2025版房地產(chǎn)租賃違約賠償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃違約賠償協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4租賃期限第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2付款方式3.3押金金額3.4水電費及其他費用第四條房地產(chǎn)使用及維護4.1房地產(chǎn)使用規(guī)范4.2房地產(chǎn)維護責(zé)任4.3裝修及改動第五條違約責(zé)任及賠償5.1違約情形5.2違約賠償金額5.3賠償方式第六條合同解除及終止6.1合同解除情形6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序第九條合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)處理原則9.2債權(quán)債務(wù)具體處理第十條合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議第十一條合同簽訂日期11.1簽訂日期第十二條合同生效日期12.1生效日期第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條合同簽訂地點14.1簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：2.1.2房地產(chǎn)具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途描述：2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：2.4.2租賃終止日期：第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.1.1每月租金：3.1.2年租金總額：3.2付款方式3.2.1付款周期：3.2.2付款方式：3.3押金金額3.3.1押金總額：3.3.2押金退還條件：3.4水電費及其他費用3.4.1水電費承擔(dān)方：3.4.2其他費用承擔(dān)方：第四條房地產(chǎn)使用及維護4.1房地產(chǎn)使用規(guī)范4.1.1使用范圍：4.1.2使用限制：4.2房地產(chǎn)維護責(zé)任4.2.1出租方責(zé)任：4.2.2承租方責(zé)任：4.3裝修及改動4.3.1裝修審批：4.3.2裝修恢復(fù)：第五條違約責(zé)任及賠償5.1違約情形5.1.1承租方違約情形：5.1.2出租方違約情形：5.2違約賠償金額5.2.1承租方違約賠償金額：5.2.2出租方違約賠償金額：5.3賠償方式5.3.1賠償期限：5.3.2賠償方式：第六條合同解除及終止6.1合同解除情形6.1.1承租方解除合同情形：6.1.2出租方解除合同情形：6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿：6.2.2其他終止條件：6.3合同解除及終止后的處理6.3.1房地產(chǎn)返還：6.3.2債權(quán)債務(wù)處理：第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：7.1.2爭議解決期限：7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：7.2.2爭議解決機構(gòu)地址：第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章；8.1.2合同簽訂日期；8.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。8.2合同變更程序8.2.1變更通知：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.2.2變更確認：雙方對變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)在7日內(nèi)簽署書面變更協(xié)議；8.2.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)處理原則9.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理債權(quán)債務(wù)；9.1.2債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)遵循公平、合理原則。9.2債權(quán)債務(wù)具體處理9.2.1租金及押金退還：合同解除或終止后，出租方應(yīng)按合同約定退還承租方租金及押金；9.2.2損壞賠償：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3水電費及其他費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余的水電費及其他費用。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.1.1房地產(chǎn)租賃合同附件一：房屋平面圖；10.1.2房地產(chǎn)租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單。10.2補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議的簽訂：如需簽訂補充協(xié)議，雙方應(yīng)在合同簽訂前達成一致；10.2.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日。第十二條合同生效日期12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份。第十四條合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、租賃合同的咨詢、租賃房屋的評估、租賃資金的擔(dān)保等。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方在第三方介入時的額外條款：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；2.1.3甲方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項和費用。2.2乙方在第三方介入時的額外條款：2.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息；2.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不違反本合同的約定，并對第三方的工作結(jié)果負責(zé)；2.2.3乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項和費用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，不得超過甲乙雙方約定的金額。3.2責(zé)任限額的約定方式：3.2.1在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；3.2.2第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中應(yīng)包含責(zé)任限額的條款。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.3第三方應(yīng)將甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確告知，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后及時回應(yīng)。5.2第三方介入的審批：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。5.3第三方介入的實施：第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。第六條第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致；6.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局、門窗位置等信息。說明：平面圖應(yīng)包含房屋的尺寸、房間名稱、門牌號等，以便于雙方對房屋結(jié)構(gòu)有清晰的認識。2.房地產(chǎn)租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)包含家具、電器、裝飾品等，并注明是否包含在租金中。3.房地產(chǎn)租賃合同附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：支付憑證是雙方確認租金支付的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)租賃合同附件四：物業(yè)費、水電費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含費用金額、繳費日期、繳費單位等信息。說明：繳納憑證是雙方確認費用支付的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.房地產(chǎn)租賃合同附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行修改的重要文件。7.