2025年度民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書(shū)格式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書(shū)格式合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.2乙方名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸成為旅游市場(chǎng)的新亮點(diǎn)。為滿(mǎn)足游客對(duì)高品質(zhì)民宿的需求，甲方?jīng)Q定將旗下民宿物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，以提高民宿的整體運(yùn)營(yíng)水平。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在民宿物業(yè)委托管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等相關(guān)事宜，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“民宿”、“物業(yè)”、“管理”等，均按照行業(yè)慣例及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“民宿”：指甲方擁有的，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。（2）“物業(yè)”：指甲方擁有的民宿建筑、設(shè)施設(shè)備等有形資產(chǎn)。（3）“管理”：指乙方對(duì)甲方民宿物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷(xiāo)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對(duì)民宿物業(yè)進(jìn)行有效管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議，對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核；（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的管理資料和條件，確保乙方順利開(kāi)展工作；（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)民宿物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷(xiāo)等活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)確保民宿物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適，提高游客滿(mǎn)意度；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方指定的民宿物業(yè)所在地履行本協(xié)議。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)民宿物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷(xiāo)等活動(dòng)，甲方配合乙方工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議到期自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方；（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，清算完畢后，本協(xié)議終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供民宿物業(yè)委托管理服務(wù)的費(fèi)用，按月計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___元/月；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)民宿物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用，按年計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___元/年；（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每年____日前，將當(dāng)年的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付至乙方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）管理服務(wù)費(fèi)：每月____日前；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每年____日前；（3）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生時(shí)。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)乙方指定賬戶(hù)；（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或服務(wù)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）民宿物業(yè)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方合作過(guò)程中的技術(shù)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本協(xié)議所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：如恐怖襲擊、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致民宿物業(yè)損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（2）因政策調(diào)整，導(dǎo)致民宿行業(yè)受到限制；（3）因恐怖襲擊，導(dǎo)致民宿物業(yè)無(wú)法正常接待游客。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方不得將其在民宿物業(yè)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的管理服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)民宿物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其管理服務(wù)方法、技術(shù)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)民宿物業(yè)經(jīng)營(yíng)策略的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)民宿物業(yè)日常運(yùn)營(yíng)中的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)就民宿物業(yè)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷(xiāo)等方面進(jìn)行協(xié)作；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利，以確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問(wèn)題；（2）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方民宿物業(yè)清單2.乙方管理服務(wù)方案3.費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件6.甲乙雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；b.乙方未按約定提供管理服務(wù)；c.甲方違反保密條款；d.乙方違反保密條款；e.任何一方違反合同其他約定。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定；b.違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等事項(xiàng)達(dá)成的保密協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約金、賠償金等責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的費(fèi)用支付賬戶(hù)，定期核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保及時(shí)支付。2.問(wèn)題：乙方管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，如不合格，要求乙方整改。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行嚴(yán)厲處罰。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，采取必要措施減少損失，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：遵循合同約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_________________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_________________________5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方完成民宿物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷(xiāo)等活動(dòng)；b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保民宿物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)推廣和宣傳支持；c.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整管理服務(wù)方案。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理利潤(rùn)；b.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受甲方提供的其他優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方；b.甲方不得擅自調(diào)整乙方管理服務(wù)方案，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意；c.甲方不得將乙方管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)乙方管理服務(wù)提出合理要求；b.甲方可對(duì)乙方進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)；b.甲方可享受乙方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自調(diào)整管理服務(wù)方案，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意；b.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；c.乙方不得將甲方提供的信息用于其他用途。全文完。