履行增值服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。12.3合同解除條件三：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任一：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。13.2違約責(zé)任二：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任。13.3違約責(zé)任三：任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同終止后的處理14.1合同終止條件：本合同因期滿、解除或終止而終止。14.2合同終止后的處理一：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.3合同終止后的處理二：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作，包括但不限于資產(chǎn)的移交、費用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，指非合同雙方，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、項目管理、資金籌措、法律咨詢等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.能夠遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；c.對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、成果及合法性承擔(dān)全部責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定從甲乙雙方獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方介入的協(xié)議18.1協(xié)議簽訂：第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨立的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限；c.第三方的責(zé)任和賠償；d.服務(wù)費用及支付方式；e.違約責(zé)任；f.爭議解決方式。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外義務(wù)：a.提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)；b.與第三方保持溝通，確保第三方了解甲方的需求和期望；c.對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。19.2乙方的額外義務(wù)：a.協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容；b.對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保其符合合同要求；c.對第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。20.2限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并不得超過合同總金額的____%。20.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分：第三方對合同雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出此范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。21.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得干涉合同雙方的正常權(quán)利行使。21.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行其協(xié)議約定的義務(wù)，不得因介入本合同而免除或減輕甲乙雙方的合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)評估報告要求：詳細評估物業(yè)資產(chǎn)的價值、市場狀況、潛在風(fēng)險等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告應(yīng)作為合同附件，作為增值服務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：增值方案要求：包括增值目標、實施方案、預(yù)計效果、時間表、預(yù)算等。說明：增值方案應(yīng)具體、可行，并經(jīng)甲乙雙方共同確認。3.附件三：費用明細表要求：詳細列出各項服務(wù)費用、支付方式、時間節(jié)點等。說明：費用明細表應(yīng)作為合同附件，確保雙方對費用的理解一致。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方行為的合法性和合同雙方的權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方責(zé)任、后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保解除過程的合法性和雙方權(quán)益的保護。7.附件七：通知與通訊記錄要求：記錄雙方之間的所有通訊內(nèi)容、時間、方式等。說明：通知與通訊記錄應(yīng)作為合同附件，作為日后爭議解決的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務(wù)費用。b.乙方未按約定履行增值服務(wù)。c.第三方未按協(xié)議約定提供或完成服務(wù)。d.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。e.一方泄露合同內(nèi)容或第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容。2.責(zé)任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后的全部責(zé)任。c.超過第三方責(zé)任限額的損失，由違約方或合同雙方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。b.乙方未按約定完成增值方案，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。c.第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目延期，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)資產(chǎn)的定義1.2增值服務(wù)的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)提供方信息2.2服務(wù)接受方信息2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)項目3.2服務(wù)具體內(nèi)容描述3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的延長及條件5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4付款條件及違約責(zé)任6.服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗收標準6.3驗收流程及時間7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.4知識產(chǎn)權(quán)保護8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2服務(wù)接受方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更或解除合同的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3不可抗力13.合同附件13.1物業(yè)資產(chǎn)清單13.2服務(wù)方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)資產(chǎn)：指服務(wù)接受方擁有的位于特定地點的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等物業(yè)。1.2增值服務(wù)：指服務(wù)提供方根據(jù)服務(wù)接受方的需求，通過提升物業(yè)資產(chǎn)的使用效率、改善物業(yè)資產(chǎn)的質(zhì)量、提高物業(yè)資產(chǎn)的市場價值等手段，為服務(wù)接受方提供的綜合服務(wù)。（1）物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議：指本合同；（2）服務(wù)提供方：指提供物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)的乙方；（3）服務(wù)接受方：指接受物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)的甲方；（4）法定代表人：指甲乙雙方在合同上簽字蓋章的法定代表人或授權(quán)代表。2.雙方基本信息2.1服務(wù)提供方信息：（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________2.2服務(wù)接受方信息：（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息：（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)項目：（1）物業(yè)資產(chǎn)維護與管理；（2）物業(yè)資產(chǎn)升級改造；（3）物業(yè)資產(chǎn)市場推廣；（4）物業(yè)資產(chǎn)運營管理。3.2服務(wù)具體內(nèi)容描述：（1）物業(yè)資產(chǎn)維護與管理：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障等；（2）物業(yè)資產(chǎn)升級改造：包括但不限于設(shè)施設(shè)備更新、外觀美化、功能優(yōu)化等；（3）物業(yè)資產(chǎn)市場推廣：包括但不限于品牌宣傳、營銷策劃、客戶關(guān)系管理等；（4）物業(yè)資產(chǎn)運營管理：包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)收益分析、成本控制、財務(wù)報告等。