房地產(chǎn)租賃合同附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：解除協(xié)議是雙方終止合同關(guān)系的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若每月租金為5000元，未按時支付，每日滯納金為25元。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：未經(jīng)出租方同意，承租方私自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方1000元。3.違約行為：房屋損壞責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)由承租方負責(zé)維修或賠償。示例說明：承租方在使用過程中造成墻壁損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償500元。4.違約行為：提前終止合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：提前終止合同的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的____%。示例說明：若租賃期限為一年，提前終止合同，承租方應(yīng)支付一個月租金的違約金。5.違約行為：未按時繳納物業(yè)費、水電費責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按時繳納物業(yè)費、水電費的，應(yīng)向相關(guān)單位支付滯納金，滯納金按每日費用金額的____%計算。示例說明：若每日物業(yè)費為100元，未按時繳納，每日滯納金為10元。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃違約賠償協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件六、房屋使用及維護6.1使用規(guī)定6.2裝修限制6.3維護責(zé)任6.4故意損壞賠償七、違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除程序九、其他約定事項9.1法律適用9.2通知方式9.3協(xié)議附件十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽訂11.1簽訂日期11.2簽訂地點11.3簽署人員十二、協(xié)議修改及補充12.1修改程序12.2補充內(nèi)容十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版房地產(chǎn)租賃違約賠償協(xié)議書1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方信息：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議目的：明確雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，以及違約賠償?shù)木唧w條款。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1出租方為房屋所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)利。2.1.2出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2承租方信息：2.2.1承租方為合法注冊的企業(yè)或個人，具有完全民事行為能力。2.2.2承租方承諾遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。三、租賃房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額：每月人民幣____元整。4.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進行適當(dāng)調(diào)整。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2保證金金額：人民幣____元整。5.3押金及保證金退還條件：5.3.1租賃期滿，房屋無損壞，租賃雙方無爭議時，押金及保證金全額退還。5.3.2出租方有權(quán)扣除押金及保證金用于賠償房屋損壞或違約金。六、房屋使用及維護6.1使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2裝修限制：6.2.1承租方如需進行裝修，應(yīng)提前征得出租方同意。6.2.2裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。6.3維護責(zé)任：6.3.1房屋日常維護由承租方負責(zé)。6.3.2出租方負責(zé)房屋的維修責(zé)任，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。6.4故意損壞賠償：6.4.1承租方故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約行為定義：7.1.1承租方未按時支付租金。7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3承租方在房屋內(nèi)從事違法活動。7.1.4承租方未按照約定進行房屋維護。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3承租方在房屋內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。7.2.4承租方未按照約定進行房屋維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.3違約賠償計算方法：7.3.1滯納金計算：按每日租金的____%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。7.3.2維修費用計算：按實際維修費用計算，包括人工費、材料費等。7.3.3損失賠償計算：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)九、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議終止條件：9.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；9.2.2一方違約，經(jīng)另一方通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；9.2.3其他法律規(guī)定的協(xié)議終止情形。8.3協(xié)議解除程序：8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2一方違約，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、其他約定事項10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2通知方式：雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過約定的通訊方式發(fā)送至對方指定地址。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件清單11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂12.1簽訂日期：____年__月__日12.2簽訂地點：____________________12.3簽署人員：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：十三、協(xié)議修改及補充13.1修改程序：本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2補充內(nèi)容：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議解除14.1解除條件：同第九章協(xié)議終止條件。14.2解除程序：同第九章協(xié)議解除程序。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期內(nèi)，如甲方有意將房屋轉(zhuǎn)租或出售，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)或續(xù)租權(quán)。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。1.3甲方責(zé)任免除條款說明：因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無法使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方，并采取必要措施減少損失。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方直接經(jīng)濟損失和合理的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期內(nèi)，如乙方有意購買房屋，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行必要裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并保證在租賃期滿或解除合同時恢復(fù)房屋原狀。