2024年度民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書(shū)格式1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期二、民宿物業(yè)基本情況1.民宿物業(yè)位置2.民宿物業(yè)規(guī)模3.民宿物業(yè)設(shè)施4.民宿物業(yè)產(chǎn)權(quán)三、委托管理服務(wù)內(nèi)容1.客房管理2.廚房管理3.公共區(qū)域管理4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.安全管理6.財(cái)務(wù)管理7.客戶(hù)服務(wù)四、委托管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.客戶(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任2.受托方違約責(zé)任3.違約責(zé)任賠償方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十、其他1.協(xié)議附件2.保密條款3.通知方式4.協(xié)議生效5.協(xié)議修改6.協(xié)議解除7.協(xié)議爭(zhēng)議8.協(xié)議簽署9.協(xié)議附件清單合同編號(hào)2024年度民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書(shū)格式一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2024年度民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書(shū)2.協(xié)議雙方：（1）委托方：[委托方名稱(chēng)]（2）受托方：[受托方名稱(chēng)]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]二、民宿物業(yè)基本情況1.民宿物業(yè)位置：[具體地址]2.民宿物業(yè)規(guī)模：[房間數(shù)量]、[總面積]3.民宿物業(yè)設(shè)施：[列舉設(shè)施]4.民宿物業(yè)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)歸屬]三、委托管理服務(wù)內(nèi)容1.客房管理：客房清潔客房維護(hù)客房安全檢查2.廚房管理：廚房清潔設(shè)備維護(hù)食品安全3.公共區(qū)域管理：公共區(qū)域清潔設(shè)施維護(hù)安全巡邏4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查及時(shí)維修更新?lián)Q代5.安全管理：安全防范措施應(yīng)急預(yù)案事故處理6.財(cái)務(wù)管理：費(fèi)用收支記錄財(cái)務(wù)報(bào)表費(fèi)用結(jié)算7.客戶(hù)服務(wù)：前臺(tái)接待客戶(hù)咨詢(xún)投訴處理四、委托管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：定期清潔衛(wèi)生用品齊全客房整潔2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備完好運(yùn)轉(zhuǎn)正常定期檢查3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)安保定期安全演練應(yīng)急預(yù)案完善4.客戶(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)質(zhì)服務(wù)及時(shí)響應(yīng)良好溝通五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：基本管理費(fèi)附加服務(wù)費(fèi)特殊項(xiàng)目費(fèi)2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：預(yù)付款月結(jié)季結(jié)3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月[具體日期]每季[具體日期]4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整雙方協(xié)商確定六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用提供虛假信息協(xié)議解除2.受托方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)設(shè)施設(shè)備損壞協(xié)議解除3.違約責(zé)任賠償方式：賠償損失退還費(fèi)用賠償違約金七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)][法院名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)遵循機(jī)構(gòu)程序八、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：雙方協(xié)商一致一方違約民宿物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更不可抗力2.協(xié)議終止程序：提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方雙方確認(rèn)終止事宜協(xié)議終止后的處理3.協(xié)議終止后的處理：費(fèi)用結(jié)算設(shè)施設(shè)備移交財(cái)務(wù)檔案移交九、不可抗力1.不可抗力定義：自然災(zāi)害社會(huì)事件戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事行動(dòng)2.不可抗力處理：雙方協(xié)商處理減少損失不可抗力事件證明3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方十、其他1.協(xié)議附件：民宿物業(yè)設(shè)施清單費(fèi)用明細(xì)表其他相關(guān)文件2.保密條款：雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露3.通知方式：書(shū)面通知傳真電子郵件4.協(xié)議生效：協(xié)議雙方簽字蓋章后生效5.協(xié)議修改：協(xié)議修改需雙方書(shū)面同意6.協(xié)議解除：協(xié)議解除需雙方書(shū)面同意7.協(xié)議爭(zhēng)議：協(xié)議爭(zhēng)議按第七章“爭(zhēng)議解決”執(zhí)行8.協(xié)議簽署：委托方代表簽字：受托方代表簽字：十一、附件[此處列出附件清單]十二、補(bǔ)充條款[此處如有補(bǔ)充條款，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)]十三、合同附件[此處插入合同附件]十四、合同簽署委托方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_________________________受托方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)民宿物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，以提升民宿的整體形象和競(jìng)爭(zhēng)力。（3）甲方有權(quán)決定民宿物業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略和價(jià)格策略，乙方需配合執(zhí)行。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的人事安排提出建議，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核等。2.甲方財(cái)務(wù)控制條款（1）乙方需定期向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行審查，確保資金使用的合規(guī)性和效率。（3）甲方有權(quán)決定民宿物業(yè)的年度預(yù)算，乙方需按照預(yù)算執(zhí)行。（4）乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整價(jià)格或提供服務(wù)。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）甲方對(duì)民宿物業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃有最終決策權(quán)。（2）甲方對(duì)民宿物業(yè)的重大投資決策有最終審批權(quán)。（3）甲方對(duì)民宿物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理決策有最終決定權(quán)。（4）乙方需在重大決策前向甲方匯報(bào)，并取得甲方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整民宿物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。（2）乙方有權(quán)對(duì)民宿物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方匯報(bào)并獲得同意。（3）乙方有權(quán)決定民宿物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，甲方需尊重乙方的管理權(quán)。（4）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)支持提出合理需求。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款（1）乙方需保證民宿物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞需及時(shí)維修。（2）乙方需確?？头啃l(wèi)生達(dá)標(biāo)，提供舒適的住宿環(huán)境。（3）乙方需提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，包括但不限于前臺(tái)接待、咨詢(xún)服務(wù)等。（4）乙方需定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立條款（1）乙方有權(quán)自行管理民宿物業(yè)的財(cái)務(wù)，包括收入和支出。（2）乙方需定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，但財(cái)務(wù)獨(dú)立權(quán)不受影響。（3）甲方不得干涉乙方的財(cái)務(wù)決策，除非涉及重大違規(guī)行為。（4）乙方有權(quán)決定民宿物業(yè)的年度預(yù)算，但需在預(yù)算范圍內(nèi)合理使用資金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介條款（1）中介方作為雙方合作的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通，確保協(xié)議順利執(zhí)行。（2）中介方有權(quán)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）中介方需保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）中介方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。2.中介責(zé)任條款（1）中介方需在協(xié)議簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的協(xié)議內(nèi)容和條款說(shuō)明。（2）中介方需監(jiān)督雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議條款得到執(zhí)行。