3.3服務(wù)范圍界定：（1）服務(wù)范圍僅限于本合同約定的物業(yè)資產(chǎn)；（2）服務(wù)范圍不包括因政策、法規(guī)變化等原因?qū)е碌念~外服務(wù)需求。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.3服務(wù)期限的延長及條件：（1）服務(wù)期限可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后予以延長；（2）延長服務(wù)期限需書面通知對方，并在本合同附件中予以明確。5.服務(wù)費用及支付5.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2費用支付方式：（1）分期支付：根據(jù)服務(wù)進度，甲方分____期支付服務(wù)費用；（2）一次性支付：甲方在合同生效之日起____日內(nèi)一次性支付服務(wù)費用。5.3費用支付時間：（1）分期支付：每期支付時間分別為____日、____日、____日、____日；（2）一次性支付：支付時間為合同生效之日起____日內(nèi)。5.4付款條件及違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)按約定的時間和方式支付服務(wù)費用；（2）若甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.服務(wù)交付與驗收6.1服務(wù)交付方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照服務(wù)內(nèi)容完成增值服務(wù)；（2）服務(wù)交付以書面通知甲方為準。6.2服務(wù)驗收標準：（1）服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定；（2）服務(wù)成果應(yīng)達到乙方承諾的質(zhì)量標準。6.3驗收流程及時間：（1）甲方應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)對服務(wù)成果進行驗收；（2）驗收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改；（3）驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密信息的定義：指甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的，不屬于公共領(lǐng)域的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬：除雙方另有約定外，本合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)提供方所有，服務(wù)接受方獲得在約定的范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.4知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)采取必要措施保護各自的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時采取措施制止并追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2服務(wù)接受方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如甲方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.3違約金的計算與支付：違約金按實際損失計算，如違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方有權(quán)要求賠償差額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同解除的條件：（1）服務(wù)提供方或服務(wù)接受方違約，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3變更或解除合同的程序：（1）任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同的通知應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容及理由；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照解除合同的通知要求，履行各自的義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)費用。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達：雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達對方。13.3不可抗力：本合同所稱不可抗力，指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，致使合同無法履行。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：________14.3合同簽署人簽字蓋章：（1）甲方（蓋章）：（2）乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入本合同的主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、保障合同各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)；（2）作為咨詢方，提供專業(yè)意見、建議；（3）作為評估方，對物業(yè)資產(chǎn)進行評估；（4）作為監(jiān)理方，對增值服務(wù)過程進行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____元人民幣（大寫：____元人民幣）。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；（2）第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對對方的責(zé)任追究；（3）第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。6.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，介入本合同履行過程。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的其他事項11.1本合同中，第三方介入條款作為獨立部分，與合同其他條款具有同等法律效力。11.2本合同中，第三方介入條款的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.3本合同中，第三方介入條款的修改、補充或刪除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單詳細要求：清單應(yīng)包括物業(yè)資產(chǎn)的名稱、類型、數(shù)量、面積、使用狀況等信息。說明：物業(yè)資產(chǎn)清單是服務(wù)提供方進行增值服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單的準確性。2.服務(wù)方案詳細要求：服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方法、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：服務(wù)方案是指導(dǎo)服務(wù)提供方進行增值服務(wù)的重要文件，應(yīng)確保方案的可行性。3.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的嚴密性。4.服務(wù)驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等信息。說明：服務(wù)驗收報告是確認服務(wù)提供方完成服務(wù)的重要文件，應(yīng)確保報告的客觀性。5.費用支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：費用支付憑證是證明服務(wù)費用已支付的合法文件，應(yīng)確保憑證的真實性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的明確性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、介入方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中職責(zé)的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的完備性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.服務(wù)提供方違約行為：違約行為：未按約定提供增值服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認定標準：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若服務(wù)提供方未按約定時間完成服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付____%的違約金。2.服務(wù)接受方違約行為：違約行為：未按約定支付服務(wù)費用或未配合服務(wù)提供方履行增值服務(wù)。責(zé)任認定標準：服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若服務(wù)接受方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付____%的違約金。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方泄露保密信息，應(yīng)向甲乙雙方支付____元人民幣的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2物業(yè)資產(chǎn)1.3增值服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容2.1增值目標2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)方式3.