2.3乙方租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方直接經(jīng)濟損失和合理的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費條款說明：中介服務(wù)費由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2中介保密條款說明：中介方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款說明：中介方與協(xié)議雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。3.5中介傭金退還條款說明：如因甲方或乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同約定要求甲方或乙方退還部分或全部中介服務(wù)費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、租金支付憑證等）4.甲方優(yōu)先權(quán)承諾書5.乙方裝修同意書6.中介服務(wù)合同7.爭議解決協(xié)議8.協(xié)議修改及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。甲方未保證房屋良好狀態(tài)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容及雙方信息。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按照約定進行房屋維護。乙方未經(jīng)甲方同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對方，并由對方確認。違約行為的認定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.直接經(jīng)濟損失：指因違約行為造成的實際財產(chǎn)損失。3.間接經(jīng)濟損失：指因違約行為造成的預(yù)期利益損失。4.違約金：指因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金額。5.保密義務(wù)：指協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在____個工作日內(nèi)支付租金，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。3.問題：中介方泄露協(xié)議內(nèi)容及雙方信息。解決辦法：協(xié)議雙方應(yīng)立即向中介方發(fā)出書面警告，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃雙方直接簽訂的租賃協(xié)議。2.通過第三方中介機構(gòu)簽訂的租賃協(xié)議。3.甲方或乙方為企業(yè)的租賃協(xié)議。4.甲方或乙方為個人的租賃協(xié)議。5.房屋用于居住、辦公、商業(yè)等不同用途的租賃協(xié)議。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃違約賠償協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫淙Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議書雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于（請?zhí)顚懽赓U房產(chǎn)地址）的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議書的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期限：指乙方承租甲方房地產(chǎn)的起止日期。（3）違約賠償：指因一方違約行為給另一方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟補償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議書中出租方，即房屋所有者。（2）乙方：指本協(xié)議書中承租方，即房屋使用者。（3）租賃房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)，包括房屋、土地等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定的租賃期限、租金等條件使用租賃房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的使用情況，確保乙方遵守本協(xié)議書的規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在影響乙方正常使用的安全隱患。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，及時、足額地向乙方收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議書約定的租賃期限、租金等條件使用租賃房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）乙方應(yīng)按時、足額向甲方支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點本協(xié)議書的履行地點為租賃房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議書的履行方式為甲乙雙方按照約定的時間和地點進行租賃房產(chǎn)的交付、租金支付等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議書自動終止。（2）乙方違反本協(xié)議書約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法繼續(xù)使用，本協(xié)議書自動終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違反本協(xié)議書約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法繼續(xù)使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、租金結(jié)算等。（2）乙方違反本協(xié)議書約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法繼續(xù)使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于房屋返還、租金退還等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水電費。（5）其他費用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時，一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶。（3）物業(yè)費、水電費等費用：乙方應(yīng)按照實際使用情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：如上所述，乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付租金。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)費、水電費等費用支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H使用情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用及時足額到達甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時交付符合約定的租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。（2）若甲方違反合同約定，擅自提高租金或改變租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照每日租金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府征收租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對租賃房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。（2）在租賃期間，甲方保留對租賃房產(chǎn)進行必要裝修的權(quán)力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決合同履行中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┮曳剑ǔ凶夥剑┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同正本2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃雙方身份證明復(fù)印件5.房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用收據(jù)6.合同修改和補充的書面文件7.爭議解決