2024中介房屋買賣合同范文：老舊小區(qū)改造版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋買賣合同范文：老舊小區(qū)改造版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋改造情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收責任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶責任6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.2配套設施6.3附屬設施及配套設施的交付7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2其他約定事項的履行9.3其他約定事項的變更10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件11.2合同附件的效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼賣人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼受人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓1單元101室1.3中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司中介機構(gòu)地址：北京市朝陽區(qū)某路某號中介機構(gòu)聯(lián)系電話：01056782.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)5號樓2單元301室2.2房屋面積房屋建筑面積：80平方米房屋使用面積：75平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共6層，位于第3層2.4房屋用途房屋用途為住宅2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性條件2.6房屋改造情況房屋所在小區(qū)正在進行老舊小區(qū)改造，預計改造后房屋價值將有所提升3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款時間買受人應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應在房屋交付后30日內(nèi)付清3.3付款方式首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，買受人應將首付款匯入出賣人指定的銀行賬戶剩余房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4付款憑證買受人支付首付款和剩余房款后，應取得相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)4.房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應在2024年12月31日前將房屋交付給買受人4.2驗收標準房屋交付時，應符合國家有關房屋質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題4.3驗收程序買受人應在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)通知出賣人，出賣人應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行修復4.4驗收責任出賣人負責房屋交付時的質(zhì)量保證，買受人負責房屋驗收時的責任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢5.2過戶費用房屋過戶費用由買受人承擔5.3過戶程序買受人應按照相關規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并配合出賣人提供必要的文件和資料5.4過戶責任出賣人應確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，買受人應承擔房屋過戶的全部責任6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施房屋附屬設施包括：熱水器、洗衣機、空調(diào)等6.2配套設施房屋所在小區(qū)配套設施包括：幼兒園、學校、醫(yī)院、超市等6.3附屬設施及配套設施的交付附屬設施及配套設施隨房屋一并交付給買受人7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在15日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金違約金為本合同交易價格的5%，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應按照法律程序進行訴訟，遵循法院的判決和裁定9.其他約定事項9.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2其他約定事項的履行雙方應嚴格按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務9.3其他約定事項的變更任何一方要求變更本合同或補充協(xié)議的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件本合同因房屋交付、款項支付、違約等原因終止10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜11.合同附件11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復印件、付款憑證等11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，不得擅自涂改、偽造或銷毀13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室13.2合同簽署時間本合同簽署時間為2024年10月15日13.3合同簽署人出賣人：（簽字）買受人：（簽字）中介機構(gòu)代表：（簽字）14.合同解釋14.1合同解釋原則本合同以書面形式為準，解釋時以合同條款的文義為準14.2合同解釋效力本合同解釋權(quán)歸中介機構(gòu)所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，因合同履行需要而介入合同關系中的其他主體，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、工程承包商等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關系的原因包括但不限于：提供專業(yè)意見、進行資產(chǎn)評估、監(jiān)督工程質(zhì)量、執(zhí)行合同條款等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務或執(zhí)行的任務導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。15.3.2若第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則其責任限額為本合同交易價格的5%，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需就第三方介入事宜達成一致意見，并由甲乙雙方共同邀請第三方介入。15.4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議或意見。15.6第三方義務15.6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。15.6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，甲方應承擔第三方產(chǎn)生的合理費用。16.1.2甲方應確保第三方在介入合同關系后，能夠獨立、公正地履行其職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，乙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在介入合同關系后，能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，對甲方的責任僅限于其提供的服務或執(zhí)行的任務，與甲方其他行為無關。17.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，對乙方的責任僅限于其提供的服務或執(zhí)行的任務，與乙方其他行為無關。17.3第三方與中介方的劃分第三方在合同履行過程中，對中介方的責任僅限于其提供的服務或執(zhí)行的任務，與中介方的其他行為無關。17.4第三方與合同簽訂地人民法院的劃分第三方在合同履行過程中，對合同簽訂地人民法院的責任僅限于其提供的服務或執(zhí)行的任務，與人民法院的司法行為無關。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制性條件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方及中介機構(gòu)代表的身份證復印件，確保身份真實有效。說明：此附件用于證明甲乙雙方及中介機構(gòu)代表的身份信息。3.