2025房屋定金合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，并具備出售該房屋的權(quán)利。第二條定金金額乙方同意向甲方支付定金，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意保證金。定金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條定金支付及退還3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.2若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將定金無息退還乙方。3.3若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)保留定金作為違約賠償。第四條合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3在本合同簽訂后，若雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定處理定金退還等事宜。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件、戶籍信息等，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋描述要詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，并在合同中詳細(xì)描述。3.定金金額和支付時(shí)間要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定定金金額和支付時(shí)間。4.定金退還及違約賠償條款要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定定金退還條件和違約賠償責(zé)任。5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，要通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方保持溝通，尋求共同利益，爭(zhēng)取達(dá)成一致。6.保密條款要明確，確保雙方在合同履行過程中所獲悉的敏感信息得到保護(hù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。7.其他條款要全面，包括但不限于合同的生效、解除、終止等。解決辦法：參考相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的完整性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋并支付定金的人。3.定金：指乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的誠(chéng)意保證金。4.定金退還：指甲方在乙方按約履行合同后，將定金無息退還給乙方。5.違約賠償：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需向另一方支付的賠償。6.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。8.保密條款：指雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的約定。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售或購(gòu)買房屋時(shí)，作為雙方達(dá)成協(xié)議的書面依據(jù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理房屋交易時(shí)，作為交易雙方和經(jīng)紀(jì)公司之間的合同依據(jù)。3.房屋租賃轉(zhuǎn)為購(gòu)買關(guān)系時(shí)，作為租賃雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議的書面文件。4.法院拍賣房屋成交后，作為買受人與拍賣機(jī)構(gòu)之間的合同文件。5.其他涉及房屋交易的情景。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和應(yīng)達(dá)到的條件。2.過戶手續(xù)辦理：詳細(xì)描述過戶手續(xù)的辦理流程及雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交易過程中出現(xiàn)問題時(shí)，責(zé)任歸屬及維修方式。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移及賠償責(zé)任。5.交易費(fèi)用承擔(dān)：明確交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋用途限制：如有特殊用途限制，應(yīng)條款中予以明確。7.爭(zhēng)議解決方式：指定解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3