服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用結(jié)構(gòu)3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整4.物業(yè)資產(chǎn)評估4.1評估目的4.2評估方法4.3評估報告5.增值措施5.1市場調(diào)研5.2價值提升策略5.3項目推廣5.4運營管理6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利6.2物業(yè)管理方的義務(wù)6.3業(yè)主的權(quán)利6.4業(yè)主的義務(wù)7.風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險評估7.2責(zé)任界定7.3保險8.知識產(chǎn)權(quán)8.1版權(quán)聲明8.2保密條款9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他13.1合同生效13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署程序14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a.“物業(yè)管理方”指提供物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)的乙方。b.“業(yè)主”指擁有物業(yè)資產(chǎn)的甲方。c.“物業(yè)資產(chǎn)”指甲方擁有的所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。d.“增值服務(wù)”指乙方提供的旨在提升物業(yè)資產(chǎn)價值的服務(wù)。1.2物業(yè)資產(chǎn)a.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)資產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。b.乙方有權(quán)對物業(yè)資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查，以了解資產(chǎn)狀況。1.3增值服務(wù)a.乙方提供的增值服務(wù)包括市場調(diào)研、價值提升策略、項目推廣、運營管理等。b.乙方應(yīng)制定詳細的增值服務(wù)計劃，并向甲方提交。2.服務(wù)內(nèi)容2.1增值目標a.乙方應(yīng)制定明確的增值目標，并與甲方協(xié)商確定。b.增值目標應(yīng)包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的租金收入、物業(yè)價值等。2.2服務(wù)范圍a.乙方應(yīng)全面負責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的增值服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價值提升策略、項目推廣、運營管理等。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進展情況。2.3服務(wù)期限a.本合同服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至增值目標實現(xiàn)之日止。b.如增值目標在服務(wù)期限內(nèi)無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商，可延長服務(wù)期限。2.4服務(wù)方式a.乙方應(yīng)以書面形式向甲方提供增值服務(wù)，包括但不限于報告、建議、方案等。b.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。3.服務(wù)費用3.1費用總額a.本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。b.費用總額包含乙方提供的全部增值服務(wù)。3.2費用結(jié)構(gòu)a.服務(wù)費用分為兩部分：前期費用和后期費用。b.前期費用為人民幣萬元，在合同簽訂后支付。c.后期費用為人民幣萬元，在增值目標實現(xiàn)后支付。3.3費用支付方式a.甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費用。b.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后出具相應(yīng)的發(fā)票。3.4費用調(diào)整a.如因市場變化等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。b.調(diào)整方案應(yīng)在本合同附件中予以明確。4.物業(yè)資產(chǎn)評估4.1評估目的a.對物業(yè)資產(chǎn)進行評估，以確定其當(dāng)前價值。b.為制定增值服務(wù)計劃提供依據(jù)。4.2評估方法a.乙方應(yīng)采用市場比較法、收益法、成本法等評估方法。b.乙方應(yīng)確保評估結(jié)果的準確性。4.3評估報告a.乙方應(yīng)在完成評估后向甲方提交評估報告。b.評估報告應(yīng)詳細說明評估方法、評估結(jié)果等。5.增值措施5.1市場調(diào)研a.乙方應(yīng)定期進行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)和競爭對手情況。b.市場調(diào)研報告應(yīng)定期提交給甲方。5.2價值提升策略a.乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定價值提升策略。b.價值提升策略應(yīng)包括但不限于裝修、改造、運營管理等。5.3項目推廣a.乙方應(yīng)負責(zé)項目推廣工作，提高物業(yè)資產(chǎn)的知名度和吸引力。b.項目推廣方式包括但不限于廣告、活動、宣傳等。5.4運營管理a.乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的運營管理工作，確保物業(yè)資產(chǎn)的正常運營。b.運營管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、客戶服務(wù)等。6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利a.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方收取服務(wù)費用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。6.2物業(yè)管理方的義務(wù)a.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進展情況。c.乙方應(yīng)確保服務(wù)費用的合理使用。6.3業(yè)主的權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)。b.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)提出意見和建議。6.4業(yè)主的義務(wù)a.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付服務(wù)費用。b.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1版權(quán)聲明a.本合同所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密、設(shè)計方案等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。b.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同涉及的內(nèi)容泄露給任何第三方。8.2保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.合同變更與解除9.1變更程序a.合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。10.違約責(zé)任10.1違約情形a.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。b.違約情形包括但不限于未按時支付費用、未提供服務(wù)質(zhì)量、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)a.如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。b.合同簽訂地法律對合同有補充規(guī)定的，適用該規(guī)定。12.2爭議管轄a.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。b.如雙方同意仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。13.其他13.1合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2通知方式a.本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行。b.通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式送達。13.3合同份數(shù)a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.簽署與生效14.1簽署程序a.雙方代表應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。b.簽署前，雙方代表應(yīng)仔細閱讀本合同內(nèi)容。14.2生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)。b.第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方選擇b.選擇第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.第三方權(quán)利a.獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)。b.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。c.在必要時，提出對物業(yè)資產(chǎn)增值服務(wù)的改進建議。17.第三方義務(wù)a.嚴格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。c.及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額a.第三方