付款憑證詳細要求：提供首付款和剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復印件。說明：此附件用于證明款項的支付情況，確保交易的完整性。4.房屋改造相關文件詳細要求：提供房屋所在小區(qū)老舊小區(qū)改造的相關文件，如改造方案、進度報告等。說明：此附件用于證明房屋所在小區(qū)的改造情況，影響房屋價值。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋交付后的驗收報告，確認房屋無質(zhì)量問題。說明：此附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量情況，確保房屋符合驗收標準。6.房屋過戶手續(xù)文件詳細要求：提供房屋過戶所需的全部文件，如申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完整性，確保過戶順利進行。7.合同補充協(xié)議詳細要求：提供合同補充協(xié)議的復印件，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。說明：此附件用于補充或變更合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準確性。8.其他相關文件詳細要求：提供其他可能涉及到的相關文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務合同等。說明：此附件用于補充合同中未涉及到的其他事項，確保交易的全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復費用、租金損失等。示例：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方相應的租金損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款或支付房款存在虛假情況。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.中介機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：未履行中介職責，導致交易失敗或存在欺詐行為。責任認定：中介機構(gòu)應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介機構(gòu)在交易過程中存在欺詐行為，導致交易失敗，中介機構(gòu)應賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務或執(zhí)行任務過程中，未履行職責或存在過錯。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋改造過程中，導致房屋質(zhì)量受損，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：老舊小區(qū)改造版1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時間2.合同訂立地點3.合同生效條件4.合同簽訂雙方二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、房屋改造情況1.改造項目概述2.改造范圍3.改造時間4.改造費用5.改造后房屋面積四、房屋價格與付款方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間4.付款比例5.逾期付款責任五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費計算方式4.稅費繳納時間六、交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理七、房屋權(quán)屬變更1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.房屋權(quán)屬登記3.房屋權(quán)屬證書4.權(quán)屬變更費用八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力責任十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同修改與補充3.合同份數(shù)4.合同簽訂日期十四、其他約定事項1.爭議解決方式2.通知方式3.合同附件4.合同未盡事宜合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時間：____年____月____日2.合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。4.合同簽訂雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____樓____單元____室2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、房屋改造情況1.改造項目概述：_______2.改造范圍：_______3.改造時間：_______4.改造費用：_______5.改造后房屋面積：_______平方米四、房屋價格與付款方式1.房屋成交價格：_______元2.付款方式：_______3.付款時間：_______4.付款比例：_______5.逾期付款責任：_______五、稅費承擔1.稅費種類：_______2.稅費承擔主體：_______3.稅費計算方式：_______4.稅費繳納時間：_______六、交付與驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗收標準：_______4.驗收不合格的處理：_______七、房屋權(quán)屬變更1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：_______2.房屋權(quán)屬登記：_______3.房屋權(quán)屬證書：_______4.權(quán)屬變更費用：_______八、違約責任1.買方違約責任：如買方未按約定時間付款，應向賣方支付_____%的違約金。如買方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更登記，應向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約責任：如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。如賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約責任：如中介方或第三方服務機構(gòu)違約，雙方應按約定承擔相應的違約責任。4.違約金計算：違約金按每日_____%的比例計算，直至實際損失金額。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。十、合同解除1.合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定可解除合同的情形。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方。3.合同解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送，自送達對方之日起生效。4.合同解除后的處理：雙方應協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，應立即通知對方，并提供相關證明。4.不可抗力責任：因不可抗力導致的合同不能履行或履行不符合約定，雙方互不承擔責任。十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期：____年____月____日2.合同修改與補充：任何修改或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。4.合同簽訂日期：____年____月____日十四、其他約定事項1.爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。2.通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任與義務甲方應保證房屋改造項目的合法性和合規(guī)性，取得相關政府部門批準。甲方應確保改造工程按時完成，并達到約定的質(zhì)量標準。甲方應承擔改造工程中因自身原因造成的任何損失或費用。2.甲方權(quán)利與保護甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付改造費用。甲方有權(quán)要求乙方在改造完成后，配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項時，暫停房屋交付或解除合同。3.甲方違約責任如甲方未按時完成改造工程，應向乙方支付_____%的違約金。如甲方提供的房屋信息與實際情況不符，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方責任與義務乙方應按時支付改造費用，并確?？铐椀淖泐~到位。乙方應配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方應確保改造工程在約定的時間內(nèi)完成，并達到約定的質(zhì)量標準。2.乙方權(quán)利與保護乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成改造工程。乙方有權(quán)要求甲方對改造工程的質(zhì)量問題進行整改。乙方有權(quán)在甲方未按時完成改造工程時，要求甲方支付違約金。3.