（3）中介方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知另一方并要求其糾正。（4）中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議執(zhí)行問(wèn)題，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿物業(yè)設(shè)施清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程手冊(cè)4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表模板5.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表模板6.甲方年度預(yù)算模板7.乙方年度預(yù)算模板8.員工培訓(xùn)計(jì)劃9.中介服務(wù)合同10.不可抗力事件證明11.協(xié)議修改記錄12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用、提供虛假信息、協(xié)議解除等。乙方違約：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備損壞、協(xié)議解除等。中介方違約：泄露商業(yè)秘密、提供錯(cuò)誤信息、未履行監(jiān)督責(zé)任等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和協(xié)議條款做出判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.財(cái)務(wù)報(bào)表：反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的書(shū)面文件。5.財(cái)務(wù)預(yù)算：對(duì)企業(yè)未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)的收入、支出進(jìn)行預(yù)測(cè)和計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不一致解決辦法：制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程手冊(cè)，雙方共同執(zhí)行。2.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)解決辦法：明確費(fèi)用支付時(shí)間，建立費(fèi)用結(jié)算流程，確保及時(shí)支付。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄，及時(shí)維修損壞設(shè)備。4.問(wèn)題：客戶(hù)投訴處理不及時(shí)解決辦法：設(shè)立客戶(hù)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)投訴，確保問(wèn)題得到解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿物業(yè)委托管理服務(wù)2.民宿物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更3.民宿物業(yè)經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整4.民宿物業(yè)裝修改造5.民宿物業(yè)財(cái)務(wù)管理6.民宿物業(yè)安全管理7.民宿物業(yè)客戶(hù)服務(wù)8.民宿物業(yè)與第三方中介合作全文完。2024年度民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書(shū)格式2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1民宿物業(yè)基本服務(wù)3.2民宿物業(yè)增值服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限調(diào)整6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽署13.1簽署人員13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書(shū)”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為“MDS20240001”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.5合同當(dāng)事人：1.5.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.5.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.6合同背景：甲方擁有位于[具體地址]的民宿物業(yè)，為提高物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，甲方委托乙方對(duì)民宿物業(yè)進(jìn)行管理。2.定義與解釋2.1定義：2.1.1“民宿物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2“委托管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)民宿物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。2.2解釋?zhuān)?.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和概念，除非上下文另有說(shuō)明，否則具有本合同中的定義。3.服務(wù)內(nèi)容3.1民宿物業(yè)基本服務(wù)：3.1.1維護(hù)民宿物業(yè)的日常運(yùn)行。3.1.2確保民宿物業(yè)的安全和衛(wèi)生。3.1.3處理客人投訴和問(wèn)題。3.2民宿物業(yè)增值服務(wù)：3.2.1提供預(yù)訂和入住服務(wù)。3.2.2提供旅游咨詢(xún)和推薦服務(wù)。3.2.3定期舉辦活動(dòng)，提升民宿物業(yè)知名度。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足甲方和客人的合理需求。3.4服務(wù)流程：3.4.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)并提供服務(wù)。3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費(fèi)用構(gòu)成：4.2.1基本服務(wù)費(fèi)用：人民幣[具體金額]元。4.2.2增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣[具體金額]元。4.3付款方式：4.3.1甲方應(yīng)按季度支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用。4.4付款時(shí)間：4.4.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期：本合同服務(wù)開(kāi)始日期為2024年1月2日。5.2服務(wù)結(jié)束日期：本合同服務(wù)結(jié)束日期為2024年12月31日。5.3服務(wù)期限調(diào)整：5.3.1任何一方需延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行調(diào)整。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按約定提供服務(wù)的。6.1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的。6.1.3任何一方違反保密條款的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.2.2違約金金額為違約金額的[具體比例]%。6.3違約金：6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。8.保密條款8.1保密信息：8.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。8.1.2甲方民宿物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)信息等商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)：8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違約責(zé)任：8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2本合同條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸時(shí)，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更程序：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同變更內(nèi)容：10.3.1合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]11.3送達(dá)時(shí)間：11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。12.其他條款12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件：12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署人員：13.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.2簽署日期：13.2.1甲方簽署日期：[甲方簽署日期]13.2.2乙方簽署日期：[乙方簽署日期]14.合同附件14.1.1民宿物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議書(shū)14.1.2甲方民宿物業(yè)基本資料14.1.3乙方資質(zhì)證明文件14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方指本合同簽訂的甲方、乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)時(shí)，對(duì)甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額由第三方與甲方或乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任劃分：15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2第三方在服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.5第三方介入程序：15.5.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.5.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。15.5.3雙方同意第三方介入后，由介入方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方服務(wù)費(fèi)用：16.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理開(kāi)支。16.2第三方保密義務(wù)：16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下獲得的保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。16.2.2第三方不得泄露任何保密信息，除非得到甲方或乙方