乙方違約責任如乙方未按時支付改造費用，應向甲方支付_____%的違約金。如乙方未按約定配合辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任與義務中介方應協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。中介方應負責監(jiān)督改造工程的進度和質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。中介方應協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.中介權(quán)利與保護中介方有權(quán)要求雙方按照約定支付中介服務費用。中介方有權(quán)要求雙方在合同履行過程中，遵守約定條款。中介方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的違約行為進行監(jiān)督。3.中介違約責任如中介方未履行協(xié)助義務，應向雙方支付_____%的中介服務費用。如中介方未履行監(jiān)督義務，導致一方受損，應承擔相應的法律責任。如中介方違反保密義務，泄露雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.中介服務費用中介服務費用為房屋成交價格的_____%。中介服務費用由買方承擔，并在合同簽訂時支付。5.中介傭金支付中介傭金支付方式：_______中介傭金支付時間：_______6.中介合同解除如中介方或任何一方違約，任何一方均有權(quán)解除中介合同。中介合同解除后，中介方應退還已收取的中介服務費用。7.中介爭議解決中介爭議解決方式：_______中介爭議解決機構(gòu)：_______中介爭議解決程序：_______附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋改造項目批準文件4.改造工程合同5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.房屋權(quán)屬變更登記申請表8.爭議解決相關文件9.中介服務合同10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.買方違約行為：未按時付款未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記未按約定完成改造工程違約行為認定：通過合同約定的時間節(jié)點，及雙方書面確認的履行情況。2.賣方違約行為：未按時交付房屋提供的房屋信息與實際情況不符違約行為認定：通過合同約定的時間節(jié)點，及房屋實際情況進行對比。3.中介方違約行為：未履行協(xié)助義務未履行監(jiān)督義務違反保密義務違約行為認定：通過中介服務合同約定及雙方書面確認的履行情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行方式產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.房屋權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造工程進度延誤解決辦法：及時溝通，調(diào)整工程計劃，必要時支付違約金。2.問題：房屋信息與實際情況不符解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時申請鑒定，并承擔鑒定費用。3.問題：中介方服務不到位解決辦法：向中介方提出投訴，要求其履行合同義務，必要時解除中介服務合同。五、所有應用場景：1.適用于老舊小區(qū)改造項目中的房屋買賣交易。2.適用于存在第三方中介參與的服務。3.適用于房屋權(quán)屬變更登記的流程。4.適用于因不可抗力導致合同無法履行的情形。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：老舊小區(qū)改造版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號____號的房產(chǎn)，具有獨立產(chǎn)權(quán)；（2）土地使用權(quán)：指甲方擁有的與房屋相對應的土地使用權(quán)；（3）配套設施：指房屋所在小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎設施；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方，即擁有房屋產(chǎn)權(quán)的當事人；（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的當事人；（3）中介機構(gòu)：指在本合同簽訂過程中提供中介服務的中介公司或個人；（4）老舊小區(qū)改造：指對房屋所在小區(qū)進行改造，提高小區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息；（3）甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務；（2）乙方有義務按照本合同約定支付購房款；（3）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地，即____市____區(qū)____路____號____號。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（3）雙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定支付購房款；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：人民幣____元整；（2）房屋過戶稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買方承擔；（3）中介服務費：人民幣____元整，由買方支付；（4）其他可能產(chǎn)生的費用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照本合同約定的支付時間，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）過戶稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將過戶稅費支付至相關政府部門指定的賬戶；（3）中介服務費支付：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將中介服務費支付至中介機構(gòu)指定賬戶。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢；（2）過戶稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢；（3）中介服務費支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到購房款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋鑰匙；（2）甲方應在收到過戶稅費后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）中介機構(gòu)應在收到中介服務費后____個工作日內(nèi)，向甲方提供中介服務費用結(jié)算單。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金；（2）甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金，同時，違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣價格；（2）房屋過戶稅費；（3）中介服務費；（4）雙方約定的不公開的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）2024年____月____日，____市發(fā)生地震，導致房屋受損；（2）2024年____月____日，____市遭遇暴風雨，導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的違約責任條款；（3）其他經(jīng)雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除本合同的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方提供虛假信息或存在欺詐行為的情況下，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本合同約定，通過書面形式或其他約定的方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于老舊小區(qū)改造房屋買賣的完整協(xié)議，任何修改和補充均應以書面形式進行，并構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋買賣價格確認書；3.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋買賣價格確認書；3.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間支付購房款；甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失；乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息導致甲方遭受損失。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